Droit au bail 252 m², centre de Saint-Raphaël

Vous accédez à un local commercial de 252 m² dans le centre de saint-raphaël, sur un axe passant, à proximité des plages et des commerces.

Le local est exploité depuis 2004.

Il se répartit sur 3 niveaux : rez-de-chaussée de 100,5 m² : showroom et laboratoire; 1er étage de 81,5 m² : showroom, espace d'essayage, salle de stérilisation et bureau; 2e étage de 70 m² : stockage, pouvant être aménagé en logement de fonction sous réserve des autorisations.

La destination du bail prévoit tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Le loyer s'élève à 3 300 € ht hc par mois, soit 39 600 € ht par an.

Le dépôt de garantie est de 7 336 €.

Le local convient à une enseigne qui s'installe ou à une activité existante qui veut s'agrandir en centre-ville.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 49 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.