Vente Bar, Brasserie, Tabac 90 m²

Iad france - vincent nissefort vous propose : 🔥 92 – bar brasserie restaurant – emplacement stratégique à deux pas du rer !

🔥 🚨 belle opportunité à saisir dans les hauts-de-seine !

Situé dans un emplacement stratégique, à seulement quelques pas d’une gare rer, ce bar brasserie restaurant bénéficie d’un flux passant important et d’une clientèle régulière, offrant une excellente visibilité et un véritable potentiel de développement. 🍽️ 40 places assises en intérieur ☀️ 50 places en terrasse ➡️ soit 90 places au total !

💥 un atout exceptionnel : une qualité de vie rare pour l’exploitant !

L’établissement est fermé le soir et le week-end, ainsi que tous les ponts, avec 5 semaines de fermeture annuelle. 👉 une exploitation idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité, potentiel commercial et confort de vie, tout en conservant la possibilité de développer le chiffre d’affaires en élargissant les horaires d’ouverture. 📊 chiffres clés : • ca annuel ht : 350 000 € et 400k€ • loyer ht hc annuel : 44 000 € • bail commercial 3 / 6/9 en cours • 90 places assises au total • emplacement à proximité immédiate du rer ⭐ un établissement parfaitement adapté à un couple ou à un professionnel recherchant une affaire saine avec de véritables leviers de développement. 🚀 un potentiel évident : ouverture le soir, exploitation du week-end ou développement de l’activité peuvent permettre d’augmenter significativement le chiffre d’affaires. 📞 dossier complet sur demande – opportunité rare dans le 92 !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 380000 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.