Vente Boutique/Local commercial 90 m²

Iad france - david hanzard vous propose : rouen – joffre mutualité | local commercial + appartement – 204 000 € situé dans le quartier recherché de joffre mutualité, à proximité des commerces et des transports (métro à 200 m), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 90 m², offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / professionnel.

Un local commercial d'environ 51 m² : grande vitrine avec belle visibilité sur rue deux espaces de 29 m² et 22 m² pouvant être réunis potentiel locatif estimé à 800 € / mois un appartement avec entrée indépendante : pièce de vie lumineuse avec espace cuisine à aménager une chambre salle d'eau et wc séparé cave privative informations complémentaires : bien libre de toute occupation résidence sécurisée avec interphone chauffage individuel au gaz de ville travaux à prévoir taxe foncière : 2 110 € / an charges de copropriété : 335 € / trimestre dpe : f (363 kwh / m² / an) ges : e (65 kg co₂ / m² / an) un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec revenu complémentaire.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 204000 euros.

Prix hors honoraires : 192000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david hanzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 104310024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.