EXCLUSIVITE : MURS COMMERCIAUX

AVIGNON : En EXCLUSIVITE, ensemble immobilier constitué en RDC d'un local commercial de 53 m² environ aménagé et exploité en salon de coiffure actuellement et depuis plus de 40 ans dans le Quartier recherché de La Balance.

Très bel emplacement commercial dans un bel immeuble ancien, façades en pierres blanches, 3 belles vitrines et 2 expositions.

Local sur 2 niveaux, salle d'eau, réserve et coin bureau en excellent état avec une décoration soignée et fonctionnelle.

Climatisation réversible.

À l'étage et avec une entrée indépendante depuis la rue ou le salon un grand T1 de 25 m² environ meublé avec goût et design actuellemnt loué en location saisonnière avec une très bonne rentabilité.

Les 2 lots ne peuvent pas être séparés, l'appartement a son accès et ses sous compteurs.

Il peut être loué en meublé.

Cet ensemble est idéal pour un projet commercial.

Le salon est actuellement loué 1100€ par son propriétaire qui souhaiterait exploiter encore 1 année mais qui peut le laisser à un repreneur à tout moment.

Taxe foncière : 1900€ Copropriété de 80 lots environ avec des charges mensuelles de 100€ / mois DPE C.

GES : B Contact AEI : Christine TUTZO Agent Commercial : 06 15 28 05 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .