Masion de la Presse à MONTMARAULT (03)

Capifrance vous propose la maison de la presse à montmarault !

(03) montmarault est au centre de l'allier, très bien desservi à seulement 2 kms de l'autoroute a71 paris-clermont-fd.

Idéalement situé sur la place principale de la ville, au coeur des commerces, ce tabac-presse-fdj cherche son repreneur.

Services proposés : tabac, fdj, presse, vape, cbd, compte nickel, services de proximité (amendes, péages), etc.

Lieu très apprécié avec une note google de 4,5 / 5 !

Parkings gratuits sur toute la place devant le magasin.

Horaires actuels : lundi 7h-12h30, du mardi au vendredi 7h-12h30 et 15h-19h, samedi 8h30-12h, dimanche 8h-12h.

Le + : appartement de fonction au-dessus du local commercial !

L'immeuble est composé de : - rdc : local commercial de 50 m² (espace commercial 40 m² + réserves 10 m²) - 1er et 2ème étage : appartement t3 de 87 m² loyer modeste de 634 € par mois (pour l'ensemble local et logement !

) un nouveau bail sera signé avec le nouvel exploitant affaire de qualité avec un chiffre d'affaires régulier à plus de 180 ke (accompagné d'une bonne rentabilité), composé de : - vente de marchandises : 78 ke - commissions nettes : 105 ke (dont tabac 74 ke) prix de vente : 295.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements.

Stock à reprendre en plus.

Nb : pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce, magasin refait à neuf en 2022 (avec goût et de très bons matériaux) : on pose les valises et on exploite !

Pas de salarié à reprendre.

Le + : montmarault est une commune classée en zone zffr (« france ruralités revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé !

Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !

Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf.

976271.