Vente Boulangerie, Pâtisserie 200 m²

Iad france - vincent nissefort vous propose : 94-boulangerie patisserie snacking🥖 nouveauté – boulangerie pâtisserie d’exception – val-de-marne (94) 🥐 📍emplacement n°1 en angle – visibilité maximale – parking à proximité vous recherchez une boulangerie performante bénéficiant d’un emplacement stratégique ?

Cette affaire coche toutes les cases !

Située sur un magnifique emplacement en angle, profitant d’un important flux de clientèle et d’une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie dispose d’un fournil de plain-pied, offrant un confort de travail optimal et une organisation idéale de l’exploitation. ✅ chiffre d’affaires ht : 770 000 € annuel ✅ faible loyer : seulement 2 300 € ht / mois ✅ bail commercial très récent ✅ parking à proximité immédiate ✅ fermeture 1 jour et demi par semaine.

Une opportunité rare dans le val-de-marne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée.

Dossier complet sur demande.

Une visite s’impose !

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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 692000 euros.

Prix hors honoraires : 650000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.