Commerces à vendre à Montmarault

Capifrance vous propose la maison de la presse à montmarault ! (03) montmarault est au centre de l'allier, très bien desservi à seulement 2 kms de l'autoroute a71 paris-clermont-fd. Idéalement situé sur la place principale de la ville, au coeur des commerces, ce tabac-presse-fdj cherche son repreneur. Services proposés : tabac, fdj, presse, vape, cbd, compte nickel, services de proximité (amendes, péages), etc. Lieu très apprécié avec une note google de 4,5 / 5 ! Parkings gratuits sur toute la place devant le magasin. Horaires actuels : lundi 7h-12h30, du mardi au vendredi 7h-12h30 et 15h-19h, samedi 8h30-12h, dimanche 8h-12h. Le + : appartement de fonction au-dessus du local commercial ! L'immeuble est composé de : - rdc : local commercial de 50 m² (espace commercial 40 m² + réserves 10 m²) - 1er et 2ème étage : appartement t3 de 87 m² loyer modeste de 634 € par mois (pour l'ensemble local et logement ! ) un nouveau bail sera signé avec le nouvel exploitant affaire de qualité avec un chiffre d'affaires régulier à plus de 180 ke (accompagné d'une bonne rentabilité), composé de : - vente de marchandises : 78 ke - commissions nettes : 105 ke (dont tabac 74 ke) prix de vente : 295.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements. Stock à reprendre en plus. Nb : pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce, magasin refait à neuf en 2022 (avec goût et de très bons matériaux) : on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Le + : montmarault est une commune classée en zone zffr (« france ruralités revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 976271.

À découvrir à buxières-les-mines – un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Un lieu de caractère à réinventer selon vos envies ! Situé à buxières-les-mines, cet ensemble immobilier atypique est issu de la réunion de deux bâtiments accolés, donnant chacun sur deux rues parallèles. La partie la plus ancienne séduit par sa façade en pierre travaillée, tandis que la seconde, plus récente, se distingue par son toit en pan abattu et ses colombages, apportant à l'ensemble un charme architectural singulier qui n'est pas sans rappeler certaines constructions de bourgogne-franche-comté. Un espace généreux et modulable au sous-sol, vous découvrirez un garage double d'environ 80 m², complété par un appentis ainsi qu'une cave voûtée. Sur le côté du bâtiment, un escalier extérieur permet d'accéder à l'arrière du bar et de l'ancienne salle de café. Un petit escalier dessert également les toilettes et la salle de restaurant. À l'étage, la partie située au-dessus du bar comprend un appartement composé de trois chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc. La seconde partie offre quant à elle deux grands greniers d'environ 80 m² chacun, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Un lieu idéal pour un projet cet ensemble, à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités et pourra s'adapter à différents projets : -café associatif ou lieu convivial - locaux pour associations - commerce ou activité professionnelle -espace artistique, culturel ou créatif - locaux pour activités ou services - projet mixte avec habitation avec ses volumes importants, ses éléments anciens et son implantation sur deux rues, ce bien constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un lieu chargé de caractère. Un ensemble rare, à découvrir et à imaginer selon votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 935758.