Immeuble
Immeuble de 4 logements pour investisseur 282m²
Magny-Saint-Médard (21310)
1 210 €/m²
- 282 m²Surface
- 4 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Immeuble de 4 logements pour investisseur 282 m² (320 au sol) à Magny-Saint-Médard- Appartement en duplex de type 2 d’environ 59 m², comprenant une entrée séparée desservant la pièce de vie, une chambre, une grande cuisine semi-équipée séparée, une salle de bain, et un wc.
Le logement bénéficie d’une terrasse et d’une place de parking.
À l’étage, des combles peuvent être aménagées.- Appartement en duplex de type 3 avec du cachet d’environ 88 m², comprenant une entrée séparée desservant la pièce de vie et sa cuisine semi-équipée ouverte, une buanderie avec WC.
À l’étage, une mezzanine desserre deux chambres, une salle de bain, et un wc.
Le logement bénéficie d’une cave et d’uneplace de parking.- Appartement en duplex de type 2 avec du cachet d’environ 60 m², comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée ouverte, et un WC.
À l’étage, une mezzanine desserre une chambre, une salle de bain, et un wc.
Une seconde mezzanine se trouve au 2ème niveau.
Le logement bénéficie d’une place de parking.- Appartement en duplex de type 3 d’environ 75 m², comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée séparée, une buanderie avec WC, un garage.
À l’étage, un couloir desserre deux chambres, une mezzanine, une salle de bain, et un wc.
Le logement bénéficie d’une grande terrasse.
À noter : appartement rénové et isolé, fenêtres double vitrage, chauffage individuel électrique.
Tous les biens sont en locations nues, actuellement loués 2180 € hors charge.
Très belle rentabilité à 7.6 %Contacter directement Marie-Pierre BOIVIN, (EI) 07 54 37 80 90, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon 880526868Mandat n° 727 DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT B montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1489 et 2015 € / an date de référence 01 / 01 / 2022 Pour consulter tous nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Annonce publiée le 27 septembre 2025
Caractéristiques
- Garage
- Parking
- Cave
- Meublé
- Jardin
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 341 250 €(1 210 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 210 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 1 489 € et 2 015 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Magny-Saint-Médard indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Magny-Saint-Médard (21310)
Magny-Saint-Médard
Localisation approximative
Adresse du bien : 33 Route de Dijon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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