Restaurant traditionnel -

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

640 000 €

1 813 €/m²

353 m²
Surface

ParkingJardin

Description du bien

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel idéalement situé dans le 91, dans un environnement commercial dynamique avec parking de 26 places.

L'affaire affiche une activité soutenue et régulière avec un chiffre d'affaires moyen supérieur à 840 000 € sur les 3 derniers exercices.

L'outil de travail est en parfait état : matériel récent, aménagements soignés, décoration de qualité.

Aucun investissement n'est à prévoir à court terme.

Clientèle fidèle, équipe professionnelle en place de longue date, organisation optimisée.

Très belle rentabilité pour un repreneur exploitant non forcément cuisinier, intégrant la rémunération actuelle du dirigeant pouvant être conservée sans fragiliser l'équilibre financier.

Le fonds comprend un important droit au bail, un fonds commercial valorisé, et une capacité d'autofinancement largement compatible avec un financement bancaire classique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 640 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 595 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 800 € HT + 8 960 € TVA, soit 53 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495.

Annonce publiée le 17 mai 2026

Caractéristiques

Parking
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 640 000 €(1 813 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 813 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 813 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Sainte-Geneviève-des-Bois indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

Sainte-Geneviève-des-Bois

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr