Commerce à vendre à Neydens (74160)

Iad france - lucie paoletti vous propose : opportunite rare cession de fonds de commerce dans centre commercial cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un centre de loisirs et de shopping de référence, attirant un flux constant de clients locaux et transfrontaliers. Le secteur est en pleine évolution et garantit une visibilité maximale pour cette activité de restauration rapide. Les atouts : flux client intéressant parking gratuit offrant une accessibilité totale terrasse couverte pour une exploitation toute l'année zone transfrontalière en plein essor économique affaire saine avec une rentabilité immédiate zéro travaux à prévoir, outil de travail impeccable clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat dossier complet sur demande et après signature d'un accord de confidentialité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseur tres bon rendement situé en zone d’activité à beaumont, à seulement quelques minutes de la croix-de-rozon et à proximité immédiate de genève, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Implanté sur une parcelle de 1 605 m², le bien développe une surface bâtie totale de 838 m², répartie en 4 lots indépendants, dont 3 sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble dispose également de 9 emplacements de stationnement privatifs, un atout important pour les occupants et la valorisation du site. Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation frontalière et son fort potentiel locatif, ce bien offre une très bonne rentabilité. Idéal pour investisseur.

Emplacement de 1er choix pour cette boutique de prêt-à-porter à reprendre. Elle profite d'une belle visibilité et d'un flux de passage important. De plus, sa proximité avec la suisse renforce sa notoriété. Sa clientèle frontalière et locale est fidèle depuis plusieurs années. Ses 65 m² sont répartis en un bel espace commercial et une surface de stockage et de rangement en sous-sol. Loyer 908€ h. T.H. C. / m - ca constant d'une moyenne de 320k€. Taxe foncière 600€. Dossier complet sur demande. N'hésitez pas à vous renseigner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 931749.

Secteur de saint-julien-en-genevois. Affaire numéro 1 aussi pour son ancienneté, sa fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Opportunité rare – fonds de commerce saint-julien-en-genevois possibilité d'acquisition des murs à saint-julien-en-genevois, sur un emplacement reconnu et qualitatif, je vous propose la cession d'un fonds de commerce exploité avec succès depuis 3 décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété solidement établie. Les atouts : exploitation stable et pérenne chiffre d'affaires régulier rentabilité démontrée loyer cohérent marques en place offrant des perspectives d'évolution reprise immédiate possible possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un nouveau concept selon votre projet cette affaire convient à un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un modèle éprouvé ou à un repreneur désireux d'optimiser et de repositionner l'activité. Élément différenciant : la possibilité d'acquérir les murs commerciaux constitue un véritable levier patrimonial, particulièrement rare sur le secteur, permettant de sécuriser durablement l'investissement et de maîtriser son outil de travail. Accompagnement possible dans la phase de transition. Dossier complet communiqué sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 934524.

Secteur de saint-julien-en-genevois. Affaire numéro 1 aussi pour son ancienneté, sa fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L’ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 € hors charges / mois 300 € de provisions sur charges Soit un rendement attractif d’environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d’un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : À Présence d’un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Prix de vente : 395 000 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378€ par mois (soit 4536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viry, cession fonds de commerce. Bon emplacement. Surface totale 55,41 m². Bail 3 / 6/9 en cours loyer annuel : 13'212 € orpi immod valleiry est à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 324.

Iad france - alexandra rondinelli (06 16 50 97 41) vous propose : exclusivité – à vendre fonds de commerce – restauration rapide idéalement situé au coeur d’une commune dynamique et familiale où il fait bon vivre, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec stationnement aisé à proximité immédiate. L’établissement propose aujourd’hui une activité complète et polyvalente : - restauration sur place le midi et le soir - vente à emporter, notamment en soirée - espace épicerie mettant en avant des produits locaux ainsi que des plats à emporter un concept attractif et adaptable, offrant un fort potentiel de développement et de diversification (snacking, traiteur, concept food, brasserie. ) d’une surface totale d’environ 247 m² environ, ce bien se compose de : - une salle de restauration - une salle de fabrication spacieuse d’environ 76 m² environ, parfaitement adaptée à une activité professionnelle - une mezzanine d’environ 25 m² environ - une entrée fonctionnelle de 32,68 m² environ l’espace est complété par plusieurs zones techniques essentielles : - une chambre froide - une chambre dite 'saumure' d’environ 13,41 m² environ - une cave chaude d’environ 31,43 m² environ - une cave froide d’environ 13,41 m² environ ces équipements offrent des conditions idéales pour une activité nécessitant stockage, transformation et conservation des produits. Les atouts : - bail commercial en restauration rapide - activité diversifiée (sur place, à emporter, épicerie) - surface généreuse et bien agencée - stationnement facile pour la clientèle - terrasse extérieure idéale pour la saison estivale - environnement agréable et vivant - potentiel de développement important une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans un cadre de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli (id 60327), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 904390069 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - nicolas crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant / traiteur avec salle de réception opportunité rare pour professionnels de la restauration. Fonds de commerce de restaurant avec fort potentiel de développement en activité traiteur et événementielle. Le bien se compose de : •salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 110 couverts •surface totale d’environ 220 m² environ •grand parking privé, idéal pour la clientèle et les événements •appartement attenant comprenant 4 chambres •dépendance (s) offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire conditions financières : •prix de vente du fonds : 198 000 € fai •loyer annuel : 72 000 € •possibilité d’acquérir les murs (conditions à définir) établissement adapté pour restaurant traditionnel, activité traiteur, événements privés et professionnels (mariages, séminaires, repas de groupe). Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire à fort potentiel, idéale pour un projet clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas crepieux (id 91008), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 494244312 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Valleiry : centre ville, emplacement idéal pour ce local commercial d'environ 179 m² avec une visibilité optimale. De nombreuses vitrines. Le local regroupe 3 vastes bureaux, un grand accueil, un open space, cuisine, 2 wc, 3 espaces de stockage. Très lumineux. Plusieurs accès. Référence agence : 294.

Iad france - frank boudard (06 46 46 55 81) vous propose : local professionnel polyvalent – 104 m² environ + sous-sol – secteur frontalier. Reprenez un local professionnel lumineux et spacieux, idéal pour de nombreuses activités : - professions libérales - secteurs de la santé ou de la beauté - activités administratives - commerces alimentaires (hors restauration). D’une surface de 104 m² environ en rez-de-chaussée, complété par 48 m² environ de sous-sol, cet espace offre un grand potentiel d’aménagement : espaces modulables pour bureaux, cabines ou zones de stockage coin d’eau, toilettes et buanderie déjà installés 2 places de parking privées attenantes au local situé au coeur d’un charmant village frontalier du bassin genevois (haute-savoie), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique. Il se prête parfaitement à un projet de co-working ou à l’accueil de diverses activités professionnelles complémentaires. Atout rare : possibilité d’acquérir les murs, vous garantissant stabilité et investissement pérenne. Certains aménagements existants peuvent être repris, notamment pour un centre de soins, de santé ou de beauté. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frank boudard (id 37621), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 843013541 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vendu que par forcaprimm. Gaillard place numéro 1 pour ce restaurant de 240 m². Fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux en plus. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Vendu que par forcaprimm. Gaillard place numéro 1 pour ce restaurant de 240 m². Fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux en plus. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Fonds de commerce. Dans une zone d'activité en plein essor, proche autoroute, local d'activité de stockage alimentaire ou autres. Total 370 m². 1 local de 250 m², avec portes sectionnelles, (° sèche), 1 local, chambre froide, de 2 fois 60 m², rez et étage, (° négative), 1 local de 30 m² (° positif), 1 bureau climatisé, 1 cuisine, 1 douche, 1 WC, 1 lavabo, 1 local technique. Le local est équipé de la vidéosurveillance. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Fonds de commerce. Dans une zone d'activité en plein essor, proche autoroute, local d'activité de stockage alimentaire ou autres. Total 370 m². 1 local de 250 m², avec portes sectionnelles, (° sèche), 1 local, chambre froide, de 2 fois 60 m², rez et étage, (° négative), 1 local de 30 m² (° positif), 1 bureau climatisé, 1 cuisine, 1 douche, 1 WC, 1 lavabo, 1 local technique. Le local est équipé de la vidéosurveillance. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Valleiry : situé sur la route principale, droit au bail à vendre. Il regroupe actuellement sur 80 m² un vaste acceuil avec cuisine ouverte, 2 bureaux fermés, un bureau ouvert, un wc. Grande terrasse aménagée de 70 m². Tout commerce. Lumineuse. Libre à partir du 1er août 2026 référence agence : 336.

Licence catégorie 4 disponible – secteur ambilly (74100) licence, actuellement rattachée à un établissement à ambilly. Disponible en août 2025. Détention depuis 2006, usage conforme et continu. Aucun litige ni mesure de fermeture. Toutes obligations déclaratives et fiscales sont à jour. Contact direct souhaité pour tout complément (modalités et conditions) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 895649.

Exclusivité. Place numéro 1 pour ce restaurant-bar entièrement rénové. Il est situé proche de la frontière suisse (douane de Moëllesulaz) et d'autres commerces. Le matériel est inclus avec fonds de commerce (Cusine neuve tout équipée, chambre froide, réfrigérateur, mobilier etc). Destination fonds de commerce : café-bar-restaurant. Possibilité de location de la licence 4. Normes PMR et certificat de sécurité. Consommation d'énergie primaire : 0 kWh / m² / an Consommation d'énergie finale : Non communiqué. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Exclusivité. Place numéro 1 pour ce restaurant-bar entièrement rénové. Il est situé proche de la frontière suisse (douane de Moëllesulaz) et d'autres commerces. Le matériel est inclus avec fonds de commerce (Cusine neuve tout équipée, chambre froide, réfrigérateur, mobilier etc). Destination fonds de commerce : café-bar-restaurant. Possibilité de location de la licence 4. Normes PMR et certificat de sécurité. Consommation d'énergie primaire : 0 kWh / m² / an Consommation d'énergie finale : Non communiqué. Prix TTC et honoraires à charge du vendeur TTC.

Ambilly – opportunité rare : salon de coiffure à reprendre aux portes de genève idéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de moillesulaz, au pied du tramway et sur un axe très passant, ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle fidèle. L'établissement offre une surface de 53 m² parfaitement optimisée, entièrement équipée et immédiatement exploitable : 2 bacs de lavage 8 postes de coiffage espace de travail fonctionnel aucun travaux à prévoir la vitrine d'environ 6 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un secteur à forte affluence. Trois caves en sous-sol complètent le bien et offrent un espace de stockage confortable. Le salon permet une exploitation jusqu'à 4 coiffeuses, avec encore un fort potentiel de développement. Les murs sont proposés à la vente en option, indissociables du fonds de commerce. ? Dossier et visite confidentielle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € ht + 1 200 € tva, soit 61 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € ht + 0 € tva, soit 54 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement rénové, offrant un fort potentiel commercial. Situé au cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement représente un emplacement stratégique parfait pour les investisseurs dans la location courte durée. Un produit rare sur le marché, il offre un rendement potentiel remarquable tout en étant idéal pour un usage commercial en tant que meublé de tourisme. Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Idéal : Situé au centre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l'hypercentre, à la gare, au tramway et à tous les commerces, garantissant une accessibilité optimale. - Rénovation de Qualité : Rénové, l’appartement est équipé de matériaux haut de gamme et de finitions soignées, assurant confort et élégance modernes. - Commercialité : La présence de la commercialité est un atout précieux, offrant une flexibilité d'utilisation aux investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif, en particulier en location courte durée. - Prêt à Louer : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à la location. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir du mobilier de qualité et des équipements domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, assurant ainsi un confort moderne. - Travaux Terminés : Les travaux sont terminés ! - Investissement Lucratif : Ce bien est particulièrement destiné aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement privilégié. Avantages : - Accessibilité Optimale : La localisation centrale à Annemasse, proche de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, parfaite pour la location courte durée. - Confort et Modernité : Les finitions haut de gamme et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et raffiné pour les occupants. - Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet d'exploiter l'appartement de manière flexible, offrant des opportunités diverses pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. - Rareté sur le Marché : Un appartement avec une telle commercialité est rare, faisant de ce bien une occasion à ne pas manquer. - Rendement Élevé : Avec son emplacement de choix et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet d’excellents rendements locatifs, idéal pour les investisseurs avertis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, avec la possibilité de commercialité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

Annemasse – cession murs commerciaux & fonds de commerce – restauration opportunité rare à annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du genevois. Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation. Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse. Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur air / air ensemble immobilier construit vers 1970 dpe : classe g – ges : classe c atouts clés : maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds aucune dépendance locative potentiel de valorisation et de repositionnement idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet prix de vente murs + fonds : 350 000 € dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 942602.

Annemasse, local commercial-bureaux de 184,33 m², libre de toute occupation situé dans le quartier saint-andré à annemasse, ce local commercial offre une visibilité idéale avec sa grande vitrine en façade sur rue. En rez, vous trouverez : une entrée quatre bureaux une salle de réunion un wc indépendant en sous-sol : quatre locaux pouvant servir de bureaux ou espaces de stockage un wc deux places de parking une cave-réserve en complément, possibilité d'acquérir des places de stationnement supplémentaires et / ou des garages. Un bien idéal pour une activité libérale, un cabinet ou des bureaux professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris fond de travaux de 22,19 euros par mois et comprennent l'eau) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 942569.

À vendre – local commercial de 93 m² à annemasse (74) opportunité rare à saisir à annemasse, idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor ! Ce local commercial de 93 m² offre un bel espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir votre activité professionnelle : boutique, cabinet, bureau ou showroom. Points forts : emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du tram grande vitrine offrant une excellente visibilité bon état général, prêt à l'exploitation idéal pour commerce, service ou profession libérale prix de vente : 190 000 € superficie : 93 m² une belle opportunité pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone attractive à deux pas de genève ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 061 364 - greffe de thonon les bains) dylan gerbout entrepreneur individuel 06 40 49 20 61 - réf. 928161.