Commerce à vendre à Neydens (74160)

Iad france - alexandra rondinelli vous propose : opportunite rare cession de fonds de commerce dans centre commercial cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un centre de loisirs et de shopping de référence, attirant un flux constant de clients locaux et transfrontaliers. Le secteur est en pleine évolution et garantit une visibilité maximale pour cette activité de restauration rapide. Les atouts : flux client intéressant parking gratuit offrant une accessibilité totale terrasse couverte pour une exploitation toute l'année zone transfrontalière en plein essor économique affaire saine avec une rentabilité immédiate zéro travaux à prévoir, outil de travail impeccable clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat dossier complet sur demande et après signature d'un accord de confidentialité la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rondinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseur tres bon rendement situé en zone d’activité à beaumont, à seulement quelques minutes de la croix-de-rozon et à proximité immédiate de genève, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Implanté sur une parcelle de 1 605 m², le bien développe une surface bâtie totale de 838 m², répartie en 4 lots indépendants, tous actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats. L’ensemble dispose également de 9 emplacements de stationnement privatifs, un atout important pour les occupants et la valorisation du site. Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa localisation frontalière et son fort potentiel locatif, ce bien offre une très bonne rentabilité. Idéal pour investisseur.

Secteur de saint-julien-en-genevois. Affaire numéro 1 aussi pour son ancienneté, sa fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Secteur de saint-julien-en-genevois. Affaire numéro 1 aussi pour son ancienneté, sa fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Opportunité rare – fonds de commerce saint-julien-en-genevois possibilité d'acquisition des murs à saint-julien-en-genevois, sur un emplacement reconnu et qualitatif, je vous propose la cession d'un fonds de commerce exploité avec succès depuis 3 décennies, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété solidement établie. Les atouts : exploitation stable et pérenne chiffre d'affaires régulier rentabilité démontrée loyer cohérent marques en place offrant des perspectives d'évolution reprise immédiate possible possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un nouveau concept selon votre projet cette affaire convient à un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'un modèle éprouvé ou à un repreneur désireux d'optimiser et de repositionner l'activité. Élément différenciant : la possibilité d'acquérir les murs commerciaux constitue un véritable levier patrimonial, particulièrement rare sur le secteur, permettant de sécuriser durablement l'investissement et de maîtriser son outil de travail. Accompagnement possible dans la phase de transition. Dossier complet communiqué sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 934524.

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L’ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 € hors charges / mois 300 € de provisions sur charges Taxe foncière 1304 € Soit un rendement attractif d’environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d’un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : À Présence d’un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Prix de vente : 397 000 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378€ par mois (soit 4536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À céder, boulangerie-pâtisserie avec activité de snacking et tea-room, située dans un secteur dynamique de Haute-Savoie à la limite de la frontière suisse. L'établissement réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M€, stable sur les deux derniers exercices, avec une clientèle régulière et une organisation déjà bien structurée. L'un de ses principaux atouts réside dans son outil de production récemment renouvelé : le matériel de boulangerie a été remplacé en 2026, permettant au repreneur de bénéficier d'équipements récents et de limiter les investissements importants à court terme. L'activité est diversifiée entre boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, snacking et consommation sur place. L'espace clientèle comprend 16 places assises en intérieur ainsi qu'une terrasse privative de 16 Places minimum. La partie commerciale bénéficie également d'une climatisation réversible. Points forts de l'affaire -chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M€ et stable ; -matériel de boulangerie renouvelé en 2026 ; -tea-room et activité de snacking ; -clientèle existante et fidélisée ; -équipe déjà en place ; -16 places assises en intérieur ; -16 places en terrasse; -climatisation réversible ; -outil de production immédiatement opérationnel ; -potentiel de développement. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la boulangerie-pâtisserie, à un couple d'exploitants expérimentés ou à une structure souhaitant reprendre une activité déjà bien installée et disposant d'un volume d'affaires conséquent. Dossier complet sur demande après validation du projet du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 968108.

Dans un cadre exceptionnel, au cœur de saint-julien-en-genevois en haute-savoie, à quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce café-restaurant. D'une superficie d'environ 150 m², cet établissement offre un fort potentiel de développement dans un environnement en pleine évolution. L'espace permet d'envisager de nombreuses activités complémentaires : coworking, événements, ateliers (lecture, peinture, cours de cuisine…), offrant ainsi de belles perspectives de diversification et de rentabilité. Un lieu à fort potentiel, équipé afin de permettre une exploitation immédiate, idéal pour un professionnel souhaitant allier restauration et concept innovant. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 955047.

Viry, cession fonds de commerce. Bon emplacement. Surface totale 55,41 m². Bail 3 / 6/9 en cours loyer annuel : 13'212 € orpi immod valleiry est à votre disposition pour tout complément d'information. Référence agence : 324.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Saisissez l’occasion de reprendre une pizzeria idéalement située, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle (locaux, actifs et passage). Emplacement stratégique au cOEur de Vers, avec une excellente visibilité, en bordure de route principale. Surface : 42 m² environ comprenant la zone d'accueil et la cuisine équipée et four à pizza. Le fonds est vendu 'clé en main' avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : Four à pizza bois professionnel Pétrin, trancheuse, frigos, table de préparation réfrigérée, etc Système d'encaissement. Activité : Pizzeria - vente à emporter exclusivement Chiffre d’Affaires : En progression constante Loyer : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Notoriété : Excellente réputation Aucun travaux à prévoir. Faible concurrence directe sur la commune. Fort potentiel de développement Dossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valleiry : centre ville, emplacement idéal pour ce local commercial d'environ 179 m² avec une visibilité optimale. De nombreuses vitrines. Le local regroupe 3 vastes bureaux, un grand accueil, un open space, cuisine, 2 wc, 3 espaces de stockage. Très lumineux. Plusieurs accès. Référence agence : 294.

Iad france - frank boudard (06 46 46 55 81) vous propose : local professionnel polyvalent – 104 m² environ + sous-sol – secteur frontalier. Reprenez un local professionnel lumineux et spacieux, idéal pour de nombreuses activités : - professions libérales - secteurs de la santé ou de la beauté - activités administratives - commerces alimentaires (hors restauration). D’une surface de 104 m² environ en rez-de-chaussée, complété par 48 m² environ de sous-sol, cet espace offre un grand potentiel d’aménagement : espaces modulables pour bureaux, cabines ou zones de stockage coin d’eau, toilettes et buanderie déjà installés 2 places de parking privées attenantes au local situé au coeur d’un charmant village frontalier du bassin genevois (haute-savoie), ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique. Il se prête parfaitement à un projet de co-working ou à l’accueil de diverses activités professionnelles complémentaires. Atout rare : possibilité d’acquérir les murs, vous garantissant stabilité et investissement pérenne. Certains aménagements existants peuvent être repris, notamment pour un centre de soins, de santé ou de beauté. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frank boudard (id 37621), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thonon les bains sous le numéro 843013541 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vendu que par forcaprimm. Gaillard, place numéro 1 pour ce restaurant de 240 m². Fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux en plus. Honoraires : 18 000€ ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 €.

Vendu que par forcaprimm. Gaillard, place numéro 1 pour ce restaurant de 240 m². Fidèle clientèle franco-suisse. Information sur demande. Possibilité d'achat des murs commerciaux en plus. Honoraires : 18 000€ ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 €.

Valleiry : situé sur la route principale, droit au bail à vendre. Le local regroupe actuellement sur 80 m² une vaste pièce avec cuisine ouverte, 2 bureaux fermés, un grand bureau ouvert, un wc. Grande terrasse aménagée de 70 m². Tous commerces. Lumineux. Libre à partir du 1er août 2026 référence agence : 336.

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes, ce local de 209 m² en rez-de-chaussée d’une résidence moderne bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité. Le bien peut être divisé en deux lots distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation selon votre activité. Surface totale : 209 m² Division possible en 2 locaux 7 places de parking privatives situées directement devant le local + 1 place en sous-sol Très bon état général – aucun travaux à prévoir Accès facile, environnement dynamique à quelques minutes de la frontière Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou à une profession libérale (selon projet). Sa distribution actuelle, avec plusieurs espaces distincts, permet d’imaginer facilement : – un cabinet médical ou paramédical (kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet pluridisciplinaire…) – des bureaux avec espace accueil et salles de travail indépendantes – un showroom avec zone d’exposition, bureaux et espace de stockage – ou toute activité tertiaire nécessitant plusieurs volumes fonctionnels. Le local offre de belles possibilités d’aménagement selon les besoins de l’activité. Emplacement recherché, idéal pour développer votre activité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de pougny : murs commerciaux de 128 m² découvrez cet ensemble immobilier commercial de 2023, aménagé pour une activité d'institut de beauté, spa et coiffure. Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier commercial et générer des revenus locatifs. Potentiel locatif estimé à 2 700 € par mois, soit 32 400 € par an, sous réserve de confirmation des conditions locatives. Rendement locatif attractif estimé autour de 9%. Le fonds de commerce n'est pas compris dans la présente vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349600 euros. Prix hors honoraires : 328000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,59% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Implantez-vous sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse avec cette pizzeria reconnue, exploitée depuis de nombreuses années et proposée à la vente dans le cadre d'un départ à la retraite. La cession porte sur le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant la possibilité de développer votre activité tout en constituant un patrimoine immobilier. Les points forts * Emplacement bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. * Four à bois traditionnel, véritable signature de l'établissement. * Local commercial d'environ 60 m², réparti sur deux niveaux avec cave. * Clientèle fidèle et activité immédiatement exploitable. * Murs et fonds vendus ensemble. Des perspectives de développement L'établissement offre plusieurs leviers de croissance : * création d'un espace de restauration sur place ; * développement de la vente à emporter et de la livraison ; * élargissement des horaires d'ouverture ; * diversification de l'offre de restauration. Une localisation recherchée À quelques minutes à pied du tram reliant Genève, de la gare d'Annemasse – Léman Express, de la frontière suisse et de l'ensemble des commerces et services, cet emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à une activité de restauration. Cette adresse conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant poursuivre une activité existante qu'à un professionnel désireux de développer un nouveau concept. Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi pour découvrir cette adresse et étudier ensemble son potentiel de développement. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 960991.

Ambilly – fonds de commerce salon de coiffure belle opportunité pour ce salon de coiffure idéalement situé sur l'avenue principale d'ambilly, à proximité immédiate de la frontière suisse. L'arrêt du tram se trouve juste à côté du salon, offrant une excellente accessibilité à la clientèle. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un fort pouvoir d'achat, constituant une base solide pour poursuivre et développer l'activité. D'une configuration fonctionnelle, l'établissement dispose de 8 postes de coiffure, 2 bacs, un espace de travail agréable et parfaitement organisé, une petite salle de repos ainsi que des sanitaires. La vitrine de 6 mètres, entièrement refaite à neuf, assure une très belle visibilité depuis l'avenue principale. Aucun travaux à prévoir : le salon est prêt à fonctionner immédiatement. Vous arrivez, vous installez votre équipe et vous démarrez l'activité ! Un emplacement stratégique et une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique aux portes de la suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 60 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 54 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394927677.

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme entièrement rénové, offrant un fort potentiel commercial. Situé au cœur d'Annemasse, à quelques pas de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement représente un emplacement stratégique parfait pour les investisseurs dans la location courte durée. Un produit rare sur le marché, il offre un rendement potentiel remarquable tout en étant idéal pour un usage commercial en tant que meublé de tourisme. Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Idéal : Situé au centre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat à l'hypercentre, à la gare, au tramway et à tous les commerces, garantissant une accessibilité optimale. - Rénovation de Qualité : Rénové, l’appartement est équipé de matériaux haut de gamme et de finitions soignées, assurant confort et élégance modernes. - Commercialité : La présence de la commercialité est un atout précieux, offrant une flexibilité d'utilisation aux investisseurs désireux d'optimiser leur rendement locatif, en particulier en location courte durée. - Prêt à Louer : Livré clés en main avec une cuisine entièrement équipée, l'appartement est prêt à la location. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir du mobilier de qualité et des équipements domotiques pour le chauffage, l'éclairage, l'alarme et la sécurité, assurant ainsi un confort moderne. - Travaux Terminés : Les travaux sont terminés ! - Investissement Lucratif : Ce bien est particulièrement destiné aux investisseurs locatifs, offrant des rendements élevés grâce à sa commercialité et son emplacement privilégié. Avantages : - Accessibilité Optimale : La localisation centrale à Annemasse, proche de la gare et du tramway, facilite les déplacements et attire une clientèle variée, parfaite pour la location courte durée. - Confort et Modernité : Les finitions haut de gamme et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et raffiné pour les occupants. - Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet d'exploiter l'appartement de manière flexible, offrant des opportunités diverses pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. - Rareté sur le Marché : Un appartement avec une telle commercialité est rare, faisant de ce bien une occasion à ne pas manquer. - Rendement Élevé : Avec son emplacement de choix et ses caractéristiques uniques, cet appartement promet d’excellents rendements locatifs, idéal pour les investisseurs avertis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement de standing à Annemasse, avec la possibilité de commercialité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.

À vendre – restaurant traditionnel – annemasse centre situé en emplacement stratégique au cœur d'annemasse, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et frontalière. Le restaurant dispose d'un outil de travail complet avec une importante capacité d'accueil et une exploitation immédiatement opérationnelle. Caractéristiques principales : salle intérieure d'environ 100 m² capacité totale d'environ 165 couverts deux terrasses licence iv cuisine professionnelle entièrement équipée garage et stationnements aucun contrat brasseur ou fournisseur imposé données d'exploitation : chiffre d'affaires : 308 978 € loyer mensuel : 2 750 € ht activité en place depuis plusieurs années clientèle fidélisée potentiel de progression du chiffre d'affaires et d'optimisation de la rentabilité l'établissement présente plusieurs leviers de développement : optimisation de la masse salariale, développement de l'activité bar / licence iv, élargissement des amplitudes ou de l'offre, valorisation des terrasses et de l'emplacement. Affaire adaptée aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un exploitant désirant repositionner le concept. Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 955267.

Annemasse – cession murs commerciaux & fonds de commerce – restauration opportunité rare à annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du genevois. Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation. Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse. Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur air / air ensemble immobilier construit vers 1970 dpe : classe g – ges : classe c atouts clés : maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds aucune dépendance locative potentiel de valorisation et de repositionnement idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet prix de vente murs + fonds : 350 000 € dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 942602.

Iad france - nadege bosson (07 66 30 56 77) vous propose : belle opportunité à saisir ! À vendre fonds de commerce- pizzeria - a emporter - emplacement de choix sur axe très fréquenté. Cette pizzéria bien établie jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, idéale pour toute personne souhaitant se lancer dans cette activité. - local d'environ 36 m² environ - places de parking - fort potentiel de développement d'activité actuellement exploitée uniquement le soir. Cuisine parfaitement équipée avec du matériel professionnel en bon état (four électrique 2 étages, pétrin. ) 2 distributeurs installés à proximité complètent cette activité pour un service optimal les atouts : - très bonne visibilité et emplacement privilégié - clientèle fidèle - fort potentiel de croissance avec possibilité d'extension des horaires d'ouverture emplacement avec bail commercial effectif : 0-2 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nadege bosson (id 60058), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 901478800 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annemasse – quartier saint-andré, local commercial / bureaux de 184,33 m², libre de toute occupation emplacement stratégique à annemasse, dans le secteur recherché de saint-andré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade sur rue avec plusieurs accès, idéale pour développer votre activité. Le bien se compose comme suit : en rez-de-chaussée : entrée accueillante quatre bureaux salle de réunion wc indépendant en sous-sol : quatre espaces pouvant être aménagés en bureaux, archives ou stockage wc cave à usage de réserve deux places de stationnement possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires et / ou des garages en complément. Les plus : belle visibilité commerciale volumes modulables selon votre activité surface rare sur le secteur stationnement existant et potentiel complémentaire ce bien convient parfaitement à une activité libérale, un cabinet, des bureaux professionnels ou toute activité tertiaire. Nombre de lots de la copropriété : 252, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(y compris fond de travaux de 22,19 euros par mois et comprennent l'eau) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 942569.

À vendre – local commercial de 93 m² à annemasse (74) opportunité rare à saisir à annemasse, idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor ! Ce local commercial de 93 m² offre un bel espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir votre activité professionnelle : boutique, cabinet, bureau ou showroom. Points forts : emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du tram grande vitrine offrant une excellente visibilité bon état général, prêt à l'exploitation idéal pour commerce, service ou profession libérale prix de vente : 190 000 € superficie : 93 m² une belle opportunité pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone attractive à deux pas de genève ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°945 061 364 - greffe de thonon les bains) dylan gerbout entrepreneur individuel 06 40 49 20 61 - réf. 928161.