Vente commerce 90 m² Noisy-le-Roi (78590)

Iad france - mickaël almeida (06 06 69 84 78) vous propose : murs commerciaux occupés à vendre occupés a vendre murs commerciaux occupés, d’une superficie d’environ 57 m² environ, offrant un excellent compromis entre rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. Ce bien constitue une opportunité d’investissement de qualité, avec un locataire en place assurant des revenus immédiats et réguliers. Caractéristiques du bien : surface : environ 57 m² environ local en bon état général emplacement stratégique favorisant la pérennité de l’exploitation données locatives : loyer mensuel : 1 500 € ht charges mensuelles : 50 € rentabilité 6.27% revenus locatifs sécurisés avec locataire en place performance de l’investissement : ce niveau de rendement, associé à la stabilité locative, en fait un actif particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement sécurisé et performant. Atouts majeurs : revenus immédiats et sécurisés emplacement recherché bonne tenue du local potentiel de valorisation à moyen et long terme idéal pour diversification patrimoniale ce bien s’adresse à tout investisseur souhaitant acquérir un actif fiable, générateur de revenus, dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël almeida (id 80476), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 478965031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickaël Almeida vous propose : * A vendre en exclusivité, un fonds de commerce de restaurant * - Très bel établissement situé à Saint-Cyr-l'École, d'une superficie totale d'environ 230 m². Description : - 50 couverts en salle - 50 couverts en terrasse - Cuisine équipée avec extraction diamètre 400 - 3 places de parking - Bac de récupération - Loyer : 4 200 € TTC - Chambre froide : 4 positives / 1 négative - 1 cellule de refroidissement * Chiffre d'affaires 2024 / 2025 HT : environ 550 000 € * Etablissement présentant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336999 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 21999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent nissefort (06 08 45 59 32) vous propose : 78-restaurant-situé sur un axe stratégique et jouissant d'une localisation avec une belle visibilité. Ce restaurant se compose de 50 places assises + 20 en terrasse privative ainsi que d'une belle surface commercial comprenant une cuisine de plain pied bien équipée agrémentée d'un conduit d'extraction de 400. Vous profiterez d'un bail 3 / 6/9 neuf a la signature ou aurez la possibilités d'acquérir les murs ! Autre atout vous bénéficierez d'un appartement f5 de 200 m² environ compris dans le bail commercial. Ce restaurant ferme ses portes 2 jrs / sem et 4 semaines de congés. Vous l'aurez bien compris ce restaurant a tout les atouts pour exprimer votre art culinaire ! Rare sur le secteur ! Contactez moi vite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Vincent nissefort (id 82427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 925370249 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint-Cloud (92) - A VENDRE MUR – Bureau / Local commercial 97 m² – Vitrine 10 m – Investisseurs & professions libérales À Saint-Cloud, dans un secteur recherché et résidentiel à forte attractivité, découvrez ce local commercial / bureau de 97 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue de 10 mètres offrant une excellente visibilité. Le bien se compose d'un espace principal en rez-de-chaussée et d'un sous-sol aménagé de 56 m², entièrement exploitable : salle de réunion, bureaux, cuisine équipée, salle de douche et WC. Idéal professions libérales et médicales : médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, avocats, experts-comptables, consultants. Idéal investisseurs : fort potentiel locatif avec une rentabilité de 7%, configuration modulable, secteur recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 309 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 06 08 52 48 43, E-mail : carole.komurcu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654.

Iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : Fonds de commerce : Bar – Hyper-centre Saint-Germain-en-Laye – Emplacement Privilégié N°1 – Forte passage et Touristique 325 000 € FAI | Environ 70 m² environ + réserve de 10 m² environ | Environ 70 places dont 30 en terrasse Dans un secteur ultra dynamique du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage constant, idéal pour une activité de restauration ou de bar. Ce commerce propose une offre variée et complémentaire : bar à bières (environ 120 hecto), bar à vins (Licence III), bubble tea, vente de bières à emporter (activité caviste) et petite restauration sans extraction. Le local, entièrement de plain-pied, dispose de deux espaces intérieurs confortables pouvant accueillir environ 40 clients assis, ainsi que d’une agréable terrasse de 30 places, très appréciée par la clientèle. Une réserve de 10 m² environ vient compléter l’ensemble. L’établissement est parfaitement entretenu, avec du matériel et un mobilier en excellent état. Aucun travaux à prévoir pour une reprise immédiate. Sa clientèle fidèle et régulière, son positionnement et sa bonne e-réputation assurent une activité stable et rentable. Caractéristiques techniques : •Surface commerciale : env. 70 m² environ •Réserve : env. 10 m² environ •Capacité : 40 places assises intérieures + 30 en terrasse •Linéaire vitrine : env. 7 m •Bail 3 / 6/9 jusqu’en 2032 •Loyer : 4 018 € / mois HT HC •Charges : 125 € / mois HT | Taxe foncière : 2 400 € / an Atouts : •Emplacement commercial premium •Belle terrasse bien exposée •Local fonctionnel avec deux salles •Clientèle fidèle et qualitative •Bonne rentabilité •Aucun travaux à prévoir * Photos non contractuelle * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Restaurant traditionnel d'environ 70 m², idéalement implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant grâce à sa localisation stratégique. Rénové avec gout, il offre des espaces fonctionnels et accueillants : - Salle principale de 30 couverts - Seconde salle de 10 couverts (idéale privatisation ou petits groupes) - Bar équipé avec licence IV - Grande terrasse extérieure de 40 places - Cuisine de plain-pied avec extraction, parfaitement agencée - Matériel et équipements professionnels - Spacieuse réserve en sous-sol Une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, touristes, actifs) assure un chiffre d'affaires régulier. Ouverture actuelle : 5 jours / 7. Bail commercial 3 / 6/9 en cours, loyer mensuel de 1 750 € HC. Une affaire clé en main, idéale pour s'implanter dans une zone dynamique et touristique, ou pour un investisseur en quête d'un établissement rentable avec clientèle établie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu apprécié des Versaillais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 266 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169.