Immeuble avec garage à vendre en France

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol-sur-drôme – centre-ville – immeuble de rapport – 2 appartements – local commercial – garage (30 m²) au coeur du centre-ville de loriol-sur-drôme, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements t3, d’un local commercial et d’un garage. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 34 m², actuellement libre de toute location, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet espace. Idéal pour un commerçant, artisan ou profession libérale. Au 1er étage : un t3 traversant d’environ 73 m², bénéficiant d’une entrée indépendante et d’un balcon filant. Au 2ème étage : un second t3 d’environ 74 m², également traversant avec entrée indépendante et balcon filant. Ils se composent d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d’un espace salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace buanderie / cellier. Les balcons filants permettent de profiter d’un extérieur agréable, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du centre-ville. L’un des appartements bénéficie également d’un garage de 30 m², offrant un espace de stationnement et / ou de rangement appréciable en centre-ville. ⭐ les atouts • 2 appartements t3 d’environ 75 m² chacun • 2 entrées indépendantes • balcons filants • local commercial de 34 m² avec grande vitrine • garage • immeuble rénové il y a moins de 5 ans • menuiseries double vitrage pvc, électricité et plomberie reprises • façade repeinte • peintures réalisées • chauffage électrique dans les logements • fibre optique • emplacement en plein centre ville la rénovation récente de l’immeuble permet de disposer de logements prêts à être exploités, la partie restant à rénover étant principalement le local commercial du rez-de-chaussée. Un ensemble immobilier offrant différentes possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle, investissement locatif et / ou résidence principale car un appartement est libre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de Chazelles, venez découvrir cet ancien Hôtel / Restaurant / boucherie avec un potentiel habitable d'environ 392 m² et environ 90 m² de dépendance. La commune n'impose pas que ce bien reste un hôtel vous pouvez donc le transformer en fonction de votre projet, un changement de destination vous permettra par exemple de le transformer en plusieurs appartements. À ce jour il existe déjà au moins 4 entrées indépendantes pour diviser le bien. Au rez-de-chaussée, le bar, la salle de restauration avec sa cuisine attenante, la boucherie, le laboratoire, les chambres froides, des WC et espaces de stockage. À l'étage, d'un côté un palier dessert 4 chambres et un bureau et de l'autre un logement avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. Indépendamment un logement comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé. Une grande terrasse et un garage d'environ 66 m² Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout, fibre disponible, gaz en attente en fonction du type de chauffage que l'on veut mettre en place. Taxe foncière : 2 518 € Chazelles, une commune avec tous les commerces de proximités, écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Angoulême. À seulement 12 minutes de La Rochefoucauld, 14 minutes de Montbron et 25 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fourchambault, cet immeuble se trouve à proximité de commerces locaux et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. À l'extérieur, cet immeuble présente un terrain de 1246 m² avec une grande cour, trois garages et un grand préau pouvant accueillir au moins trois véhicules supplémentaires. Ces dépendances offrent praticité et espace de rangement pour les occupants, ajoutant une valeur certaine à la propriété. À l'intérieur, cet immeuble de 233 m² est divisé en trois appartements distincts d'environ 80 m² chacun, constituant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Chaque appartement offre des espaces lumineux et confortables, avec un potentiel de personnalisation important pour répondre aux besoins des locataires ou propriétaires. L'appartement du rez-de-chaussée a été refait à neuf. il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.(Actuellement loué en AIRBNB mais loué 600€ par mois auparavant) Au premier étage, l'appartement est à rénover (actuellement espace de stockage). Il est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, l'appartement est composé d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau avec WC et deux chambres (Actuellement loué en AIRBNB mais loué 550€ par mois auparavant) En supplément un grenier aménageable et une cave sur toute la surface du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Située à Neuf-Brisach, à seulement 5 minutes de la frontière, cette élégante maison de maître de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,60 ares, offre un cadre unique par ses volumes, son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une partie habitation avec cuisine et salle à manger, ainsi qu'un espace professionnel indépendant de 4 pièces, idéal pour une profession libérale ou la création d'un logement indépendant. Le premier étage accueille un lumineux salon-salle à manger avec accès balcon, 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage constitue un véritable atout avec 106 m² de surface de plancher sous combles, offrant la possibilité de créer un appartement, une suite parentale ou des espaces de vie supplémentaires. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : marbre, magnifique parquet sur chant et habillage mural en bois, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et élégante. Un sous-sol de 55 m² complète le bien avec espaces de rangement, local technique et garage pour 2 véhicules avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour paysagée et d'une terrasse sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques, tout en permettant de révéler pleinement le potentiel de cette demeure. Maison familiale, projet professionnel, création de plusieurs logements ou investissement locatif : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement modulable. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout du volume, du cachet et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HOLLINGER, Tél. : 06 08 85 79 49, E-mail : jerome.hollinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878533165.

Situé au cœur de RUFFEC, cet ensemble immobilier de 298 m² dispose de 4 logements et 5 garages sur un terrain de 1187 m². Idéal pour un investisseur locatif, avec une rentabilité de 8% NET, ce bien est une réelle opportunité ! Les 4 logements sont loués, pour un revenu annuel de 27840€. Avec 2 accès avec portails électriques, l'immeuble est réparti de la façon suivante : - Logement 1 (73.5 m²) : Agréable Plain pied avec 1 terrasse, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger, 1 salle d'eau, wc séparés, 2 chambres - Logement 2 (53 m²) : Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine / séjour. À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés. - Logement 3 (97 m²) : 1 préau + local rangement, 1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 wc. À l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Un grenier au dessus. - Logement 4 (74 m²) : 1 préau + espace entrée avec escalier. À l'étage, 1 grande pièce cuisine / séjour / SàM, 1 salle d'eau, wc et 2 chambres. Chaque logement dispose d'un garage et 1 garage peut être loué en complément. Les logements sont raccordés au Tout à l'Égout, équipés de chaudière à gaz récentes (2020), double vitrage et bonne isolation. Couverture repassée en 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.

Valmont – belle opportunité pour investisseur vous recherchez un immeuble de rapport avec du potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de valmont, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Sur une parcelle d'environ 500 m², cet immeuble offre près de 213 m² habitables, répartis en 3 appartements : • 74 m² • 74 m² • 65 m² mansardés dpe : e 2 appartements sont actuellement loués, générant 910€ de loyers mensuels, garage compris. Le bien bénéficie également de 3 grandes caves, d'un accès parking et d'un environnement pratique à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la gare. Travaux à prévoir, avec un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative. À quelques minutes de saint-avold, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute. Prix de vente : 195 000 € une opportunité à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia noe, tél. : 07 81 42 31 93, e-mail : laetitia.noe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 952009249.

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Spécial investisseurs – Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués, développant environ 155 m² Carrez. Revenus locatifs : 15 036 € HC / an, soit une rentabilité brute d'environ 8,8 %. Taxe foncière : 1 395 € / an. Sur la commune de VOREY, dans un environnement calme avec stationnement facile à proximité immédiate, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d’investissement, avec locataires en place. Au sein d’une copropriété de 4 lots, la vente concerne 3 appartements bénéficiant d’une entrée privative commune. Le quatrième logement, situé en rez-de-chaussée, dispose quant à lui de son propre accès indépendant et n’est pas concerné par la vente. L’ensemble des appartements a été entièrement rénové récemment, ce qui en fait un produit clé en main, idéal pour un investissement serein. Les deux premiers niveaux proposent deux appartements identiques d’environ 57 m² chacun. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, meublée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un WC indépendant ainsi que d’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et coin buanderie. Au troisième et dernier étage, un appartement également d’environ 57 m² au sol, avec une configuration mansardée pleine de charme. Une entrée dessert deux chambres, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À cela s’ajoutent un petit garage ainsi qu’un espace commun dédié au stationnement des vélos, véritables atouts pour le confort des locataires. Côté technique : Compteurs eau + électricité individuels, chauffage électrique individuel, menuiseries extérieures PVC double vitrage, toiture en bon état, fibre optique, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. Les trois logements sont actuellement loués pour 1253 € / mois (sans le garage + possibilité d'augmenter le loyer du 1er étage), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Prix de vente : 170 000 € Loyers mensuels HC : 1 253 € Revenus locatifs annuels : 15 036 € Taxe foncière : 1 395 € / an Rentabilité de 8,02 % net (8,84 % de rentabilité brute). Bonne rentabilité pour un Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Immeuble à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cet immeuble situé en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 470 m², comprenant 2 appartements de 55 m² chacun ainsi qu'une dépendance de 60 m² transformable en un 3ème appartement. 3 grands garages indépendant de 100 m² au total complètent l'ensemble. Jardin extérieur. Cet immeuble est en mono propriété donc pas de syndic ni de charges. Foncier 1171€ La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Ideal investisseur ! Immeuble de rapport composé de 3 appartements, d'un garage, et d'une installation panneaux solaires générant des revenus. Le bien est composé comme suit : Au rdc : Un appartement de 44 m² vendu libre Au premier etage : 2 appartements, un T2 de 23 m² avec une terrasse de 9 m² vendu libre, un T2 de 29 m² vendu loué 330 euros / mois L'immeuble contient également un garage d'environ 25 m² vendu loué 55 euros / mois Le toit est équipé d'une installation panneaux solaires générant 2000 à 2500 euros / an pendant encore 7 ans. L'immeuble est solide et en bon état général. Les appartements nécessitent simplement un rafraîchissement permettant ainsi un très bon potentiel de rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble de rapport – 5 lots – Rentabilité 6,92 % – Fontès – Investissement sécurisé Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats – Potentiel d’optimisation Situé au cOEur du village de Fontès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet immeuble de rapport de 5 lots constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur où la demande locative est forte et la vacance locative particulièrement faible (taux d'occupation de 95% dans la commune). L’immeuble se compose de 5 lots offrant une diversité de surfaces recherchées par les locataires. Il comprend : • T3 de 80 m² loué 600 € hors charges • T3 de 78 m² loué 600 € hors charges • Local commercial de 46 m² loué 350 € avec potentiel d’augmentation à 450 € • Studio de 27 m² avec mezzanine (surface de mezzanine non comptabilisée) avec terrasse de 28 m² (vide actuellement, peut-être loué jusqu'à 550€ mensuel) • Garage de 175 m² loué 200 € Location complète hors charge. 2 350 € / mois Soit 28 200 € / an Rendement brut : 6,92 % Surface totale exploitable : 350 m² Les atouts de cet immeuble Immeuble de rapport rare sur la commune Appartements et local commercial entièrement rénovés Climatisation dans tous les logements Revenus locatifs immédiats Potentiel d’augmentation des loyers Grande surface de garage Possibilité d’optimisation fiscale permettant de neutraliser une partie des revenus fonciers Peu de charge ni copropriété. Diversité des supports locatifs. Un investissement patrimonial sécurisé offre un excellent équilibre entre rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilière, philippe gauguelin vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en monopropriété sur 3 niveaux, offrant 4 appartements, 4 garages, 5 caveaux et un 1 local commercial, le tout situé en hypercentre de saint-nazaire (44600), à deux pas du théâtre, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet immeuble d'angle bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente attractivité locative au coeur de la dynamique nazairienne. Prix de vente : 349 800 euros frais d'honoraire agence inclus (charge acquéreur). Cet immeuble de 147 m² en monopropriété se compose : au rez de chaussée : d'un local commercial d'angle de 67 m² disponible, bénéficiant d'une grande vitrine d'angle offrant une visibilité exceptionnelle. Il comprend un espace accueil / open-space de 24 m² (exposition sud), 2 bureaux indépendants, un espace détente avec coin cuisine, des sanitaires wc avec un coin douche, un caveau de rangement / archives et la fibre optique. Volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Potentiel locatif : 800 euros / mois minimum. Et de 3 garages, actuellement loués au budget total de 246 euros / mois soit 2952 euros / an, avec un potentiel locatif de 90 euros / mois pour le 4ème garage au 1er et 2ème étage : 4 appartements de type t2 (2 par étage) de 34 m² à 40 m² environ, tous équipés d'un séjour, d'une cuisine a / e, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une loggia / balcon. Les appartements sont en bon état, l'un a été entièrement rénové. État locatif : 100 % des logements sont actuellement loués, représentant 1718,81 euros / mois (soit 20 625,72 euros / an). Potentiel d'optimisation : la majorité des baux résidentiels ne disposent plus de convention sociale restrictive, offrant une perspective intéressante de réévaluation des loyers à moyen terme. Le total des revenus locatifs résidentiels actuels des 4 appartements et des 4 garages sont de : 1964,81 euros / mois soit 23578 euros / an. La valeur locative totale estimée : 2 855 euros / mois (soit 34260 euros / an) rentabilité brute de la situation actuelle (4 t2 + 3 garages loués) : 6,74 % rentabilité de la situation potentielle (immeuble plein à 34 260 euros / an) : 9,79 % reste à inclure la taxe foncière annuelle pour l'ensemble de ce bien de 3963 euros. Avis du conseiller : monopropriété, aucune charge de copropriété, en gestion partielle d'un syndic. Toiture refaite en 2009 / 2010, cheminées restaurées en 2014 et l'électricité refaite en 2010 pvc double vitrage à l'ensemble de l'immeuble, portes d'entrée du bâtiment et des appartements changées (5 points de verrouillage) hypercentre, proximité immédiate du théâtre et des axes commerçants. Diversification des revenus : mixité commercial / résidentiel sécurisant le rendement. Changement de destination envisageable pour le local commercial en appartement. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Dpe immeuble : classe e (253 kwh / m² / an - 54 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 448815. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 330000 euros, charge acquéreur 6 % soit 19800 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Châtillon centre : caroline frealle vous propose à la vente ce bâtiment parfaitement situé à proximité du tram t6 et du centre-ville. 479 m² de surface répartis sur 3 niveaux, actuellement à usage de bureaux / réserves / ateliers. Cet immeuble, au calme, dans un secteur résidentiel, a un potentiel de réhabilitation et de transformation : nouveaux bureaux ou habitations ou usage mixte. Le bâtiment dispose d'un grand garage et d'un extérieur. Gros travaux à prévoir, le chauffage actuel se fait par une chaudière au fioul. Prix de vente : 1 040 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline frealle, au 06 20 85 27 58 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline frealle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 901 557 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous transformiez un garage en un véritable lieu de vie ? Situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville, ce bien offre une double opportunité : conserver un espace de stationnement et de stockage, ou concrétiser un projet de transformation en habitation grâce à une surélévation du bâtiment, avec un certificat d'urbanisme (CU) accordé. Un bien aux multiples possibilités : D'une superficie de 22,28 m² pour le garage, complété par plusieurs espaces annexes, ce bien dispose d'atouts intéressants pour un projet d'aménagement : Un garage de 22,28 m², idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement. Un laboratoire de 30,94 m², offrant un volume complémentaire à exploiter. Des espaces annexes comprenant WC et pièce supplémentaire. Une cour et des extérieurs, avec une terrasse de 14,71 m² et un jardin de 12,48 m². Son véritable atout ? Sa configuration et la possibilité de surélever le bâtiment pour envisager la création d'un logement personnalisé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Un emplacement recherché Implanté dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Il donne sur deux rues et dispose déjà de l'eau, de l'électricité, de la fibre et du tout-à-l'égout, des éléments particulièrement intéressants pour envisager un futur projet immobilier. Un certificat d'urbanisme accordé constitue un élément intéressant pour étudier le projet de transformation. La faisabilité définitive reste à confirmer au regard des prescriptions d'urbanisme, des autorisations nécessaires et de l'étude technique du bâtiment. Une opportunité accessible pour un projet immobilier à imaginer selon vos envies, dans un secteur où la proximité des commodités et la présence d'un espace extérieur constituent de véritables atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 971753.

Iad France - Nathalie Azambre vous propose : Ensemble immobilier idéalement situé à st saulve, ville prisée, composé de : _ deux terrains à bâtir non viabilisés, un de 511 m² environ et 18m de façade, un de 492 m² environ et 25 m de facade. _ D'un hangar de 220 m² environ, _ d'un atelier de préparation de 150 m² environ. (anciens laboratoires de boucherie), possibilités de diviser en plusieurs logements. _ d'une maison de ville type 1930 de 150 m² environ habitables avec garage attenant comprenant : une entrée, salon séjour, cuisine, wc, buanderie, au 1er étage vous y trouverez 4 chambres et une sdb, grenier au 2em étage. Proche commerces et transports. situation idéale, ville prisée. Possibilité de cabinet médical dans la maison ou autre avec parking sur la parcelle, et construction de maison pour le privé à l'arrière avec accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : CAMARET-SUR-MER – Immeuble de caractère face à la Tour Vauban Emplacement privilégié face à la Tour Vauban, au cOEur de Camaret-sur-Mer. Découvrez cet immeuble construit en 1971, composé de trois appartements répartis sur trois niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 500 m² avec jardin, cour arrière et accès indépendant côté rue desservant le garage. Les trois appartements présentent une configuration identique et fonctionnelle, comprenant chacun : * Un salon-séjour lumineux. * Une cuisine. * Deux grandes chambres d’environ 13 m². * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Des combles potentiellement aménageables offrent des perspectives supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. L’ensemble immobilier, particulièrement bien entretenu, bénéficie d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un diagnostic de performance énergétique classé D. Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Son emplacement remarquable face à la Tour Vauban, ses trois logements indépendants et ses espaces extérieurs en font une opportunité immobilière à découvrir à Camaret-sur-Mer. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourges, réputée pour son patrimoine historique et capitale européenne de la culture en 2028, je vous propose un ensemble immobilier de 178 m² environ composé de 4 appartements, 1 local commercial, un garage et un jardinet aux pieds des marais de bourges, à 3 mn du centre-ville et 2 mn de la gare sncf. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facile et confortable. Bonne rentabilité environ 10 %. La taxe foncière s'élève à 2850€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie calinaud, tél. : 06 68 09 98 60, e-mail : valerie.calinaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 803604966.

À saint-loup-d'ordon, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité pour un projet familial ou locatif. Il comprend une maison d'habitation libre d'environ 120 m², deux appartements actuellement loués de 77 et 74 m² ainsi qu'une grange-garage attenante. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée ouverte et cuisine ouverte, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Les deux appartements, de configuration identique, disposent chacun au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, chacun offre deux chambres. Les logements ne disposent pas d'extérieur. Un terrain non constructible d'environ 703 m² est situé de l'autre côté de la rue. Chauffage électrique, fibre et assainissement individuel. Dpe c / b pour la maison et c / a pour les appartements. Courtenay, villeneuve-sur-yonne et saint-julien-du-sault à 10 min, sens et sa gare directe paris à 20 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490303880.

Cet immeuble d'environ 225 m², présente un espace commercial avec WC indépendant et une partie habitable comprenant une pièce de vie avec un espace cuisine, 4 chambres (possibilité 5 chambres), une salle de bains, un WC et un garage. Un abri de jardin et une agréable terrasse complètent cet ensemble. Idéal pour un projet combinant activité professionnelle et vie résidentielle, cette propriété offre un bel espace fonctionnel aux multiples possibilités. Situé au coeur de Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet ensemble immobilier bénéficie d'une grande visibilité et de beaux volumes. La ville offre un cadre paisible sur la côte vendéenne, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'activités culturelles et sportives. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, un collège ainsi que des lieux touristiques tels que le château de Talmont et le port de plaisance de Bourgenay. Pour plus de renseignements, contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : alice.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À découvrir à Brûlon, ce garage offre un espace intéressant pour du stockage, du stationnement ou un projet à plus long terme. À l'arrière, le bien bénéficie d'un petit espace de verdure agrémenté d'une mare, apportant un extérieur appréciable et assez atypique pour ce type de bien. Le bâtiment présente également un potentiel de transformation : moyennant d'importants travaux, notamment la création de deux plateaux intérieurs, il pourrait être envisagé de le transformer en habitation. Ce projet resterait bien entendu soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour un acquéreur recherchant un garage avec extérieur, un espace de stockage ou souhaitant étudier un projet de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-christophe rougès vous propose : saint-gaudens - immeuble de rapport - 454 m² habitables + 137 m² sous-sol + garage rendement locatif attractif en plein coeur de ville, un immeuble mixte au fort potentiel d'investissement idéalement situé en centre-ville de saint-gaudens, à deux pas des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, cet immeuble de caractère développé sur 3 niveaux offre une surface habitable conséquente, baignée d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord. Rare sur le marché, ce bien mixte (habitation + local commercial) séduira aussi bien l'investisseur en quête de revenus locatifs immédiats que le porteur de projet souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel de reconversion. Composition du bien : - t2 : 1er étage 39,58 m²-loyer : 400€ + 35€ (charges)-loué - t4 1er étage avec terrasse (30 + m²) : 125,37 m²-loyer : 615€ + 35€ (charges)-loué - t4 : 126,34 m²- loyer : 500€ + 50€ (charges)-loué - local commercial (rdc) + sous-sol : 163 m² + 137 m²-libre : loyer potentiel 1700€ - garage ~30 m² équipements : •chauffage individuel mixte gaz, distribution par radiateurs •climatisation réversible dans le local commercial •vmc et raccordement tout-à-l'égout •travaux à prévoir : reprise des huisseries du t4 2ème étage emplacement : un emplacement premium en hyper-centre : un atout majeur pour la location comme pour la revente. Simulation de rentabilité : simulation indicative, non contractuelle, basée sur les taux moyens de crédit immobilier observés en septembre 2026 (3,5 % sur 20 ans hors assurance) avec des frais de notaire (ancien, ~7,5 %) : ≈ 18 750 €. Coût total d'acquisition : ≈ 268 750 € financé à 100 % (frais inclus), le rendement brut ressort ainsi : - avec 3 lots loués, local commercial vacant : 7,3 % - avec occupation complète : 15,4 % ce calcul illustre l'effet de levier considérable qu'apporte la relocation du local commercial : le bien passe à un cash-flow largement positif, ce qui en fait un investissement particulièrement stratégique pour un acquéreur capable de commercialiser rapidement ce local. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe rougès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 483704144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Draguignan centre pour investisseurs venez découvrir ce bel immeuble traversant en trés bon état. Cet immeuble est composé de 2 appartement F3 traversant de 75m chacun loués, de 2 F1 dont un loué de nombreuses dépendances, d'une belle cave, d'un garage, d'un beau grenier. Toiture refaite et façade et cage d'escalier bon état. Vous serez séduit par son charme, ses volumes, son cachet son potentiel ses dépendances, ses possibilités, son garage. rapport actuel 1600EUR / mois revenu possible 2600EUR / mois Prix : 399000EUR crn2412 dpe C Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. géorisques. gouv. fr.

Gironde, (33300) bordeaux. Prix ttc 439000 euros charge vendeur. Cet immeuble des années 50 vous est présenté par myriam galmar. Au rez-de-chaussée, il présente un beau t2 rénové de 44 m², bien exposé, avec une belle hauteur sous plafond, et un local commercial ayant pignon sur rue, de 32 m², en excellent état, avec toilettes et lavabo. À l'étage, un agréable t3, également rénové, lumineux et avec de beaux volumes, offre un séjour avec cuisine ouverte récente, et un accès direct à une terrasse de 12 m² bien exposée. Ses deux chambres sont grandes et claires, et la salle d'eau est moderne. Avec un accès facile à la rue, l'immeuble dispose d'un grand garage de 35 m², et d'un garage aménagé de 17 m² (équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau à l'anglaise). Idéal pour un investisseur, ou pour loger près de soit un parent âgé, avec possibilité de profession libérale en bas de l'immeuble, tout est possible et modulable, avec un copropriété déjà créée ! Toute petite copropriété (2 propriétaires au total actuellement avec un seul lot non compris dans cette vente). Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galmar myriam, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galmar myriam, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463367 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre cannes dans le secteur des broussailles, immeuble composé de 2 lots d'habitation avec 2 dépendances (1 abri-garage et un bureau 10 m² environ) le bien est vendu occupé pour un lot d'habitation (le studio d'environ 30 m² habitable situé au 2ème et dernier étage. L'appartement du 1er étage est libre, il s'agit d'un 3 pièces d'environ 60 m² et le rez-de-chaussée et composé de bureaux : 1 pièce principale avec vitrine (40 m²) + 2 petites pièces (bureaux / chambres d'environ 5 et 10 m²) et une dernière pièce d'environ 25 m². Aperçu mer, proche centre ville à pieds, proche hôpital. Des travaux à prévoir mais un vrai potentiel. Plus de renseignements et organisation des visites par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 665 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric tissier, tél. : 07 68 44 02 35, e-mail : frederic.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 451787865.

Situé à toury (28310), à 1h de paris, 30' orléans et 40' chartres, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante ville propose toues commodité, école, collège et gare sncf. Cet immeuble de 235 m² sur un terrain de 934 m² à toury présente une architecture moderne et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau avec wc, deux chambres dont une suite parentale avec douche et wc. De plus, on y trouve deux studios, un loft avec salle d'eau, wc, cuisine, séjour, et 2 chambres. Le sous-sol comprend 2 pièces, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, et un atelier. Pour compléter ce bien, une cour, un parking, et un double garage offrent praticité et confort aux résidents. En résumé : - loft : cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. -appartement f3 : cuisine aménagée équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc -2 studios : cuisine aménagée équipée, pièce à vivre, salle d'eau, wc -local commercial et / ou logement : cuisine aménagée équipée, pièce à vivre, 2 chambres ou bureaux, salle d'eau, wc -parking -double garage climatisation dans chaque logements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fernando miguel, tél. : 07 67 66 18 99, e-mail : fernando.miguel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 903956480.

Iad france - nicolas michot vous propose : ensemble immobilier mixte avec espace commercial et habitation – secteur vergigny / saint-florentin situé à vergigny, dans le secteur de la gare de saint-florentin, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied réunissant, sur un même site, un espace professionnel et une partie habitation. La partie commerciale comprend un magasin de vente et d’exposition disposant d’une vitrine en façade, ainsi qu’un bureau, un espace secrétariat, des vestiaires avec lavabos et des sanitaires. La partie habitation, pouvant notamment convenir comme logement de fonction, se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une lingerie et d’une chaufferie. Un garage complète cet espace. À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour située devant le bâtiment ainsi que d’un terrain attenant sur le côté et à l’arrière. Un bâtiment indépendant à usage d’atelier est également présent au fond de la propriété. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 4 348 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Une configuration particulièrement intéressante pour un commerçant, un artisan, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant regrouper son activité professionnelle et son habitation sur un même site. Les atouts du bien : * espace commercial avec vitrine, * bureaux et locaux fonctionnels, * habitation comprenant trois chambres, * garage et atelier indépendant, * terrain de plus de 4 300 m², * ensemble entièrement de plain-pied, * situation dans le secteur de la gare de saint-florentin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.