Immeuble avec parking à vendre en France

Iad france - ronnie garcia vous propose : savigny-sur-orge – limite juvisy – immeuble d'angle avec bar-brasserie pmu / fdj, deux logements indépendants, jardin et deux garages, sur parcelle de 339 m² à l'angle du boulevard aristide-briand et de la rue de verdun, cet immeuble mixte commerce et habitation offre une double façade sur rue, une configuration rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, le bar-brasserie « le souvenir », anciennement le saint-georges, est une adresse bien connue du quartier. C'est un point pmu et française des jeux, avec une devanture vitrée très visible depuis le boulevard, qui assure une fréquentation régulière et une clientèle d'habitués. Le lot comprend aussi une cave et une réserve. [bail commercial en cours : loyer 15000 € / an, échéance …] les logements : un studio avec salle d'eau 25 m², doté d'un accès indépendant et communiquant aussi avec le commerce, loué avec le local commercial un appartement de 4 pièces avec 3 chambres 80 m², lumineux grâce à ses fenêtres de toit, doté d'un accès indépendant par l'arrière, loué 950€ / mois les extérieurs et annexes : un jardin avec une grande terrasse couverte deux garages côté rue de verdun un rendement immédiat et diversifié. Le loyer commercial, deux loyers d'habitation et les garages se cumulent, ce qui répartit le risque locatif. Chaque logement dispose de son propre accès et fonctionne de façon autonome par rapport au commerce. Le studio, qui communique aussi avec le bar, offre une souplesse d'usage : on peut le louer seul, ou le rattacher à l'exploitation comme logement de fonction ou espace de bureau et de stockage. Les garages peuvent être loués à part ou valorisés avec les logements. La demande locative est soutenue sur le secteur savigny / juvisy, portée par les actifs qui travaillent à paris, à orly et à rungis. Une situation stratégique. L'immeuble se trouve à quelques minutes du pôle gare de juvisy (rer c et d). Les gares de savigny-sur-orge et du petit-vaux sont à environ 850 m. L'a6, la rn7 et l'aéroport d'orly sont accessibles rapidement. Écoles et commerces sont à proximité immédiate. Un fort potentiel foncier. La parcelle est à l'angle de deux voies et donne sur le boulevard aristide-briand, que la commune considère comme un axe urbain structurant. Elle peut se regrouper avec les parcelles voisines pour une opération de promotion immobilière en densification verticale. Ce potentiel reste à confirmer par une étude de faisabilité au regard du plu en vigueur. Ce bien intéressera un investisseur à la recherche de rendement, un exploitant qui veut acheter ses murs, ou un promoteur qui constitue une réserve foncière. Taxe foncière : 3325 € contactez moi pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À cayenne le long de la prestigieuse rue l. Heder, safti vous propose un ensemble immobilier en un seul lot, composé de 7 logement, tous loués, disposés en deux bâtiments équipés fibre, entrée sécurisée, patio central pour les sorties et deux roues. 355 m² de surface exploitable agencée en 2 t2 de ~44 m², 2 t3 de ~60 m², 1 t2 meublé de ~35 m² et en fond de cour, 2t2 de ~42 m² (balcons terrasses en sus des revenus locatifs 2025 de 6000€ / mois (fibre mobilier de cuisine. ) rue passante, calme et dotée de commerces tous types. Bien vendu loué et exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir (beaux parquet dans certains logements) huisseries changées pour un confort optimal ! Rentabilité brute intéressante (>10%) vente sous condition d' obtention de l' autorisation de la commission d' endettement. Promesse unilatérale d'achat et / ou de vente ne valant pas vente définitive, sans cette autorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Opportunité investisseur : en exclusivité, sur le secteur de montbéliard (plus précisément à sainte-suzanne, je vous propose cet immeuble de rapport d'environ 248 m². Potentiel de valorisation : 3 lots sur 4 ont été libérés volontairement pour la vente. Vous pouvez réajuster les loyers au prix du marché actuel dès l'acquisition. Montbéliard est une ville très propice et ouverte à l'investissement locatif, très bien située et proche de toutes commodités. -au rdc 1 local commercial d'environ 100 m² en bordure de route, idéal pour une future location (parking à proximité) actuellement libre et précédemment loué à 700€ cc soit un loyer à 660€ hc dpe en c chauffage : pac réversible entre 2008 et 2014 eau chaude ballon électrique 150l environ 100 m² avec sanitaire et point d'eau linky individuel + sous compteur d'eau eclairage leds -a l'étage 1 t1 de 40,42 m² non meublé non loué précédemment loué à 380€ cc soit un loyer à 340€ hc dpe en e chauffage + eau chaude : chaudière individuelle gaz 2012 linky individuel + sous compteur d'eau fenêtres double vitrage pvc + bois volets bois manuels -a l'étage 1 t2 de 56,56 m² meublé et loué loyer 490€ cc soit 450€ hc dpe en e chauffage + eau chaude : chaudière individuelle gaz 2012 linky individuel + sous compteur d'eau fenêtres double vitrage pvc volets roulants bois manuels -a l'étage 2 t3 de 51,12 m² non meublé non loué précédemment loué à 550€ cc soit un loyer à 510€ hc dpe en e chauffage électrique environ 2003 ballon d'eau chaude 150l électrique linky individuel + sous compteur d'eau fenêtres battantes bois double vitrage volets occultants sur les fenêtres taxe foncière 2000€ / an toiture + zingueriez ok assainissement tout-à-l'égout fibre optique places de stationnement simulation rendement locatif brut : -prix du bien 195 000€ -frais de notaire 15 200€ soit 210 200€ frais d'agence et frais de notaire inclus revenu brut annuel global 25 440€ / an -revenu locatif habitation 17 040€ / an -revenu locatif commercial 8 400€ / an soit plus de 12% de rentabilité brute au minimum (base des anciens loyers). Vous pourrez donc réajuster les loyers comme bon vous semble même si la rentabilité actuelle est déjà très intéressante. Envie d'investir, alors contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 322 139 - greffe de belfort) elodie serhani entrepreneur individuel 07 49 87 41 94 - réf. 971325.

Immeuble de rapport – 330 m² À Annemasse, dans le secteur de Brouaz, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 330 m², implanté sur une parcelle de 598 m² et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des commodités. L'ensemble se compose actuellement de quatre appartements : deux appartements de type T3 d'environ 75 m² chacun; deux appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun. Les combles offrent également la possibilité de créer entièrement un cinquième appartement. Cet espace dispose déjà de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, constituant une base intéressante pour son futur aménagement. Les quatre logements existants bénéficient eux aussi de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant leur gestion indépendante. L'arrêt de tram Croix d'Ambilly se trouve à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre d'Annemasse ainsi que le bassin genevois. Grâce à ses quatre appartements existants, au potentiel offert par les combles et à sa localisation stratégique, cet immeuble présente une configuration idéale pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 5. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf. 971460.

Idéal profession libérales, activité de restauration / traiteur ou chambres d'hôtes gîtes au coeur de fegersheim. Ensemble immobilier disposant d'un emplacement exceptionnel en centre-ville. Au centre de l'eurometropole et à moins de 15 min. Strasbourg. Énorme potentiel l'ensemble comprenant : - une maison à colombages du xviiie siècle, - une grande salle de restaurant, un local de stockage, 2 bureaux + annexes et grange beaucoup de possibilité s'offrent à vous : - une reprise de l'activité de restauration (cessation de l'activité courant 2024) - l'adaptation pour une profession libérale ou encore la création de plusieurs appartements l'ensemble disposant d'une très belle surface avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements. - 415 m² en plain pied au rez-de-chaussée avec 2 bureaux - 262 m² à l'étage - 140 m² de surface au sol pour la grange. En entrant dans la cour, vous trouverez sur votre droite la maison à colombages ainsi que le restaurant sur un seul niveau en plain pied. À l'étage de la maison à colombages vous disposerez de 2 logements de fonction ainsi qu'un comble aménagé de 50 m². En continuant sur l'arrière de la propriété, vous trouverez la grande salle de restaurant facilement divisible si besoin en 2 ou 3 espaces, ainsi que la cuisine et ses annexes. Une très grande salle est accolée à l'arrière de ce bâtiment, comprenant 2 bureaux confortables rénovés récemment ainsi qu'une vaste réserve permettant du stockage ou un autre bureau, et une ancienne poissonnerie puis des avec des arrivées d'eau et des vestiaires. (possibilité de créer une terrasse au dessus de ce volume). Au fond de la propriété se trouve la grange de plus de 140 m² au sol donnant accès à un terrain et un jardin clos et arboré au calme. Pour toute question supplémentaire, plans ou dossier technique contactez-moi sans tarder. Mathias kempf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908835572.

Vous recherchez un investissement capable de conjuguer rentabilité élevée, sécurité locative et gestion simplifiée ? Cet immeuble coche toutes les cases avec un rendement supérieur à 11 %, une performance devenue particulièrement rare sur le marché actuel. Situé à Génelard, au sein d'un environnement agréable où absolument rien ne manque, l'ensemble profite d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires, services, transports et accès rapide aux grands axes. Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et la gare TGV du Creusot sont facilement accessibles. Dès l'acquisition, les revenus sont sécurisés grâce à quatre appartements indépendants déjà loués, offrant une perception immédiate des loyers et une exploitation sereine. La configuration séduit par sa diversité avec un logement de plain-pied, un appartement accessible PMR et des espaces extérieurs appréciés des occupants. Régulièrement valorisé au fil des années, cet ensemble nécessite peu d'interventions. La couverture a été reprise, les logements sont entretenus avec soin et l'un des résidents veille à la bonne tenue de la propriété, limitant davantage les contraintes de gestion. Un garage automobile, des emplacements de stationnement ainsi qu'une importante cave compartimentée complètent cet actif patrimonial particulièrement attractif. Rentabilité remarquable, occupation en place, entretien maîtrisé, emplacement pratique et forte demande locative : une opportunité rare pour développer son patrimoine avec efficacité. Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce placement avant qu'il ne soit plus disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Situé à joigny, quartier calme et pratique, proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre attractif pour locataires et investisseurs. Pas de charges de copropriété, assainissement individuel. Chaque bien dispose de son entrée indépendante : par 2 rues opposées. Intérieur : entièrement rénovés et climatisés, les logements comprennent : une maison t3 de 60 m² avec cave de 30 m² et cour de 30 m² et atelier + place de parking louée 550 € cc. Un appartement t2 de 35 m² avec garage double et atelier (possibilité de transformé en t3) loué 600 € cc. Revenus locatifs annuels : 13 320 € (hors charge) cet ensemble génère une rentabilité brute de 10 %, un placement sûr et immédiatement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin labourier, tél. : 07 66 24 50 55, e-mail : benjamin.labourier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 937955110.

Immeuble plateau avec fort potentiel – 1700 m² habitables Idéal investisseur ou promoteur, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale d'environ 1700 m² à exploiter, sur 4 niveaux ainsi qu'un sous sol complet. Le bien se compose de plusieurs plateaux permettant de nombreux projets : création de bureaux, d'appartements ou projet mixte selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 17000 m² 4 étages (RDC 254 m² - 1er 183 m² - 2e 345 m² - 3e 345 m²) + sous-sol complet de 345 m². Deux accès indépendants facilitant la division ou la gestion des flux Parking indépendant comprenant 35 places de stationnement Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Ce bien représente une opportunité rare pour un projet professionnel, locatif ou de réhabilitation. Emplacement stratégique, proche de la gare, du centre ville avec toutes commodités à pied. Le + Laon est éligible à plusieurs dispositifs d'aide à la rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Limay, au calme dans une impasse, ensemble de bâtiment en partie vendue loué cpt : chacun avec son entrée indépendante et ces compteurs séparés : - 2 maisons type duplex de 47 m² chacune, louées 1500 euros les deux. - un studio de 28 m² : loué 650 euros - une maison de type f4 : loué 900 euros, et une maison de 177 m² de type f7 avec cuisine d'été, jardin sans vis à vis. Bon rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 755 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline dutartre, tél. : 06 76 73 45 13, e-mail : caroline.dutartre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 985037399.

Située sur la commune de Vierzon, à 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier comprenant une belle maison bourgeoise et un immeuble comprenant 6 appartements. Dans un secteur calme, l'immeuble bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités : transports, commerces et écoles. La maison d'environ 129 m² est indépendante avec son grand mur et son beau jardin sans vis à vis clos. Deux chambres supplémentaires peuvent être créé au 2eme niveau. Des rénovations sont à prévoir. La partie appartements nécessite une rénovation complète pour la plupart : isolation, sol, cuisine, salle d'eau, cloisons, chauffage. Les compteurs électriques sont individuels contrairement au compteur eau. Un grenier d'environ 133 m² peut être aménagé. Les appartements se composent : au rez-de-chaussée deux appartements type F2 d'environ 43 m² et un studio de 26 m². Au premier étage un F2 d'environ 43 m² + un F3 d'environ 50 m² (actuellement formant qu'un seul grand appartement) et un F2 de 44 m². Une grande cour peut donner lieu à un espace extérieur séparé. Deux garages sont existants ainsi que des caves. Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la rentabilité de 6 logements locatifs et d'une belle maison. Idéal investisseurs locatifs ou saisonnier tout en ayant la possibilité de loger dans la maison pour gérer au plus près l'intendance. Assainissement collectif au tout à l'égout, toiture ardoise refaite en partie suite grêles des années 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : helene.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772.

Iad france - romain pichon vous propose : à vendre – local professionnel – bureau zone pédebert, soorts-hossegor nous vous proposons à 130 000 euros ht. À l'étage : lot i – bureau : 31,50 m² ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • sols en béton surfacé / poli • arrivée d’eau froide • alimentation électrique individuelle avec compteur linky • hauteur sous plafond d’environ 2,50 m à l'étage place de parking en supplément : 5 000 € ht honoraires : 2,5 % ht à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain pichon vous propose : à vendre – local professionnel – bureau zone pédebert, soorts-hossegor nous vous proposons à 150 000 euros ht. À l'étage : lot h – bureau : 38,50 m² ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • sols en béton surfacé / poli • arrivée d’eau froide • alimentation électrique individuelle avec compteur linky • hauteur sous plafond d’environ 2,50 m à l'étage place de parking en supplément : 5 000 € ht honoraires : 2,5 % ht à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nice - parc imperial- maison de ville - belle epoque au bas de la colline du parc impérial, à proximité de la libération nous vous proposons une villa belle époque. Elle se compose d'un appartement trois pièces en rez de jardin, d'un appartement trois pièces au premier étage ainsi qu'au deuxième étage. Possibilité de créer plusieurs appartements ou de redonner toute sa splendeur d'origine a la villa. Le rez de jardin ainsi que le premier sont occupés par un droit d'usage, l'un par un dame de 93 ans et l'autre par une dame de 91 ans. Terrain 345 m², un garage, deux parkings. Calme absolu, proche des commerces et transports.

Iad france - celine fuchs vous propose : bâtiment - 300 m² environ au sol - 2 niveaux - garage - cour - parking idéalement situé à thézan-des-corbières, village avec commodités et école à 15 minutes de lézignan corbières et de l'autoroute a61, à 30 minutes de narbonne, de carcassonne et des plages, ce bâtiment en pierres, cadastré 375 m² au sol, s'étend sur 2 niveaux avec actuellement 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et une surface à créer complètement au 1er étage. Le bien, à rénover entièrement, représente une possibilité peu courante pour tout porteur de projet. La toiture a été entièrement refaite il y a 10 ans environ ainsi que les réserves eau, électricité et évacuation en prévision. Son volume facilite la circulation et offre une grande liberté dans la conception des futurs aménagements intérieurs. La surface disponible permet d'envisager des configurations variées, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, d'un usage mixte ou d'une transformation résidentielle ambitieuse. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est déjà en place, constituant un atout concret pour la viabilisation du projet. Le bien dispose également d'un parking, d'un garage fermé ainsi que d'une cour privative. Investisseur ou détenteur d'un projet immobilier, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine fuchs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré Idéal investisseur – Rentabilité potentielle jusqu’à 8 % Immeuble de rapport composé de trois appartements d’environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces. Chaque appartement comprend : - Une grande pièce de vie. - Deux chambres. -Une salle d’eau. - WC indépendant. L’immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d’un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée. Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un local commercial d’environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire. Les atouts Toiture en bon état, Bonne isolation, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au gaz, Installation électrique en état correct, Parking privé, Terrain arboré. Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie severe vous propose : à vendre – murs commerciaux ensemble immobilier professionnel de 950 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que six garages dont cinq non attenants et un parking. À 3mn de l’a84 ce bien est implanté dans une zone dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un parking pour le stationnement, l’environnement est adapté à une activité professionnelle pérenne. Actuellement le site est exploité en activité de stockage / garde-meubles soit 20 boxs et les 6 six garages ainsi que deux baux commerciaux. Le local est aménagé, avec réserve de stockage et potentiel d’exploitation, équipé sous vidéo surveillance. Données locatives : • loyer annuel retenu : 52 000 € ht honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de vendargues, l'agence négoce habitat vous propose cet ensemble immobilier construit en 2018, composé de 4 lots à usage d'habitation et professionnel, offrant un revenu locatif immédiat. L'ensemble se compose de : un appartement t2 d'environ 45 m² un local professionnel de 14 m² deux locaux professionnels de 19 m² chacun une salle d'attente commune pas de charge de corpropriété proche centre ville les différents lots sont actuellement tous loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif de 2 047 eur par mois, soit 24 564 eur par an. Prestations construction récente de 2018 double vitrage volets roulants climatisation bon état général stationnement ensemble adapté à un investissement locatif données financières revenus locatifs : 2 047 eur / mois revenus locatifs annuels : 24 564 eur taxe foncière : environ 1 500 eur / an un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un ensemble immobilier récent avec plusieurs locataires et des revenus locatifs déjà en place. Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de l'agence. Réf : rc4056 prix : 385 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter remy au 06 76 00 98 29. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Belle maison d'habitation / Immeuble de 239 m² Idéal investissement locatif / résidence principale (un seul compteur général) ou Immeuble (avec création de compteur individuel) À découvrir, belle maison d'habitation de 239 m², actuellement exploitée en usage mixte, offrant une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement. La maison se compose de 4 logements actuellement loués à une clientèle de curistes, ainsi que d'un dernier appartement en duplex occupé par les propriétaires. - au rez de jardin : un T2 d'environ 37 m² donnant sur jardin - au rdc surélevé : un T2 d'environ 40 m² et 2 studios d'environ 15 et 20 m² - au dernier : un duplex d'environ 100 m² (146 m² au sol) 5 logements au total Chaudière gaz unique pour l'ensemble de la maison et un poêle installé au dernier étage Double vitrage PVC DPE : E Taxe foncière : 3 600 EUR Sur terrain de 278 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution, que ce soit pour poursuivre l'activité de location aux curistes, créer un projet familial ou repenser l'organisation des espaces selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir !

Iad France - Fatima Belhadi vous propose : LILLE / LOMME - IMMEUBLE - 300 m² - PARKING 100 m² - Proche Euratech Découvrez à Lille / Lomme ce bâtiment qui offre un potentiel de rénovation remarquable, avec ses 300 m² répartis sur 3 niveaux, datant de 1930 et porteur du cachet architectural de cette époque. Cet immeuble présente une configuration spacieuse et modulable, adaptée pour un projet de réhabilitation ambitieux. Les volumes disponibles sur les 2 niveaux permettent d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins du futur acquéreur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les espaces selon ses propres exigences. Au premier niveau, une salle de bain, cuisine, salon, salle à manger, véranda et terrasse pouvant facilement être modifiés. Au deuxième niveau, 4 vastes chambres desservies par un long couloir. Un appartement situé au rdc, a été entièrement rénové. D'une surface de 85 m² environ, il se compose d'un salon, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain. Il possède son propre garage ainsi qu'une cour. Un hangar de plus de 100 m² vous permettra d'assurer les places de parking pour votre futur projet immobilier. Le bâtiment bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs, ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement. Les divisions cadastrales des lots ayant déjà été réalisés. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment lillois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Exclusivité capifrance ! À gaudens, en hyper-centre, rue de la république, proche des commerces et commodités, immeuble traversant & lumineux, comprenant, rdc, appartement t3 (53 m²) avec jardin de 60 m² (loyer 580€uros hc), 1er etage appartement t2 (45 m²) loyer 470€uros hc, 2ème etage appartement t2 (37 m²) loyer 430€uros hc, rendement locatif 11%, toiture avec flexoutuile en bon état, pas de travaux à prévoir, compteurs individuels eau et edf pour chaque logement, menuiseries pvc, tout à l'égout, syndic bénévole, i.Foncier 1800 €uros, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + minuterie) : 720€ soit 60€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 965889.

Iad France - Isabelle Davous-Toral vous propose : Arthez-de-Béarn – Ensemble immobilier composé de 4 logements actuellement loués Investissement locatif clé en main Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif pérenne, avec des logements déjà rénovés et des locataires en place ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de quatre logements, idéalement destiné à un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. L’ensemble se compose de : 2 T3 bis 1 T3 1 T4 Les quatre logements ont été rénovés et sont actuellement tous loués, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Autre atout important : les locataires actuels se sentent bien dans les logements et souhaitent y rester, offrant une situation locative stable et rassurante pour le futur propriétaire. Des extérieurs et du stationnement L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 700 m². Chaque logement bénéficie de son propre stationnement extérieur. Les deux T3 bis disposent également chacun d’un garage ouvert, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Davous-Toral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 503960056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe chauny / soissons : vous trouverez un immeuble de 430 m² env sur un terrain de 811 m² dans un environnement campagnard paisible. À proximité des transports en commun tels que les bus et des écoles et les commerces de proximités. L'immeuble présente des places de parking pratique pour les résidents. Vous trouverez 6 appartements : - 2 appartements t2 : une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau. - 2 appartements t3 : entrée, un salon, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau - 1 appartement studio. - 1 appartement t4 : entrée, deux chambres, un bureau, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc séparé, un balcon. - un atelier de 150 m² env pouvant être aménagée en 3 appartements de 50 m² ou autres projets. Cet immeuble est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien polyvalent et fonctionnel en gestion libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-marie oliveira, tél. : 06 22 82 58 75, e-mail : annemarie.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 408199198.

Ce bâtiment vous offre de nombreuses possibilités. Composé d'un local commercial occupé (donc fournissant un loyer) et d'une partie habitation exploitable en commerce. Vous pouvez racheter l'ensemble et vous y installer, transformer la partie habitation en local commercial, créer des logements. Situé à proximité du centre ville et de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement sur un axe passant. Le plus, c'est un grand parking extérieur et deux grands garages. À l'intérieur, l'espace vous permet de nombreuses alternatives d'aménagement ou d'exploitation. Dores et déjà constitué d'un grand salon / cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette et de 4 chambres dont une possède un second accès extérieur. Il s'agit d'un bien idéal pour investisseurs et particuliers désireux d'un investissement pérenne. Surface totale de l'intérieur : 108 m² Surface totale parking et garages inclus : 1300 m² 4 chambres 1 salon / cuisine 1 salle de bain 1 WC 1 parking extérieur 2 grands garages Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie TARILLON, Tél. : 06 75 07 48 31, E-mail : elodie.tarillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 817692585.

ENSEMBLE IMMOBILIER – 4 APPARTEMENTS – 4 GARAGES – 800 m² DE TERRAIN Exclusivité – Nord de Toulouse Un projet à fort potentiel pour investisseur ou marchand de biens. Je vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble immobilier composé de 4 appartements de plain-pied, développant une surface totale d'environ 160 m², implanté sur une parcelle d'environ 800 m², avec 4 garages fermés. La configuration du bien est particulièrement intéressante : chaque appartement dispose de sa propre entrée, de son jardin privatif et de son garage. L'ensemble est actuellement entièrement libre de toute occupation, permettant d'envisager directement une rénovation et une nouvelle stratégie d'exploitation. Les appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage, constituant une première base intéressante pour le projet de rénovation. Un potentiel locatif à développer Après travaux, le potentiel de revenus locatifs de l'ensemble peut être supérieur à 30 000 € par an, selon le niveau de rénovation et la stratégie d'exploitation retenue. Le projet présente également un important potentiel de déficit foncier, avec une enveloppe de travaux estimée autour de 120 000 €, permettant à un investisseur concerné par ce dispositif d'optimiser sa fiscalité sur plusieurs années. Plusieurs scénarios envisageables La configuration du terrain, situé sur un angle de rue avec plusieurs accès, ouvre également différentes possibilités de réflexion et d'aménagement. Autre atout : une partie des combles pourrait potentiellement être exploitée, le bâtiment étant réalisé sur plancher hourdis béton, offrant ainsi une possibilité supplémentaire de valorisation à étudier selon les règles d'urbanisme applicables et la faisabilité technique. Conservation en locatif, rénovation avec optimisation des surfaces, valorisation à la revente ou réflexion plus globale sur l'ensemble immobilier : plusieurs stratégies peuvent être envisagées. Un bien qui s'adresse donc principalement à un investisseur averti ou à un marchand de biens, à la recherche d'un projet offrant à la fois du potentiel, une configuration atypique et plusieurs leviers de valorisation. Nord de Toulouse – secteur Fonbeauzard Exclusivité Vous souhaitez étudier le potentiel de cette opération ? Je dispose d'un dossier complet permettant d'analyser le bien, ses caractéristiques et les différentes possibilités envisageables. Pour recevoir le dossier et échanger sur le projet, n'hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 970855.

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel. Rez-de-chaussee – local commercial (≈50 m²) - local commercial (actuellement exploité en boutique haut de gamme) - excellente visibilité et forte fréquentation piétonne - belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité - à l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements) 1er etage – bureaux (≈50 m²) - 3 pièces et wc, espaces modulables pouvant être transformés en appartement potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants 2ᵉ et 3ᵉ etage – duplex (≈100 m²) - niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon) - niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, wc séparés appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel 4ᵉ etage – appartement à amenager (≈50 m²) - palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble sous-sol - réserve d'environ 30 m² - chaufferie d'environ 20 m² points forts hypercentre, zone piétonne et fréquentée - mixité usage : commerce performant + logements à potentiel - bureaux modulables / dernier étage à aménager - stationnement rare en centre-ville - fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur l'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 601118 ).