Vente commerce 260 m² Boulogne-Billancourt (92100)

Iad france - julien bernardini vous propose : murs commerciaux boulogne billancourt - grand linéaire - extraction - local d'angle : données techniques surface (s) : rdc : 104 m² environ env. Plain pied, cuisine, salle (r + 1) : 100 m² environ env. Gaines tech. Vestiaire, stockage terrasse permanente couverte 60 m² environ + extérieure. / . Capacité : 60 places intérieures / 50 places en terrasse - extraction : 400mm - parking privé : 1 en sous-sol - destination : « restauration sur place et à emporter » - données financières loyer : 7 000 * € ht hc / mois soit 84 000 * € ht hc / an * estimé, fourchette basse commerces voisins charges : 4500 € / an foncière : 1800 € / an environnement emplacement d’angle, grand linéaire secteur en développement clientèle de bureau et de quartier (csp – csp + ) axes et leviers de croissance importants aménagement optimisable. + • idéal restaurant familiale / bar-restaurant à thème / . • mezzanine possible (grande hauteur sous plafond) • 1 parking privé en sous sol • beau linéaire • terrasse double la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1272000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Bouillet vous propose : UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À SAINT-CLOUD Dans un environnement commerçant et résidentiel recherché de Saint-Cloud, découvrez ces murs commerciaux bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le secteur Montretout, boulevard de la République. Cet actif immobilier offre une véritable sécurité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et pérennes. La présence de deux commerces de proximité reconnus, avec des locataires installés depuis plus de 13 ans, apporte une visibilité appréciable sur la stabilité de l’investissement. Avec un revenu locatif annuel de 65 000 € HT / HC, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare sur le marché de Saint-Cloud, commune recherchée de l’Ouest parisien pour son attractivité, son cadre de vie et sa proximité avec Paris. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif commercial sécurisé, offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation patrimoniale. « Dans le cadre des obligations de vigilance prévues aux articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier, l'identité de tout candidat devra être vérifiée préalablement à toute visite ou communication d'informations confidentielles. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à cet effet. » La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maklouf Ezaoui vous propose : Centre Médical / Accessible et Modulable Un espace pensé pour les professionnels de santé Découvrez ce local médical haut de gamme, idéal pour toutes les professions médicales. Conçu pour offrir confort et accessibilité, ce cabinet est parfaitement adapté à un usage médical. Paramédical. Dentaires. - Accès PMR facilité / Rez-de-chaussée / Accès par la rue. - Grandes fenêtres offrent une belle luminosité. - Plusieurs salles de consultations adaptées aux besoins médicaux. - Cuisine aménagée. - Une place de stationnement. - Une vacation de 6 médecins actuellement. ( rendements locatifs) Emplacement No 1 stratégique : Proche des établissements de santé, centres médicaux, transports en commun, à proximité immédiate des commerces, pharmacie et services essentiels. Ce Centre Médical de 76 m² est une opportunité unique pour s'installer ou investir dans un environnement médical dynamique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maklouf Ezaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 328220736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose en emplacement n°1 sur un axe très passant et commerçant, un local commercial d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée. Caractéristiques : surface d'environ 70 m² en rdc - belle visibilité sur rue - vitrine d'environ 5 mètres linéaires - local en bon état général - accès direct depuis la rue - espace facilement aménageable - idéal commerce, bureau ou showroom - pas d'extraction environnement commercial avec fort passage piéton et voiture. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410609).

Iad france - andreea oancea (06 50 43 15 34) vous propose : immeuble mixte - locaux commerciaux et logement - hyper centre - suresnes plateau ouest - vente de murs d'immeuble édifiés sur deux niveaux et demi, rehaussement possible selon plu de la ville. Surface au sol de 172 m² environ et surface habitable de 129 m² environ. En rez-de-chaussée, le plateau de 68 m² environ se compose de deux locaux commerciaux mesurant 39 m² environ et 29 m² environ, chacun avec leur compteur éléctrique individuel et entrée indépendante. Vitrines de respectivement 3.60ml et 4.30ml, rideaux de fer, belle hauteur sous plafond de 3 m² environ. Le logement couvre l'étage sous forme d'un loft baigné de lumière, rénové partiellement avec tableau éléctrique individuel également. Surface au sol de 103 m² environ dont une surface habitable de 62 m² environ et une mezzanine de 42 m² environ (hauteur de 1.70 m² environ au faîtage). Rare opportunite dans le quartier résidentiel et commerçant plateau ouest en plein essor, sur une des artères principales de la ville, entouré de commerçants, écoles et proche place du marché (100m). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme andreea oancea (id 30306), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nanterre sous le numéro 839593472 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Zoé Verdier vous propose : Situé à Vanves, aux portes de Paris, ce bien à fort potentiel développe une surface pondérée globale de 224,50 m² et offre de nombreuses possibilités de valorisation. Édifié sur une parcelle bénéficiant d’une façade d’environ 9 mètres linéaires, l’ensemble se compose actuellement : • d’un espace principal de plain-pied de 187 m² • d’un étage de 57 m² • d’un sous-sol de 30 m² Ce bien nécessite d’importants travaux de rénovation ou de restructuration, laissant place à différents projets selon votre stratégie patrimoniale ou de développement. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : ️ Création d’une habitation principale ou division en plusieurs lots ️ Projet d’investissement locatif ️ Opération de marchand de biens ️ Projet de promotion ou optimisation foncière (sous réserve des autorisations d’urbanisme) ️ Reprise ou adaptation de bail selon activité envisagée L’emplacement constitue un véritable atout : secteur recherché, proximité immédiate de Paris, transports, commerces et bassin résidentiel dynamique. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs, promoteurs, professionnels de l’immobilier ou acquéreurs à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée après travaux. Charges Locatives 3360 € Taxe Foncière 3119 € Charges EDF 1584 € Eau 168 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.