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Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * À VENDRE – BOULANGERIE / PÂTISSERIE ARTISANALE AVEC APPARTEMENT * Vous recherchez une boulangerie artisanale avec un véritable potentiel de développement et un outil de travail de qualité ? Située sur un emplacement d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie a fait l'objet d'une rénovation en cours de finalisation afin d'offrir un établissement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. * Conditions locatives * - Bail commercial récent. - Loyer annuel : 18 037,56 € HT HC (environ 1 503 € HT / mois). - Charges : environ 185 € / mois. Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan souhaitant s'installer, à un couple d'exploitants ou à un professionnel désirant développer une activité existante. * Des solutions de paiement pourront être étudiées selon le profil et le projet de l'acquéreur. * Un investissement conséquent déjà réalisé * L'exploitant actuel a repris l'établissement et a entrepris une rénovation globale comprenant notamment : - Remise aux normes, - Rénovation de la boutique, - Fournil entièrement réaménagé, - Sols en résine professionnelle, - Renouvellement du matériel de production, - Modernisation des installations. Au total, près de 130 000 € ont été investis, incluant les travaux, le pas-de-porte et les loyers supportés pendant la période de rénovation. L'établissement a rouvert récemment et enregistre déjà un chiffre d'affaires quotidien compris entre 400 € et 500 €, laissant entrevoir un potentiel annuel estimatif compris entre 145 000 € et 180 000 €, selon le développement de l'activité. Réouverture il y a quelques semaines depuis cession et travaux. Le fournil est équipé notamment de : - Four professionnel POLIN, - Chambre de pousse PANIMATIC, - Pétrins, - Façonneuse, - Diviseuse, - Matériel de fermentation, - Chambre froide, - Plans de travail professionnels. Le laboratoire de pâtisserie est actuellement en cours de finalisation. Les derniers aménagements sont en cours d'installation et seront terminés afin d'offrir un espace de production pleinement opérationnel. * Les atouts * Emplacement d'angle très visible Boutique rénovée et accueillante Outil de production performant Matériel professionnel Aucun gros investissement structurel à prévoir Fort potentiel de développement (snacking, pâtisserie, traiteur, boissons…) - > Dossier complet, photos complémentaires et renseignements disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 116100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,89% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Gervasi vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Savigny sur Orge 91600. Emplacement premium en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire pérenne en place depuis plus de 15 ans. Capacité d'accueil : - 130 couverts en salle - 65 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 300 par jour le week-end environ. Ouvert 7jours / 7. Affaire 'clefs en main' toute équipée et rénovée il y a moins d'un an. Surface de 250 m² ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml. -En plus du restaurant, à l'étage, 2 appartement de 80 m². - Chiffre d'affaire constant de 1 600 000 €, Très bonne rentabilité. - Loyer très attractif de 2400 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1257600 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 57600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - rudy ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : * à vendre – local commercial loué – plus de 120 m² environ de surfaces exploitables – emplacement stratégique à savigny-sur-orge * vous recherchez un investissement sécurisé offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique avec un important flux quotidien grâce aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation situés à proximité immédiate. Le bien développe : • environ 60 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée. • environ 60 m² environ d'espace complémentaire directement accessible depuis le local, idéal pour du stockage, des archives, des bureaux, un atelier ou tout autre aménagement selon votre activité. Cette seconde surface constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le local est actuellement occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de son emplacement et de la pérennité de son activité. Aujourd'hui, vous investissez dans un bien générant un revenu locatif immédiat. Demain, lors d'un éventuel changement d'occupant, son emplacement privilégié, ses volumes, sa modularité et son potentiel d'aménagement permettront d'envisager une revalorisation du bien ainsi qu'une optimisation de son potentiel locatif. Les atouts : • emplacement recherché. • belle visibilité grâce à une large façade sur rue. • flux piéton et automobile important. • local entièrement modulable grâce à des cloisons. • tableau électrique récemment remplacé. • plus de 120 m² environ de surfaces exploitables. • sous-sol directement accessible depuis le local. • fort potentiel d'aménagement et de valorisation. • locataire en place depuis plus de 25 ans. * les biens offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de revalorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce local répond pleinement à cette double exigence en associant sécurité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution à long terme. * pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les caractéristiques du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rudy ponchateau (id 22132), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 840942783 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - olga castro oliveira vous propose : droit au bail local de 75 m² en excellent état salle principale 30 personnes max, la vitrine, un laboratoire à pâtisserie, une réserve. Achat, vente, production et commercialisation de pâtisseries à emporter ou à consommer sur place, vente de boissons chaudes ou froides. * loyer 1 394 € h. T h. C * emplacement stratégique * matériel neuf en place ca réalisé par l'activité actuelle communiqué uniquement lors des visites sur place. L'avis du professionnel : local en excellent état, ne nécessitant aucun travaux sauf la transformation allant avec votre activité. Faibles charges emplacement n° 1 + des produits de qualité à un prix attractif. Disponibilité immédiate du local pour une belle rentrée professionnelle si vous souhaitez lancer votre activité, ou reprendre tout simplement. Tous les renseignements comptables (bilans, ca, etc.) uniquement lors des visites afin de préserver la confidentialité. Je réponds à vos demandes d'informations 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olga castro oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - abdellah idbibane (06 22 77 64 69) vous propose : je vous propose / à la vente un fonds de commerce d'un bar hôtel, un bar de 86 m² environ, un sous sol total, une cuisine à restaurer une cour. L'immeuble comprend, 5 studios tous loués 80 euros par jour chacun, un t3 appartement de fonction, au quatrième étage un grand grenier avec un fort potentiel. Le prix 380000 euros, rentabilité intéressante, une belle occasion pour un projet de développement situé idéalement en face de la gare et des lycées corot, monge et le marché 2 fois par semaine ce bar hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique très fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Abdellah idbibane (id 3932), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 381096585 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - abdellah idbibane (06 22 77 64 69) vous propose : a vendre : alimentation générale à fort potentiel : commerce de 60 m² environ restauré, une réserve, un sous sol et une grande cour permettant le stationnement. Chiffre d'affaire à développer, énorme marge de progression. Inclus : appartement t3 restauré, idéal pour habiter. Très bien situé dans un quartier stratégique : transports, proche des commodités : gare, accès a6. Écoles et lycées : (corot et monge) à proximité immédiate. Produit rare, idéal investisseur ou commerçant ambitieux. Prix / 140000 euros loyer / 1600 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Abdellah idbibane (id 3932), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 381096585 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Iad france - mireille natario (06 63 79 63 74) vous propose : morangis - une visite virtuelle est à votre disposition pour explorer le potentiel de ce site exceptionnel. À vendre : fonds de commerce, un etablissement cle en main avec un fort potentiel de developpement ! Saisissez cette opportunité unique de reprendre un restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif. •surface totale : 305 m² environ, avec deux terrasses (abritée et en plein air). •équipement complet : cuisine professionnelle prête à l’emploi. •emplacement stratégique pour plus d’informations ou une visite, contactez moi information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario (id 12612), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 804 748 606 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - jeremy kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : salon de coiffure à vendre sur axe majeur fonds de commerce à juvisy-sur-orge * très belle opportunité à saisir * salon de coiffure bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe majeur (n7) grâce à ses 3m de façade linéaire et situé en proximité du rer. Le salon est équipé de 7 postes de coupe, 2 bacs à shampooing et d'un laboratoire, répartis sur 35 m² environ. Vous profiterez également d'une réserve et d'un bureau à l'étage. Cette affaire est exploitée depuis 30 ans et bénéficie d'une clientèle plus que fidèle. Son chiffre d'affaires est stable et aucune reprise du personnel imposée. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en avril 2018. Loyer mensuel de 797 euros ht / hc. Contactez-moi pour plus de renseignements comptables ou pour organiser une visite information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jeremy kovacs (id 77343), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de creteil sous le numéro 952010700 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - driss saïdani (06 25 25 12 01) vous propose : immeuble de rapport à vendre, constitué de 2 murs commerciaux de 165 m² environ à viry chatillon. Chaque local est sur deux niveaux le premier fait environ 90 m² environ et le second environ 75 m² environ. Il est possible de les louer 1100€ pour le premier et 1000€ pour le second. Actuellement il y à un local déjà loué et un second qui est libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 282 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Driss saïdani (id 81182), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de melun sous le numéro 853812139 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - olga castro oliveira (06 03 47 23 86) vous propose : droit au bail local de 29 m² environ, de plain-pied, sans travaux avex emplacement stratégique dans une rue passante loyer de 641€ charges comprises et taxe foncière incluse. Ca réalisé par l'activité actuelle communiqué uniquement lors des visites sur place. Toutes activités possible. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle olga castro oliveira (id 55451), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 894653872 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Le cabinet ght immo vous propose : sur la rn7 axe passant ideal enseigne. Un ensemble immobilier mixte de 438 m² composé de 6 lots : un local commercial de 238 m² situé au rez-de-chaussée. À louer a 4200 € / ht / hc / mois au 1er un plateau de bureaux de 73 m². À louer 800 € ht / hc / mois au 2eme un plateau de bureaux de 60 m² avec sanitaire. À louer 650 € ht / hc / mois une remise de 22 m² avec jardin de 55 m². À louer 600€ ht / hc / mois l'immeuble dispose également d'un accès indépendant menant à 2 appartements f3 en duplex de 60 m² chacun, avec terrasse et 1 parking. Loués en precaire chacun à 750 € hors charges. Pouvant être louer a 1100 € net / mois le revenu locatif potentiel etant de 101400 e ht / hc an soit 11.26% rentabilite nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940048980).
Situé en plein coeur du centre ville de juvisy-sur-orge offrant un emplacement premium. À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. D'une surface de 45 m² avec la possibilité d'accueillir 8 postes et 4 bacs le tout de plain pied avec sanitaires et stock. 12 m² de caves complète le local. 1 salariée à reprendre. Vente pour cause départ en retraite. Changement de destination possible, toutes activités autorisées sauf restauration. Ca : 197k en 2024 bail neuf de 2025 loyer : 1397 / mois cc ca : 900-1300 jour prix : 49900 fai pour tout renseignements ou pour tout rdv de visite, merci de contacter mme perlin 06 59 03 24 54 (17.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Solene perlin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
À vendre : brasserie de quartier tenue depuis 18 ans, située sur un axe très fréquenté avec une clientèle fidèle de riverains, actifs et habitués. L'établissement offre une grande salle de 120 m² (70 à 80 couverts), une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021 (extraction 400, gaz, électricité) Licence IV Appartement T3 de 65 m² inclus dans le bail (2 chambres, salon, salle d'eau) Sous-sol de 50 m² : réserves + local technique Exploitation actuelle : Lundi à vendredi, de 5h à 14h30 fermé soirs, week-ends et jours fériés Enorme potentiel de développement en étendant les horaires et l'offre Chiffre d'affaires déclaré : 2023 : 253 000 Bail 3 / 6/9 (renouvelé en 2022) Loyer : 2 300 HT / mois + charges : 600 Aucun personnel à reprendre Prix de cession : 332 000 FAI Possibilité d'achat via parts sociales - prix négociable selon montage Contact direct : Stanislav 07 68 38 88 20 (10.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Iad france - guillaume barat (07 72 35 93 55) vous propose : ==== centre ville ==== restaurant traditionnel==== terrasse couverte et exterieure excellent chiffre d'affaire. Chauffage par clim réversible, - 80 couverts (intérieur et extérieur) -matériel neuf en excellent état -cuisine aux normes - loyer 1 700 e ttc -extraction avec hotte neuf / normes pmr -parkings bail neuf je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume barat (id 76861), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 531103463 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Xavier Natario vous propose : * Fond de Commerce : Salon de Coiffure de 75 m² environ + Potentiel de Développement – Une Opportunité pour Entrepreneurs Visionnaires * Saisissez cette occasion unique d'acquérir le fond de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé à Paray-Vieille-Poste. Ce commerce de 75 m² environ, établi depuis plus de 10 ans, bénéficie d’une visibilité sur une avenue passante, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. * Caractéristiques du Salon : * - Surface de plain-pied de 75 m² environ, avec un aménagement spacieux et fonctionnel pour optimiser l'expérience client. - Loyer mensuel : 1 150 €, révisable par le propriétaire. - Bail commercial - Plusieurs postes de coiffage déjà installés et des espaces modulables, permettant d'intégrer des services complémentaires. * Opportunités de Croissance : * - L’infrastructure en place permet d’envisager de nouvelles prestations, telles que des services de massage, onglerie, soins esthétiques ou même un barbier, pour répondre à la demande croissante d’une clientèle en quête de bien-être et de services diversifiés. * Points Forts : * - Affaire saine prête pour une transition en douceur, permettant un démarrage d’activité. - Potentiel de croissance pour les entrepreneurs motivés, avec une clientèle existante et des services additionnels envisageables. Que vous soyez entrepreneur expérimenté ou en première aventure commerciale, ce salon est une opportunité parfaite pour concrétiser vos ambitions dans un secteur dynamique et porteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en centre de ville, proche toutes commodités (gare rer c d'epinay et tram 12 à10mn à pied), dans une bâtisse entièrement et joliment rénovée, en rez-de-chaussée, local commercial (lot n°2) d'une surface (loi carrez) de 25 m², comprenant : une pièce principale et un wc séparé. Rare sur le secteur ! Prenez rdv ici pour visiter ce bien : copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.
Iad france - olga castro oliveira (06 03 47 23 86) vous propose : reprise de droit au bail local commercial de 52 m² environ, actuellement salon de beauté, mais vous avez la possibilité de changer de destination,. Le salon est climatisé, et accessible aux pmr. Il se compose d'une pièce principale et de deux espaces de soin. Aucun travaux n'est à prévoir ! De plus l'emplacement stratégique, au sein d’un centre commercial à fort passage, garantit la visibilité et le flux de clients constants et vous permettra ainsi d'augmenter votre chiffre d'affaires. Un parking gratuit est à proximité immédiate. ( bilans comptables fournis sur demande après premier rendez-vous) loyers + charges 1150€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle olga castro oliveira (id 55451), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 894653872 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Stéphane Gervasi vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Morangis (91). Très belle visibilité en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire stable et clientèle fidelisée. Capacité d'accueil : - 120 couverts en salle - 80 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 280 repas le samedi environ. Ouvert 5 jours / 7 (fermé dimanche et lundi). Affaire 'clefs en main' toute équipée et en parfait état. Surface de 300 m² ( hors terrasse et très grande réserve + bureau en sous sol) façade de 12,50 ml. -En plus du restaurant un appartement type F2 de 50 m². - Chiffre d'affaire constant de 1 100 000 €, Très bonne rentabilité. - Loyer de 5500 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838400 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 38400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - francis fernandes vous propose : murs commerciaux — chilly-mazarin (91380) 77 m² — rez-de-chaussée — libre à la vente prix de vente : 199000 euros francis fernandes vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 77 m², situés en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à chilly-mazarin. Le bien est vendu libre, actuellement exploité par des professionnels de santé, et se compose de trois cellules indépendantes complétées d'une réserve, de sanitaires et d'une kitchenette. L'emplacement est de premier ordre : face à une crèche et des établissements scolaires, idéal pour des professionnels de santé, de la petite enfance ou toute activité libérale orientée famille. Charges de copropriété : 200 € / mois — résidence bien entretenue — aucune charge spécifique prévisible- deux places de parking privées- potentiel locatif — deux stratégies possibles : option a · location cellule par cellule 3 cellules × 500 € hc / mois = 1 500 € hc / mois · 18 000 € hc / an rentabilité brute : 9,04 % · rentabilité nette charges déduites : 7,84 % option b · location globale du plateau de 77 m² valeur locative estimée : 2 000 € hc / mois · 24 000 € hc / an rentabilité brute : 12,06 % · rentabilité nette charges déduites : 10,85 % calculs effectués sur la base du prix de 199 000 € et des charges de copropriété de 2 400 € / an. Valeurs locatives estimatives ( à confirmer par le marché local.) points forts trois cellules indépendantes · réserve · kitchenette · sanitaires · points d'eau · bon état général · deux places de parking privées · accès indépendant · résidence entretenue sans charge lourde prévisible la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Local commercial sur deux niveaux, avec accès aux deux niveaux. Visibilité à 360° sur emplacement central très fréquenté, en tête d'axe passant. Parking adjacent avec nombreuses places. À 20 km de paris (30 min en voiture) et 10 km d'orly (15 min en voiture). Bonne accessibilité en transports en commun : lignes de bus 123 et 321 à proximité, gares rer b massy-palaiseau (6 km, 15 min en voiture / 25 min en bus) et rer c longjumeau. Infrastructure bien développée, accès facile autoroute a6 et n20. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046406).
Le cabinet ghtimmo vous propose : a la vente, un local commercial 293 m² de plain pied au centre ville de longjumeau. Désservi comme suit : accueil, 6, bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, et sanitaires. Il y a également un sous sol de 78 m² se composant d''une salle de détente, vestiaires, de rangements et d'un local chaufferie. 13 emplacements de parking, une cave et un box complètent ce bien. Idéal cabinet médical, centre dentaire,. Prix de vente : 680.000€ net vendeur honoraires : 6% htnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047943).
Iad france - stéphanie l'henaff (07 68 14 63 69) vous propose : despecialisation possible - emplacement de choix en centre commercial reprise du fonds de commerce ou droit au bail, actuellement boutique de fleurs. Elle se compose d'une surface de vente de 50 m² environ, d'une arrière boutique et d'une chambre froide. Loyer mensuel ht / hc : 2 886€ taxe foncière : 2 707€ bail commercial 3 / 6/9 ses points forts : - déspécialisation possible pour tout type de commerce (sauf restauration / alimentation). - vitrine d'angle sur axe d'entrée - emplacement de choix devant les caisses les bilans et autres informations seront présentés durant les visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie l'henaff (id 65264), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 909324634 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - hong yin vous propose : 91 – bar tabac café à vendre | affaire stable | fort potentiel situé dans le département 91 en région parisienne, ce bar tabac café bénéficie d’un emplacement avec une clientèle fidèle et un environnement résidentiel stable. Activité exploitée depuis plusieurs années avec un chiffre d’affaires solide et diversifié. activités du commerce : bar / café – tabac – fdj / grattage – pmu – nickel – confiserie – services de proximité chiffres 2025 (année complète) chiffre d’affaires total ht : 576 993 € chiffre d’affaires net ht : 537 303 € vente bar & produits : 113 206 € (café, boissons, confiserie, cartes téléphoniques…) commissions tabac : 143 771 € commissions fdj / grattage : 190 119 € commissions pmu : 76 201 € services financiers & de proximité : 17 705 € (nickel, monétique, transport, timbres…) activité stable avec plusieurs sources de revenus et des activités sous licences à forte valeur. points forts : logement inclus clientèle fidèle et régulière commerce avec potentiel de développement possibilité de modernisation / rénovation affaire clé en main, exploitable immédiatement horaires : lundi au vendredi : 06h30 – 20h00 samedi : 07h30 – 20h30 dimanche : 08h00 – 20h30 fermeture : jeudi matin 4 semaines de congés par an 5 employés en place loyer : 4 050 € / mois prix de vente : 1 590 000 € affaire idéale pour un couple, une gestion familiale ou un investisseur souhaitant développer une activité stable en région parisienne. pour plus d’informations, merci de nous contacter en privé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hong yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Vente de murs commerciaux – 460 m² environ – Usage hybride possible Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de l'A6, cet ensemble immobilier est proposé à la vente. Sa configuration atypique et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à une activité hybride, mêlant bureaux, espaces professionnels, stockage et / ou résidence principale selon les besoins du projet. ? Une organisation pensée pour le mixte professionnel / privé Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité tertiaire, libérale, artisanale ou de services •Un grand espace type salon / salle de jeux, parfaitement exploitable en espace commun, salle de réunion, showroom, zone détente ou stockage léger •Deux pièces supplémentaires pour stockage ou cuisine si activité de restauration Premier niveau •4 chambres, facilement convertibles en bureaux, salles de travail ou espaces de repos •2 salles d’eau, facilitant l’accueil de collaborateurs ou l’usage résidentiel Dernier étage •Un vaste espace de vie avec cheminée, pouvant devenir un open-space premium, salle de réception ou espace direction •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une grande suite avec salle de bain, idéale pour un usage de logement de fonction ou espace privé ? Un extérieur exploitable •Une grande terrasse, véritable atout pour une activité recevant du public ou pour un usage résidentiel complémentaire ? Vente de murs commerciaux. Usage hybride : activité + résidence possible. Volumes rares et modulables. Proximité immédiate de l'A6. Accès rapide aux commerces et services du centre-ville Un actif immobilier polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux, d’espaces de stockage, de lieux de vie ou d’un logement intégré, pour un restaurant ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte à forte valeur ajoutée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon (ID 57154), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 849784814 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Vente À Athis-Mons, d'un local commercial brut de béton en véfa d'une surface totale de 515 m² environ. Pour ce qui est du prix, il est de 1 569 814 EUR. Si vous avez des questions, vous pouvez contacter votre agence immobilière Hrim Invest Immobilier. Contactez-nous rapidement pour une visiteTous nos biens sont sur notre site web HRIM Retrouver notre site pour avoir tous les éléments concernant les biens disponibles et les visites virtuelles. Tous nos biens ne sont pas disponibles en publicité, il est donc important d'inscrire vos critères de recherche et de s'enregistrer sur notre site pour être informé et recevoir les fiches informations en priorité#hrim #bureau #travail #vendre #vente #investissement #hriminvest #investir #investissementlocatif #location #murscommerciaux #commerce #local #locaux #restaurant #extraction #networking #property #digitaltransformation #leadership #motivation #socialmedia #entrepreneur #leadershipdevelopment #startups #ecommerce #socialentrepreneurship #branding #investing #appartementneuf #appartement #maison #duplex #terrasse.
En 2025, Savigny-sur-Orge séduit par son cadre résidentiel, ses prix encore accessibles pour l’Essonne et sa proximité directe de Paris via le RER C. Entre quartiers pavillonnaires recherchés, marché locatif actif et projets d’amélioration urbaine, la commune offre un environnement attractif pour acheter, louer ou investir avec visibilité.
