Vente commerce 800 m² Ousse (64320)

Pau Est proche du stade du Hameau, nous vous proposons des murs commerciaux de 165 m², loués par un restaurateur avec la taxe foncière à la charge du locataire. Situé dans un bâtiment en excellent état, cet établissement constitue un investissement intéressant. Le loyer mensuel s'élève à 2 600 € HT, avec 150 € HT de charges soit 2 750€ HT charge comprise. Une rentabilité attractive et un locataire fiable font de cette offre un investissement sûr et rentable. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre – Bar Tabac Loto PMU à Pau Situé en plein cœur de la ville de Pau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements à proximité : parkings extérieurs, arrêts minute, zone de livraison ainsi que le parking principal de la ville offrant plus de 1 000 places. Le commerce dispose d'une surface de vente de plus de 120 m², complétée par une agréable terrasse. L'établissement a été partiellement rénové (mobilier intérieur et extérieur récent) et propose un espace bar convivial avec un comptoir en L, ainsi qu'une belle zone de restauration. Un second espace distinct est dédié à l'activité tabac, loto et presse, permettant une organisation optimale et une séparation claire des activités. L'affaire comprend également : une cuisine équipée avec système d'extraction (mise aux normes prévue et prise en charge par le vendeur), un espace bureau, une réserve fonctionnelle. Cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité brasserie, avec des marges de progression également sur les autres domaines (tabac, loto, presse). Idéal pour un professionnel souhaitant dynamiser une affaire en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf. 952895.

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : PAU – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 282 m² – DEUX VITRINES SUR RUE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé dans un quartier résidentiel de Pau, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche de locaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d'un emplacement établi depuis plusieurs décennies. Exploitée dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie depuis plus de 50 ans par les propriétaires actuels, cette adresse bénéficie d'un ancrage local fort et d'une clientèle historiquement fidélisée. Développant environ 282 m², le bien se compose de deux espaces commerciaux distincts disposant chacun de leur propre vitrine sur rue d'environ 3 mètres linéaires et d'un accès indépendant, de part et d'autre de l'entrée de l'immeuble. L'ensemble comprend notamment : une surface de vente principale d'environ 51 m², un second local commercial indépendant d'environ 26 m², plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves et zones de stockage, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable comprenant une ancienne zone de production, une chambre à farine et plusieurs caves. Les locaux sont en excellent état général, entretenus et améliorés régulièrement au fil des années. Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie, le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les locaux ne disposent pas aujourd'hui de fournil, mais leur configuration permet aisément l'aménagement d'un nouvel espace de production directement sur place. L'accessibilité PMR est assurée pour la partie commerciale. Les murs peuvent être acquis seuls ou dans le cadre d'une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce actuellement exploité. Les atouts du bien : Environ 282 m² exploitables Deux vitrines indépendantes sur rue Deux espaces commerciaux distincts Accessibilité PMR Excellent état général Sous-sol fonctionnel et facilement accessible Nombreux espaces de stockage et de production Emplacement historique exploité depuis plus de 50 ans Fort potentiel de développement ou de réorganisation de l'activité Copropriété de 33 lots dont 11 principaux. Charges annuelles : 1 876 € TTC. Taxe foncière : 2 829 €. Prix de vente des murs commerciaux : 350 000 € Possibilité d'acquisition simultanée du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie actuellement exploité sur place. Prix de l'ensemble murs + fonds de commerce : 450 000 €. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 321992 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 28008 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêviez d'un commerce florissant ? Bingo ! Ce bar‑tabac en plein cœur de pau est plus visible qu'un essai au hameau et plus incontournable que le boulevard des pyrénées. Points forts : activités variées : bar, tabac, fdj, pmu, presse. Ebe 180 000 € — rentabilité immédiate. Surface 192 m² + terrasse 25 m² loyer 2 000 € ht / mois — charges maîtrisées. Emplacement hyper‑passant — clientèle locale, étudiante et touristique. Vente des murs possible — sécurisez l'investissement. Pourquoi un professionnel doit regarder cette affaire : la surface exploitable importante permet de diversifier l'offre sans perturber l'activité cœur. Le mix d'activités multiple lisse la fréquentation et sécurise le chiffre d'affaires. L'ebe élevé face à un loyer contenu offre une marge opérationnelle attractive. Reprise facilitée grâce à l'accompagnement par un expert du tabac. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 902960.

Vous rêviez de posséder un commerce florissant, mais vous n'avez pas encore trouvé votre trésor ? Bingo ! Ce bar tabac est là pour exaucer vos souhaits. Pourquoi choisir cet établissement ? Activités variées : bar, tabac, française des jeux, pmu, presse. Emplacement vip : niché dans une artère hyper-passante, votre commerce sera aussi incontournable que le boulevard des pyrénées. Terrasse solaire : un endroit idéal pour siroter un café tout en lisant le journal (acheter au tabac bien sûr). Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 362 563 - greffe de toulouse) vincent benac entrepreneur individuel 07 60 09 42 61 - réf. 903058.