Immeuble avec parking à vendre en France

Situé dans la zone artisanale de gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation. Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun : -d'une terrasse privative, -de places de stationnement, -d'un accès indépendant. Prestations par local -chauffage au sol, -fenêtres double vitrage, -volets roulants électriques, -2 wc, -espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités. Revenus et potentiel locatif - un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat) - un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location - revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an => rentabilité brute estimée : 5,8 % atouts majeurs - zone artisanale dynamique et recherchée - locaux indépendants = flexibilité d'exploitation - produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels - potentiel de valorisation à moyen terme prix : 573'000 euros honoraires charges vendeur dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie berthet, au 06 34 92 88 80 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie berthet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432747. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet ancien établissement scolaire offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, promoteurs, marchands de biens ou porteurs de projets professionnels. Développant environ 1 178 m² habitables, ce bien rare se compose de 53 pièces réparties sur plusieurs espaces, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 578 m² entièrement constructible, il constitue une véritable opportunité de valorisation foncière et immobilière. L'ensemble bénéficie également d'un préau couvert de 110 m², idéal pour être intégré à un futur projet résidentiel, commercial ou professionnel. L'accès direct aux poids lourds et aux engins de chantier représente un avantage considérable pour les travaux de réhabilitation ou de transformation, permettant une logistique simplifiée dès le démarrage du projet. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration et son importante surface exploitable, cet ensemble se prête parfaitement à la création de logements, à la réalisation d'une résidence de services, à l'aménagement de bureaux, d'espaces de coworking, d'un centre de formation, d'un pôle médical ou encore d'un projet mixte associant commerces et habitations. Les nombreuses pièces existantes offrent une base de travail particulièrement intéressante pour optimiser les surfaces et maximiser le potentiel de rentabilité du site. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier de grande superficie disposant d'un fort potentiel de développement et de valorisation. Compte tenu de la nature du bien et du profil des acquéreurs recherchés, une validation de la capacité financière du projet sera demandée préalablement à toute visite. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Référence agence : 3701.

Iad France - Derek Lesport vous propose : Opportunité Unique immeuble de rapport - Bâtiment à Saint-Pierre à Rénover -VENDU LOUÉ Proche Commodités Rare sur le marché, cet immense bâtiment d'une superficie de 727 m²Habitables. est situé à Saint-Pierre, offrant un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Idéalement placé à proximité de nombreuses commodités, ce bâtiment offre de multiples possibilités pour un investisseur visionnaire. Le bâtiment, sur deux niveau, présente un fort potentiel de transformation en plusieurs appartements, bureaux ou tout autre projet selon vos besoins. Une rénovation complète est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos attentes. Les aménités de confort prévues incluent la climatisation et la ventilation mécanique, assurant une atmosphère agréable une fois les rénovations effectuées. La sécurité est renforcée avec un digicode et la possibilité de fermeture du bâtiment. En outre, le bâtiment est doté d'un espace extérieur comprenant des places de parking privées pour plus de 10 véhicules, offrant une solution pratique pour les résidents, clients ou employés, locataires. La localisation stratégique de ce bâtiment à proximité immédiate du collège, de la gare routière, du lycée et du gymnase / stade Michel VOLNAY en fait un emplacement de choix pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport mixte entièrement loué à Castelnau le Lez, générant des revenus locatifs annuels dès l'acquisition. L'ensemble immobilier érigé sur un terrain de 1823 m² se compose de : - 1 entrepôt de 680 m² et des bureaux d'une surface totale de 120 m² m² loués à une seule société - 4 logements indépendants loués (3 T3bis de 82 à 90 m² et un T4 de 92 m²) - De nombreux stationnements Aucune vacance locative, des loyers en place et des revenus immédiats pour un investissement sécurisé et performant. Les points forts : ? Immeuble entièrement occupé ? Mixité entre activité économique et habitation limitant le risque locatif ? Revenus diversifiés grâce à plusieurs locataires ? Placement patrimonial offrant rendement et potentiel de valorisation Cet actif constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien situé dans un secteur dynamique et recherché, de générer des revenus réguliers avec une occupation complète et une gestion optimisée. Dossier locatif, détails des baux et informations financières disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Immeuble de rapport 4 lots comprenant : - lot 1 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 2 : t2 au rez-de-chaussée comprenant une grande pièce de vie, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Petit espace extérieur (terrasse, jardinet). - lot 3 : t3 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant une très grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. - lot 4 : t2 en duplex (1er et 2ème étage) comprenant un séjour, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc. Immeuble en bon état et très bien entretenu. Parkings extérieurs. Bel environnement, vue panoramique sur la loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 940888.

Exclusif, sur la commune de saint françois, dans un secteur privilégié proche de la mer, capifrance vous propose un immeuble de type r + 1, composé de 6 appartements entièrement rénovés sur une parcelle de plus de 3300 m². Une piscine commune avec plage de piscine complète cet ensemble. Chaque appartement est de type t3 - 2 chambres, dispose d'une terrasse / balcon privatif et d'une magnifique vue mer. Surface des appartements de 75.50 m² à 104 m² la surface habitable totale est de 529 m². La réserve foncière permet l'ajout d'autres constructions. Vous avez un projet touristique ou d'investissement locatif, ce projet mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 957303.

À découvrir : ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée et développant environ 200 m², accueille un ancien bar-restaurant reconnu sur le secteur. Elle comprend plusieurs espaces : salles de restauration, espace bar, bureau, pièces de stockage, sous-sol, terrasse et jardin. Ce bien offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de bar, de commerce ou tout autre projet professionnel selon vos envies. La partie habitation, d'une surface de 166,47 m², se compose comme suit : • au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, • au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC, • au 2e étage : 3 chambres et une salle d'eau (niveau à rénover). L'ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation familiale, ou pour un investissement à fort potentiel. Prix de vente global : 270 000 € FAI (Local commercial : 90 000 € FAI / Habitation : 180 000 € FAI – vendu uniquement en ensemble) Plus de renseignements sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 956972.

Iad france - arlette geraldes vous propose : opportunité rare à mitry-le-neuf : bâtiment de 156 m² avec un enorme potentiel ! - au pieds de la gare villeparisis / mitry-le-neuf. * un emplacement de premier ordre * -situé en plein centre ville, ce bâtiment d'une surface de 156 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Construit en 1966, il bénéficie d'une structure solide et d'un bon état général, offrant ainsi un excellent point de départ pour une transformation sur-mesure. - ce bâtiment présente une configuration sans pièces définies, permettant une liberté totale dans l'agencement intérieur. Que vous souhaitiez créer des espaces lumineux, des bureaux modernes voir idéalement pour un cabinet medical, les possibilités sont infinies.(se qui pourrait être un atout pour la ville) - 3 appartements actuellement et un local commercial (belle vitrine) pouvant accueillir 4 praticiens médicaux. - côté prestations, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel et électrique pour un confort optimal. De plus, la présence de l'interphone renforce la sécurité des lieux. Dans la cours, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéal pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité. De plus, au sous-sols vous disposez d'un espace de stockage conséquent pour répondre à tous vos besoins.(3 caves) - plus un stationnements sur le trottoir. - orienté au sud, ce bâtiment bénéficie d'une excellente exposition qui vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'un projet créatif en quête d'un espace modulable, ce bâtiment à mitry-mory est une occasion à ne pas manquer. Son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à votre projet immobilier idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriété exclusivité - montauban-de-bretagne – centre bourg immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de montauban-de-bretagne (accessible par la n12 et la gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : •4 t2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²) •4 t1 bis (dont un avec wc sur le palier) •1 t3 (79,39 m²) •2 studios (dont un avec wc sur le palier) •1 local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) - entrée sécurisée par badge - hall d’entrée & parties communes - chaufferie – greniers - stationnement facilité (cour privée & à proximité) - chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées) - électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires - baux en cours sur l’ensemble des lots (location nue) - immeuble entretenu et rénové au fil des années cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Très rare, immeuble de rapport en plein quartier du Sacré Coeur, 4 appartements, stationnements, caves. Parfaitement situé, cet immeuble offre, en rez-de-chaussée, un studio de 21 m², un T2 de 42 m² avec terrasse, au 1er étage, un T3 de 53 m² avec grande terrasse et un autre T3 de 53 m² avec 2 balcons au second étage. Le studio et les 2 T3 sont accessibles via une cage d'escalier commune. Le T2 est accessible directement de la cour. Espace stationnement privatif pour 4 véhicules. Chaque appartement dispose également d'un espace de stockage privé dans la dépendance située en fond de parcelle. Les appartements sont complètement indépendants au niveau des réseaux (compteurs eau et électricité individuels). Ballons d'eau chaude individuels également. Appartements en bon état avec cuisines meublées et partiellement équipées. Double-vitrage, chauffage électrique PAC Air / Air et / ou convecteurs en fonction des appartements. Valeur locative mensuelle : 2 240 € hors charges (charges payées individuellement par chaque locataire, pas de régul de charges à prévoir). Baux en cours en location nue. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Immeuble de caractère au coeur de la bastide saint-louis carcassonne ! Centre historique au sein du remarquable tissu urbain de la bastide saint-louis, à quelques pas seulement de la place carnot, découvrez cet immeuble de caractère, inscrit dans l'authenticité et l'élégance architecturale qui font la renommée du centre historique de carcassonne. Derrière sa façade intégrée au patrimoine bâti du coeur de ville, l'immeuble développe une configuration harmonieuse associant habitation et activité commerciale, offrant un équilibre recherché entre valorisation patrimoniale et potentiel locatif. L'immeuble se compose de : deux appartements d'environ 39 m² un appartement d'environ 35 m² un local commercial bénéficiant d'une implantation stratégique en rez-de-chaussée l'architecture de l'immeuble s'inscrit pleinement dans l'identité historique de la bastide, où les volumes, les perspectives urbaines et l'environnement minéral témoignent du riche héritage médiéval de la cité carcassonnaise. Son implantation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie animé tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, marchés, établissements culturels, restaurants et services du centre-ville. Les atouts majeurs : adresse recherchée au sein du centre historique patrimoine architectural emblématique de la bastide saint-louis mixité résidentielle et commerciale distribution cohérente des espaces forte attractivité locative du secteur environnement commerçant dynamique accessibilité optimale aux infrastructures de transport potentiel de valorisation patrimoniale durable a proximité immédiate : place carnot commerces et services du centre-ville gare sncf accessible à 5 mn à pied aéroport de carcassonne à quelques minutes équipements scolaires, culturels et sportifs un bien rare offrant l'opportunité d'acquérir une adresse de caractère au sein d'un quartier emblématique, où l'authenticité du patrimoine architectural rencontre le dynamisme du centre-ville. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Prix : 269990 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous propose cette ensemble immobilier avec don emplacement idéal au centre ville, l affaire dispose actuellement d'un local commercial loué pour 17620 euros annuel, il y a également la possibilité de faire deux appartements après travaux de d aménagement, bonne rentabilité actuelle affaire idéal pour investisseur à voir absolument les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 957355.

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart cet immeuble de rapport sur un terrain de 6,68 ares comprenant 6 appartements f3 dont 4 loués et 2 vacants, à rénover ainsi qu'une batterie de 9 garages rénovation énergétique à prévoir en plus de la rénovation des appartements permis de louer en place sur le secteur les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 946385.

Exclusivite capifrance baisse de prix ! Sur un terrain clos de 1289 m², bâtiment artisanale et ses bureaux d'une surface d'environ 175 m². Ce bâtiment en bac acier, isolé, est composé d'un bureau d'environ 30 m² climatisé, d'un petit bureau ou vestiaire, d'une douche et d'un toilette. Côté stockage ou atelier, un local d'environ 44 m² et un local d'environ 85 m²; les deux pouvant être transformé en un seul espace de 130 m². Possibilité d'agrandir ! Accès très facile par son large portail. À découvrir pour votre futur activité ou pour de la mise en location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 957221.

Proche hirson et de la frontière belge | superficie totale : 549 m² | terrain de 5 000 m² à découvrir sans tarder à la croisée des ardennes, de l'aisne et de la belgique. Ce bien, à rénover, offre de multiples possibilités d'exploitation : restaurant avec hôtel gîte de groupe maison d'habitation avec dépendances centre d'accueil, de formation ou activité touristique description des bâtiments (surface totale 549 m²) bâtiment principal 263 m² ancien restaurant (fermé depuis environ 3 ans), composé de : bar de 35 m² avec wc pour personne à mobilité réduite wc séparés homme / femme salle de restaurant de 52 m² terrasse couverte de 26 m², idéale pour les beaux jours cuisine professionnelle de 89 m², bien agencée avec : zone cuisson espace préparation froide poste desserts coin plonge chambre froide à l'étage : un logement ou espace complémentaire d'environ 65 m² comprenant 3 pièces, une salle de douche et wc séparé bâtiment annexe en bon état 286 m² conçu pour accueillir du public avec accès pmr, il se compose de : 10 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et de wc privatifs local technique lingerie idéal pour un projet hôtelier, un hébergement touristique ou un centre d'accueil. Garage indépendant 61 m² parfait pour stationnement, atelier ou stockage. Extérieurs terrain plat de 5 000 m² accès facile, stationnements possibles, cadre naturel propice à la détente et à l'accueil du public points forts grand potentiel après rénovation volumes importants deux bâtiments exploitables séparément ou ensemble environnement calme, proche de la belgique et d'hirson accès pmr, équipements déjà en place dpe : vierge prix : 158000 eur (honoraires à la charge du vendeur) côté france immobilier - 4 agences franco-belges à votre service dans les ardennes et en belgique. Le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car le logement est inoccupé depuis trop longtemps. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) jean-pierre vasques. Tél : 07 68 24 66 03. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 52994847300028. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. . À vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-pierre vasques - ei - norsac : 52994847300028, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad france - corinne landry vous propose : immeuble de rapport vendu loué – paron (89) situé sur la commune de paron, à seulement 2 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport de 177 m², opportunité idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier générant des revenus immédiats. Le rendement locatif est actuellement de 1420€ / mois composition de l'immeuble : appartement f4 de 107 m² en duplex (dpe c) loué 800€ / mois charges comprises 3 belles chambres de 11.6 / 14.1 / 14.2 m² 1 pièce palière bureau de 15.3 m² cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44 m² salle de bain avec douche et wc jardin privatif clos de murs exposé sud / est chauffage individuel électrique plus 1 poêle à granule appartement f2 de 70 m² en duplex (dpe d) loué 620€ / mois charges comprises 1 chambre de 14.3 m² cuisine ouverte sur séjour de 44 m² pièce palière offrant un espace complémentaire de 8 m² salle de bain avec wc chauffage individuel électrique 2 places de parking privatives terrain attenant d'environ 550 m² aucune copropriété immeuble vendu avec les 2 appartements déjà loués revenus locatifs en place dès l'acquisition secteur recherché grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique. contactez moi pour obtenir davantage d'informations, ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johan gastellier vous propose : chevilly-larue - bâtiment - 275 m² - 9xparkings - lumineux bien situé à chevilly-larue, ce bâtiment rénové de 275 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de travail ou d'exploitation lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition est-ouest appréciable au quotidien. Le bâtiment, construit en 1990 et entièrement rénové, présente des volumes bien dimensionnés et une distribution souple adaptée à de nombreux usages. La luminosité naturelle, assurée par les orientations est et ouest, traverse l'ensemble des niveaux et confère à chaque espace une atmosphère aérée et agréable. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des consommations, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques du bien. Les + : au total 22 lots qui se constituent comme suit : 1 t2 ((bail en cours) 8 studios (baux en cours) 1 local commercial (bail en cours) 1 bureau (bail en cours) 1 cave (libre) 9 parkings (libres) loyer mensuel net environ 10 000€. Charges de 580€ / mois taxe foncière de 7500€ / an baux 3 / 6/9 en cours rentabilité d'environ : 6% (possibilité d'amélioration) l'immeuble s'inscrit dans une résidence sécurisée par un digicode, offrant ainsi un environnement protégé et serein. Les 9 places de parking à l'intérieur de la cours incluses constituent un atout important pour ce type de projet. La desserte en transports en commun est excellente : le tramway 7 est accessible en 5 minutes à pieds et le métro 14 en 10 minutes à pieds, assurant une connexion rapide vers paris, aéroport, rungis m. I.N, axes routiers et les grands pôles d'activité du secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893662080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle. Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux. Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie. À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs. Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360, mise en conformité avec accord permis de diviser proposant : 4 logements + 5 places de parking + terrain communs (possibilité d'autre place de stationnements - plan disponible sur demande) Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de : RdC : Logement n°1 de 85 m² (deux chambres, salle à manger, cuisine, salon, salle de bain, wc, buanderie) 1er : Logement n°2 de 65 m² (une chambre, salon séjour, cuisine espace repas, salle de bain, wc) 2ème & 3ème (en duplex) : Logements n°3 & 4 de 55 m² chacun (cuisine espace repas, salon séjour, salle de bains wc, deux chambres) Communs à tous : local poubelle, cour intérieure, jardin, une place de parking par logement & accès chemin piéton privée Communs intérieurs pour les logements 2 / 3/4 Les atouts majeurs de ce bien : - son terrain permettant la création de places de stationnement supplémentaires, un véritable avantage dans cette rue ou le stationnement privée est rare - Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus - des accès indépendants par parties communes pour chaque logements - Accès immédiat au centre ville - Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 ).

Iad france - genda descamps vous propose : opportunité investisseur – immeuble mixte à caumont-sur-aure – 142 000 € situé en centre-bourg de caumont-sur-aure, sur un axe bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un stationnement à proximité. Ensemble immobilier comprenant : une habitation familiale d'environ 126 m² sur plusieurs niveaux un local commercial indépendant d'environ 31 m² avec vitrine neuve et entrée séparée garage cour d'environ 20 m² grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif mixte habitation + commerce ou encore logements atypiques partie habitation : • 4 chambres • cuisine ouverte sur séjour • double vitrage • fibre • pompe à chaleur installée en 2023 • dpe : c partie commerciale : • local indépendant avec vitrine neuve • excellente visibilité • stationnement à proximité immédiate • activité professionnelle ou commerciale possible travaux de rénovation et de valorisation à prévoir permettant d'exploiter pleinement le potentiel du bien. Projection locative estimée : • habitation : 800 € à 950 € / mois • local commercial : 400 € à 500 € / mois revenus locatifs potentiels compris entre 1 200 € et 1 450 € par mois, soit entre 14 400 € et 17 400 € par an. Données financières estimatives : • prix de vente : 142 000 € • frais de notaire estimés : 12 500 € rentabilité brute estimée : environ 7 % dans une configuration prudente jusqu'à environ 8,5 % après valorisation du bien et optimisation des loyers les points forts : immeuble mixte habitation + commerce local commercial indépendant dpe c pompe à chaleur récente (2023) centre-bourg avec visibilité commerciale potentiel de valorisation après travaux possibilité d'optimisation patrimoniale et locative grenier aménageable produit rare sur le secteur dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme genda descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la gare, cet immeuble de rapport de trois lots est bien placé, avec parking public proche et centre-ville à pied (nos ref. 8115A). En RDC, local professionnel d'environ 95 m² actuellement loué par bail professionnel en date du 01 / 11 / 2024 de 687EUR / mois hors charges, comprenant entrée, salle d'attente, bureau, réserve, WC, deux pièces attenantes et grande salle de travail (35 m²) ; chaudière au foul, fenêtres simple vitrage, tableau électrique à rénover. Au 1er étage, appartement gauche F2 de 57 m² avec entrée, grand séjour de 21 m², cuisine de 14 m² et une chambre de 12,7 m², salle de bains, wc séparés; chaudière gaz de ville, simple vitrage majoritaire, tableau électrique à rénover. Au 1er étage, appartement face de 54 m² avec entrée avec placards, grand séjour de 25,6 m², une cuisine avec placards, une chambre et une salle de bains avec WC ; chaudière gaz de ville, simple vitrage majoritaire, tableau électrique à rénover. Cave ancienne avec chaufferie fioul du RDC. Garage séparé de 16 m² et jardin agréable commun. Taxe foncière 2.104EUR + 429EUR taxe d'OM. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 8115A.

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Stains Situé dans un secteur dynamique de Stains, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif. D’une surface de plancher d’environ 238 m², le bien se compose de plusieurs lots permettant une exploitation locative optimisée. L’ensemble est bien agencé et offre des possibilités de valorisation supplémentaires selon votre stratégie (location nue, meublée ou colocation). L’immeuble génère une rentabilité annuelle proche de 10 %, offrant ainsi un excellent équilibre entre rendement et sécurité patrimoniale. La demande locative soutenue dans le secteur garantit une occupation régulière. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, l’emplacement constitue un véritable atout pour attirer et fidéliser les locataires. Points forts : Surface totale : 238 m² Nombre de Lots : 9 avec 8 Studios et 1 F2 Bonne configuration des lots Rentabilité attractive (10 %) Secteur en développement Potentiel d’optimisation Rendement locatif annuel : 84000€ Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier performant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vallières-sur-Fier, proche des écoles et des commerces, cette grange à aménager est dotée d'un permis validé pour transformer la grange en 2 appartements, dont un duplex, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement. Les quatre places de stationnement sont privatives et représentent un atout supplémentaire pour les futurs occupants, facilitant leur quotidien et garantissant une valeur ajoutée à ce bien immobilier. Par ailleurs, cette configuration intérieure permettra la réalisation de 2 appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour des investisseurs Devis gros oeuvre à disposition (toiture, maçonnerie, terrassement, etc. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : • 3 appartements de type F3 • 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) • Un seul compteur eau et EDF • Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé en hyper centre de Cosne-sur-Loire, avec parking privé, immeuble à fort potentiel d'environ 531 m² utilisables. Le bien se compose de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial en rez de chaussée. L'ensemble nécessite une rénovation complète; ce bien est idéal pour investisseur ayant besoin de défiscaliser. Chaque logement est accessible directement depuis le parking privé. Dépendances et garage procurent aux futurs locataires un confort supplémentaire. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Atouts : • Emplacement centre-ville recherché • Surface utilisable conséquente • Local commercial en rez-de-chaussée • Plusieurs accès indépendants • Dépendances, garage et parking privé Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792711053.