PLEYBEN (29) - Immeuble mixte - Local commercial 200m² + habitation 166m² - fort potentiel

À découvrir : ensemble immobilier offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation.

La partie commerciale, située au rez-de-chaussée et développant environ 200 m², accueille un ancien bar-restaurant reconnu sur le secteur.

Elle comprend plusieurs espaces : salles de restauration, espace bar, bureau, pièces de stockage, sous-sol, terrasse et jardin.

Ce bien offre un fort potentiel pour relancer une activité de restauration, de bar, de commerce ou tout autre projet professionnel selon vos envies.

La partie habitation, d'une surface de 166,47 m², se compose comme suit : • au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, • au 1er étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC, • au 2e étage : 3 chambres et une salle d'eau (niveau à rénover).

L'ensemble constitue une belle opportunité pour un projet de vie alliant activité professionnelle et habitation familiale, ou pour un investissement à fort potentiel.

Prix de vente global : 270 000 € FAI (Local commercial : 90 000 € FAI / Habitation : 180 000 € FAI – vendu uniquement en ensemble) Plus de renseignements sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.

956972.