Vente commerce 359 m² Montpellier (34000)

V7825 - montpellier - clemenceau - a vendre - local professionnel brut - 1 180 m² environmontpellier quartier clemenceau / nouveau quartier st roch, proche a9 et a709 et aéroport de montpellier, thelene entreprises vous propose à la vente un local professionnel brut d'une surface d'environ 1 180 m² sur montpellier idéalement situé en cœur de ville. Bâtiment libre livré curé, puit de jour créé, toiture refaite avec isolation par l'extérieur et menuiseries extérieures posées, réseaux en attente. Plateau à aménager sur 2 niveaux avec patio. Compteur triphasé en attente. Deux portes sectionnelles. Hauteur sous plafond : 3 maccès direct arrêt de tram ligne 5. Idéal pour organismes de formation, écoles, bureaux et commerces. Prix de vente 1 500 000 € net vendeur + 5% honoraires du prix de vente net vendeur ht charge acquéreurpossibilité d'achat en l'état à 1 200 000 € net vendeur + 5% honoraires du prix de vente net vendeur ht charge acquéreur.

Découvrez ce bâtiment fonctionnel et parfaitement situé, offrant une surface totale de 713 m² répartie comme suit : 503 m² de bureaux et 210 m² de local de stockage équipé d'une porte sectionnelle. Accessibilité : Idéalement situé dans la zone dynamique de Garosud, le site bénéficie d'un excellent réseau d'accès : À proximité immédiate des grands axes routiers (A9, A709). Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux zones industrielles environnantes. Occupation actuelle : Locataires en place : 136 m² de bureaux loués. 210 m² de local de stockage loué. Disponibilités : 370 m² de bureaux libres, répartis en trois espaces distincts, prêts à être occupés. Atouts : 20 places de parking dédiées, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs. Un site polyvalent, parfait pour un siège social, des activités professionnelles ou des opérations de stockage. Prix de vente : 1 260 000€ FAI. Pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires, contactez-nous dès aujourd'hui ! AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires).

V7857 - investisseur - alentours montpellier - a vendre - immeuble d'habitation - 763 m² environ thélène entreprises vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier de qualité, situé au cœur d'un charmant village dynamique, à seulement quelques minutes de montpellier. Cette construction récente (2011), en excellent état, représente une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier. Caractéristiques : composé de 7 logements locatifssurface totale : 763,2 m²ensemble entretenu, aucun travaux à prévoiratouts : rentabilité brute : 7,24 %produit patrimonial solide, idéal pour générer des revenus locatifs stables conditions financières : prix de vente net vendeur : 1 390 000 € (honoraires inclus) apport minimum recommandé : 400 000 € (en cas de financement) investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare alliant emplacement, qualité de construction et rendement.

Opportunité à saisir dans le Gard ! Ce fonds de commerce florissant, spécialisé en boucherie, charcuterie et traiteur, rôtisserie, épicerie fine, vins, fromages est idéal pour un investisseur souhaitant reprendre une affaire rentable avec une équipe autonome et expérimentée. Points forts de l'affaire : Chiffre d'affaires conséquent – Activité bien implantée avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Équipe compétente et autonome – Personnel qualifié garantissant la continuité de l'activité sans nécessiter une présence permanente du repreneur. Emplacement stratégique – Situation dans un secteur dynamique du Gard, avec une bonne visibilité et un gros flux de clients réguliers. Diversification des revenus– Vente au détail, traiteur (événements, repas d'entreprise), et produits de qualité pour une rentabilité optimisée. Matériel et outillage récents – Boucherie et laboratoire aux normes, prêts à l'emploi. Pourquoi investir ? - Reprise clé en main avec marge de progression (développement du traiteur, e-commerce, livraisons…). - Secteur résilient : la boucherie-charcuterie reste un commerce essentiel, peu sensible aux crises. - Économie de temps : pas de délai de lancement, l'affaire tourne déjà avec succès. Prix consequent basé sur les performances réelles. Dossier financier complet disponible sur demande. - Investissement sûr et rentable pour un entrepreneur souhaitant diversifier son portefeuille dans l'alimentaire. * Honoraires à la charge du vendeur - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382.

V9547 - spécial investisseur - montpellier - immeuble de bureaux - rentabilité 6.4 % - quartier euromédecine - 480 m² thélène entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en r + 1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'euromédecine, au nord de montpellier. Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 € ht, offrant une rentabilité de 6,4%. Prix net vendeur : 1 200 000 €, (soit 2 500 € / m²).D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables : rdc – 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open spacer + 1 – 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagéele bien comprend également : sanitaires à chaque niveauun local technique tgbtun accès pmr16 places de stationnement privatives en extérieuratouts supplémentaires pour l'investisseur : bonne visibilité sur un axe passantbâtiment occupé – bail neuf prise d'effet le 01 / 07 / 2025environnement tertiaire actif et bien desservifaibles charges de fonctionnementhonoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % ht du prix net vendeur. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V6187 - nord de montpellier montferrier - à vendre local commercial avec habitation indépendante 325 m² environthelene entreprises vous propose à l'acquisition, un ensemble immobilier de 325 m² environ comprenant un local commercial de 145 m² ainsi qu'une maison de 180 m² sur 2 niveaux, avec piscine, le tout construit sur un terrain de 1750 m² environ. La répartition se fait comme suit : - local commercial : local de 145 m² environ avec mezzanine et 5 places de stationnement privatives.- maison : habitation de 180 m² environ comprenant au rdc, cuisine, séjour, 3 chambres et une salle de bain - au r + 1, mezzanine donnant sur le séjour, 3 chambres et une salle d'eau. Garage et piscine. Proches commerces et centre-ville. Prix de vente : 1 200 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente).