Immeuble avec garage à vendre dans la Sarthe (72)

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À découvrir à Brûlon, ce garage offre un espace intéressant pour du stockage, du stationnement ou un projet à plus long terme. À l'arrière, le bien bénéficie d'un petit espace de verdure agrémenté d'une mare, apportant un extérieur appréciable et assez atypique pour ce type de bien. Le bâtiment présente également un potentiel de transformation : moyennant d'importants travaux, notamment la création de deux plateaux intérieurs, il pourrait être envisagé de le transformer en habitation. Ce projet resterait bien entendu soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour un acquéreur recherchant un garage avec extérieur, un espace de stockage ou souhaitant étudier un projet de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec local commercial – centre ville Savigné-l'Évêque. Raphaël JOUBERT et Bérangère GOGUET, conseillers immobiliers Capifrance, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé à Savigné-l'Évêque, aux portes du Mans. Vous recherchez une grande maison familiale, offrant de beaux volumes et la possibilité de développer une activité professionnelle ? Une maison idéale pour une grande famille La partie habitation développe environ 200 m² Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. À l'étage : cinq chambres et deux salles de bains, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. De beaux volumes offrant également des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À cela s'ajoute un local commercial d'environ 50 m², idéal pour exercer une activité professionnelle, créer un bureau indépendant ou générer un revenu complémentaire. De nombreux espaces complémentaires Le bien dispose également de grands garages ainsi que d'une cour, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, ou aménagements complémentaires. Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour une grande famille souhaitant concilier habitation et activité professionnelle, ou pour un acquéreur recherchant un bien avec un potentiel de valorisation. Situé à Savigné-l'Évêque, dans une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate du Mans et du Pôle Européen du Cheval, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Pour les investisseurs, le bien offre également la possibilité d'envisager la création de plusieurs d'habitation, sous réserve des autorisations et études nécessaires, permettant ainsi de développer un projet locatif ou patrimonial. Une opportunité rare, alliant volume, emplacement et potentiel d'évolution, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Contactez-nous pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 968366.

Situé à la flèche, je vous propose un ensemble immobilier pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne. L'ensemble comprend les éléments suivants : - un garage de 36 m² avec son compteur linky indépendant, porte de garage en bois 3x3 et à l'étage : grenier sur plancher bois. - deux pièces annexes sur carrelage de 14 m² et 15 m² - un appartement à rénover entièrement de type2 (avec préau, petite courette, et accès indépendant via un escalier hors d'œuvre) d'environ 38 m² - cave en sous-sol. À noter : arrivée d'eau à créer, au besoin. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis langlet, tél. : 06 30 37 90 08, e-mail : denis.langlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799463195.

Immeuble des années 1940 d'environ 350 m² habitable sur une parcelle de 450 m² environ. Immeuble situé à Le Mans sud, un emplacement stratégique. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de bien ou porteurs de projets. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate du tram, bus, commerces, des écoles, axes autoroutiers et à seulement dix minutes de la gare. En rez-de-chaussée il offre un local commercial (loué actuellement 750 Euros ), un appartement T2 avec cuisine, séjour, salle d'eau avec toilette et d'une véranda (loué actuellement 350 Euros) ainsi qu'un garage. Au premier étage un appartement T3 avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et un toilette séparé ( non occupé actuellement ). Au deuxième étage comble aménageable. L'immeuble présente de beau volumes et offre avec sa configuration de multiples stratégies possibles pour une création de plusieurs appartements, colocation étudiant, reventes, locations meublés ou saisonnière. Un bien prêt à booster votre stratégie d'investissement. Son emplacement constitue un véritable atout, à quelque minutes du circuit des 24 heures du Mans et des sites emblématiques qui participent au dynamisme économique et renforcent l'attractivité locative du secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Immeuble de rapport de 300 m² à finir de réhabiliter composé de 4 logements : Rez de chaussée : une entrée commune, un T2 d'environ 79 m². 1er étage : deux T2 (55 et 41 m²) 2ème étage : loft (115 m²) Travaux déjà réalisés : - La toiture a été refaite avec 4 verrières de toit qui s'ouvrent. (facture à l'appuie) - Compteurs individuels linky posés pour chaque logement. Travaux à prévoir : - Electricité, - Plomberie, - Certaines menuiseries, - Le planché du 1er étage est abimé, - Reste à raccorder un logement au tout à l'égout. À l'arrière du bâtiment se trouve une ancienne salle de banquet de 160 m² réhabilitée en logement. Le logement se compose d'un garage de 80 m² et d'un appartement de 80 m² (Une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un wc indépendant. Equipé d'un chauffage au sol et d'un aspirateur centralisé). Zone bâtiment de France. Le tout sur une parcelle de 388 m². Situé au centre de Parcé sur Sarthe, proche de toutes commodités, à 40km du Mans, 23km de la Flèche, 10km de Sablé sur Sarthe. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 45 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces, écoles et principaux services, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots indépendants, dont deux sont actuellement loués. L'ensemble comprend : * Un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué ; * Un studio d'environ 50 m², actuellement loué ; * Un appartement T5 de 115,80 m², libre de toute occupation, disposant d'un garage et d'un espace extérieur privatif. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants et de son propre chauffage individuel au gaz, facilitant ainsi la gestion locative de l'ensemble. Un potentiel locatif attractif Les deux lots actuellement occupés génèrent déjà des revenus locatifs. Après mise en location du T5 sur une base estimative de 650 € par mois, l'ensemble pourrait générer environ 14 400 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % sur le prix de vente FAI. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer à la fois de revenus existants et d'un potentiel locatif supplémentaire. Des travaux importants déjà réalisés Les principaux travaux concernant la toiture et la charpente ont déjà été effectués, constituant un point rassurant concernant la structure du bâtiment. Le T5 est actuellement libre. Le secteur étant soumis au permis de louer, sa future mise en location devra respecter les démarches réglementaires applicables. Les atouts 3 lots : commerce + 2 logements 2 lots déjà loués Potentiel locatif d'environ 14 400 € / an Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % T5 de 115,80 m² avec garage et extérieur privatif Compteurs indépendants Chauffages individuels Toiture et charpente : travaux principaux réalisés Commerces et services à proximité Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à prix accessible, disposant de revenus locatifs existants et d'un potentiel d'optimisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 608786 ).

Immeuble situé à la chartre sur le loir à usage mixte commercial et habitations. Il offre une surface habitable de 196 m² sur une parcelle cadastrale de 253 m². Il se compose d'un magasin, 1 appartement de type 1,2 appartements de type 2, un appartement de type 3, un garage, un box et un emplacement de parkings. Cette propriété polyvalente est idéale pour un investisseur. À la fois fonctionnel et bien situé, cet immeuble offre de multiples opportunités pour un projet immobilier diversifié. Tous les lots sont loués avec un rapport annuel de 23520 euros, soit une forte rentabilité de 9.6%. Taxe foncière 2850e. Sur les 4 appartements 3 sont classé e et 1 en d a voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno beudin, tél. : 06 14 38 90 86, e-mail : bruno.beudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 794842104.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE GRAND ESPACE COMMERCIAL Cérans-Foulletourte (72) Avis aux investisseurs et porteurs de projets ! Nous vous proposons un immeuble ancien à usage mixte situé dans la commune dynamique de Cérans-Foulletourte. Ce bien offre de grands volumes modulables, idéaux pour une multitude d’usages. Caractéristiques : - Immeuble ancien avec surfaces généreuses - Ancien hôtel / restauration / habitation - Grande cuisine professionnelle encore équipée - Espaces communs spacieux et nombreuses chambres - Dépendances, garage et cour attenants - Grand parking facilitant l’accès pour locataires et clientèle Possibilités multiples (sous réserve des autorisations administratives) : ️• Chambres d’hôtes ou gîtes • Appartements en location classique, meublée ou saisonnière • Résidence ou structure d’accueil pour personnes âgées • Crèche ou structure petite enfance • Bar, restaurant ou brasserie • Activité commerciale ou tertiaire Les dépendances et le garage représentent un véritable atout pour développer l’activité locative. Pourquoi choisir cette acquisition ? - Commune attractive et vivante, idéalement située - Environnement adapté aux activités recevant du public - Flexibilité d’aménagement et de destinations possibles - Opportunité de créer plusieurs lots distincts Ce bien est parfait pour investisseurs, exploitants ou tout porteur de projet cherchant un espace polyvalent à fort potentiel sur un territoire en développement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur la ferté-bernard - martine lacroix vous invite à découvrir cet immeuble de rapport ensemble immobilier composé d'un local commercial loué à une enseigne nationale, d'un t3 de 82 m² rénové et loué, d'un t7 appartement de 190 m² loué, deux garages loués et un bureau indépendant loué. Revenus locatifs potentiels : 23 000 € / an. Rendement brut : 6,8 % avec avantage fiscal grâce à un logement conventionné jusqu'en 2030. Cour privée rénovée – potentiel d'optimisation immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 944924.