Biens immobiliers à vendre à Aubenas

AUBENAS CENTRE, Au 2ème étage local développant une surface de 145 m² actuellement divisée en plusieurs bureaux, mais pouvant devenir un spacieux appartement à agencer selon les envies. Caves et place de stationnement privative. Petit immeuble de 2 lots principaux permettant de rejoindre toutes les commodités à pieds, stationnements gratuits proches.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Niché dans un environnement naturel privilégié, à proximité du charmant village d’Antraigues-sur-Volane, cher à Jean Ferrat, ce chalet vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, propice à la détente et à l’évasion. Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de sa belle terrasse en bois, véritable invitation à savourer les paysages environnants et à partager d’agréables moments en plein air. Le chalet se compose, au niveau principal, de deux chambres, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol aménagé, offre deux chambres supplémentaires, un WC avec lave mains ainsi qu’une pièce a vivre, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Avec ses quatre chambres au total, ce bien présente un beau potentiel pour accueillir famille et amis, profiter d’une résidence secondaire ou envisager une vie au plus près de la nature. Les atouts du bien : •Un cadre naturel privilégié et une vue magnifique sur la nature •Une belle terrasse en bois •Quatre chambres au total •Des espaces offrant de nombreuses possibilités •La proximité d’Antraigues-sur-Volane, village de caractère en Ardèche •Chauffage électrique par radiateurs •Un assainissement individuel par fosse septique Un lieu idéal pour se ressourcer, ralentir le rythme et profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un chalet dans un environnement naturel et apaisant. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre du village et des plus beaux sentiers ardéchois, découvrez ce véritable havre de paix au cadre de vie privilégié. Parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, une activité de gîte ou pour recevoir vos proches en toute indépendance. La villa principale de plain-pied : *Espace de vie : Un séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une splendide terrasse couverte de 50 m² — un véritable salon extérieur pour vos repas et soirées. * Cuisine : Fonctionnelle, entièrement équipée et complétée par un cellier / arrière-cuisine très pratique. * Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'appartement indépendant attenant : *Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC. Potentiel fort : Idéal pour accueillir la famille, créer un gîte très recherché dans la région ou générer un revenu locatif saisonnier / annuel. Les extérieurs & équipements : *Superbe jardin clos et arboré de 1 534 m² : Un écrin de verdure sans vis-à-vis. * Espace détente : Spa privatif et abri bois. * Annexe : Grand garage indépendant. Points forts à retenir : Plain-pied complet Dépendance autonome immédiatement exploitable Terrain rare de plus de 1 500 m² au calme, proche commodités Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 2835.