Immeuble avec parking à vendre en France

Une belle opportunité pour un projet professionnel, commercial ou d'investissement immobilier ! Cet ensemble immobilier d'une superficie de 533 m² habitables comprend un restaurant entièrement meublé et équipé, deux appartements indépendants ainsi qu'un vaste parking. Le restaurant est prêt à accueillir une activité. Il comprend une entrée, un bar, deux salles de restaurant de 142 et et 50 m² entièrement meublées, des cuisines professionnelles entièrement équipées et aménagées de 75 m², un bureau, une salle d'eau et des WC. Mais encore, une terrasse couverte offre aussi la possibilité d'accueillir la clientèle en extérieur. Ce restaurant permet d'envisager un démarrage rapide d'activité. Véritable avantage pour les professionnels souhaitant se lancer ou développer leur activité sans avoir à investir dans l'aménagement et l'équipement de la salle et des cuisines. Mais encore, deux appartements viennent compléter l'ensemble : Le premier est un appartement T3 de 68 m² habitables. Il est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau / WC. Le second compte 154 m² habitables et comprend une cuisine équipée, un salon / salle-à-manger de 23 m², 5 chambres et une salle d'eau / WC. Enfin, véritable atout de cet ensemble immobilier : un parking privatif de 2280 m² ! Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 4262 m². Son organisation permet d'envisager plusieurs stratégies : exploitation du restaurant, mise en location des appartements et valorisation du terrain selon les possibilités d'aménagement. Les points forts sont nombreux : plusieurs sources de revenus, activité commerciale et immobilier réunie sur un même site, stationnement sur place, potentiel de développement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 617821 ).

Immeuble de rapport à fort potentiel – spécial investisseurs & professionnels un actif immobilier aux multiples possibilités de valorisation ! Découvrez cet immeuble offrant une configuration existante rentable et un potentiel de développement exceptionnel. Composition actuelle : un t3 d'environ 68 m² exploité en location courte durée un t2 loué meublé d'environ 42 m² : 660 € hc / mois un t2 loué meublé de 38,98 m² : 580 € hc / mois un t4 de 70,84 m² exploité en location courte durée combles d'environ 70 m² en superficie utile un potentiel de surélévation majeur ! Possibilité de surélévation avec une hauteur totale annoncée pouvant atteindre 18 mètres, contre 11 mètres actuellement, soit un potentiel correspondant à deux niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique. Zone um4 – emprise au sol annoncée de 50 %. 5 places de stationnement existantes et caves. Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier libre de toute occupation. Contactez nous pour visiter ce bien ! Référence agence : 6470.

Rare opportunité d'investissement et de valorisation immobilière ! Idéalement situé en plein centre de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier d'environ 233 m² habitables, implanté sur une parcelle de plus de 1 100 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. L'ensemble se compose de 5 logements indépendants, répartis en 4 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, d'une superficie comprise entre 40 et 70 m², ainsi que d'un garage et d'un hangar d'environ 80 m². Un bien aux multiples perspectives : rénovation des logements existants, restructuration de l'ensemble immobilier ou projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ce patrimoine immobilier situé dans un secteur recherché. Situation locative : ensemble vendu occupé, avec départ des locataires prévu au plus tard le 30 juin 2027. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers, découvrez le potentiel de cet ensemble idéalement situé à proximité des commodités du centre-ville. Différents projets peuvent être envisagés. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations, étudier les possibilités et organiser une visite. Référence agence : 358.

Cognac centre-ville – un projet d’investissement à fort potentiel ! Rare en plein cœur de cognac, cet ancien bâtiment de stockage de 370 m² offre une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d’un projet locatif original. Dans un secteur où le stationnement est particulièrement difficile, imaginez la création de places de parking couvertes pour répondre à une réelle demande locale et générer des revenus locatifs. Un emplacement stratégique, un concept à développer et un potentiel à exploiter ! Projet soumis aux autorisations d’urbanisme. Prix : 165 000euros * dont honoraires 6.45 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 155 000euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Mmeuble vendu d'un seul tenant : 4 appartements : en rez de chaussée un t4 de 118 m² libre avec terrasse privative dpe e. Au 1er étage : un t1 loué de 30.50 m² dpe e, un t3 loué de 76 m² dpe d au 2éme étage un t3 loué de 72 m² dpe d. Tous les appartements sont en chauffage individuel gaz, ont des espaces cuisines pré équipés de plaque de cuisson et meubles. Les baux sont en location nus 3 / 6/9. Tous les appartements sont en bon état, ont des ouvrants double vitrage pvc. La taxe d'ordures ménagères est inclus dans les charges ainsi que l'électricité des parties communes et le câble. Le gros œuvre est en bon état : façade, toiture. Ne nécessitant pas de travaux à court terme une dépendance d'environ 130 m² couverte et fermée non mis en location actuellement peut servir de parkings couverts : 4 minimums. Attenant un garage d'environ 13 m² non mis en location. En louant ses stationnements, le revenu annuel locatif pourrait atteindre 25.500 euros cc hors éventuel frais de gestion d'intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : éric savinquo, tél. : 06 83 45 48 19, e-mail : eric.savinquo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 485381834.

Situé à Cosne-sur-Loire, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité d'investissement. Il se compose de 6 appartements spacieux de type T4 et T5, pour une surface totale de 429 m². Une rentabilité attractive : Prix de vente : 399 000 € Revenus locatifs annuels : 50 580 € Rentabilité brute : 12,68 % Rentabilité après taxe foncière 2025 : 10,35 %. Les atouts du bien : - Immeuble entièrement loué et rénové - DPE de l'immeuble : D - Chauffage individuel électrique - Installations électriques aux normes - Faible entretien - Une cave par appartement - Deux places de parking par logement - Proximité des écoles, commerces et transports Un investissement clé en main, idéal pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition. Prix de vente : 399 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Iad france - damien gitard vous propose : perpignan – proche cabestany, mas guérido et parc saint-vicens – ensemble immobilier de 2 787 m² – fort potentiel d'investissement rare sur le secteur – emplacement stratégique – investisseurs, promoteurs immobiliers et professionnels ! Situé à perpignan, à proximité immédiate de cabestany, de la zone d'activités du mas guérido et du parc saint-vicens, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 2 787 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation, de développement et de valorisation immobilière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des zones d'activités et des principaux axes de circulation de perpignan, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel, commercial ou professionnel. Un ensemble immobilier aux surfaces généreuses le bâtiment principal comprend : au rez-de-chaussée : - un local commercial ou professionnel de 153 m², doté d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et différentes possibilités d'aménagement. À l'étage : - un spacieux appartement t4 de 209 m², bénéficiant de beaux volumes. - une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud. De nombreuses annexes et un grand espace de stationnement la propriété comprend également : - un garage indépendant situé au fond de la parcelle. - un abri pour véhicules. - un vaste parking permettant d'accueillir de nombreux véhicules. - un centre de lavage automobile exploité dans le cadre d'un bail, offrant une dimension supplémentaire à cet investissement immobilier. - le centre de contrôle technique et le garage automobile visibles sur les photos ne sont pas compris dans la présente vente. Un fort potentiel de développement immobilier grâce à son importante superficie foncière et à sa situation recherchée entre perpignan et cabestany, à proximité du mas guérido et du parc saint-vicens, plusieurs projets peuvent être étudiés : 1. Promotion immobilière et résidence collective un projet de résidence comprenant plusieurs logements et des places de stationnement a déjà bénéficié d'une autorisation d'urbanisme. Une opportunité intéressante pour un promoteur immobilier ou un investisseur souhaitant développer un programme résidentiel à perpignan, sous réserve de vérification de la validité des autorisations. 2. Projet automobile création d'une concession automobile, d'un showroom, d'un espace de vente de véhicules ou développement d'activités et de services automobiles. 3. Maison de santé ou pôle médical implantation envisageable de cabinets médicaux, d'un centre paramédical, d'une maison de santé ou de bureaux pour professions libérales. 4. Création de plusieurs logements transformation et réaménagement des surfaces existantes, division immobilière, création d'appartements ou développement d'une opération résidentielle. 5. Investissement locatif ou projet mixte association de locaux commerciaux, de bureaux, de logements, d'activités professionnelles et de stationnements. Ces différentes possibilités restent soumises aux règles d'urbanisme, aux autorisations administratives et aux études de faisabilité nécessaires. Un emplacement recherché à perpignan l'ensemble bénéficie d'un positionnement intéressant dans le secteur perpignan est, à proximité de cabestany, du mas guérido et du parc saint-vicens. Cette localisation permet d'envisager aussi bien un investissement immobilier résidentiel qu'un projet destiné aux entreprises, aux professionnels de santé, aux commerces ou aux activités automobiles. Une opportunité foncière rare à perpignan ! Que vous soyez promoteur immobilier, marchand de biens, investisseur, entrepreneur ou professionnel à la recherche d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, ce bien mérite toute votre attention. Renseignements complémentaires et étude du dossier sur demande. Damien gitard – iad france, votre conseiller et manager immobilier sur perpignan, cabestany et les pyrénées-orientales, pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier à usage de bureaux d'environ 3 633 m² développés, implanté sur un terrain d'environ 7 789 m² au sein de la Zone d'Activités Économiques de Buc, pôle économique majeur des Yvelines regroupant plus de 6 000 emplois et des acteurs internationaux de l'imagerie médicale et de la haute technologie. Le bien dispose de 73 places de stationnement en aérien et d'un accès direct aux axes structurants du plateau. Libre de toute occupation, il est disponible immédiatement et offre une opportunité flexible : réoccupation en l'état, rénovation, ou projet de restructuration / reconstruction dans le cadre du zonage en vigueur. Un emplacement stratégique pour tout investisseur ou utilisateur souhaitant s'implanter sur un des pôles tertiaires et technologiques les plus dynamiques de la région parisienne. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411668).

À VENDRE – IMMEUBLE MIXTE + Parkings possibles Vous recherchez un emplacement polyvalent pour mixer votre activité professionnelle (administrative, libérale, ou commerciale), et votre habitation familiale spacieuse et confortable, le tout sur un axe stratégique au centre ville, vous l'avez trouvé ! Cette Grande Vitrine bien placée met en lumière une surface commerciale d'environ 50 m² à laquelle s'ajoute plusieurs bureaux et espaces de travail. Dans la continuité vous découvrirez une élégante habitation. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie / dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine au dessus complète cet étage et pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible dans le RDC et au second étage Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et / ou parkings mitoyens.

Rue de la gironde à arnouville (95), manuela salemos vous propose la vente d'une grande maison de 190 m² lc édifiée sur une grande parcelle close de 652 m². Ce bien est configuré sous forme de 3 appartements actuellement loués en baux non meubles : - 1 appartement en duplex de 3 pièces réparti au rdc avec usage du jardin complet situé à l'arrière de la maison + 1er étage avec balcon donnant sur les 2 chambres situées à l'arrière de la maison également. - 1 appartement de 2 pièces traversant au rdc avec petite terrasse à l'arrière de la maison - 1 appartement de 3 pièces au 1er étage les appartements sont en bon état. Chauffages électriques individuels et ballons d'eau chaude dans chaque appartement. Une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains (ou salle d'eau) ainsi qu'une toilette dans chaque appartement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage renforcé par rapport à l'adp. Persiennes en pvc sur toutes les fenêtres du rdc, à l'avant comme à l'arrière de la maison. Les loyers perçus sont de 2.778 € / mois hc pour l'ensemble de l'immeuble et décomposés comme suit : - 2 pièces de 45,54 m² - bail du 20 / 08 / 2020 pour 817,19 € + 19 € de charges (1 chambre) - 3 pièces de 64,36 m² - bail du 01 / 05 / 2015 pour 913,39 € + 26 € de charges (2 chambres) - 3 pièces de 79,63 m² - bail du 16 / 09 / 2022 pour 1.047, 40 € + 32 € de charges (2 chambres) la taxe foncière 2025 est de 4.115€ / an très proche du rer d : station de villiers le bel - gonesse - arnouville (5 / 7 mn à pieds) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 612130 ).

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Ensemble immobilier de 497 m² comprenant un garage de 255 m²(ancien garage automobile) avec un accueil de 20 m², un bureau de 18 m², un atelier de 50 m², une salle d'eau avec wc de 3.56 m², et attenant un hangar de 149 m². Le tout sur une parcelle de 1317 m² avec un coin jardin au niveau de l'accueil, et le reste goudronné. Le tout est clôturé, avec portail motorisé. Le garage est encore doté des tuyaux d'alimentation d'air comprimé pour compresseur. Une chaudière est installée. Les sanitaires sont reliés au tout-à-l'égoût. Le bureau est carrelé, il possède une porte donnant sur l'extérieur, un radiateur est installé. À la sortie du village dôté de commerces de proximité, situé sur la route verte (Royan-Blaye). À 10 minutes de l'accès A10. Belle affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivite by philippe leduc – safti je vous propose de découvrir ce très bel immeuble de caractère, situé en centre-ville de cambrai. Dès le premier regard, sa façade singulière attire l'attention par son architecture authentique, associant briques rouges, ornements en pierre, ferronneries anciennes. Cet ensemble immobilier d'environ 320 m², propose : - une partie à usage d'habitation d'une surface habitable d'environ 240 m² pour une surface de référence d'environ 287 m², - une partie à usage commerciale, comprenant un local commercial d'environ 80 m², actuellement loué. Partie habitation, en bon état général. Elle se distingue par des pièces qui offrent de beaux volumes avec de belles cheminées, de beaux parquets, des plafonds ornés de moulures et de poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée carrelée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, un bureau indépendant, un w-c, hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, ainsi qu'un monte-charge reliant le rez-de-chaussée à une cour intérieure située au premier étage. Au premier étage, vous découvrirez : une cuisine à conforter ouverte sur une salle à manger, un dressing, un salon ainsi qu'une grande chambre avec salle de bains attenante, un w-c indépendant, une cour intérieure semi-couverte d'environ 39 m² constituant un espace atypique et participant pleinement au caractère singulier de l'immeuble. Au deuxième étage, vous trouverez : une grande pièce avec un bar, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec w-c. Au sous-sol : plusieurs pièces aménagées offrent des espaces complémentaires aux multiples possibilités d'utilisation et sont complétées par une cave. Local commercial générant un revenu locatif un local commercial avec w-c et remise, d'environ 80 m², actuellement loué, génère un revenu locatif, et constitue un atout intéressant pour un acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et revenus locatifs. Un bien aux multiples possibilités résidence principale, projet associant habitation et activité professionnelle, ou investissement patrimonial : cet immeuble ouvre différentes perspectives selon vos besoins et vos envies. Avec son cachet authentique, ses beaux volumes, ses espaces de vie, sa cour intérieure semi-couverte, son stationnement intérieur et son local commercial, cet immeuble possède de nombreux atouts qui en font un bien rare et unique en centre-ville de cambrai. Ce bien vous correspond ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leduc, tél. : 06 68 98 12 81, e-mail : philippe.leduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 943089870.

Iad france - jeff delevacque vous propose : photo supplémentaire, réalisée vendredi 23 octobre axe boulay / metz investissement clés en main immeuble de rapport composé de 3 appartements loués un investissement locatif clé en main avec des revenus immédiats et un fort potentiel de développement ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation supplémentaire ? Découvrez cet immeuble situé à condé-northen, composé de trois appartements spacieux actuellement loués, avec en complément plus de 300 m² de combles aménageables offrant la possibilité de créer deux appartements supplémentaires ! Une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Description des appartements appartement au rez-de-chaussée – 133,78 m² le plus grand des trois logements, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de : un agréable salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain, une agréable terrasse, un garage privatif. Un logement spacieux, bénéficiant d’espaces extérieurs et d’un stationnement privatif. Appartement au premier étage – 118,49 m² ce logement propose de généreux espaces de vie et se compose de : un grand salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres de très belles dimensions, une salle de bain, un cellier. Un appartement confortable, offrant une configuration idéale pour une location familiale. Appartement au premier étage – 109,42 m² ce troisième logement dispose également d’une belle superficie et comprend : un salon-séjour semi-ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bain, un cellier. Un potentiel de développement exceptionnel : plus de 300 m² de combles aménageables ! Au deuxième étage, l’immeuble dispose de combles aménageables sur dalle, d’une superficie de plus de 300 m². Ces volumes offrent une véritable opportunité de valorisation patrimoniale, avec la possibilité d’envisager la création de deux appartements supplémentaires, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique du projet. Un atout majeur pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et augmenter, à terme, ses revenus locatifs ! Trois appartements déjà loués aujourd’hui, avec la perspective de créer deux logements supplémentaires demain. Revenus locatifs actuels les trois appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition, sous réserve de la continuité des baux en cours. Loyers mensuels actuels : appartement n° 1 : 750 € appartement n° 2 : 644 € appartement n° 3 : 700 € revenus locatifs mensuels : 2 094 € revenus locatifs annuels : 25 128 € les charges relatives à l’électricité des parties communes s’élèvent à seulement 5 € par mois et par appartement, soit 15 € mensuels pour l’ensemble des trois logements. Équipements et caractéristiques techniques l’immeuble dispose d’équipements permettant d’assurer le confort des occupants : production d’eau chaude individuelle par ballon électrique de 200 litres dans chaque appartement. Ventilation mécanique contrôlée (vmc) hygroréglable dans chaque logement, avec bouches d’extraction dans la cuisine, les wc et la salle de bain. Chaque appartement possède son propre groupe de ventilation, installé dans les combles. Chauffage du rez-de-chaussée : chaudière fioul de dietrich mise en service en 2013, avec brûleur remplacé en 2021. Chauffage des deux appartements à l’étage : plancher rayonnant électrique bi-câble. Deux garages et deux terrasses répartis entre les appartements du rez-de-chaussée et le plus petit logement du premier étage. Les atouts de cet investissement trois appartements actuellement loués. 361,69 m² habitables répartis sur les trois logements existants. Plus de 300 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d’envisager deux appartements supplémentaires. Des revenus locatifs actuels de 25 128 € par an. Deux garages et deux terrasses. Des équipements individuels pour chaque logement. Aucun travaux à prévoir dans les logements existants selon les informations communiquées. Un potentiel de développement permettant d’envisager une augmentation future des revenus locatifs, sous réserve de la faisabilité du projet d’aménagement. Prix de vente : 390 000 € localisation : condé-northen une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant déjà des revenus locatifs, tout en disposant d’un potentiel de développement supplémentaire. Avec trois appartements loués et plus de 300 m² de combles aménageables, ce bien permet d’envisager une stratégie patrimoniale sur le long terme, associant revenus locatifs existants et potentiel de valorisation. Un investissement qui allie rentabilité immédiate et perspectives de développement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à condé-northen ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : À Nancy, avenue de Strasbourg, derrière un portail discret, découvrez un immeuble ancien composé de cinq logements et cinq parkings, pensé pour l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux studios (22et21 m²), un T2 avec terrasse (43 m²), et à l’étage, deux T2 en duplex climatisés (46et44 m²). L’ensemble est entièrement loué, sans vacance locative, grâce à une demande portée par la proximité immédiate de la ligne 2 du tram et du dynamisme étudiant de Nancy. Quelques rafraîchissements lors des rotations de locataires permettront d’optimiser les loyers. Un placement sûr dans une ville attractive, portée par ses universités, ses transports et sa vitalité. LOYER ANNUEL 30 300 HC (superficie carrez 158 m²) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare pour investisseur ou foncière. Situé centre-ville de belfort, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 8 logements. Rdc : 4 studios de 17 / 20 / 30 / 30 m² et 1 t3 de 50 m² 1er étage : 1 t2 bis de 50 m² et 1 t3 de 50 m² 2éme étage : 1 t4 de 75 m² parking gratuit à proximité immédiate de l'immeuble revenu locatif annuel 49 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 482 123 - greffe de belfort) michel garcia entrepreneur individuel 06 23 16 94 86 - réf. 975197.

Iad france - joanne feng vous propose : suresnes – immeuble de 7 appartements avec 3 parkings privatifs – proche gare à environ 200 mètres de la gare de suresnes–mont-valérien (lignes l et u), découvrez cet immeuble de 7 appartements avec 3 places de stationnement privatives, proposé à la vente en bloc. D’une surface habitable totale de 210,31 m², il comprend 4 studios et 3 appartements de deux pièces dont 2 avec terrasse, répartis sur quatre niveaux. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique. Chauffage collectif au gaz pour 6 lots et individuel électrique pour un t2 en rez-de-jardin, eau chaude assurée par un ballon électrique individuel dans chaque appartement. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente et d’une façade soignée. Les deux appartements du deuxième étage sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs. Les cinq autres appartements sont libres, offrant une souplesse d’exploitation. Trois places de stationnement extérieures privatives complètent cet ensemble. Une opportunité pour un investissement locatif, grâce à une configuration composée de petites surfaces et à la proximité immédiate de la gare. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joanne feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauriane Lehmann vous propose : MURS COMMERCIAUX ET BUREAUX — Installez votre entreprise ou créez un pôle réunissant plusieurs professionnels. DOLE - À proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier attractif, ces locaux offrent des espaces adaptés au travail, à l’accueil de clients et aux activités collectives. Ils comprennent un accueil, plusieurs bureaux, des salles d’activités, une grande salle polyvalente pouvant accueillir réunions ou formations, une salle informatique climatisée, un espace cuisine et deux WC séparés avec lave-mains. Six places de stationnement privatives et un double accès, avec une entrée clients et un accès arrière disposant d’une zone de chargement, complètent l’ensemble. La configuration permet d’envisager une activité unique ou une organisation associant bureaux privatifs et espaces communs, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Une rentabilité locative brute potentielle de 8 à 9 % peut être envisagée, selon le projet retenu, les loyers réalisables et les aménagements nécessaires. Nous avons l’expérience de ce type de découpage et pouvons vous accompagner dans l’étude du projet. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 504332438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Poujade (06 13 67 70 86) vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de : - 1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90€ / mois. - F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 € CC. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 € charges comprises. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 € charges comprises, comprenant 40 € de charges. - Deux greniers au 3ème étage - Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en 2029. Taxe foncière : 4046 € La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Lot de 3 studios à fort rendement — Secteur Palissy (Agen) Idéal pour investisseur à la recherche de cash-flow immédiat et de sécurité locative ! Venez découvrir ce lot de 3 studios d'environ 17,5 m² chacun, situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement gratuit, dans le quartier prisé de Palissy. Performance financière & Chiffres clés Loyers annuels encaissés : 14 100 € Charges globales annuelles : 4 700 € (charges de copropriété + taxe foncière) Rentabilité NETTE avant impôts : 8 % Atouts majeurs du bien Risque locatif maîtrisé : 2 studios sont déjà vendus loués avec des locataires en place (revenus locatifs dès le premier jour). Potentiel immédiat : 1 studio vient d'être entièrement rénové et est actuellement libre (prêt à louer au prix du marché ou idéal pour de la location meublée / courte durée). Emplacement stratégique : Quartier Palissy, proche des écoles, des commodités et des transports, très demandé par les étudiants et jeunes actifs. Facilité de stationnement : Parking gratuit au sein de la résidence. Dossier complet (baux, diagnostics, décomptes de charges et PV d'AG) disponible sur demande après premier contact. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudette Jean Philippe vous propose : Bel immeuble de qualité à Terreville Schoelcher proche de toutes commodités, centre commerciaux, collège, parcours santé etc. Immeuble de 324 m² sur 4 niveaux, composé de 3 appartements. L’appartement principal de 227 m² avec de beaux volumes est reparti sur 4 niveaux idéal pour une habitation principale réparti ainsi : -RDC entrée sécurisée par porte blindée et visiophone, garage fermé par volet roulant, dépôt, -1er étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau. -2ème étage : un grand living ouvert sur deux terrasses, cuisine équipée, 2 chambres une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie séparée, un jardin, -3ème étage : accès par un bel escalier en bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau wc, une petite terrasse avec une superbe vue. Un Ascenseur dessert le 1er et le 2e étage Les 2 autres appartements ont des entrées indépendantes avec un bon potentiel locatif A 1er étage, un F3 de 66 m² avec 2 chambres un coin cuisine et un salle d’eau Au RDC un F2 de 31 m² avec séjour, cuisine aménagée une chambre, une salle d’eau avec WC Cet immeuble offre une configuration intéressante, alliant confort de vie, indépendance des espaces et potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Jean Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 903281301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite florent berthelot et marc severain vente confidentielle immeuble 2 appartements situé à bordeaux tramway brandenburg tel : 06 82 54 37 24 tel : 06 09 59 94 35 dpe [c] ges [c] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et [depenses 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez berthelot florent, au 06 09 59 94 35 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berthelot florent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

– IMMEUBLE DE RAPPORT – Idéal investisseur ! Situé en plein cœur du village, cet ensemble immobilier d'environ 600 m², en bon état général, comprend 8 appartements, 17 garages et 5 grands boxes de stockage. Il bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, balcons, terrasse et stationnements. Tous les appartements et boxes sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats d'environ 74 533 € annuels charges comprises. Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs diversifiés ! Prix de vente : 1 260 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10840.

Immeuble de rapport – 11 logements – parc 2000 m² – adé (lourdes / tarbes) immeuble de caractère à rénover, construit en 1980, situé à adé, village calme entre lourdes et tarbes. Idéal investisseur : immeuble vendu libre, sans locataire, prêt pour une rénovation et une optimisation du rendement locatif. Composition 7 appartements t3 2 appartements t2 2 studios 11 logements au total chaque appartement dispose de sa place de parking privative. Caractéristiques immeuble à rénover double vitrage partout chauffage électrique raccordé à la fibre optique pas de syndic (gestion libre) taxe foncière : 7 000 € extérieurs parcelle de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités : aménagements, espaces verts, stationnements supplémentaires, zones communes… environnement très calme, sans nuisances. Points forts immeuble libre : travaux et stratégie locative immédiate forte demande locative entre lourdes et tarbes typologies variées (t3, t2, studios) potentiel de valorisation important les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 036 394 - greffe de tarbes) raphaël bouchonnet entrepreneur individuel 06 14 10 14 64 - réf. 975223.

Un seul immeuble, deux stratégies possibles. Situé à nevers, dans un environnement résidentiel, proche du centre et des grands magasins, cet immeuble développe environ 340 m² habitables répartis en 3 logements indépendants, sur une parcelle de 420 m². Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant rendement, autonomie des lots et potentiel de valorisation. Les + investisseurs • 3 appartements indépendants • entrée individuelle pour chaque logement • environ 320 m² habitables • deux logements équipés de chaudières individuelles • un logement en chauffage électrique • revenus locatifs actuels estimés à 2 350 – 2 400 € / mois • soit environ 28 200 – 28 800 € / an • des travaux et équipements neufs ou récents dans les logements, travail suivi et soigné par son propriètaire • possibilité de conserver l'ensemble ou d'envisager une vente à la découpe option 1 — conservation en bloc prix : 455 000 € fai sur la base des loyers actuels estimés : rendement brut ≈ 6,4 à 6,5 % sur le prix net vendeur ≈ 6,2 à 6,3 % sur le prix fai une solution patrimoniale permettant de conserver 3 logements loués au sein d'un même immeuble, avec une gestion relativement autonome des appartements. Option 2 — stratégie de vente à la découpe la configuration des lieux permet d'envisager une commercialisation séparée des appartements, sous réserve des vérifications techniques, juridiques et de la mise en copropriété nécessaires. Ici, l'intérêt ne réside pas uniquement dans le prix au m². C'est surtout la configuration de l'immeuble qui ouvre plusieurs scénarios de création de valeur : acheter → conserver → louer → percevoir les revenus ou acheter → valoriser chaque logement → revendre séparément. Un profil particulièrement adapté à un investisseur qui souhaite garder plusieurs options ouvertes plutôt que de figer immédiatement sa stratégie. Nevers – rue des t ≈ 320 m² habitables terrain 420 m² 3 logements indépendants 440 000 € net vendeur / 455 000 € fai dossier investisseur complet, informations locatives, éléments techniques et projections disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter, ainsi que léa merit ma collègue, pour des infos complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 349 266 - greffe de nevers) léa merit entrepreneur individuel 06 68 98 55 86 - réf. 972372.

Situé sur l'un des axes principaux du centre-ville d'Agen, cet ensemble immobilier ancien représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs et marchands de biens à la recherche d'un projet de réhabilitation à fort potentiel. Composé de deux immeubles distincts, l'un en R + 4 et l'autre en R + 3, cet ensemble développe une surface totale de 984 m² répartie sur 7 plateaux bruts. Une cour intérieure en cœur d'îlot sépare les deux bâtiments et offre une configuration intéressante pour envisager différents projets d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux services, constitue un véritable atout pour un projet de création de logements, d'appartements de standing ou d'investissement locatif. Situé dans un secteur bénéficiant des dispositifs Action Cœur de Ville et Opération de Revitalisation du Territoire (ORT), ainsi que d'une protection patrimoniale de type ZPPAUP, cet ensemble immobilier présente un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Selon la nature du projet et sous réserve de remplir les conditions réglementaires requises, des dispositifs fiscaux liés à la rénovation immobilière, tels que le déficit foncier, le Denormandie ou le Malraux, pourront être étudiés. Avec ses volumes, son emplacement central et ses nombreuses possibilités de transformation, ce bien s'adresse à des investisseurs avertis souhaitant développer une opération immobilière à forte valeur ajoutée au cœur d'Agen. Absence de système de chauffage. Pour plus d'informations et pour étudier le potentiel de cet ensemble immobilier, contactez-moi au 06X20X19X65X26. Jean Pierre SEMEILLON Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.