Commerce à vendre à Épinay-sur-Orge (91360)

Situé en centre de ville, proche toutes commodités (gare rer c d'epinay et tram 12 à10mn à pied), dans une bâtisse entièrement et joliment rénovée, en rez-de-chaussée, local commercial (lot n°2) d'une surface (loi carrez) de 25 m², comprenant : une pièce principale et un wc séparé. Rare sur le secteur ! Prenez rdv ici pour visiter ce bien : copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Iad france - abdellah idbibane (06 22 77 64 69) vous propose : a vendre : alimentation générale à fort potentiel : commerce de 60 m² environ restauré, une réserve, un sous sol et une grande cour permettant le stationnement. Chiffre d'affaire à développer, énorme marge de progression. Inclus : appartement t3 restauré, idéal pour habiter. Très bien situé dans un quartier stratégique : transports, proche des commodités : gare, accès a6. Écoles et lycées : (corot et monge) à proximité immédiate. Produit rare, idéal investisseur ou commerçant ambitieux. Prix / 140000 euros loyer / 1600 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Abdellah idbibane (id 3932), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 381096585 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Le cabinet ght immo vous propose : en zone industriel proche de la n20 un terrain de 6 800 m² avec 613 m² d'entrepôt avec 5,3m d'hsp ainsi qu'une habitation de 240 m² sur la parcelle avec semi remorque. Idéal stockage de matériel, bennes, engins de chantier, dépanneur nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049861).

Local commercial sur deux niveaux, avec accès aux deux niveaux. Visibilité à 360° sur emplacement central très fréquenté, en tête d'axe passant. Parking adjacent avec nombreuses places. À 20 km de paris (30 min en voiture) et 10 km d'orly (15 min en voiture). Bonne accessibilité en transports en commun : lignes de bus 123 et 321 à proximité, gares rer b massy-palaiseau (6 km, 15 min en voiture / 25 min en bus) et rer c longjumeau. Infrastructure bien développée, accès facile autoroute a6 et n20. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046406).

Le cabinet ghtimmo vous propose : a la vente, un local commercial 293 m² de plain pied au centre ville de longjumeau. Désservi comme suit : accueil, 6, bureaux, une salle de repos, une salle de réunion, et sanitaires. Il y a également un sous sol de 78 m² se composant d''une salle de détente, vestiaires, de rangements et d'un local chaufferie. 13 emplacements de parking, une cave et un box complètent ce bien. Idéal cabinet médical, centre dentaire,. Prix de vente : 680.000€ net vendeur honoraires : 6% htnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940047943).

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * À VENDRE – BOULANGERIE / PÂTISSERIE ARTISANALE AVEC APPARTEMENT * Vous recherchez une boulangerie artisanale avec un véritable potentiel de développement et un outil de travail de qualité ? Située sur un emplacement d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie a fait l'objet d'une rénovation en cours de finalisation afin d'offrir un établissement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. * Conditions locatives * - Bail commercial récent. - Loyer annuel : 18 037,56 € HT HC (environ 1 503 € HT / mois). - Charges : environ 185 € / mois. Cette affaire conviendra parfaitement à un artisan souhaitant s'installer, à un couple d'exploitants ou à un professionnel désirant développer une activité existante. * Des solutions de paiement pourront être étudiées selon le profil et le projet de l'acquéreur. * Un investissement conséquent déjà réalisé * L'exploitant actuel a repris l'établissement et a entrepris une rénovation globale comprenant notamment : - Remise aux normes, - Rénovation de la boutique, - Fournil entièrement réaménagé, - Sols en résine professionnelle, - Renouvellement du matériel de production, - Modernisation des installations. Au total, près de 130 000 € ont été investis, incluant les travaux, le pas-de-porte et les loyers supportés pendant la période de rénovation. L'établissement a rouvert récemment et enregistre déjà un chiffre d'affaires quotidien compris entre 400 € et 500 €, laissant entrevoir un potentiel annuel estimatif compris entre 145 000 € et 180 000 €, selon le développement de l'activité. Réouverture il y a quelques semaines depuis cession et travaux. Le fournil est équipé notamment de : - Four professionnel POLIN, - Chambre de pousse PANIMATIC, - Pétrins, - Façonneuse, - Diviseuse, - Matériel de fermentation, - Chambre froide, - Plans de travail professionnels. Le laboratoire de pâtisserie est actuellement en cours de finalisation. Les derniers aménagements sont en cours d'installation et seront terminés afin d'offrir un espace de production pleinement opérationnel. * Les atouts * Emplacement d'angle très visible Boutique rénovée et accueillante Outil de production performant Matériel professionnel Aucun gros investissement structurel à prévoir Fort potentiel de développement (snacking, pâtisserie, traiteur, boissons…) - > Dossier complet, photos complémentaires et renseignements disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 116100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,89% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mireille natario (06 63 79 63 74) vous propose : morangis - une visite virtuelle est à votre disposition pour explorer le potentiel de ce site exceptionnel. À vendre : fonds de commerce, un etablissement cle en main avec un fort potentiel de developpement  ! Saisissez cette opportunité unique de reprendre un restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif. •surface totale : 305 m² environ, avec deux terrasses (abritée et en plein air). •équipement complet : cuisine professionnelle prête à l’emploi. •emplacement stratégique pour plus d’informations ou une visite, contactez moi information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille natario (id 12612), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 804 748 606 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * fond de commerce ou droit au bail a vendre 25k€ * emplacement numero 1 ! Boutique vitrée de 45 m² environ, comprenant : - une grande pièce avec clim - un wc - un coin cuisine / reserve + places de stationnements face à la boutique. + jardin commun. Bail 3 / 6/9 : début 2026, loyer 850€ / mois ttc cc. Toutes activités autorisées sauf restauration ! * contactez-moi * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - abdellah idbibane (06 22 77 64 69) vous propose : je vous propose / à la vente un fonds de commerce d'un bar hôtel, un bar de 86 m² environ, un sous sol total, une cuisine à restaurer une cour. L'immeuble comprend, 5 studios tous loués 80 euros par jour chacun, un t3 appartement de fonction, au quatrième étage un grand grenier avec un fort potentiel. Le prix 380000 euros, rentabilité intéressante, une belle occasion pour un projet de développement situé idéalement en face de la gare et des lycées corot, monge et le marché 2 fois par semaine ce bar hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique très fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Abdellah idbibane (id 3932), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 381096585 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Gervasi vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Savigny sur Orge 91600. Emplacement premium en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire pérenne en place depuis plus de 15 ans. Capacité d'accueil : - 130 couverts en salle - 65 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 300 par jour le week-end environ. Ouvert 7jours / 7. Affaire 'clefs en main' toute équipée et rénovée il y a moins d'un an. Surface de 250 m² ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml. -En plus du restaurant, à l'étage, 2 appartement de 80 m². - Chiffre d'affaire constant de 1 600 000 €, Très bonne rentabilité. - Loyer très attractif de 2400 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1257600 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 57600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rudy ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : * à vendre – local commercial loué – plus de 120 m² environ de surfaces exploitables – emplacement stratégique à savigny-sur-orge * vous recherchez un investissement sécurisé offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique avec un important flux quotidien grâce aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation situés à proximité immédiate. Le bien développe : • environ 60 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée. • environ 60 m² environ d'espace complémentaire directement accessible depuis le local, idéal pour du stockage, des archives, des bureaux, un atelier ou tout autre aménagement selon votre activité. Cette seconde surface constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le local est actuellement occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de son emplacement et de la pérennité de son activité. Aujourd'hui, vous investissez dans un bien générant un revenu locatif immédiat. Demain, lors d'un éventuel changement d'occupant, son emplacement privilégié, ses volumes, sa modularité et son potentiel d'aménagement permettront d'envisager une revalorisation du bien ainsi qu'une optimisation de son potentiel locatif. Les atouts : • emplacement recherché. • belle visibilité grâce à une large façade sur rue. • flux piéton et automobile important. • local entièrement modulable grâce à des cloisons. • tableau électrique récemment remplacé. • plus de 120 m² environ de surfaces exploitables. • sous-sol directement accessible depuis le local. • fort potentiel d'aménagement et de valorisation. • locataire en place depuis plus de 25 ans. * les biens offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de revalorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce local répond pleinement à cette double exigence en associant sécurité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution à long terme. * pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les caractéristiques du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rudy ponchateau (id 22132), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 840942783 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : * droit au bail ou fond de commerce ou rachat de parts a vendre * emplacement numero 1 ! Boutique vitrée d'angle, refaite à neuf. 60 m² environ, actuellement exploitée en salon de coiffure / barber. Comprenant : - une grande salle avec 3 sièges, 1 bac et 1 caisse. - une salle de repos avec point d'eau - un wc - une réserve + places de stationnements face à la boutique. + jardin commun. Bail 3 / 6/9 : début 2021, loyer 1220€ / mois ttc cc. * contactez-moi * la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 48500 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,59% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * fond de commerce a vendre * bar / restaurant portuguais ! Licence iv et fdj. Plein centre ville, a deux pas de la rue principale de la ville. À 10m à pied de la gare. Local en très bon état, aucun travaux à prévoir, d'une surface de 150 m² environ, comprenant : un bar avec licence iv et française des jeux, une cuisine équipée et une salle de restaurant de 60 places assises environ. Une superbe terrasse extérieure pouvant accueillir 100 places assises environ. Bail commercial 9 ans : loyer 5735e / trimestre ttc et charges comprises (pas de tva) comprenant également un appartement f3 refait à neuf à l'étage de 60 m² environ (un salon, 2 chambres et une salle de bain). Affaire tenue depuis 12 ans. Note google 4.3 ! * contactez moi 7j / 7j * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - deborah poquet (06 23 47 82 99) vous propose : fonds de commerce de restauration asiatique à vendre, entièrement équipé, situé sur une avenue passante à forte visibilité. Beaux volumes, 120 places assises, cuisine professionnelle, réserves, surfaces importantes et potentiel élevé. Concept à volonté avec service à table. Surfaces : salle principale : 160 m² environ (120 places assises) cuisine professionnelle : 33 m² environ arrière-cuisine / réserves : 43 m² environ (2 pièces) total rdc : 240 m² environ à l’étage : 140 m² environ supplémentaires, composés de plusieurs pièces de stockage et repos. Informations clés : matériel inclus dans la vente bail commercial en cours de validité tout commerces possible loyer : 5 000 € ttc / mois emplacement recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah poquet (id 49192), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 841420557 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * murs pro a vendre * emplacement numero 1 ! Actuellement loué par une boutique de « vente de cigarettes electroniques, cbd, et nombreux accessoires » depuis 2013. Hyper centre de longjumeau avec parking public en face. Boutique idéalement située, dans un secteur dynamique et commerçant, disposant d’une belle visibilité avec large vitrine orientée sur une rue très passagère. Local de 35 m² environ incluant une réserve, un wc et un coin cuisine. Rien a prevoir conditions et avantages : - prix : 170 000 € - rentabilité potentielle : 9% - pas de charges de copropriété - tf 900€ - boutique de référence dans le secteur, réputée pour sa qualité de services et de conseils - equipé d’un rideau métallique électrique. - possibilité de reprendre l’activité actuelle * contactez-moi * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * pas de porte a vendre * emplacement numero 1 ! Actuellement loué par une boutique de « vente de cigarettes electroniques, cbd, et nombreux accessoires » depuis 2013. Hyper centre de longjumeau avec parking public en face. Boutique idéalement située, dans un secteur dynamique et commerçant, disposant d’une belle visibilité avec large vitrine orientée sur une rue très passagère. Local de 35 m² environ incluant une réserve, un wc et un coin cuisine. Rien a prevoir conditions et avantages : - nouveau bail - prix : 33 500 € - loyer : 1250€ / mois + 3 mois dépôt de garantie - pas de charges de copropriété - tf 900€ - boutique de référence dans le secteur, réputée pour sa qualité de services et de conseils - equipé d’un rideau métallique électrique. - possibilité de reprendre l’activité actuelle * contactez-moi * information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - olga castro oliveira (06 03 47 23 86) vous propose : reprise de droit au bail local commercial de 52 m² environ, actuellement salon de beauté, mais vous avez la possibilité de changer de destination,. Le salon est climatisé, et accessible aux pmr. Il se compose d'une pièce principale et de deux espaces de soin. Aucun travaux n'est à prévoir ! De plus l'emplacement stratégique, au sein d’un centre commercial à fort passage, garantit la visibilité et le flux de clients constants et vous permettra ainsi d'augmenter votre chiffre d'affaires. Un parking gratuit est à proximité immédiate. ( bilans comptables fournis sur demande après premier rendez-vous) loyers + charges 1150€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle olga castro oliveira (id 55451), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 894653872 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : à vendre – fonds de commerce restauration rapide - emplacement numéro 1 - belle opportunité à saisir ! Commerce exploité depuis 2007, avec une reprise récente en 2024 (transmission familiale), garantissant une activité stable et reconnue. * surface : 65 m² * loyer : 660 € / mois * extraction : 35 * aucun salarié à reprendre horaires d’ouverture : * fermé le dimanche et le vendredi avant 14h * fermeture annuelle : 2 mois (été + ramadan) * activité réalisée sans plateformes de livraison (potentiel de développement important) points forts : * clientèle fidèle * faibles charges * emplacement numéro 1 * belle rentabilité * fort potentiel de croissance (livraison, élargissement horaires…) ! Idéal pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une activité rentable ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107200 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olga castro oliveira vous propose : droit au bail local de 75 m² en excellent état salle principale 30 personnes max, la vitrine, un laboratoire à pâtisserie, une réserve. Achat, vente, production et commercialisation de pâtisseries à emporter ou à consommer sur place, vente de boissons chaudes ou froides. * loyer 1 394 € h. T h. C * emplacement stratégique * matériel neuf en place ca réalisé par l'activité actuelle communiqué uniquement lors des visites sur place. L'avis du professionnel : local en excellent état, ne nécessitant aucun travaux sauf la transformation allant avec votre activité. Faibles charges emplacement n° 1 + des produits de qualité à un prix attractif. Disponibilité immédiate du local pour une belle rentrée professionnelle si vous souhaitez lancer votre activité, ou reprendre tout simplement. Tous les renseignements comptables (bilans, ca, etc.) uniquement lors des visites afin de préserver la confidentialité. Je réponds à vos demandes d'informations 7 / 7 la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 88800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olga castro oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Gervasi vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Morangis (91). Très belle visibilité en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire stable et clientèle fidelisée. Capacité d'accueil : - 120 couverts en salle - 80 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 280 repas le samedi environ. Ouvert 5 jours / 7 (fermé dimanche et lundi). Affaire 'clefs en main' toute équipée et en parfait état. Surface de 300 m² ( hors terrasse et très grande réserve + bureau en sous sol) façade de 12,50 ml. -En plus du restaurant un appartement type F2 de 50 m². - Chiffre d'affaire constant de 1 100 000 €, Très bonne rentabilité. - Loyer de 5500 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838400 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 38400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - francis fernandes vous propose : murs commerciaux — chilly-mazarin (91380) 77 m² — rez-de-chaussée — libre à la vente prix de vente : 199000 euros francis fernandes vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 77 m², situés en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à chilly-mazarin. Le bien est vendu libre, actuellement exploité par des professionnels de santé, et se compose de trois cellules indépendantes complétées d'une réserve, de sanitaires et d'une kitchenette. L'emplacement est de premier ordre : face à une crèche et des établissements scolaires, idéal pour des professionnels de santé, de la petite enfance ou toute activité libérale orientée famille. Charges de copropriété : 200 € / mois — résidence bien entretenue — aucune charge spécifique prévisible- deux places de parking privées- potentiel locatif — deux stratégies possibles : option a · location cellule par cellule 3 cellules × 500 € hc / mois = 1 500 € hc / mois · 18 000 € hc / an rentabilité brute : 9,04 % · rentabilité nette charges déduites : 7,84 % option b · location globale du plateau de 77 m² valeur locative estimée : 2 000 € hc / mois · 24 000 € hc / an rentabilité brute : 12,06 % · rentabilité nette charges déduites : 10,85 % calculs effectués sur la base du prix de 199 000 € et des charges de copropriété de 2 400 € / an. Valeurs locatives estimatives ( à confirmer par le marché local.) points forts trois cellules indépendantes · réserve · kitchenette · sanitaires · points d'eau · bon état général · deux places de parking privées · accès indépendant · résidence entretenue sans charge lourde prévisible la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céleste barat (06 69 12 70 23) vous propose : sainte geneviève des bois=== sans travaux ===fonds de commerce : restaurant traditionnel 2 services sur 5 jours fermé dimanche et lundi centre ville et artère très passante restaurant de type traditionnel plain pied (la salle de restaurant peut accueillir 90 cts) terrasse extérieure matériel d'exploitation en excellent état de fonctionnement extraction : diamètre 40 zone de stockage en rez de jardin, carrelée, offrant un plus pour une activité de laboratoire traiteur. Reprise de personnel : 1 salarié (cuisinier) loyer : 1700 hc ht taxe foncière à la charge du bailleur ca et ebe intéressant les renseignements comptables et juridiques vous seront communiqués lors des visites en raison de la confidentialité des documents concernés. L'avis du professionnel : entreprendre dans le métier de la restauration en ayant un bel outil de travail n'est pas un luxe, c'est une nécessité pour votre réussite. Vous recherchez une affaire simple à tenir, avec une possibilité d'évolution du ca en exploitant le soir, et en développant la partie traiteur, cet endroit saura vous donner satisfaction. Si vous recherchez une affaire simple à tenir qui vous laissera vos week ends et vos vacances, cet endroit saura aussi vous donner satisfaction. Je suis disponible pour vos questions et visites information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat (id 22083), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 344127568 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marion Digeon (06 65 11 55 05) vous propose : Vente de murs commerciaux – 460 m² environ – Usage hybride possible Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de l'A6, cet ensemble immobilier est proposé à la vente. Sa configuration atypique et ses volumes en font un bien particulièrement adapté à une activité hybride, mêlant bureaux, espaces professionnels, stockage et / ou résidence principale selon les besoins du projet. ? Une organisation pensée pour le mixte professionnel / privé Rez-de-chaussée •Une partie bureaux, idéale pour une activité tertiaire, libérale, artisanale ou de services •Un grand espace type salon / salle de jeux, parfaitement exploitable en espace commun, salle de réunion, showroom, zone détente ou stockage léger •Deux pièces supplémentaires pour stockage ou cuisine si activité de restauration Premier niveau •4 chambres, facilement convertibles en bureaux, salles de travail ou espaces de repos •2 salles d’eau, facilitant l’accueil de collaborateurs ou l’usage résidentiel Dernier étage •Un vaste espace de vie avec cheminée, pouvant devenir un open-space premium, salle de réception ou espace direction •Une cuisine séparée •Un WC indépendant •Une grande suite avec salle de bain, idéale pour un usage de logement de fonction ou espace privé ? Un extérieur exploitable •Une grande terrasse, véritable atout pour une activité recevant du public ou pour un usage résidentiel complémentaire ? Vente de murs commerciaux. Usage hybride : activité + résidence possible. Volumes rares et modulables. Proximité immédiate de l'A6. Accès rapide aux commerces et services du centre-ville Un actif immobilier polyvalent, idéal pour une entreprise ayant besoin de bureaux, d’espaces de stockage, de lieux de vie ou d’un logement intégré, pour un restaurant ou pour un investisseur cherchant un bien à usage mixte à forte valeur ajoutée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Digeon (ID 57154), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 849784814 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - hadrien moulin (06 22 61 20 44) vous propose : centre ville - local commercial de 88 m² environ idéal pour votre activité ce local commercial, situé place steber à longjumeau. Les possibilités d'activités sont multiples et l'agencement du local commercial est flexible. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous bénéficierez d'un accès facile à des services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une école élémentaire, une école maternelle, plusieurs restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, et tramways. Enfin, un hôpital se trouve à 15 minutes à pied. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien moulin (id 8853), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 798279345 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel idéalement situé dans le 91, dans un environnement commercial dynamique avec parking de 26 places. L'affaire affiche une activité soutenue et régulière avec un chiffre d'affaires moyen supérieur à 840 000 € sur les 3 derniers exercices. L'outil de travail est en parfait état : matériel récent, aménagements soignés, décoration de qualité. Aucun investissement n'est à prévoir à court terme. Clientèle fidèle, équipe professionnelle en place de longue date, organisation optimisée. Très belle rentabilité pour un repreneur exploitant non forcément cuisinier, intégrant la rémunération actuelle du dirigeant pouvant être conservée sans fragiliser l'équilibre financier. Le fonds comprend un important droit au bail, un fonds commercial valorisé, et une capacité d'autofinancement largement compatible avec un financement bancaire classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 640 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 595 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 800 € HT + 8 960 € TVA, soit 53 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.