Immeuble calme à vendre en France

Situé à Beaupouyet, dans un environnement calme, paisible et préservé de toute nuisance, cet ancien séchoir à tabac à ossature bois offre une surface d'environ 95 m². Ce bâtiment présente un beau potentiel pour un projet de rénovation. Selon vos envies et vos besoins, il pourra être transformé et aménagé en habitation, ou conserver sa fonction actuelle d'atelier, de garage ou de stockage. Un bien authentique et polyvalent, idéal pour les amateurs de rénovation et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 1 315 m², non clôturée, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une situation géographique pratique Vous bénéficiez d'un environnement rural et serein tout en restant à proximité des principales commodités : * Mussidan : environ 10 minutes * Montpon-Ménestérol : environ 10 minutes * Bergerac : environ 31 minutes * Périgueux : environ 40 minutes * Bordeaux : environ 1 h 10 Aucun élément particulier n'est à signaler concernant le diagnostic technique. Vous recherchez un ancien séchoir à tabac à rénover en Dordogne, un atelier, un garage ou un bâtiment offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ce bien situé à Beaupouyet mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Situé dans une rue calme à quelques pas du centre historique, cet immeuble de caractère réunit quatre studios derrière son élégante façade. Son cadre privilégié et son fort potentiel de valorisation, avec la possibilité d'une extension, en font une opportunité rare pour imaginer le patrimoine de demain.

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Immeuble de rapport en monopropriété – Rouen, rue Saint-Patrice. Idéalement situé dans une rue calme et chargée d’histoire, à deux pas de la gare et du centre-ville, cet immeuble de rapport séduit par son emplacement privilégié. Il se compose de six appartements de type T2 ou T2 en duplex, répartis de la façon suivante : • deux au rez-de-chaussée • un au premier étage • deux au deuxième étage • un au troisième étage Les logements sont loués meublés, et sont tous en très bon état. Revenus locatifs annuels : 36 000 € Chauffage individuel électrique Compteurs d’eau individuels Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier emplacement, sécurité locative et investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, votre agence ARTHURIMMO. COM L. IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé au cœur du charmant village de Saint-Hilaire. Niché dans un environnement paisible et convivial, ce bien développe environ 384 m² et se compose actuellement de trois appartements : * un logement de 56,15 m², actuellement loué 470 € hors charges ; * un logement de 73,05 m², actuellement loué 444 € hors charges ; * un appartement de 95,40 m², libre de toute occupation, offrant la possibilité d'y établir votre résidence principale ou de le proposer à la location. Une vaste grange de 160 m² au sol complète cet ensemble et offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux niveaux supplémentaires, dont un sous combles. Des caves ainsi qu'un jardin attenant constructible viennent enrichir les prestations de ce bien. La charpente et la couverture ont bénéficier de travaux ces dernières années. Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre Saint-Hilaire, un village chaleureux où il fait bon vivre. Son ambiance authentique, sa vue dégagée sur la jolie église actuellement en rénovation, ainsi que la présence d'une école maternelle et primaire en font un lieu idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Situé à seulement 10 minutes de Baume-les-Dames et à proximité de l'accès autoroutier de Marchaux, le village allie calme de la campagne et facilité d'accès aux commodités. Taxe foncière : 690 € Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez Élodie, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités.

À proximité immédiate des commerces, écoles et principaux services, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots indépendants, dont deux sont actuellement loués. L'ensemble comprend : * Un local commercial d'environ 120 m², actuellement loué ; * Un studio d'environ 50 m², actuellement loué ; * Un appartement T5 de 115,80 m², libre de toute occupation, disposant d'un garage et d'un espace extérieur privatif. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants et de son propre chauffage individuel au gaz, facilitant ainsi la gestion locative de l'ensemble. Un potentiel locatif attractif Les deux lots actuellement occupés génèrent déjà des revenus locatifs. Après mise en location du T5 sur une base estimative de 650 € par mois, l'ensemble pourrait générer environ 14 400 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % sur le prix de vente FAI. Un niveau de rendement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer à la fois de revenus existants et d'un potentiel locatif supplémentaire. Des travaux importants déjà réalisés Les principaux travaux concernant la toiture et la charpente ont déjà été effectués, constituant un point rassurant concernant la structure du bâtiment. Le T5 est actuellement libre. Le secteur étant soumis au permis de louer, sa future mise en location devra respecter les démarches réglementaires applicables. Les atouts 3 lots : commerce + 2 logements 2 lots déjà loués Potentiel locatif d'environ 14 400 € / an Rentabilité brute potentielle supérieure à 10 % T5 de 115,80 m² avec garage et extérieur privatif Compteurs indépendants Chauffages individuels Toiture et charpente : travaux principaux réalisés Commerces et services à proximité Une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à prix accessible, disposant de revenus locatifs existants et d'un potentiel d'optimisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 608786 ).

Iad france - france rossignol vous propose : sous offre d'achat accepté -immeuble 86 m² dans le centre ville de cognac avec jardin et dépendances - un appartement t1 20 m² + 1 maison 66 m² - rentabilité locative élevée ​opportunité à saisir​ ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme ​du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant t1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. ​le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et wc. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un wc, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * d'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le t1, menuiseries en double vitrage pvc, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oubliez les appartements classiques, voici une véritable pépite immobilière. Situé en attique à Osenbach, ce T3 + de 77,32 m² redéfinit les codes du confort moderne. C'est le bien parfait pour les épicuriens qui refusent de choisir entre l'intérieur et l'extérieur. Le coeur de ce bijou ? Une pièce de vie spectaculaire de 35,28 m² qui invite à la convivialité. Mais le véritable 'effet waouh' se trouve de l'autre côté des baies vitrées : profitez d'un balcon de 17,64 m², d'une terrasse de 12,57 m² et d'une coursive de 13,46 m². De quoi organiser vos réceptions ou simplement buller au soleil en admirant le paysage verdoyant. Il comprend également deux chambres bien proportionnées et un cellier intérieur pratique. Les prestations exigées par votre confort : Tranquillité énergétique : Norme RE 2020, chauffage au sol et volets motorisés. Praticité totale : Un carport, une place de parking et un rangement extérieur viennent compléter ce lot. Copropriété de 39 lots - dont 14 lots habitation. ().

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Belle opportunité d'acquérir un immeuble de rapport pour investisseur. * Description du bien : * Ce bâtiment historique, avec un bon état général, a été rénové depuis ces 15 dernières années. Actuellement 3 appartements sont en location avec une excellente rentabilité et une maison est à terminer (Permis de construire accordé). De plus un garage situé au centre ville de Dreux fait parti du lot. descriptif des lots : - un appartement type F2 de 36 m² loyer 400 € - un appartement type F2 de 37 m² loyer 480 € - un appartement type F3 de 62 m² loyer 700 € - Garage fermé : loyer 80 € Maison à terminer : loyer potentiel 1200 € * Situation et Avantages : * Au cOEur de Dreux, dans un secteur calme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles de centre ville. * Opportunités d'aménagement : * Vous aurez la possibilité de créer un 4ème appartement sous les combles pour une rentabilité plus importante et de terminer une maison d'environ 140 m² pour une location. * Pourquoi Investir : * - Potentiel de valorisation importante - Cachet historique et charme de l'ancien - Emplacement stratégique au cOEur de Dreux - Opportunité rare sur le marché * Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, à réaménager selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Vous recherchez un projet immobilier offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de développement ? Situé à Saint-Julien-de-Peyrolas, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Vendu dans sa globalité, l'ensemble se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Vous bénéficierez tout d'abord d'un appartement T2 de 62 m² avec sa cour privative de 57 m², actuellement loué 500 € hors charges par mois. Un revenu locatif déjà en place qui permet de sécuriser une partie de votre investissement dès l'acquisition. L'ensemble comprend également un atelier d'environ 41 m² sur deux niveaux à réinventer entièrement ainsi qu'un vaste bâtiment développant près de 134 m² sur deux niveaux, complété par un agréable jardin clos d'environ 340 m². Les volumes existants, les espaces extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de belles perspectives pour un projet de rénovation ambitieux. Les plus : * Revenu locatif immédiat. * Plus de 175 m² de surfaces à réhabiliter. * Cour privative de 57 m². * Jardin clos d'environ 340 m². * Potentiel de valorisation important après travaux. * Environnement calme au cOEur du village. * Vous retrouverez également un espace de stationnement commun Informations complémentaires : Un nouveau système d'assainissement est à installer sur le périmètre de la copropriété Le lot principal est actuellement loué jusqu'en août 2027 (DPE C). Les autres espaces nécessitent une rénovation complète. Vente de l'ensemble immobilier uniquement. Une opportunité idéale pour créer un projet patrimonial, développer plusieurs lots ou constituer un investissement à fort potentiel dans un secteur recherché entre Vallée de la Cèze, Ardèche et Gorges de l'Ardèche. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côté Bassin et à proximité du centre de la commune et des commerces, ensemble de deux logements composé d'une maison Type 3 de plain pied avec une entrée sur véranda, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un dégagement, une salle de bain, deux chambres; Une seconde maison T4 se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage se trouvent, trois chambres, une salle de bains et un WC. Garage en fond de parcelle. Jardin autour. Idéal investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le secteur recherché de clermont ferrand, secteur lavoisier à deux pas du parc mont juzet, à vendre cette maison divisée en deux appartements f3 complètement indépendants. Le quartier lavoisier est un quartier calme et bien desservi au niveau des commerces et des services. La maison est composée de deux appartements indépendants avec chacun leur compteur d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que des chaudières gaz. L'immeuble se compose au rez de jardin d'un garage avec porte électrique et télécommandée pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves et d''une pièce. Au premier étage, l' appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une entrée avec placard ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrage bois sur l'arriere et pvc sur la rue. La pièce à vivre donnant sur le jardin est pourvue d'une climatisation réversible. Les fenêtres coté jardin sont équipées de stores bannes électriques. Au deuxième étage, un appartement dont la disposition est inversée par rapport à celui du 1er étage dispose aussi d'un cuisine aménagée et en partie équipée, d'une pièce de vie avec une arche donnant sur le jardin coté route, deux chambres, un cellier buanderie, une salle de bains, un wc séparé. Le grenier est aménageable. Jardins arborés et fleuris sur l'avant et l'arrière permettent de profiter de la nature en plein centre ville. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée du garage. Tout à l'égout interphone taxe foncière : 2031 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires : 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280000 € prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39810) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295000€ honoraires : 5.5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 280000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de rentabilité locative. Il se compose actuellement d'un duplex à rafraîchir, d'un studio à rénover ainsi que d'un espace permettant la création d'un appartement supplémentaire. Une configuration idéale pour développer plusieurs logements indépendants et optimiser le rendement de votre investissement. De nombreux travaux ont déjà été réalisés ou anticipés. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, tandis que des décompteurs d'eau et des calorimètres sont déjà installés, facilitant la gestion future des charges et des consommations. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les châssis sont en double vitrage, de nouvelles portes ont été récemment installées et la toiture a été remaniée, autant d'atouts qui sécurisent votre projet et limitent les investissements techniques à prévoir. Implanté dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les principaux axes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures de Montmédy. Sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg représente également un avantage majeur pour séduire une clientèle locative de travailleurs frontaliers. Que vous soyez investisseur expérimenté, marchand de biens ou à la recherche d'un premier projet immobilier à forte valeur ajoutée, cet immeuble offre un potentiel de développement particulièrement intéressant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 609470 ).

Au coeur de la petite montagne jurassienne, dans le centre-bourg de val-suran, découvrez cette imposante bâtisse en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement située entre lons-le-saunier et bourg-en-bresse, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un village authentique, apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages préservés et sa proximité avec la rivière du suran. Édifié sur trois niveaux avec caves, l'ensemble développe près de 400 m² aménageables, répartis sur trois plateaux d'environ 140 m² chacun. Les amateurs de patrimoine apprécieront les nombreux éléments de caractère conservés : magnifiques caves voûtées, arcades en façade, murs en pierre et belles structures bois. Le bâtiment nécessite une rénovation complète. La toiture demande une reprise importante et certains planchers ont été endommagés par des infiltrations d'eau. Toutefois, des travaux préparatoires ont déjà été engagés, permettant d'entrevoir tout le potentiel de réhabilitation de l'ensemble. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cet immeuble se prête parfaitement à un projet de division en 6 à 7 logements locatifs, à une opération de déficit foncier, à un projet locatif ou encore à la création d'une résidence principale de caractère avec activité professionnelle. Grand parking devant l'immeuble. Les raccordements essentiels sont déjà présents : tout-à-l'égout, fibre optique disponible, accès direct au centre du village. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux dans un secteur attractif du jura. Fort potentiel de valorisation après travaux. Dossier complet et visite sur demande. Prix : 75 000 euros honoraires vendeur bien non soumis au dpe, conformément à la réglementation en vigueur, en l'absence de système de chauffage fixe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony niel, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony niel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454287- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier nansouty à bordeaux, au cœur d'une rue calme, agréable, et à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez ce superbe immeuble en pierre de 135 m² (hors parties communes et terrasse), au charme authentique, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements 2 pièces : • au rez-de-chaussée : un appartement t2 de 40 m², bénéficiant d'une cour privative. Actuellement loué en meublé. Dpe : d - ges : d • au premier étage : un appartement t2 de 46 m². Actuellement loué meublé. Dpe : c - ges : a • au deuxième étage : un appartement t2 de 50 m², lumineux et plein de caractère. Actuellement loué meublé. Dpe : d - ges : d un revenu locatif annuel de 36 000 €. Belle rentabilité proche des 6 % cet ensemble séduit par son cachet préservé : belle façade en pierre, volumes agréables et emplacement de premier choix. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 959448.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : À proximité de la gare et des commodités de Coutances, bénéficiant d’une vue dégagée sur le bocage, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de quatre logements. 1. Maison principale – 115 m² (libre d’occupation) Cette maison d’habitation offre : Un séjour avec cheminée ouverte et cuisine ouverte, Une salle à manger, Une arrière-cuisine, Un vaste atelier d’environ 40 m², Un garage. À l’étage : Un couloir desservant trois chambres, Un WC indépendant, Une salle de bains. Une terrasse. 2. Appartement duplex – 36 m² Comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d’eau avec WC. À l’étage : Une chambre. 3. Appartement – 26 m² Comprenant : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, Une salle d’eau, Une chambre, Une pièce annexe. Cet appartement bénéficie également d’un jardin privatif avec dépendance. 4. Studio – 31 m² Comprenant : Une pièce de vie, Une salle d’eau avec WC. Atouts Ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif. Revenus locatifs actuels : 1 100 € par mois. Environnement calme, à proximité des services et des transports. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : immeuble de rapport à vendre sur Montluçon, situé dans un quartier calme et proche des commerces. Il comprend deux appartements de type F3, avec cave, ainsi qu’un garage. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d’un grand terrain à l’arrière, à usage exclusif. Locataires en place et sérieux. Loyer mensuel hors charges : 490€ pour le 1er étage et 650€ pour le rez-de-chaussée, soit un revenu locatif annuel de 13680€. Taxe foncière de 1 886€. Bien entretenu, pas de travaux à prévoir, bon rendement locatif. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble mixte - Emplacement n°1 à Pons Situé au coeur de la commune, cet immeuble offre une configuration idéale pour investisseur ou exploitant souhaitant allier activité commerciale et revenus locatifs. La composition de l'immeuble est comme suit : Local commercial (actuellement boulangerie) comprenant, une surface commerciale avec espace de vente, fournils et laboratoires, vestiaires du personnel, espaces techniques, caves et zones de stockage, local fonctionnel, entretenu et parfaitement exploitable. Partie habitation & locatif comprend, deux studios déjà loués, un studio supplémentaire aménageable. Egalement, un appartement actuellement rattaché au local commercial (pouvant être détaché) Les extérieurs comprend, une terrasse bois attenante à l'appartement, un jardin accessible depuis un studio. Un garage indépendant (non attenant), accessible par le jardin ou louable séparément est présent sur l'ensemble de la propriété. Atouts investisseurs : Revenus locatifs déjà en place Bonne rentabilité au regard des loyers actuels Possibilités d'optimisation Emplacement stratégique en centre-bourg Raccordé au tout-à-l'égout Fibre installée Toiture vérifiée Potentiel d'évolution Acquisition possible pour projet mixte commerce + patrimoine Diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Alors, on se rencontre ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Iad france - graziella scigliano vous propose : + immeuble + 226 m² habitables + 3 appartements + 3 garages + vendu loué + talange + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une opportunité rare à talange - immeuble de 3 appartements avec 3 garages rare sur le marché cette construction authentique bénéficie d'une surface totale conséquente de 226.56 m² répartie sur 3 niveaux offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. L'emplacement de ce bâtiment est également un atout majeur, situé dans un quartier calme de talange, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Immeuble vendu loué avec garages loyers charges comprises : rdc : 72 m² / 720e 1er étage : 73 m² / 619e 2e étage : 81 m² / 613e 20e de charges par appartement. Total : 1952e / mois annuel : 23 424e / an n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir ce lieu d'exception aux possibilités infinies. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec graziella ou thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Le Val-d'Ajol (88340), cet immeuble bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, il offre un cadre de vie paisible et pratique pour ses résidents. Les habitants pourront profiter de la terrasse et de la cave, ajoutant des espaces extérieurs appréciables à la propriété. La surface habitable de 280 m² de cet immeuble est répartie sur 3 appartements, 2 de type F4 et un de typeF2 ainsi qu'un parking commun de trois places. À noter que deux des appartements nécessitent des travaux de rénovation. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, tandis que la toiture en tuile mécanique et les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à la construction. Une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs souhaitant rénover et mettre en valeur ce bien immobilier. Les appartement sont munis de pompes à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-José DO VALE, Tél. : 06 17 92 12 86, E-mail : mariejose.dovale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 810428920.

À quelques pas du centre ville et de la mer, immeuble niçois r + 3 composé de 10 lots, surface totale 180 m². Idéalement situé dans une rue calme et recherché. L'ensemble se compose : - 8 studios entièrement équipés et meublés (airbnb autorisé). - un grand garage (parfait pour un atelier ou 2 futur studios) - un f2 avec terrasse à aménager selon vos gouts. À proximité immédiate des commodités, tramway, et facs exellent potentiel locatif revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 13 02) honoraires à la charge du vendeur.

Investisseurs — opportunité structurée à Bormes-les-Mimosas. Au cœur du secteur résidentiel prisé de La Blèque, à proximité immédiate de la mer et des commodités, cet immeuble de rapport de 618 m² propose 13 lots soigneusement répartis — du studio au T4 — représentant 20 pièces au total. Un ensemble cohérent et polyvalent, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var, où la pierre conserve une valeur refuge reconnue. La configuration est idéale pour l'investisseur aguerri. La situation locative mixte permet de percevoir des revenus immédiats sur les lots occupés, tandis que les lots à rénover ou à rafraîchir constituent un levier de déficit foncier significatif, activable dès l'acquisition. La diversité des typologies — du studio au T4 — élargit par ailleurs le spectre des profils locataires, réduisant ainsi le risque de vacance. Rarement un seul immeuble offre une telle souplesse pour piloter simultanément rendement locatif et optimisation fiscale. Le cadre renforce l'attrait du dossier : 13 places de parking privatives, un bassin de nage — potentiel piscine sous réserve de mise aux normes — et une proximité immédiate de la mer, autant d'arguments qui soutiennent durablement la demande locative, qu'elle soit saisonnière ou à l'année. Le DPE classé E ouvre par ailleurs la voie à une revalorisation énergétique, levier supplémentaire tant sur le plan fiscal que patrimonial, dans un contexte réglementaire qui valorise de plus en plus les biens rénovés. Dossier cadré, interlocuteur unique, visites organisées avec réactivité. Prix : 3 870 300 € Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David DACHOWSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 916 387 Greffe de TOULON) 06 51 62 32 03 (réf. 609600 ).

Iad france - laetitia vilmain vous propose : immeuble avec deux appartements indépendants – clermont-ferrand secteur lavoisier / montjuzet situé dans un secteur recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate du boulevard lavoisier et du parc montjuzet, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux logements totalement indépendants dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi. L’immeuble se compose de deux appartements de 74,42 m² chacun (surface loi carrez et surface habitable), avec une configuration identique. Composition de chaque appartement pièce de vie lumineuse cuisine indépendante deux chambres salle d’eau wc séparé chaque logement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et d’une vraie autonomie. Équipements et indépendance chauffage individuel au gaz naturel compteurs d’eau individuels organisation électrique séparée dans les deux logements un compteur électrique linky unique pour l’immeuble, avec une utilisation distincte et dissociée entre les deux appartements interphone avec accès sécurisé aux parties communes chaque appartement dispose de sa propre porte d’entrée privative rez-de-chaussée climatisation réversible double vitrage pvc sur une façade menuiseries bois double vitrage sur une autre façade stores électriques étage menuiseries bois simple vitrage potentiel de modernisation annexes et extérieurs garage pour deux véhicules caves jardin à l’avant et jardin à l’arrière, arborés espaces extérieurs agréables et exploitables taxe foncière : 2 031 € atouts du bien : deux logements indépendants fort potentiel locatif ou familial compteurs séparés eau et gaz secteur recherché proche montjuzet garage double et extérieurs organisation permettant une exploitation immédiate localisation – secteur lavoisier / montjuzet le bien bénéficie d’un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur montjuzet est connu pour son parc de 26 hectares offrant promenades, vues dégagées sur clermont-ferrand et un environnement verdoyant très recherché. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes principaux, il combine parfaitement calme résidentiel et vie urbaine dynamique. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia vilmain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité pour investisseurs immeuble en pleine propriété en r + 1, édifié sur un terrain d'environ 517 m², situé dans un quartier pavillonnaire calme et proche de l 'autoroute a15. Ce bien propose une surface habitable totale d'environ 315 m², avec un excellent rendement locatif comprenant au rez-de-chaussée : 6 studios meublés et un appartement de type f2 (4 studios sont actuellement loués) et un grand appartement de 184 m². Détail des lots : - studio meublé 15,62 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : f (493 kwh / m² / an) - loue - studio meublé17,09 m² avec un loyer de 492 euros + 113 euros charges - dpe : e (379 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,31 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : f (504 kwh / m² / an) - libre depuis le 26.07. 2025. - studio meublé 14,86 m² avec un loyer de 503 euros + 114 euros charges - dpe : e (347 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 15,94 m² avec un loyer de 491 euros + 114 euros charges - dpe : e (334 kwh / m² / an) - loue - studio meublé 18,53 m² avec un loyer de 495 euros + 122 euros charges - dpe : f (440 kwh / m² / an) - libre depuis 05.07. 2025 - un appartement non meublée de type deux pièces de 41,50 m² avec un loyer de 807,88 euros dpe : f (407 kwh / m² / an). Libre au 01.01. 2026. Au premier étage : appartement f7 d'environ 184 m² vendu libre, comprenant un salon / séjour, un petit salon, une suite parentale, trois chambres, un dégagement, une salle de bains, une cuisine, deux terrasses. Dpe : f (327 kwh / m² / an). Revenus annuels possible : 46 000 euros (6 studios + 1 f2) - taxe foncière 2025 : 9 076 euros. Annexes : sous-sol total et grand garage d'environ 235 m². Travaux a prevoir. Dpe : f ges : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 749 000 hai dont 3.77 % d'honoraires charge acquéreur, soit 720 000 euros hors honoraires (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite paris 6ème - pont neuf en rez-de-chaussée avec entrée individuelle sur la rue. Emplacement très recherché au pied d'une bâtisse remarquable art déco face au pont neuf. Ce local d'exception avec 3 espaces distincts en parfait état est situé au calme dans une ruelle piétonne médiévale. Il est a usage mixte "local professionnel" et "local d'habitation". Il se compose d'une entrée desservant une première pièce de 26 m² avec au fond un bar et derrière une cuisine aménagée et équipée. En mezzanine, vous trouverez une seconde pièce de 16 m² + wc et salle de bain. Enfin au sous-sol, une troisième pièce de 15 m² + wc et salle d'eau. Le bien comporte de très nombreux rangements pour tous vos dossiers. Isolation phonique et thermique complète (dpe : c). L'ensemble sur 65 m² au sol et 50 m² loi carrez. La localisation, l'originalité et l'alliance entre le cachet de l'ancien et le design contemporain font de ce bien un lieu unique à paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, quartier gare sncf, à 400m de la collégiale, ecoles, commerces et commodités, immeuble de 3 appartements, comprenant : 1er etage : splendide t4 de 110 m² (loué 690€uros) chauffage gaz de ville, t2 de 50 m² (valeur locative 450€uros) chauffage gaz de ville, rdc : t2 de 58 m² (loué 450€uros), chauffage electrique, menuiseries double vitrage, chaque logement a ses propres compteurs, 3 garages fermés, jardin, tout à l'égout, i.Foncier 2.600€uros, pas de travaux à prévoir, rendement locatif 10%, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 959529.