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Iad France - Claire Dasquet vous propose : À 30 minutes des plages landaises et 15 minutes des villes de Dax et Saint Paul les Dax. Bienvenue à HERM, charmante commune de la Côte d'Argent où la tranquillité et la nature sont au rendez-vous. Vous y découvrirez ce superbe chalet niché dans la nature, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisir ouvert à l'année, idéal pour les amoureux de la tranquillité, du confort moderne et des vacances prolongées. Sur sa parcelle de 285 m², ce chalet tout neuf de 33 m², entièrement meublé et équipé pour accueillir 6 personnes, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Vous serez séduit par sa cuisine en open space, son espace de vie, sa salle d'eau moderne avec WC, ses 2 chambres avec 4 couchages et le canapé convertible du salon pouvant accueillir 2 personnes supplémentaires. De plus, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du beau temps et des repas en extérieur. Le chalet est en excellent état, doté d'une climatisation réversible, raccordé à l'ensemble des réseaux et prêt à l'emploi. Vous disposez, de surcroît, d'un parking privé pour garer aisément votre véhicule ainsi que de l'accès illimité à la piscine et au solarium du Parc Résidentiel. Imaginez la dolce vita dans ce havre de paix, entouré par la nature et à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour des vacances toute l’année ou pour un investissement locatif. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 809958846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Vieira vous propose : Situé dans le trés recherché et paisible parc du Plessis-Picard, je vous propose à la vente ce superbe chalet de 60 m² édifié sur un terrain clos de 300 m². Il se compose d'un séjour lumineux de par son orientation Sud qui laisse entrer une agréable luminosité. Vous aurez le plaisir de découvrir une belle cuisine semi-ouverte totalement aménagée et équipée. Enfin un cellier / buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. La visite de ce bien continue à l'étage avec la découverte de 2 belles chambres dont une de 12 m² et d'une salle d'eau parfaitement entretenue. Les + - Électricité aux normes - Fenêtres en double vitrage - Stationnement de 3 voitures possible sur le terrain - Proches de 2 centres commerciaux (Auchan boissénart et Carré Sénart ) - Faibles charges de copropriété - Environnement calme - Ramassage scolaire - Terrains de Tennis et centre équestre Votre conseillère en immobilier joignable et disponible 7 / 7J La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-charlotte jacquet vous propose : en exclusivité a la vente : magnifique chalet d’environ 110 m², situé à valbonne, sur une parcelle de 355 m², relié au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Achat comptant obligatoire pas de credit immobilier possible credit a la consommation uniquement cession de parts sociales : sci la tourangelle bien non soumis au dpe. Ce bien se compose au rez de chaussée d’une vaste entrée, d'une buanderie et salle de douche, d'un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’une chambre en suite avec rangements et sa salle de douche. À l'étage, nous trouvons deux chambres avec de nombreux rangements. Le chalet offre un confort optimum grâce à une climatisation réversible et d'un poêle à bois, pour profiter d’une atmosphère chaleureuse et économique en toutes saisons. À l’extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs terrasses pour profiter de toutes les expositions, une superbe vue sur les collines, deux grands espaces de rangement ainsi que de deux places de stationnement privées. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des transports en commun (bus), du village historique de valbonne, des écoles (civ, lycée simone veil), d'un supermarché, de sophia antipolis ainsi que des principaux axes routiers. Vous serez séduit par son environnement entre mer et montagnes, calme et arboré, offrant une magnifique vue sur les montagnes, à proximité immédiate de la nature et de la forêt. Idéal pour se ressourcer, pour un projet de vie active ou de retraite. 'faibles charges et frais de notaire réduits'. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 892079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les pieds dans le sable ! Pour les amoureux du calme, de la glisse, des couchers de soleil, de la mer ! Cabanon de 27 m², entierement rénové, 1 chambre et une cuisine équipée salle d eau et wc indépendant. Au calme aboslu, il est vendu meublé. Tout à l égout, électricité neuve, adsl, dpe c pour tout renseignement, merci de contacter caroline contoz au 06 80 62 53 21 rsac 803734953 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Venez découvrir cette authentique échoppe des années 1930, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Genette, à proximité immédiate des commerces. D'une surface d'environ 130 m², cette maison à rénover séduit par son charme et son fort potentiel d'aménagement. La distribution actuelle propose, de plain-pied, deux salons, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau. À l'étage, deux espaces mansardés offrent la possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires. Une seconde salle d'eau avec WC est déjà existante. La maison dispose également d'un cellier et d'une chaufferie en annexes, ainsi que d'une possibilité de stationnement pour un véhicule sur la parcelle. Une maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout son potentiel ! Référence agence : 8082.

Iad France - Michaël Diamy vous propose : MAISON FAMILIALE / PISCINE CHAUFFÉE / LA QUEUE-EN_BRIE Située dans un quartier pavillonnaire recherché de La Queue-en-Brie, à proximité du golf d’Ormesson et du centre ville de la Queue-en-Brie, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement très calme, son confort et ses beaux volumes. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 655 m², la maison se développe sur deux niveaux avec combles aménagés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une entrée avec rangements, -un séjour traversant lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin, -une cuisine indépendante, -une chambre de plain-pied, -une salle de douche, -des WC indépendants, -un cellier ainsi qu’un garage double. À l’étage, l’espace nuit comprend : -plusieurs chambres avec placards, -une salle de bains, -des WC indépendants, -une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis avec une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, permettant de se baigner été comme hiver. La maison dispose également de la climatisation dans toute la maison, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie, idéal pour une famille. Certaines images ont été meublées virtuellement par l'IA pour faciliter la projection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : LANTON – CHALET 50 m² À 100 M DU BASSIN D’ARCACHON À seulement 100 mètres du bassin d'Arcachon, découvrez ce charmant chalet de 50 m² situé au sein d’un lotissement sécurisé à Lanton. Ce bien offre un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement du bassin et de son environnement naturel, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Le chalet se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine, 1 salle d’eau et 1 WC. À l’extérieur un joli jardin fleuri, une terrasse pour en profiter face à un pré à chevaux. Son emplacement constitue un véritable atout : le bassin à quelques pas, dans un environnement calme et sécurisé ainsi que les commerces à proximité. Un bien rare par sa proximité avec le littoral, offrant plusieurs possibilités selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.83€ par mois (soit 1390 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoria Vanoverfeld mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 953528486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite tuc immobilier, contacter thomas o6.34. 64.64. 38 idéalement situé au coeur de saint-savin, découvrez ce bar de 67,3 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce bar étant le seul de saint savin il bénéficie de fait du monopole sur le secteur. Le fond de commerce est vendu avec sa licence iv, et dispose d'une capacité d'accueil de 59 places, dont 35 en intérieur et 24 sur une terrasse. Vous bénéficierez d'un loyer très faible de 581,39 eur par mois et d'une totale liberté d'approvisionnement, l'établissement n'étant lié à aucun contrat de brasseur. Le pmu paye le loyer. Cette annonce vous est proposée par ben ali thomas - ei - norsac : 928019496, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.

Iad France - Frédéric Mailhé vous propose : Chalet en état impeccable avec vue panoramique – Mayres-Savel À Mayres-Savel, dans un environnement naturel remarquable, découvrez ce chalet de 90,51 m² habitables, construit en 2004, implanté sur deux parcelles cadastrales totalisant 1 607 m². Le bien bénéficie d’une situation dominante et d’une vue panoramique exceptionnelle, qui s’étend du massif du Dévoluy jusqu’au Mont Aiguille, dans le Trièves. L’état général du chalet est particulièrement soigné. Les boiseries sont impeccablement entretenues, les volets régulièrement lasurés, les sols sont carrelés avec soin, y compris dans le garage, et les plinthes, finitions et équipements témoignent d’un entretien constant. Le mobilier est lui aussi parfaitement conservé. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permet d’en profiter immédiatement, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Sur le plan énergétique, l’audit récemment réalisé apporte également des éléments rassurants : les murs en ossature bois de l’étage disposent d’un très bon niveau d’isolation, tout comme la majorité des menuiseries double vitrage. Les équipements actuels de chauffage électrique et de production d’eau chaude sont par ailleurs indiqués en bon état. Les améliorations proposées par l’audit sont ciblées et concernent principalement certaines parties du rez-de-chaussée, le plancher au-dessus du garage, la ventilation et l’évolution du système de chauffage. Un scénario d’amélioration cohérent avec l’état actuel du chalet permet notamment d’envisager un passage en classe énergétique C. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur le paysage. Elle est prolongée par une terrasse attenante au chalet, idéale pour les petits-déjeuners, repas ou apéritifs face aux montagnes. Côté salon, une seconde terrasse, plus intimiste et abritée, offre un autre espace extérieur agréable au quotidien. Enfin, en partie haute du terrain, une troisième terrasse permet de profiter pleinement du calme, de l’environnement naturel et du panorama. Le chalet comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage d’environ 31 m². Le terrain, réparti sur deux parcelles, accompagne naturellement la pente et contribue à préserver les vues et l’intimité du bien. Les atouts - Vue panoramique exceptionnelle, du Dévoluy au Mont Aiguille - 90,51 m² habitables - Terrain de 1 607 m² - État irréprochable - 3 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d’eau - Garage d’environ 31 m² - 3 espaces terrasse distincts - Chalet vendu entièrement meublé et équipé - Boiseries, volets, carrelages et finitions particulièrement soignés - Très bonne isolation des murs en ossature bois de l’étage - Menuiseries double vitrage performantes - Équipements de chauffage et d’eau chaude en bon état - Audit énergétique disponible avec solutions d’amélioration ciblées - Environnement calme et naturel - Bien prêt à être utilisé immédiatement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mailhé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 407663061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Magnifique Maison ossature bois de 80 m² avec Terrain de 1500 m² à Saint-Vivien-de-Médoc * Nichée dans un cadre préservé, cette charmante maison individuelle avec une surface habitable de 80 m² érigée sur un vaste terrain de 1500 m² ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 2015, agrandissements en 2019 et 2025 offre des prestations de qualité. * Intérieurs * - La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, d'un séjour avec cuisine ouverte offrant un espace convivial de vie, d'une buanderie-cellier et d'un WC indépendant. - La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas tout en restant en lien avec vos invités. - L'espace de vie principal est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Un agréable espace terrasse est disponible pour profiter des douces soirées d'été, complété par une cuisine d'été et un store banne. * Extérieurs et Commodités * - Côté extérieur, la maison dispose d'un beau terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Située en pleine nature, la maison bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité de points d'intérêt tels que la station balnéaire de Montalivet, la plage Vensac Océan et les commerces environnants. * Équipements * - Pour votre confort, la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel conforme et d'une ventilation mécanique. La climatisation réversible et les radiateurs à inertie, garantissent une température agréable en toutes saisons. Un portail électrique avec digicode et une vidéosurveillance garantissent votre sécurité. * Localisation * - La maison se trouve dans une impasse à seulement 4 minutes des commerces et du marché de Saint-Vivien-de-Médoc, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien tout en restant à l'écart du village. * Conclusion * Cette maison, fonctionnelle et idéalement située, est une occasion rare de vivre au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de bien-être. N'hésitez pas à visiter ce petit coin de paradis situé à Saint-Vivien-de-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien séchoir à papier dans un lieu unique à couze-et-saint-front bâtiment de caractère entièrement en pierre avec du cachet, du volume, une histoire. Offrant environ 200 m² sur deux niveaux et un patio clos de murs en pierre d'environ 25 m². Actuellement à usage de dépôt / garage, toiture en bon état et beau potentiel de réhabilitation. Un bien atypique et rare à réinventer ! 1.

Fiche id-sit183275 : cholet gare - ref : lavande - au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 d'environ 70 m², situé au 4ème étage. Il se compose d'une entrée, d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau et de wc séparés. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture sur une belle terrasse d'environ 15 m² exposée nord-ouest, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un agencement fonctionnel, dans un environnement proche des commodités. Un garage fermé vient compléter ce bien. Venez visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 239900 euros (dont 4.3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 09 / 2026 - bien en copropriété comprenant 154 lots - affaire suivie par mr adrien davy (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Dans un véritable havre de paix et de nature, 3 habitations sont implantées pour 102 m² habitables au total : - Une maison principale de 54 m² habitables, avec fosse septique. - Un chalet de 30 m² habitables, avec poêle à bois, terrasse couverte et fosse septique. - Un bungalow de 18 m² habitables, avec poêle à bois et fosse septique. L'ensemble dispose d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique Linky. Ces habitations sont implantées autour d'un étang poissonneux d'environ 7500 m² alimenté par le Branlin, avec bassin de rétention et frayère. Le tout au coeur d'un vaste terrain de loisir de plus de 2.5 hectares boisés. On y trouve également une cabane de gardien de 16 m² (qui peut être rénovée pour devenir un logement d'appoint), 2 cabanes de jardin en bois ainsi qu'un abris / atelier ouvert. L'étang a été ré-empierré en 2017 et ne fuis pas. Il est classé en 'eaux mortes', ce qui dispense du permis de pêche. Nombreux arbres fruitiers. Idéal pour une famille élargie, et / ou pour location saisonnière. Un endroit rare, bucolique et poétique à la fois. Si une visite s'impose, c'est bien celle-ci ! Cette annonce est garantie sans IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde DROZDZ vous propose : BEYNAT- ' Les Hameaux de Miel' dans une résidence de tourisme aux abords d'un lac. Cottage tout confort de 35 m² environ construit en 2005, exposé plein ouest dans un environnement arboré, calme et familiale. Il dispose d'une pièce à vivre de 18,3 m² environ équipée d'une banquette convertible, d'une table de salon, et d'une télévision donnant sur une terrasse couverte de 14 m² environ, refaite entièrement récemment par un artisan local. Un coin cuisine équipé et aménagé offre quatre plaques de cuisson électrique, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un réfrigérateur combiné et un micro-onde. Une cafetière, une bouilloire ainsi que la vaisselle, le matériel de cuisine, une table et 5 chaises viennent complétés les équipement. Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing (1 lit double et 2 lits simples superposés avec un lit simple gigogne), une salle d'eau avec des rangements et un wc séparé. Double vitrage pvc et volets bois. En complément, vous trouverez un emplacement de parking privatif à proximité du cottage. La résidence de tourisme propose de belles prestations  : - une piscine couverte et chauffée, - une piscine en plein air, - des airs de jeux pour toute la famille, - un accès au lac (baignade surveillée, toboggan aquatique, plongeoirs, activités nautiques et sportives diverses, animation en été), - les animaux de compagnie acceptés. Vous serez également proche de tout les sites touristiques de la région et aux portes de la nature (randonnée, centre équestre, accrobranche. ). La résidence de tourisme est ouverte tout au long de l'année et vous permets donc de louer de façon annuelle afin d'avoir une bonne rentabilité locative (juillet et août loués aux alentours de 900€ la semaine). Possibilité de gérer vous même le cottage ou bien de déléguer la gestion à la résidence de tourisme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde DROZDZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 882419534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica buttner vous propose : chalet familial vue panoramique — châtel sur les hauteurs de châtel, superbe chalet 6 pièces offrant une vue imprenable sur la vallée et les massifs. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour baigné de lumière avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée et accès direct au balcon filant plein sud, wc indépendant. Étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon sud), 2 salles d'eau et wc. Rez-de-jardin : grande pièce à vivre, avec une salle d'eau indépendant et la buanderie. Garage fermé et place de parking couverte. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : * Marcilly-sur-Eure * terrain de 1600 m² clos et arboré avec un mobilhome de 30 m², avec terrasse, composé d'une cuisine aménagée équipée, 2 chambres une salle d'eau et wc. Vous trouverez également un petit chalet de rangement, et autre habitation légère de 12 m² aménagé en salon de télévision. Viabilisé en électricité. Assainissement individuel. Informations importantes : Les habitations légères ne sont pas finançablent par le biais d'un prêt immobilier, mais par un prêt à la consommation. La division de valorisation s'effectue comme ceci : valeur terrain 30.000 € et 40.000€ pour les habitations légères. Les frais de notaire ne s'appliquent que sur le terrain. Contactez moi pour plus d'informations et organisons une visite. À bientôt Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude BARBET vous propose : UN CHALET DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE, ENTRE LAC ET MONTAGNES Un emplacement rare, un environnement privilégié et un charme indéniable… C’est au cOEur du village, à quelques pas de toutes les commodités, que se niche ce chalet en madriers, offrant un cadre de vie exceptionnel. Installé en fond d’impasse, il bénéficie du calme tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, l’école, la piste cyclable et le lac. Dès les premiers pas, on est séduit par son atmosphère typique des chalets de montagne. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande entrée, puis d’une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte. Le poêle à bois vient renforcer cette ambiance cosy et conviviale. Ce niveau propose également une chambre, une salle de douche attenante ainsi qu’un WC indépendant, permettant d’envisager facilement une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires et d’une salle de douche avec WC. Depuis plusieurs pièces, les panoramas viennent sublimer le quotidien : de très belles vues sur les montagnes et sur le clocher de l’église, ainsi qu’une petite vue sur le lac depuis deux chambres et depuis la salle de douche de l’étage. DEUX TERRASSES, deux ambiances : Le chalet bénéficie de deux espaces extérieurs complémentaires, permettant de profiter pleinement du cadre tout au long de la journée. Au sud, une grande terrasse offre une superbe vue sur Le Charbon. Sa belle avancée de toit permet de profiter naturellement d’un espace ombragé, particulièrement appréciable pour les déjeuners et moments de détente lors des journées ensoleillées. Au nord, une seconde terrasse dévoile une magnifique vue sur les Dents de Lanfon. Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur plus frais et agréable lors des fortes chaleurs estivales. Le tout est implanté sur un grand terrain plat. Un carport complète la propriété ainsi qu’un vaste espace de stationnement permettant de garer 3 à 4 véhicules. Côté confort, le chalet bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, complété par le plaisir d’un poêle à bois. Un véritable art de vivre Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié : le charme d’un chalet en madriers, les montagnes en toile de fond, une échappée sur le lac, un beau jardin, deux terrasses pour suivre le soleil et surtout la proximité immédiate de toutes les commodités. Le tout avec ce privilège devenu rare : vivre au cOEur du village tout en ayant la sensation d’être à l’écart, dans un environnement paisible et préservé. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou une résidence secondaire, ce chalet offre un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Domaine Signature : un outil clé en main introuvable sur le marché actuel Proche de Vesoul, ce domaine d'exception réunit sur 5,5 hectares clos tout ce qu'un investisseur rêve de trouver en un seul actif : un château de caractère, un restaurant de 60 couverts entièrement équipé, 8 à 10 appartements indépendants et meublés type gite d'exception, une salle de séminaire de 40 places et un foncier sécurisé impossible à recréer aujourd'hui. Exploitation immédiate, un investissement lourd, revenus diversifiés Un outil clé en main pour hôtelier, opérateur médico-social, groupe événementiel ou investisseur patrimonial, Hôtel de charme, résidence, centre de séminaires, village de gîtes, campus de formation… Les possibilités sont multiples. La rareté, elle, est unique. Vidéos, photos complémentaires, dossier technique et financier etc….sur demande motivées uniquement Contact Fabiano Rossi vi@frossi.fr.

Iad France - Olga Pestourie vous propose : Bienvenue dans ce chalet situé dans un parc résidentiel ouvert à l'année sur la commune de Lissac-sur-Couze, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques pas de la nature environnante et du lac de Chasteaux., à 10 minutes de Brive. Chalet T 3, il comprend, séjour avec kitchenette équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, Terrasse couverte. Idéal pied à terre dans la nature ou investissement locatif. La résidence, sécurisée avec une barrière à digicode, offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les familles. Pour les jours ensoleillés, les deux piscines communes sont parfaites pour se rafraîchir et profiter des beaux jours en toute tranquillité, mini-golf, terrain de pétanque et structure de jeux pour enfants. En somme, ce chalet à Lissac-sur-Couze est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au calme, proche de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.79€ par mois (soit 897.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Pestourie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 530135805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume delabarre vous propose : * saint-germain-de-confolens – murs commerciaux loués – restaurant – 315 m² – emplacement touristique * au coeur du village historique de saint-germain-de-confolens, dans un environnement remarquable dominé par les vestiges du château médiéval et à proximité immédiate de la vienne, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d’environ * 315 m² * , actuellement exploité en restaurant. * vendus avec un bail commercial en cours * , ces murs offrent à leur futur propriétaire la possibilité de bénéficier immédiatement d’un * revenu locatif * , sans avoir à rechercher un exploitant. Le bâtiment, entretenu et en très bon état général, accueille les différents espaces nécessaires à l’activité actuelle : salle de restaurant, cuisine, locaux techniques et espaces annexes. Une * terrasse extérieure * ainsi qu’un * parking * viennent compléter l’ensemble et participent pleinement à l’attractivité du lieu. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Implanté dans un secteur touristique du nord-charente, à proximité de confolens et au pied d'un site patrimonial emblématique, le bien bénéficie d’un cadre particulièrement adapté à une activité de restauration et d’accueil. Au-delà de son rendement locatif actuel, cet ensemble représente également un * investissement patrimonial * , porté par le caractère du bâtiment, sa surface et la qualité de son environnement. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant des * murs commerciaux déjà occupés * , associant revenus locatifs, immobilier de caractère et potentiel de valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : BAZOCHES-SUR-LE-BETZ - CHALET - T4 70 m² - PARKING Au cOEur du domaine privé des Étangs de Béon, venez découvrir ce chalet de 70 m² offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature confort et praticité, ce chalet de Bazoches-sur-le-Betz, de style cottage, séduit par son caractère convivial et son cadre verdoyant. Entièrement rénovée, elle développe 70 m² de surface habitable sur un terrain de 804 m² avec jardin, et offre une belle qualité de vie au quotidien. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour de 4 pièces principales. Le salon, lumineux et convivial, est mis en valeur par un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant un espace de vie fluide et agréable. À l'étage, une mezzanine apporte une touche d'originalité et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain soignée. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques en appoint de l'insert à bois, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce cottage rénové avec soin. À l'extérieur, le jardin privatif offre un espace vert appréciable, tandis que la terrasse constitue un prolongement naturel de la pièce de vie. Des places de parking complète l'ensemble. Le domaine sécurisé offre 5 étangs de pêche, des terrains de tennis, un boulodrome et de nombreux espaces boisés. À seulement 15 minutes de Courtenay et des accès A6 / A19, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cottage au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny André vous propose : LE CASTELLET – MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE CHALET, RÉNOVÉE AVEC SOIN Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette agréable maison individuelle de type chalet, édifiée sur une parcelle plate de 209 m² en pleine propriété. Soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels, elle offre un cadre de vie paisible, chaleureux et parfaitement entretenu, à proximité des commerces, des axes autoroutiers et du littoral varois. À l’intérieur Accessible par cinq marches, la maison se compose d’un séjour lumineux d’environ 16 m², prolongé par une cuisine ouverte, moderne et équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu’un bureau, lui aussi doté d’un rangement, pouvant aisément faire office de seconde chambre. Une salle d’eau avec cabine de douche et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’intérieur. ️ À l’extérieur La terrasse couverte d’environ 11 m², exposée plein sud et directement accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet de profiter agréablement des beaux jours et de l’environnement verdoyant. Entièrement plate et soigneusement optimisée, la parcelle offre également plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables : un abri de jardin en résine d’environ 2 m², un cabanon d’environ 5 m² actuellement aménagé en buanderie, ainsi qu’un espace d’environ 11 m² situé sous la terrasse. Deux places de stationnement privatives, faisant partie intégrante de la propriété, sont disponibles devant la maison. Côté confort * Climatisation réversible * Double vitrage et volets roulants * Parquet avec isolant thermique refait en 2023 * Salle d’eau et WC rénovés en 2021 * Chauffe-eau stéatite installé en 2020 * Raccordement au tout-à-l’égout * Portail en PVC * Hauteur moyenne sous plafond de 2,50 m * DPE classé C et émissions de gaz à effet de serre classées A * Faible consommation énergétique L’escalier extérieur en bois permettant d’accéder à la maison a été entièrement refait en 2024 et équipé d’une rambarde de sécurité. Un environnement privilégié La résidence Eden Park se situe au Camp du Castellet, dans un environnement naturel recherché. Ses résidents profitent, en saison estivale, d’une piscine collective surveillée et d’un espace de restauration, mais également d’un terrain de pétanque et d’une aire de jeux sécurisée pour les enfants. Un arrêt de bus scolaire se trouve directement devant la résidence. Une situation idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité du circuit Paul Ricard et des plus belles plages du littorales, Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol, Sanary-sur-Mer, La Ciotat et Cassis. Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny André vous propose : Un chalet à aménager selon vos envies au cOEur de la Résidence Castellet Park. Située au sein de la résidence sécurisée Castellet Park, au Castellet, cette maison de type chalet est implantée sur une parcelle en pleine propriété. Dans son état d’origine, elle offre une base saine et fonctionnelle qui nécessitera des travaux d’aménagement et de modernisation pour révéler tout son potentiel et s’adapter pleinement à votre projet de vie. ️ La pièce de vie réunit un séjour avec espace salle à manger et coin cuisine. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée avec aperçu mer, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. ️ L’espace nuit se compose d’une chambre avec rangements donnant sur la terrasse, ainsi que d’une seconde chambrette également dotée d’un placard. Une salle d’eau avec cabine de douche et des WC indépendants complètent l’habitation principale. À l’extérieur, les différents espaces peuvent être repensés et aménagés selon vos besoins. Deux dépendances viennent enrichir le bien : un petit chalet indépendant ainsi qu’une pièce située en rez-de-jardin, idéales pour créer des espaces de rangement, un atelier ou des pièces complémentaires. Les atouts pratiques : Parcelle en pleine propriété Deux stationnements privatifs Deux dépendances Terrasse avec vue dégagée et aperçu mer Résidence fermée avec gardien Bien non soumis au DPE en l’absence de système fixe de chauffage et de refroidissement Travaux a prévoir pour un confort optimal. Les résidents de Castellet Park profitent également d'une piscine et d'un club-house en saison estivale, des terrains de pétanque dans un environnement particulièrement calme offrant un très beaux dégagements sur la pinède et la mer. À seulement quelques minutes des commodités : boulangerie, ramassage scolaire, commerces de proximité. Et surtout : 20 minutes des plages de Bandol, Sanary-sur-Mer et Saint-Cyr-sur-Mer. Proximité du Circuit Paul Ricard. Accès rapide aux grands axes. Un bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant moderniser et personnaliser leur futur lieu de vie principal ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 270 m² - potentiel chambres d'hôtes ou maison multigénérationnelle - crissey / dole à proximité de dole, cette maison d'architecte de 270 m², sur un terrain arboré de 3 600 m² sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour réunir plusieurs générations ou envisager un projet touristique. Ses six chambres, ses différents espaces sanitaires, sa pièce de vie de 44 m² avec cheminée insert et sa salle polyvalente de 23 m² permettent de conjuguer convivialité et intimité. Une chambre au rdc avec accès privatif et un grenier aménageable d'environ 90 m² complètent son potentiel. Deux terrasses, un verger, un garage double, une grange, une cave et un puits agrémentent la propriété. Dpe c : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et panneaux photovoltaïques récents. À prévoir : rénovation du balcon, rafraîchissements et assainissement individuel non conforme. Raccordement au tout-à-l'égout possible. Taxe foncière : 2 356 eur. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et ses possibilités ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Dpe : c, ges : a. Date de réalisation du diagnostic : 04 / 09 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat / référence annonce : 6079-6579 les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par beumer cindy (ei) norsac : 753505361, enregistré au greffe du tribunal de grande instance de lons-le-saunier annonce rédigée et publiée par un agent mandataire montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490eur et 3430eur sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette annonce vous est proposée par beumer cindy - ei - norsac : 793058867, enregistré à greffe du tribunal de grande instance de lons-le-saunier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ – FORMIGUERES – CHALET 5 PIÈCES AVEC 2 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, JARDIN, VERANDA ET DEPENDANCES DE 18 m² À Formiguères, découvrez en exclusivité ce charmant chalet d’environ 85 m² habitables (73 m² Carrez), idéalement situé dans un quartier résidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commodités et à proximité immédiate de la navette desservant la station de ski. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière. Un deux pièces de 29 m² en rez-de-chaussée entièrement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine entièrement équipé, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette configuration permet notamment d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de générer des revenus locatifs. À l’étage : un véritable espace de vie chaleureux de 56 m². L’accès à l’habitation principale se fait par une agréable véranda de 8 m² exposée Sud-Ouest, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière. Elle dessert un séjour convivial avec une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant notamment four intégré, four micro-ondes intégré, réfrigérateur intégré, plaques à induction, hotte et nombreux rangements. Le séjour est équipée d'un poêle à granulés moderne, programmable. L’étage dispose également d’une salle d’eau avec WC Au 2ième niveau : vous trouverez deux chambres confortables sous pente ainsi qu’un coin nuit supplémentaire en mezzanine. Le chalet a bénéficié d’importants travaux récemment : - toiture entièrement refaite fin 2025, - bardage bois également rénové en 2025, - menuiseries récentes en aluminium double vitrage, - volets roulants en aluminium. À l’arrière du chalet, une remise d’environ 18 m² vient compléter les prestations et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour les équipements de montagne, le matériel de jardinage, les outils etc. Un local à skis et a vélos est également disponible. Le chalet bénéficie d’un très beau jardin arboré, plat et facilement exploitable, offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité de construction d'un garage ou d'un carport. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous rejoignez à pied en 5 minutes à peine, les commerces et services du village, notamment la boulangerie, la boucherie ainsi que la place du village, où se tient notamment le marché du samedi matin. La navette pour rejoindre la station de ski est située à proximité immédiate, permettant de profiter facilement des activités de montagne sans avoir à utiliser quotidiennement son véhicule. Clip vidéo de présentation disponible sur demande et visible sur certains portails immobiliers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce chalet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.