Immeuble avec parking à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

À vonges, à moins de 30 km de dijon chu, venez découvrir cet immeuble de rapport sur environ 600 m² de terrain, en bordure de cours d'eau. Il se compose de : local commercial d'environ 190 m² appartement à l'étage de plus de 70 m² nombreuses possibilités : habitation principale commerce + logement création de logements location séparée (appartement + commerce) très bon potentiel locatif – rendement possible > 10 % pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 78 89 67 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie champonnois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 685 316 greffe de dijon) 06 52 78 89 67 (réf. 601255 ).

Situé dans l'hyper centre de sens, ce bien se distingue par sa grande souplesse d'utilisation offrant de nombreuses possibilités de projets. Il peut convenir à un local commercial, à un bâtiment d'habitation, ou à un usage mixte, associant activité professionnelle et logement. Cette polyvalence en fait une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un investisseur, un professionnel que pour un porteur de projet souhaitant adapter le bien à ses besoins. L'emplacement, en plein centre-ville, profite d'un accès facilité grâce à un parking à proximité, élément essentiel pour les visiteurs, clients ou résidents. Implanté dans un secteur recherché de sens, ce bien représente une opportunité rare, offrant un fort potentiel de valorisation selon le projet envisagé. À découvrir rapidement pour étudier toutes les possibilités qu'il offre. Prix de vente, 200 000 euros honoraires vendeur dpe c (116) ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé à Beaucourt (90500), cet immeuble offre un cadre de vie agréable en ville, à proximité des bus, des écoles et du collège. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique propose tous les services et commodités nécessaires à un quotidien pratique. À l'extérieur, ce bien dispose d'un terrain de 358 m², 2 places de parking extérieures, un garage et deux caves, offrant ainsi des espaces de stationnement sécurisés et un espace de rangement supplémentaire pour les occupants. À l'intérieur, cet immeuble de 205 m² se compose de 3 appartements distincts, offrant des possibilités d'investissement locatif ou de logement multigénérationnel. Chaque appartement présente des espaces modulables, à aménager selon les besoins, dans un cadre spacieux et lumineux, prêt à être personnalisé par ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 06 50 47 52 12, E-mail : christophe.schiessle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801475161.

À Recologne, à seulement 10 minutes de Besançon, découvrez cet immeuble de rendement idéal pour un investissement pérenne. Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'ensemble se compose de 6 appartements entièrement rénovés récemment, offrant des prestations modernes et attractives pour les locataires. Chaque logement bénéficie d'un accès à une place de parking et certains disposent d'un jardin ou d'une terrasse, renforçant leur confort et leur valeur locative. L'immeuble présente une gestion aisée et un potentiel locatif solide, assurant une excellente rentabilité dans une zone recherchée pour sa tranquillité et sa proximité des grands axes. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant consolider ou développer son patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain MANQUILLET, Tél. : 06 15 11 31 50, E-mail : sylvain.manquillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 791621279.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines (17 Km), Paray-le-Monial (17 Km), Charolles (14 Km) et l'axe routier local : la RCEA / Route Centre Europe Atlantique (4,5 Km). Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T2 (2 chambres, cuisine / séjour et salle d’eau). Devis travaux disponibles par des sociétés locales. Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint-florentin, entre auxerre et troyes, découvrez un hôtel-restaurant entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement. Un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, dans un bourg dynamique et attractif. Atouts majeurs : établissement remis à neuf, conforme à toutes les normes en vigueur (sécurité, accessibilité, accueil). 200 m² en rez-de-chaussée : salle de restaurant lumineuse, salon cosy, bar convivial. 100 m² de cuisine professionnelle, parfaitement équipée. 14 chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau et wc privatifs. Grand appartement de fonction, idéal pour un exploitant ou du personnel sur place. Parking privé et clos, un vrai plus pour la clientèle. ? Dossier complet disponible sur demande.

Spécial investisseur – bâtiment à usage d'habitation ou / et de commerce et habitation "rdc et 1er etage" "baisse significative" tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à précy-sous-thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le serein à deux pas, la butte de thil en décor de fond avec son château en sentinelle… tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé. Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble. Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée — idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso. Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite. À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise — un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc séparé, un dressing… de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille. En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille. Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles… et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé. Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 936141.

À vendre cause retraite, en haute-saône, dans un secteur rural dynamique, immeuble comprenant un bar-restaurant avec licence iv, affaire saine, en activité, à dynamiser, avec deux salles (bar et restaurant ), cuisine équipée, sanitares et une capacité d'environ 80 couverts, complèté par une agréable terrasse extérieure de 20 places. Le bien inclut également un logement de fonction composé de 1 chambre, une pièce dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, un sanitaire. Vous profitez en plus d'un grenier aménageable, de 3 caves, une toiture refaite en 2015, ainsi que d'un chauffage central fioul. Dpe c. Une opprtunité idéale pour allier vie professionnelle et habitation. Le prix se décompose ainsi : prix de vente des murs 70.000, 00 eur + fonds de commerce 40.000, 00 eur soit un total de 110.000, 00 eur pour tous renseignements ou visite nadège dongois 0603632699dongois@idlr.fr cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : 478436256, enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Epineau-les-Voves (89), 1h30 de Paris, tout commerce Ensemble immobilier composé de 3 maisons, implanté sur un terrain de 6682 m², réparti sur 6 parcelles cadastrales. 1 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, DPE (D) 2 / maison plain-pied, 75 m² habitable, salon avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, patio, chauffage électrique, DPE (D) 3 / maison R1 + 1,80 m² habitable, DPE (E), chauffage électrique au rez-de-chaussée : salon avec coin cuisine, salle de bain avec wc, A l'étage : 3 chambres, palier A l'extérieur : un jardin, un grand parking, terrain Equipement : mode de chauffage électrique Les atouts : -proximité des commodités -opportunité pour les investisseurs Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur - immeuble de rapport situé sur la commune recherchée de st apollinaire. Il est composé comme suit : - un appartement t1 de 24,39 m² - un appartement t1 en duplex de 29,29 m² - un appartement t2 avec remise de 37,88 m² - un appartement t2 de 36,77 m² - un local commercial de 52,48 m² - un appartement t2 avec cave de 35,94 m² - un appartement t2 en duplex avec 2 caves de 42,82 m² - un appartement t2 de 36,85 m² - un appartement t3 de 75,99 m² - 9 places de stationnement. Cet ensemble immobilier profite d'une localisation idéale : proximité avec le campus et le chu, les commerces et le réseau divia. Prix de vente : 840000 euros honoraires charge vendeur. Dpe nouvelle version : e (314) ges : c (26) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830 et 9310 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel mutin, au 06 32 07 73 24 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel mutin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 528611254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428919 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samuel mutin (ei) agent commercial - numéro rsac : 528611254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d'une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu'un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble dispose également d'un garage fermé, d'une cave, d'un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Actuellement tous les appartements ainsi que le local commercial bénéficient d'une location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 06 99 07 07 36, E-mail : alexandre.claude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136.

Je vous propose de découvrir en exclusivité cet immeuble entièrement rénové et idéalement situé, proche des facultés et lycées offrant une rentabilité immédiate. Composé de 7 studios entièrement rénovés, électricité plomberie, isolation, sols, menuiseries, ces studios sont parfaitement agencés. L'espace est optimisé avec coin nuit, kitchenette équipée et salle d'eau moderne et soigneusement meublés. L'immeuble dispose de places de parking dont plusieurs places sont louées à une société de location de voitures afin d'assurer un revenu complémentaire. Les parties communes ont été rénovées également, il n'y a aucun travaux à prévoir. Excellent achat pour faire du patrimoine et surtout une tranquilité pour le propriétaire car tout est rénové. Rentabilité actuelle 8,5% mais peut être amélioré par de la location courte durée pour 2 studios. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf. 926673.

Iad France - Florent JEANNIN vous propose : EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à proximité immédiate des autoroutes A6 et A38 ( à seulement 20 minutes de Dijon et Beaune ), ce bâtiment construit en 2011 se trouve dans la zone d'activité de Créancey. Partie public : - salle de restaurant avec bar, - terrasse extérieure, - sanitaires hommes et femmes. Partie privée : - cuisine équipée, - salle de plonge, - local de stockage, - deux salle d'eau avec WC. Le bien comprend également deux modules algeco aménagés en bureaux, un terrain et grand parking, le tout sur une parcelle de 3 176 m². - double vitrage aluminium, - pompe à chaleur air / air, - citerne de gaz enterrée pour la cuisine. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant, commerce, ou siège d'entreprise. Un bien rare à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local professionnel ref 2397phd, idéalement situés en plein cœur du centre-ville, ces locaux professionnels offrent une surface exceptionnelle de 560 m². Aménageables selon vos besoins, ils conviennent parfaitement à diverses activités : bureaux, espaces de coworking, cabinets médicaux, centres de formation. Parking, accès pmr, espaces modulables et adaptables. Disponibles à la vente ou à la location, les modalités peuvent être adaptées à votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement privilégié en centre-ville ! Ph. Dion swixim lons le saunier 06 73 38 44 77 06 73 38 44 77 honoraires à la charge du vendeur - philippe dion - agent commercial - ei - rsac 819 369 794 / ei lons le saunier.

Vous cherchez un investissement locatif ? Alors venez découvrir cet ensemble immobilier situé dans le charmant village viticole de SAINT-LOTHAIN qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - un ancien local commercial avec salle de séjour, cuisine, deux granges, une ancienne écurie, une petite cave, un fournil et une buanderie. Au 1er étage : - un 1er appartement comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres dont une avec dressing, un WC et une salle de bains - un second appartement comprenant une cuisine dinatoire, une salle de bains avec WC et une chambre Au 2ème étage accessible par un escalier extérieur : - un troisième appartement comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, un salon / séjour, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Un emplacement pour le stationnement des véhicules avec un espace vert est situé à l'arrière du bâtiment. Le local commercial et les appartements sont actuellement libre d'occupation. Les loyers généraient un revenu locatif mensuel de 2 115 EUR HC. À votre disposition pour toutes demandes d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite ! 1.

À Montmorot, à quelques minutes seulement de Lons-le-Saunier, découvrez cet ensemble immobilier de 257 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Composé de deux maisons mitoyennes, l'ensemble permet d'envisager plusieurs possibilités d'exploitation locative avec différentes typologies de logements, ainsi que deux garages indépendants. L'intérêt principal de ce bien réside dans son potentiel de développement des revenus locatifs. À ce jour, un seul logement est occupé, avec un loyer de 430 € par mois, soit 5 160 € de revenus annuels actuellement sécurisés. Les autres espaces offrent ainsi la possibilité d'une remise en location progressive, après les travaux et aménagements nécessaires, permettant à un acquéreur de construire sa propre stratégie d'investissement. La première partie de l'ensemble propose une configuration adaptée à la colocation avec trois chambres. Après remise en état et amélioration des performances du logement, cette partie pourrait constituer un véritable levier de valorisation. La seconde maison comprend notamment un studio et un appartement de type F2, ainsi que des espaces complémentaires permettant d'envisager plusieurs scénarios de location. Deux garages indépendants complètent la propriété et peuvent également être exploités séparément. Une cour fermée d'environ 40 m² ainsi qu'une terrasse en hauteur avec vue dégagée viennent compléter l'ensemble. UN PRIX QUI OUVRE DE RÉELLES POSSIBILITÉS Proposé aujourd'hui à 197 000 €, cet immeuble offre un positionnement particulièrement intéressant pour un acquéreur capable de réaliser les travaux et de remettre progressivement les différents espaces sur le marché locatif. L'objectif n'est donc pas d'acheter un immeuble déjà optimisé, mais de créer de la valeur à partir d'un ensemble existant, en adaptant les logements et leur mode d'exploitation à la demande locative locale. Plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon le projet de l'acquéreur : location classique, location meublée, colocation ou exploitation différenciée des différents espaces. Le potentiel réel devra naturellement être apprécié en fonction des travaux à réaliser, du mode de location retenu et des loyers pouvant raisonnablement être pratiqués. Un bien qui s'adresse avant tout à un investisseur recherchant un projet de valorisation, avec plusieurs unités et différents leviers permettant d'augmenter progressivement les revenus. Pour obtenir le détail de la configuration, des surfaces, des travaux à prévoir et des possibilités d'exploitation, je vous invite à me contacter directement afin d'étudier le projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf. 927261.

Iad france - michel poulain vous propose : ensemble immobilier composé 3 bâtiments sur une parcelle d'un seul tenant de 1438 m² + 1 annexe elligible au pret a taux 0% et à la rénovation d'ampleur. - >un premier bâtiment comprenant : - au sous-sol : deux caves, trois sanitaires. - au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, deux bureaux, cuisine, salle de bains, sanitaires, dégagement, abri sur cour. - a l'étage : palier, salle de classe, deux water-closets, dégagement, quatre chambres, cuisine, salle d'eau, débarras. Trois greniers au dessus. - > un deuxième bâtiment comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salle de classe, chambre, dégagement, watercloset. - au premier étage : salle informatique, salle lavabo. - au deuxième étage : combles, salle de classe, débarras, water-closet, bureau. - > un troisième bâtiment comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, deux salles de classe, salle d'eau avec wc, dégagement. - au deuxième étage : combles. Cour entre les bâtiments. Terrain. - >annexe : - au rez-de-chaussée : une cave semi enterrée - au premier étage : un espace cuisine / salon - au deuxième étage : une chambre mansardée gros potentiel locatif en créant 10 logements (actuellement 3 locations pour une rentabilité de 350 + 540 + 450 dont un bail commercial et un meublé) a quelques pas de la gare de nuit sous ravières (appelé aussi nuit sur armançon), sur la ligne paris-lyon. Direct tgv montbard- gare de lyon en 1heure ou ter montbard-paris bercy ou intercité nuit-gare de lyon a votre disposition pour tout complément d'information. Isabelle lyron honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 4921 en exclusivité à l'agence, vente d'un immeuble ancien de caractère, mixte avec potentiel idéal investisseur ou projet professionnel et résidentiel situé au centre de la ville d'arnay le duc, avec plusieurs places de stationnement devant, et parking à proximité, cet immeuble de deux étages offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration mêlant local professionnel et logements d'habitation. Des entrées indépendantes mènent à chacun des appartements, le local du rez-de-chaussée possède également sa propre entrée sur la place du craquelin. Au rez-de-chaussée : ancien local commercial (ancienne pharmacie) bénéficiant d'une belle visibilité, avec espace de vente opérationnel, réserves, toilettes, chaufferie et cave idéal pour une activité libérale, commerciale ou de bureaux. - environ 80 m² d'espace commercial ou professionnel, bureau de 20,50 m² en mezzanine au 1er étage avec pièce d'eau. Cour intérieure et petite dépendance. Au 1er étage : appartement spacieux de 95 m² environ, à rafraîchir, offrant de beaux volumes, il se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée et plafond à la française, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, petite pièce buanderie. 2e étage : appartement de 35 m² à rénover intégralement, il comprend trois pièces, divers placards. Grenier au-dessus ce bien rare sur le marché se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif (habitation + commerce) qu'à une installation professionnelle avec logement sur place. Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Chauffage central au fuel climatisation réversible dans le local commercial. Classe énergie e : 60 kwhep / m2. An - emissions de gaz à effet de serre e : 53 kg éqco2 / m2. An les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 179.000, 00 euros honoraires à la charge du vendeur pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agent commercial rsac dijon no 911 219 509 agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte.

Immeuble avec fort potentiel Faubourg de Decize, sur l'avenue de Verdun Situé sur une avenue passante, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, de commerce ou d'investissement. Le bien comprend : En rez-de-chaussée : un ancien local commercial, d'anciens bureaux et plusieurs espaces annexes. À l'étage (avec entrée indépendante) : un ancien appartement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un espace pouvant servir de bureau ou de rangement. Une seconde petite construction indépendante, ancien local commercial avec vitrine donnant directement sur l'avenue de Verdun. Une cour et un parking complètent l'ensemble. L'ensemble est entièrement à rénover, mais bénéficie d'un gros potentiel grâce à sa visibilité, ses volumes et ses différentes possibilités d'exploitation. Idéal pour un investisseur, un artisan, un commerçant ou un projet de réhabilitation. 1.

Immeuble de 4 logements pour investisseur 282 m² (320 au sol) à Magny-Saint-Médard- Appartement en duplex de type 2 d’environ 59 m², comprenant une entrée séparée desservant la pièce de vie, une chambre, une grande cuisine semi-équipée séparée, une salle de bain, et un wc. Le logement bénéficie d’une terrasse et d’une place de parking. À l’étage, des combles peuvent être aménagées.- Appartement en duplex de type 3 avec du cachet d’environ 88 m², comprenant une entrée séparée desservant la pièce de vie et sa cuisine semi-équipée ouverte, une buanderie avec WC. À l’étage, une mezzanine desserre deux chambres, une salle de bain, et un wc. Le logement bénéficie d’une cave et d’uneplace de parking.- Appartement en duplex de type 2 avec du cachet d’environ 60 m², comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée ouverte, et un WC. À l’étage, une mezzanine desserre une chambre, une salle de bain, et un wc. Une seconde mezzanine se trouve au 2ème niveau. Le logement bénéficie d’une place de parking.- Appartement en duplex de type 3 d’environ 75 m², comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée séparée, une buanderie avec WC, un garage. À l’étage, un couloir desserre deux chambres, une mezzanine, une salle de bain, et un wc. Le logement bénéficie d’une grande terrasse. À noter : appartement rénové et isolé, fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique. Tous les biens sont en locations nues, actuellement loués 2180 € hors charge. Très belle rentabilité à 7.6 %Contacter directement Marie-Pierre BOIVIN, (EI) 07 54 37 80 90, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon 880526868Mandat n° 727 DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT B montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1489 et 2015 € / an date de référence 01 / 01 / 2022 Pour consulter tous nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Situé au cœur du centre classé, à proximité immédiate des commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits. Immeuble d'environ 100 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif : • RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire + local vélos (10 m²). • 1er étage : T2 rénové en 2020 (38 m²) avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. • 2e étage : T2 rénové en 2021 (38 m²) prestations similaires. • Grenier à usage de stockage. Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive. Logements vendus meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. • Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et réflexion à mener sur la toiture (devis existant). • Bien situé en secteur soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France pour toute modification extérieure. Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans une ville dynamique et touristique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés dans leur projet de rénovation et d'optimisation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

Située à la charité-sur-loire (58400) dans un endroit calme; écoles, collège et commodités à proximité. Le bâtiment comprend 3 appartements indépendants entièrement rénovés, actuellement tous loués; idéal investissement locatif; bonne rentabilité. Trois appartements t3 déjà loués. Garages ou emplacement de parking pour chaque location. Possibilité d'agrandissement ou création de logement supplémentaire (voir plan) peu de photos mais vidéos disponibles sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792711053.

Situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce bel immeuble de rapport, élevé sur caves, avec grenier, cour et dépendances (ref. 8026). Ensemble composé de quatre logements indépendants, avec accès séparés et compteurs individualisés. Rez-de-chaussée, l'appartement type F5 de 140 m² avec accès direct depuis la rue comprend de plainpied une belle entrée, un salon spacieux avec boiseries, parquet et cheminée, une salle à manger, la cuisine avec sortie sur la terrasse 9 m² exposée Ouest, deux chambres, un bureau, salle de bains, WC séparés, rangements; cour privative, garage attenant. Chaufferie et grande remise en sous-sol. Loué 570EUR / mois hors charges à partir du 01 / 08 / 2025. Premier étage, par très un bel escalier ornemental : (1) Un grand studio à droite de 39,6 m² comprend la pièce principale de 33 m² avec cheminée, avec coin cuisine, la salle de bains avec WC. Loué 270EUR / mois hors charges. (2) L'appartement de gauche F2 de 32,2 m² possède une entrée, un séjour avec coin cuisine de 13,5 m², une chambre de 10,6 m², salle d'eau avec WC, loué 300EUR / mois hors charges par bail du 15 / 02 / 2017. (3) L'appartement du fond F2 de 46 m² composé d'une entrée, un séjour avec boiseries avec coin cuisine de 21 m², la chambre avec cheminée de 16.8 m², une salle d'eau, WC séparés. À louer 350EUR / mois hors charges. Imposant grenier aménageable de 160 m² au sol avec maginifique charpente. Caves sous l'ensemble du bâtiment. Taxe foncière de 3.515EUR dont 608EUR d'OM. Dossier complet disponible sur demande ou sur -ref. 8026 et par téléphone 03 86 70 91 21. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble à vendre au cœur de Luxeuil-les-Bains – 6 logements avec cour privative et parking Opportunité rare au centre-ville de Luxeuil-les-Bains ! Immeuble composé de 6 plateaux prévus pour lofts ou appartements, avec cour intérieure privative et places de parking. Le bâtiment bénéficie d'une structure entièrement rénovée : les gros œuvres sont terminés (toiture, murs, planchers, huisseries extérieures). Travaux restants : Isolation Pose du placo plâtre Finitions intérieures À noter : un appartement en rez-de-chaussée est quasiment achevé. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de colocation haut de gamme. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, thermes, et commodités. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet.

Bel immeuble situé en face du canal du nivernais proche des écoles, commerces et gare SNCF comprenant au rez de chaussée : salle de restaurant, un grand volume où se trouvaient les cuisines et la plonge, sanitaires indépendants, dépendances attenantes pouvant servir de réserve, laboratoire, cave. Le tout pour une surface d'environ 114 m². Cet espace peut être réabilité en commerce ou changer de destination pour devenir un logement. À l'étage très bel appartement lumineux d'environ 80 m² avec vue dominante et dégagée sur le canal du nivernais et entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, dont deux avec salle de douche, wc et grande penderie. Loué actuellement mais pouvant être acquis libre. À l'extérieur : Une cour privative close avec portail automatisé, dépendances pouvant servir d'atelier et deux garages. Pour tous renseignements complémentaires et visites n'hésitez pas à nous contacter. 1.