Vente commerce 455 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Locaux d'activite montpellier sud - lattes. Prix direct promoteur, frais de notaires réduits. Livraison fin 2025, en bordure de la route de palavas d986 à lattes. Prox. Accès autoroute, aéroport, nouvelle gare sncf. Surface : 483.98 m² (289.27 m² en rdc + 194.71 m² en mezzanine). -mezzanine portage de 450kg / m². -portes sectionnelles de 3.5 / 3.5 m. -fenêtres toute hauteur. -hsp : 7 m hors mezzanine, 3 m sous mezzanine. -accès semi-remorque et vl. -quai de déchargement livraison hors d'eau hors d'air fluides en attente. Possibilité de 6 places de parkings.

Très belle opportunité à saisir dans le secteur recherché de saint-jean-de-védas, idéalement implantée en centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking juste en face du commerce. Surface totale : 137 m² boutique récente 87 m², agencement de moins de 2 ans laboratoire de 50 m², entièrement équipé jolie terrasse appréciée de la clientèle activité exploitation en terminal de cuisson boulangerie fabrication sur place de toute la pâtisserie établissement moderne, fonctionnel équipe en place affaire exploitée avec une équipe formée (ouvriers et apprentis) activité en progression constante chaque année accompagnement assuré par le couple d'exploitants lors de la reprise chiffres clés chiffre d'affaires 2025 : 950 000 € rentabilité : 254 000 € très bel établissement, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bien implantée, avec un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 941113.

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