Vente Bar, Brasserie, Tabac 160 m²

Iad france - vincent nissefort vous propose : 94🚨 bar tabac – val de marne 🚨- emplacement premium en centre ville d’une commune très prisée des du val de marne.

Établissement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une très belle clientèle fidèle et qualitative.

Aucun travaux a prévoir. 🔹 une soixantaine de places assises en intérieur 🔹 terrasse d’environ 35 places + 20 devant l’établissement 🔹 2 jours de fermeture hebdomadaire 🔹 bail récent 🔹 loyer modéré pour le secteur 📊 côté chiffres : • 140k€ de commissions toit confondue. • activité saine avec très beau potentiel de développement affaire idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur recherché avec une clientèle de qualité.

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Tres rare sur le secteur la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 948000 euros.

Prix hors honoraires : 900000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.