Immeuble avec parking à vendre en France

Situé à La Monnerie-le-Montel (63650), ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, et un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé, climatisé, avec la fibre optique. De plus, l'exposition ouest et nord-est vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité avec une petite piscine, une terrasse, une véranda et un vaste jardin, autant d'espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de nombreuses places de parking extérieures, des places couvertes et d'un garage pour un stationnement facilité. À l'intérieur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 100 et 110 m², ainsi qu'un troisième en cours de rénovation pouvant servir de siège d'entreprise. Les 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable totale de 210 m², cet appartement présente un grand potentiel d'agencement sur un terrain de 7800 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Iad france - pierre lannefranque vous propose : immeuble loué - 6 appartements + 1 local professionnel revenus locatifs actuels : 3 665 € hc / mois - 43 980 € hc / an dossier complet sur demande. L'immeuble : immeuble de rapport situé en centre-ville de l'isle-en-dodon, à proximité des commerces et des commodités. L'ensemble comprend 6 appartements loués, 1 local professionnel, un grand garage collectif fermé et une cave. Les appartements : • lot 1 : t3 duplex de 47,02 m², loué 480 € hc / mois - dpe e - rénové il y a 2 ans. • lot 2 : t3 de 77,46 m², loué 530 € hc / mois - dpe d - bon état. • lot 3 : t4 de 75,65 m², loué 480 € hc / mois - dpe e - à rafraîchir. • lot 4 : t3 de 42,17 m², loué 470 € hc / mois - dpe d - refait à neuf. • lot 5 : t2 de 43,48 m², loué 375 € hc / mois - dpe e - rénové il y a 2 ans. • lot 6 : t3 de 82,22 m², loué 550 € hc / mois - dpe d - refait à neuf. • locataires sérieux. Tous les loyers sont à jour. • 1 mois de dépôt de garantie par location. • charges : 20 € / mois / appartement. Le local professionnel - lot 7 : • environ 210 m² aménageables + combles aménageables + garage de 55 m². • loué actuellement 780 € hc / mois. • libre à partir de fin 2026. • après travaux, possibilité de division en 2 appartements indépendants avec accès autonomes. • valeur locative globale potentielle après division : environ 1000 € hc / mois. • des travaux sont à prévoir sur le local, notamment sur la toiture, et pourront permettre l’aménagement des combles ainsi qu’un gain de superficie. Localisation / marché locatif situé en centre-ville de l’isle-en-dodon, à proximité des commerces, écoles, collège et de l’ensemble des services. Secteur marqué par une forte demande locative, facilitant la relocation en cas de départ d’un locataire. Dépendances / taxe foncière : • garage collectif fermé de + de 200 m², avec porte sectionnelle, utilisé pour le stationnement des locataires. • taxe foncière 2025 : 5 864 €. • immeuble vendu en entier, pas de copropriété. (chers confrères : je pratique l’inter-agence avec plaisir. Si vous avez des investisseurs susceptibles d’être intéressés par cet immeuble, n’hésitez pas à me contacter.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

9 appart'hotel - 308 m² a tignieu-jameyzieu 25min est de lyon, accès direct à la rocade est, 7 km aéroport st exupery, tramway, gare tgv, 10 min de la centrale nucléaire du bugey, de la plaine de l'ain et au cœur de la zone commerciale. Venez découvrir ce collectif, composé de 8 studios, 1 appartement t3 et un local avec porte sectionnelle de 52 m² qui peut être utilisé séparément. Il dispose d'un parking fermé avec vidéosurveillance et ouverture à distance neuve. L'accès aux appartements se fait par un commun avec comptoir d'accueil et un local de rangement. Les studios sont équipés de 2 lits simples (convertibles en lit double), d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une salle de bain avec wc, d'une télé et d'un système de climatisation réversible. Ils sont destinés pour de la location meublée uniquement et peuvent convenir pour des personnes en déplacements professionnelles, des séjours de vacances grâce à la proximité des villages médiévaux de cremieu et de perouges, mais aussi du village des marques de villefontaine ou encore de la voie verte via-rhôna. Revenus locatifs estimés : 88 800€ / an. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater, une belle opportunité de profiter de la croissance du secteur et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 184, soit d, ges : 5, soit a. Said ajaanoun, agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 53031178600012 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84473.

Iad France - Corinne Nagorski vous propose : Ensemble local commercial et habitation sur 3 niveaux avec entrée indépendante au coeur du centre ville de NOYON : Au rez de chaussée un commerce d'une surface de 203 m² DPE C, 43 m² de bureaux 276 m² de réserve et 100 m² de cave avec second accès via une cour dotée d'un grand portail dans une rue perpendiculaire Avec accès indépendant une habitation sur 3 niveaux DPE E (actuellement 113 m² habitables et grenier) et une cave, possible de faire 3 appartements Gros potentiel d'aménagement de la réserve en appartements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Nagorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 348661455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire martinez vous propose : opportunite investisseurs - tarbes - bâtiment - 542 m² + places privatives au sein d'une copropriété, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface de 542 m² ainsi que 8 places privatives couvertes. Distribué sur 2 niveaux, cet ensemble immobilier présente des volumes bien proportionnés et des espaces lumineux. La rénovation soignée confère à l'ensemble un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : un système de chauffage avec clim réversible assurant confort en toutes saisons, production d'eau chaude avec chaudière à condensation, vmc, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr) constitue un atout, élargissant considérablement les possibilités d'usage de cet immeuble. Un locataire étant déjà en place dans les lieux avec un bail de 9 ans, cela confère un revenu immédiat avec une bonne rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur calme de besseges, cet immeuble de 426 m² en bon état général, représente une exellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats car l'ensemble de l'immeuble est loué. Composition de l'immeuble : 4 appartements loués de 100 m², 80 m², 70 m² et 60 m². Un appartement de 120 m² occupé par le propriétaire. 1 local commercial, 8 garages et 2 hangars loués. Caves et cour commune. Caractéristiques technique : fenêtres en pvc volets en bois toiture révisée travaux récents, acun gros oeuvre à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 390 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40077) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 390 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Maison à fort potentiel en entrée sud-ouest de Colmar : local commercial et logement spacieux ou 2 grands logements. Maison de 377 m² comportant un vaste local professionnel ainsi qu'un appartement de 150 m² en duplex. Route de Wintzenheim, sur une artère ayant récemment bénéficié d'un aménagement urbain de qualité et offrant une belle visibilité, avec un accès aisé et du stationnement privé directement disponible, ce bien présente un intérêt certain et une belle opportunité pour un projet professionnel. La maison est assise sur un terrain d'un peu plus de 8 ares. Il s'agit d'une grande maison avec de beaux potentiels offrant 265 m² de surface habitable et 377 m² de surface Loi Carrez. Elle est partagée entre un vaste local professionnel aménagé en rez-de-chaussée et au sous-sol (ancienne clinique vétérinaire) de 227 m², et un grand appartement de 150 m² en duplex au 1er et au second étage. Entrées séparées possibles. Maison bénéficiant d'une belle luminosité, d'une isolation phonique performante et disposant d'un jardin et de nombreux stationnements. Des transformations pour l'aménagement de 2 logements spacieux disposant de grands espaces aménagés en sous sol et d'un accès jardin en complément peuvent également être facilement mises en œuvre. Desserte optimale par les transport en communs (arrêt lignes B, D, E G à 180 mètres), centre ville accessible aisément (20 min à pied de la gare). Chauffages : climatisation inversée pour le local commercial, au gaz de ville pour l'appartement. DPE Classement D aisément révisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MAHLER, Tél. : 06 83 87 96 23, E-mail : julie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 941879454.

Iad France - Sophie Charles vous propose : POITIERS CENTRE Magnifique immeuble particulier de 640 m² avec parkings et terrasse Véritable joyau en plein coeur du centre ville, avec vue sur la place d'Armes, cet immeuble d'exception est une opportunité à ne pas manquer ! Vous êtes investisseur ? Vous êtes un particulier et rêvez d'acquérir un ensemble immobilier à Poitiers ? Ne cherchez plus ! ce bien d'exception est fait pour vous ! Situé à 1H20 de Paris, et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Avec une superficie impressionnante de 640 m² sur 4 niveaux (possibilité de faire une division de lots), ce bien, entièrement restauré, offre un cadre de vie unique alliant confort et espace (ascenseur privatif, terrasse, cave, belles hauteurs sous plafond. ) Un parking est vendu avec l'immeuble et possibilité d'en louer 4 supplémentaires. N'hésitez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme unique ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 375.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre-ville de Châtellerault, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble de ville représente une opportunité parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé. Actuellement loués, les deux logements génèrent un revenu mensuel total de 1 000 euros, soit un rapport brut de 12 000 euros par an. Cet ensemble immobilier en bon état général bénéficie d'une entrée commune sécurisée par un sas et dispose de places de parking à proximité immédiate. ? Le rez-de-chaussée accueille un charmant studio meublé de 25 mètres carrés, actuellement loué 450 euros par mois. Ce logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie optimisée et se distingue particulièrement par sa petite cour privative close de murs, qui offre un espace extérieur calme et intime très recherché en hypercentre. Une cave voûtée privative complète ce premier lot, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. ? Aux étages supérieurs, vous découvrirez un agréable appartement de type T3 en duplex de 72 mètres carrés, actuellement loué 550 euros par mois. Le premier niveau s'ouvre sur une très grande et lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un palier dessert intelligemment l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres mansardées pleines de cachet et d'une salle de bain fonctionnelle. ? Sur le plan technique, l'ensemble de la bâtisse est équipé d'huisseries en double vitrage assurant un confort thermique et phonique optimal, ainsi que de radiateurs électriques individuels pour chaque appartement. C'est un investissement clé en main idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité avec des locataires déjà en place. ? Le prix de vente est fixé à 152000 euros honoraires d'agence inclus, Un rendement brut qui frôle les 8 % avec un diagnostic de performance énergétique actuellement en cours de réalisation. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Immeuble de rapport de 308 m² composé de 5 appartements avec extérieurs a proximité de l'avenue jean moulin, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface totale d'environ 308 m² sur deux niveaux, édifié sur un terrain de 800 m². L'ensemble se compose de cinq appartements indépendants : un appartement t2 trois appartements t3 un appartement t4 (en duplex) chaque logement bénéficie de son propre extérieur, sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin, un avantage particulièrement recherché sur le marché locatif. Cinq caves complètent cet ensemble immobilier et offrent des espaces de rangement supplémentaires à chaque logement. L'un des appartements est actuellement loué dans le cadre d'un bail vide. Les autres logements permettent d'envisager une mise en location progressive après travaux. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais l'immeuble présente un excellent potentiel locatif grâce à la diversité de ses appartements, à leurs accès indépendants, à leurs espaces extérieurs et à la proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel, avec plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation. Surface totale : environ 308 m² terrain : 800 m² nombre de logements : 5 dépendances : 5 caves diagnostic de performance énergétique : c émissions de gaz à effet de serre : a prix de vente : 1 035 000 euros honoraires d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin camille, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin camille, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac frejus 813348158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460335tnc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Camille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : frejus 813348158 -.

Opportunite pour investisseurs dans buzançais, commerces, transports accessibles à pied, ville avec une demande stable de logements locatifs ensemble de 2 bâtiments, avec plusieurs entrées indépendantes, un accès voiture commune qui mène à une cour bitumée et un jardin. Bâtiment 1 de 126 m² environ : pièce avec vitrine, arrière boutique, cuisine aménagée et équipée; à l'étage un palier, une chambre, une salle d'eau, wc, pièce. Avec une entrée individuelle, un ancien laboratoire offre un espace de 25 m² environ; bâtiment 2 de 100 m² environ : pièce de 57 m² à rénover entièrement; étage : 2 chambres en enfilade (10 et 23 m²), une salle de bains avec wc; les combles de 40 m² environ sont actuellement isolés au sol, des véluxs sont en place. Toiture 2020, huisseries principalement en double vitrage, électricité dans le bat1 de 2020. En exclusivite, je suis à votre écoute pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 967781.

La charité-sur-loire – immeuble historique de caractère – fort potentiel au cœur du quartier historique de la charité-sur-loire, découvrez cet immeuble de caractère, rare et chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de transformation et de valorisation. Construit aux alentours de 1600, le bâtiment a traversé les époques en conservant une grande partie de son cachet et de son authenticité. Situé à quelques pas des anciens greniers à sel, il bénéficie également d'un accès depuis la rue du grenier à sel, directement sur le tracé du chemin de saint-jacques-de-compostelle. Son identité patrimoniale se retrouve dans plusieurs éléments anciens : deux tours, escaliers d'époque, puits desservant trois niveaux et nombreuses caves voûtées, dont certaines s'étendent sous la voirie. L'ensemble représente environ 670 m² de surface de plancher, pour une surface thermique d'environ 300 m². Une distribution sur plusieurs niveaux sous-sol – caves environ 211 m² de caves voûtées, complétées par une réserve voûtée d'environ 91 m². Ces espaces constituent l'un des principaux atouts historiques et patrimoniaux du bien. Rez-de-chaussée – espace commercial environ 165 m², avec accès principal depuis la place des pêcheurs et second accès depuis la rue du grenier à sel. Actuellement composé de plusieurs pièces, ce niveau modulable permet d'envisager différents aménagements selon le projet. R + 1 et r + 2 – partie appartement environ 134 m² comprenant notamment cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, wc, dressing et espaces de circulation. Les volumes et éléments architecturaux anciens confèrent à cette partie une atmosphère particulièrement authentique. Annexes et extérieurs • grenier : environ 62 m² • réserve voûtée : environ 91 m² • caves voûtées : environ 211 m² • terrasse : environ 72 m² • cour intérieure : environ 96 m² un large portail rue du grenier à sel permet d'accéder à la cour arrière. La multiplicité des accès, la cour intérieure et la terrasse renforcent la singularité de cet ensemble. Un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses différents niveaux et ses espaces annexes, l'immeuble peut s'adapter à de nombreux projets : habitation, activité commerciale, investissement, projet touristique ou transformation globale. Son principal atout réside dans sa capacité à accueillir un projet personnalisé tout en conservant les éléments anciens qui font son charme. Les éventuels travaux devront être étudiés au regard des règles d'urbanisme, des contraintes patrimoniales du secteur et des autorisations nécessaires. Un emplacement au cœur d'un patrimoine remarquable situé au centre de la charité-sur-loire, cité historique au patrimoine architectural et culturel remarquable, le bien profite d'un environnement authentique : ruelles anciennes, bâtiments historiques, anciens greniers à sel et proximité de la loire. La commune bénéficie également d'une vie locale dynamique avec commerces, marché, manifestations, animations et programmation culturelle. Le passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique. Caractéristiques techniques • chauffage central au fioul • chaudière de 1990, entretenue • menuiseries pvc au r + 1 • bâtiment ayant conservé ses caractéristiques anciennes, sans isolation moderne • travaux de modernisation à prévoir selon le projet • taxe foncière : environ 2 717 € / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe voyard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 683 009 greffe de nevers) 07 85 71 70 18 (réf. 614398 ).

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. ? Composition du bien : Villa F4 d'environ 130 m² Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l'étage ? Possibilité de grande maison familiale, ? ou logement à louer à l'étage, ? ou encore location professionnelle / activité libérale. ? Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable. ? Prestations de qualité : Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée 2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc 2 chambres avec dressing intégré Brasseurs d'air dans les chambres Chauffe-eau solaire Toiture refaite en 2020 2 fosses septiques Un seul compteur eau et EDF ? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied. ? Taxe foncière : 1 300 € ? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Face aux remparts, proche de la faculté d'Avignon, emplacement N°1 pour cet immeuble composé de 5 appartements. 2 appartement de 18 m², 2 appartements de 22 m² et 1 appartement de 40 m² Loyer annuel de 22 387€ + 8 300€ de loyer en Airbnb. Places de parking privatives et sécurisées. Avantages : facilité de location, extrêmement bien situé que ce soit pour des étudiants ou pour la location saisonnière, appartements entièrement meublés et équipés, facilité de parking. DPE à consulter en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1983.

Vesoul immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur d'esprels, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. D'une surface habitable totale d'environ 135 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants, tous deux en parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux. Actuellement loués, ils génèrent immédiatement 930 € de loyers hors charges par mois, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif clé en main. Un investissement locatif immédiatement rentable les deux logements sont actuellement occupés et parfaitement entretenus. 930 € de loyers hors charges / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité locative brute sur le prix de vente taxe foncière : 1 900 € un placement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans travaux à prévoir dans les logements, et générant des revenus dès l'acquisition. T3 de 50 m² avec espace extérieur le premier appartement développe environ 50 m² et est actuellement loué 380 € hors charges par mois. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le logement bénéficie également d'un petit espace extérieur couvert sous appentis, permettant d'y installer facilement une table et de profiter d'un agréable espace extérieur. Loyer : 380 € hc / mois t4 de 85 m² avec terrasse, garage et parkings le second appartement développe environ 85 m² et est actuellement loué 550 € hors charges par mois. En parfait état d'entretien, il offre des volumes confortables et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale. Il bénéficie notamment de : une belle terrasse un garage privatif deux places de stationnement loyer : 550 € hc / mois un emplacement au cœur d'esprels situé au cœur du village d'esprels, l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une proximité avec les commodités et services du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre facilement villersexel et les principaux axes routiers. Les atouts exclusivité vesoul immobilier immeuble composé de 2 appartements indépendants environ 135 m² habitables 2 appartements en parfait état aucun travaux à prévoir dans les logements 2 appartements actuellement loués 930 € de loyers hc / mois 11 160 € de revenus locatifs annuels 7,70 % de rentabilité brute t3 de 50 m² avec espace extérieur couvert t4 de 85 m² avec belle terrasse garage + 2 places de parking taxe foncière : 1 900 € prix de vente : 145 000 € un investissement clé en main avec ses deux appartements indépendants en parfait état, déjà loués et générant 11 160 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine sans avoir à engager de travaux de rénovation dans les logements. Une exclusivité vesoul immobilier à découvrir rapidement !

Investissement locatif à chartres (28) – immeuble de rapport entièrement loué idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport composé de 6 logements est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel de 37 200 €. L'ensemble se compose de : une grange individuelle de 120 m²; 1 appartement t1; 3 appartements t2; 2 appartements t3. Les logements sont en très bon état. Des améliorations récentes, prises en charge par le propriétaire, contribuent à une gestion sereine du bien. La diversité des typologies favorise une occupation régulière et limite le risque de vacance locative. Situé dans un environnement calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'une bonne attractivité locative et offre un potentiel de valorisation intéressant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 960160.

Idéalement investisseur immeuble très bonne rentabilité centre-ville de chateaudun 28200. Ce bien unique de catégorie investisseur, construit avant 1948, avec une surface de 416 m² sur un terrain de 1360 m², il offrent un confort de vie raisonnable. C'est immeuble bénéficier de : 1 appartement t3,6 appartements t2,1 appartement t1, et un gîte. L'ensemble est loué actuellement pour une valeur totale de 5490 € par mois. Chauffage et l'eau chaude individuelle. Son état intérieur est bonne, il l'offre des prestations correctes : double vitrage, résidentiel place de parking et un petit jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 980 112 - greffe de chartres) rachid abdi entrepreneur individuel 06 37 09 93 83 - réf. 953124.

Aix les bains (73), centre ville, emplacement n° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement. Destination à usage commercial, idéal en loueur meublé, résidence hôtelière ou loger du personnel d'établissement ou opération en démembrement. Le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau, wc et placard la surface de l'ordre de 840 m² (620 m² loi carrez) est répartie sur 4 niveaux et comporte 5 places de parking juste devant l'immeuble et caves en sous-sol avec chaudière et cuve à fioul. Ascenseur jusqu'au 2 ème étage, chambres sous toit au 3 ème étage pas de possibilité de faire de l'habitation, règles d'urbanismes précises (investigation à faire auprès de grand lac et mairie) dossier confidentiel sur demande nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 912709.

Bâtiment de bureaux de 767 m² sur une parcelle de 515 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé et proche de paris la défense. À proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et / ou professionnel idéal. Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer un projet immobilier unique. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 967926.

À deux pas du bourg de Sainte-Luce, entouré de végétation venez découvrir cet ensemble immobilier qui offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une famille ou un acquéreur souhaitant développer un véritable projet patrimonial. Édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², le bien comprend actuellement trois logements, tout en bénéficiant d'un terrain offrant encore un beau potentiel. L'ensemble se compose de : Deux appartements T2 de 45 m² chacun avec terrasse et places de parking. Un spacieux T4 à l'étage, bénéficiant de beaux volumes : Un séjour, une cuisine, trois chambres dont une parentale avec balcon d'une entrée indépendante, une terrasse et d'un environnement particulièrement agréable avec aucun vis-à-vis. Cette configuration permet d'envisager différentes stratégies : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou valorisation patrimoniale à moyen terme. Il est notamment possible d'envisager la réalisation d'un agrandissement en R + 2 d'environ 90 m² avec vue mer, sous réserve de la réglementation d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Le terrain d'environ 1 500 m² constitue l'un des points forts de cette propriété avec ses 2 entrées. La propriété offre également la possibilité de créer une piscine, ce qui permettrait d'améliorer encore le confort et l'attractivité du bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser les logements et leur apporter une nouvelle dynamique. Le potentiel de ce bien réside autant dans ses trois logements existants et ses possibilités d'évolution. Après valorisation, cette propriété pourrait parfaitement répondre aux attentes d'un investisseur recherchant plusieurs sources de revenus, tout en conservant la possibilité d'occuper le T4 ou de développer de nouvelles surfaces. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAINTE-LUCE Vous recherchez un bien offrant du rendement, du foncier et des possibilités de développement dans un secteur recherché ? Cette propriété mérite toute votre attention. Un ensemble immobilier à fort potentiel, à personnaliser selon votre projet et à valoriser dans le temps. Taxe foncière : 1600€ Fosse septique moins de 3 ans. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix global avec honoraires CAPIFRANCE INCLUS à charge vendeur : 479 000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf. 967957.

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Il y a des locaux professionnels qu'on visite entre deux rendez-vous, sans grande conviction. Et puis il y a celui-ci, un bureau / cabinet à 200 mètres de l'étang, qui donne soudain envie de changer ses habitudes de travail. Dès l'entrée, l'orientation plein sud inonde l'espace de lumière toute la journée, un détail qui change tout quand on passe ses journées entre quatre murs. Le jardin attenant et la grande terrasse vue étang offrent un vrai coin de respiration, pour une pause déjeuner ou un café entre deux dossiers, en toute intimité. Ce local de 53 m² a gardé toute sa fraîcheur, comme s'il attendait ses premiers occupants. Côté technique, tout a été pensé pour le confort au quotidien : climatisation réversible, ventilation mécanique, accès PMR, ascenseur. La résidence fermée, sécurisée par interphone et barrière, assure une tranquillité que peu de locaux professionnels offrent. Une place de parking est incluse, pour ne plus jamais arriver en retard à cause d'une place introuvable. Un cadre rare pour exercer sereinement, entre modernité, calme et vue dégagée sur l'étang. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Au fond d'une cour, à l'abri des nuisances de la ville, cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement placé à proximité de la Cité médiévale, se compose de 4 appartements T4 de 72 m², offrant belle hauteur sous plafonds, balcon avec vue imprenable sur la Cité, et de beaux volumes. Chaque appartement a son propre garage fermé, et plusieurs places de stationnement viennent en complément dans une cour spacieuse. Rentabilité brute : 7.4 % en monopropriété, pouvant être améliorée avec quelques travaux d'embellissement. Fort potentiel d'exploitation et d'amélioration. À visiter sans attendre !

Iad France - Floriane André vous propose : Immeuble de rapport – 6 appartements – 246 m² – Surface pondérée 340 m² – Secteur Montluçon À vendre sur le secteur de Montluçon, cet immeuble de rapport développe environ 246 m² de surface de logements, pour une surface pondérée d’environ 340 m², intégrant les différents espaces et annexes qui composent l’ensemble immobilier. L’immeuble se compose de six appartements, soit quatre F2 et deux F3, actuellement loués. Les quatre F2 sont loués 410 € par mois chacun, tandis que les deux F3 sont loués 440 € par mois chacun. Deux garages complètent les revenus locatifs, chacun étant loué 50 € par mois. Les revenus locatifs s’élèvent ainsi à 2 620 € par mois, soit 31 440 € par an. Au-delà des surfaces des logements, l’immeuble bénéficie de nombreux espaces complémentaires utiles et réellement exploités : six caves, un local technique, deux garages avec électricité, quatre emplacements de véhicules ainsi qu’un jardin d’agrément commun. Les appartements disposent de double vitrage, également présent dans l’entrée et les parties communes. Chaque logement possède son compteur d’eau divisionnaire. L’immeuble bénéficie également de la VMC, de la fibre optique, ainsi que d’un interphone audio pour les F2. Les cuisines, salles de bains et WC disposent d’une ventilation. Cette configuration permet de bénéficier d’un ensemble immobilier complet, associant logements, espaces de stockage, stationnement, garages et espaces extérieurs. La surface pondérée de 340 m² permet ainsi de prendre en compte plus largement la réalité et la consistance de l’ensemble immobilier, au-delà de la seule surface des appartements. Le DPE est classé E. La taxe foncière s’élève à 4 884 €, dont 808 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Les logements étant pour partie occupés, seules certaines photographies intérieures sont présentées dans l’annonce, afin de respecter la tranquillité des locataires. Un bien destiné à un investisseur recherchant un immeuble de rapport composé de six logements, avec des revenus locatifs existants et de nombreuses surfaces et annexes complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Courcelles-Chaussy, découvrez cet immeuble de 227 m² composé de deux appartements indépendants, hors copropriété, implanté sur une parcelle de 235 m². Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de 111 m² disposant de son propre accès. À l'étage, le second logement développe 116 m², avec là encore une entrée indépendante. Il se distingue notamment par une belle pièce de vie lumineuse et bénéficie d'une place de stationnement privative. L'ensemble est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Quelques travaux de modernisation restent à prévoir selon les goûts et le niveau de finition recherché. La configuration avec deux logements de belles surfaces ouvre plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec un second appartement à louer, rapprochement familial ou projet patrimonial. Les accès indépendants permettent de conserver une vraie autonomie entre les deux logements et facilitent leur utilisation ou leur gestion séparée. Autre point intéressant : l'immeuble affiche un DPE classé C, avec une consommation de 162 kWh / m² / an et un GES C de 18 kg CO ?/ m² / an. Avec 227 m² habitables au total, deux appartements de 111 et 116 m², une parcelle de 235 m² et une configuration déjà pensée pour deux logements distincts, cet ensemble constitue un bien assez rare à Courcelles-Chaussy. Une visite permettra surtout d'apprécier les volumes et les différentes possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Bien proposé en exclusivité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

AGDE (34300), Secteur Centre Historique - À deux pas des commerces et de la gare SNCF, découvrez cet immeuble de rapport de 110 m², une opportunité intéressante pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier. Réparti sur plusieurs niveaux, cet immeuble comprend au rez-de-chaussée un local de stockage ainsi qu'un appartement duplex T3. Au premier étage, vous trouverez un second appartement en duplex de type T4. Son exposition sud constitue un atout supplémentaire. L'ensemble est actuellement loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans attendre la recherche de locataires. Les atouts de cet investissement : - Investissement locatif avec revenus immédiats - Deux appartements en duplex : un T3 et un T4 - Local de stockage au rez-de-chaussée - Exposition sud - Aucun syndic ni charges de copropriété - Parking municipal gratuit à proximité - Commerces et gare accessibles à pied - Plages accessibles à environ 15 minutes à vélo Un emplacement au cœur d'Agde Ville vivante à l'année, Agde offre un véritable esprit de village avec ses commerces, ses services et sa vie locale. Bordée par l'Hérault et traversée par le Canal du Midi, elle bénéficie d'un cadre agréable entre nature, eau et Méditerranée. Un emplacement idéal pour rayonner : gare SNCF, A9 et A75 à proximité, Montpellier à moins d'une heure, et l'Espagne comme les montagnes facilement accessibles. Un immeuble à découvrir pour son potentiel locatif et sa situation centrale. Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.