Vente commerce 513 m² Montpellier (34000)

Boulangerie snacking ca ht : 1 137 000 € ht tout boutique rentabilité : 199 000 € emplacement d'exception proche montpellier (34) localisation stratégique : située sur un axe routier très passant, au cœur d'un groupement de commerces attractifs, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un grand parking avec entrée et sortie sur la route, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 16 mètres de long. Espaces : boutique et salle de restauration : 80 m², modernes et accueillantes. Terrasse spacieuse : 45 m² pour accueillir une clientèle fidèle et de passage. Équipement : matériel complet, récent, et en excellent état. Prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. Équipe compétente : une équipe expérimentée et complète déjà en place, pour une reprise en toute sérénité. Chiffres clés : chiffre d'affaires annuel : 1 138 000€ ht tout boutique ! . Rentabilité : plus de 333 000€. Idéal pour développer l'activité snacking et restauration sur place ou à emporter, notamment pour une grande enseigne. Opportunité pour investisseurs ou professionnels cherchant à exploiter un emplacement clé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 885995.

V3204 - montpellier comedie - a ceder fonds de commerce restauration - 657 m² environ thelene entreprises vous propose la cession de ce fonds de commerce de restauration, stratégiquement situé à 2 minutes de la place de la comédie. Ce local spacieux de 657 m², situé sur une rue piétonne très fréquentée, offre une visibilité et un passage piéton exceptionnels. Avec une capacité de 150 couverts en salle et 40 en terrasse, cet établissement en parfait état répond à toutes les normes de sécurité et d'hygiène. Linéaire de 12 m. Extraction. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce bâtiment fonctionnel et parfaitement situé, offrant une surface totale de 713 m² répartie comme suit : 503 m² de bureaux et 210 m² de local de stockage équipé d'une porte sectionnelle. Accessibilité : Idéalement situé dans la zone dynamique de Garosud, le site bénéficie d'un excellent réseau d'accès : À proximité immédiate des grands axes routiers (A9, A709). Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux zones industrielles environnantes. Occupation actuelle : Locataires en place : 136 m² de bureaux loués. 210 m² de local de stockage loué. Disponibilités : 370 m² de bureaux libres, répartis en trois espaces distincts, prêts à être occupés. Atouts : 20 places de parking dédiées, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs. Un site polyvalent, parfait pour un siège social, des activités professionnelles ou des opérations de stockage. Prix de vente : 1 260 000€ FAI. Pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires, contactez-nous dès aujourd'hui ! AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires).

V9060 - montpellier - parc marianne - visibilité - a vendre - local commercial neuf - 431 m² divisiblesa proximité du tramway, de l'autoroute, d'odysseum, de la gare tgv, avec une excellente visibilité / gros flux de véhicules thelene entreprises vous propose à la vente ces locaux commerciaux neufs de 431 m² divisibles. Les locaux situés sur un emplacement stratégique sont livrés bruts et vitrés (hors d'eau / hors d'air) fluides en attente. Livraison juin 2026. Prix de vente : 2798 € / m² hthonoraires de commercialisation en sus : 3 % ht du prix de vente.

V9547 - spécial investisseur - montpellier - immeuble de bureaux - rentabilité 6.4 % - quartier euromédecine - 480 m² thélène entreprises vous propose à la vente un immeuble de bureaux en r + 1, entièrement rénové en 2016, situé dans le quartier dynamique d'euromédecine, au nord de montpellier. Actuellement loué avec un bail neuf prenant effet au 1er juillet 2025, le loyer annuel est de 76 800 € ht, offrant une rentabilité de 6,4%. Prix net vendeur : 1 200 000 €, (soit 2 500 € / m²).D'une surface totale d'environ 480 m² (quote-part des parties communes incluse), l'immeuble se compose de deux niveaux aux espaces fonctionnels, lumineux et modulables : rdc – 203 m² : accueil, salle de réunion équipée, 6 bureaux cloisonnés, open spacer + 1 – 277 m² : 10 bureaux cloisonnés, open space, cuisine aménagéele bien comprend également : sanitaires à chaque niveauun local technique tgbtun accès pmr16 places de stationnement privatives en extérieuratouts supplémentaires pour l'investisseur : bonne visibilité sur un axe passantbâtiment occupé – bail neuf prise d'effet le 01 / 07 / 2025environnement tertiaire actif et bien desservifaibles charges de fonctionnementhonoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % ht du prix net vendeur. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique et rendement sécurisé. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9733 - ensemble immobilier – montpellier nord – euromédecine – 860 m² - forte visibilite thélène entreprises vous propose une opportunité rare à la vente dans le secteur très recherché d'euromédecine, au nord de montpellier. Caractéristiques de l'ensemble immobilier : surface totale de 860 m², répartie en deux lots distincts : 360 m² de locaux commerciaux actuellement libres de toute occupation répartis sur deux niveaux, comprenant un patio central de 36 m² avec 7 places de stationnements privatifs 500 m² de plain-pied + une mezzanine de stockage, bénéficiant d'un accès poids-lourds et d'un parking d'environ 20 places, actuellement loués à une enseigne nationale de premier plan depuis près de 25 ans, assurant une rentabilité stable. Parcelle totale de 2 300 m², avec forte visibilité dans un quartier à la fois dynamique et stratégique. Le local de 360 m² est conforme aux normes erp, idéal pour toute activité commerciale, médicale ou tertiaire. Climatisation intégrale, système d'alarme et vidéosurveillance installés. Accessibilité et environnement : arrêts de tramway et de bus à 200 mètres, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients. Environnement direct : pôles de santé, centres de recherche, laboratoires et parc tertiaire d'euromédecine. Données financières : lot de 360 m² : anciennement loué 4 450 € / mois (soit 53 400 € / an) lot de 500 m² : loué 4 550 € / mois (soit 54 600 € / an) rentabilité brute potentielle : 9.23 %prix de vente : 1 170 000 € net vendeur soit 1558 € / m² honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente net vendeur pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez nous.