Alpha Europe Immobilier (Aei)

AVIGNON   : En 1ère ceinture quartier St Ruf à proximité immédiate de centre historique, du Tram et de la gare centre, beau et vaste T2 de 49 m² environ au 1er étage d'un immeuble de ville avec de faibles charges. Il est exposé ouest, très lumineux et entièrement rénové avec goût ! Une entrée desservant une chambre avec dressing et salle d'eau attenants, WC séparé. Un bel espace de vie à l'ouest avec cuisine américaine entièrement rénovée, équipée et aménagée, un salon séjour avec de beaux volumes.  Grandes baies vitrées donnant toute la lumière et beaucoup de charme à ce bien atypique. À découvrir ! Chauffage électrique et climatisation réversible, doubles vitrages, prestations récentes et de qualité.  Charges courantes : 46€ / mois, taxe foncière : 650€ / an DPE.   :  D.      GES   : B Contact AEI : Christine Tutzo  TEL : O6 : 15 : 28 : O5 : 66   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Avignon : en exclusivité, venez découvrir ce superbe t4 de 102 m² environ à deux pas des remparts et de la gare centre, quartier st ruf, 1ère ceinture. Il est entièrement rénové au goût du jour dans des matériaux de qualité. Il est très lumineux, orienté plein sud, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien cossu et très bien entretenu. Il est constitué d'une entrée sur un grand salon séjour, 2 portes fenêtres sur un beau balcon au sud. La cuisine est séparée, entièrement équipée et très fonctionnelle, de nombreux rangements dans le couloir, 3 chambres dont une au sud, une salle d'eau et wc séparé. Un grand cellier privatif au dernier étage de l'immeuble. Petite copropriété très entretenue de 8 appartements avec chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles de 220€ chauffage compris. Taxe foncière : 1754€ par an. Dpe : c ges : c contact aei : christine tutzo. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : exclusivité pour ce garage box de 17 m² environ à proximité du bd gambetta / avenue des 2 routes. Dans une copropriété bien entretenue, le garage est au rdc et on y accède par l'extérieur de l'immeuble. Copropriété de 30 lots environ avec faibles charges mensuelles. Taxe foncière : 117€ contact aei : christine tutzo. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : beau et vaste t4 de 80 m² environ au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée quartier lavarin à proximité de l'hôpital, de la gare tgv, tram et tous commerces. Il est très lumineux, constitué d'une entrée, salon séjour avec grand balcon, cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier et balcon, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Il est en très bon état avec de beaux volumes et un parking privatif dans la résidence. Chauffage électrique et climatisation. Copropriété de 140 lots principaux environ avec 116€ de charges mensuelles environ. Tf : 1300€ dpe : c ges : a contact aei : christine tutzo tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Le pontet : en exclusivité, terrain à bâtir de 240 m² environ libre constructeur. Il est très proche du centre ville, en zone résidentielle ub, à proximité de toutes commodités, au calme en fond d'impasse. Nous proposons des esquisses d'architecte de villa familiale t4 avec garage et jardin pour une meilleure projection mais tout projet peut être réalisé. L'exposition principale est sud, il sera entièrement viabilisé et l'accès est aménagé contact aei : christine tutzo agent commercial. Rsac no 830 192 993. Rcp no ac 107944. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Le pontet : en exclusivité, terrain à bâtir de 350 m² environ libre constructeur. Il est très proche du centre ville, en zone résidentielle ub, à proximité de toutes commodités, au calme en fond d'impasse. Nous proposons des esquisses d'architecte de villa familiale t4 avec garage et jardin pour une meilleure projection mais tout projet peut être réalisé. L'exposition principale est sud, il sera entièrement viabilisé et l'accès est aménagé contact aei : christine tutzo. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : quartier croisière / route de morières proche remparts, transports et tous commerces, beau t2 de 47 m² environ dans une résidence fermée et sécurisée, très calme et bien entretenue. Il est au 2ème étage avec ascenseur, constitué d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre avec dressing, salle de bains, wc séparé, terrasse au calme à l'ouest. Cave individuelle et garage box dans la résidence. L'appartement est en parfait état général, rénové avec goût et de beaux matériaux, il ne nécessite aucun travaux. Chauffage par chaudière gaz de ville individuelle et climatisation. Il est actuellement loué en location saisonnière mais peut être un excellent investissement locatif à l'année, il est idéal également pour un tout premier achat. Copropriété de 40 lots principaux environ, charges 110€ / mois environ, taxe foncière : 874€ dpe : c ges : c contact aei : christine tutzo agent commercial. Rsac no 830 192 993. Rcp no ac 107944. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : dans une résidence de standing à proximité immédiate des remparts quartier arrousaire / st ruf, superbe et vaste t2 lumineux et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il est au 3ème étage avec ascenseur, exposition sud, de 51 m² habitables avec une entrée dans une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée désservant une terrasse au sud de 9 m² environ. Chambre exposée sud / est, salle d'eau, wc séparé et buanderie. L'appartement est dans un état irréprochable, rénové avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Idéal pour un primo accédant ou pour un investissement locatif de qualité. Chauffage électrique performant et climatisation réversible. Copropriété de 44 lots avec 90€ de charges mensuelles. Taxe foncière : 1600€ dpe : c ges : b contact aei : christine tutzo tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : spécial investisseur, beau t4 dans une résidence calme, fermée et sécurisée quartier rocade sud proche ceinture verte, hôpital et gare tgv. Il est au 3ème et dernier étage, constitué d'une entrée, un salon et un séjour avec balcon à l'ouest, 1 cuisine séparée équipée et aménagée avec son balcon à l'est, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, placards. L'appartement est en très bon état, double vitrage, climatisation et chauffage électrique, volets roulants solaires. Il est vendu loué 750€ mensuels, il pourrait donc être récupéré pour soi-même. Copropriété de 20 lots principaux environ avec 95€ de charges mensuelles environ. Tf : 957€ / an dpe : e ges : c contact aei : christine tutzo tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : beau t3 dans résidence fermée et cossue quartier abbaye st ruf. Au 2ème étage avec balcon plein sud et vue dégagée, très calme, dans petite copropriété de 3 lots avec faibles charges. Il est constitué d'une entrée, un beau salon séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement rénovée et équipée, 2 vastes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Beaucoup de rangements, cave, garage box et place de parking. Chauffage central gaz individuel, double vitrage et climatisation. Appartement en excellent état dans une résidence de bon standing très bien entretenue ! Cave individuelle et grand garage de 13 m² environ copropriété de 3 lots avec et charges mensuelles de 70€ dpe : f ges : f contact aei : christine tutzo tel : 06 15 28 05 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Morières les avignon : terrain constructible centre village à proximité immédiate des commerces, écoles et bus, parcelle de 217 m² environ, constructible, exposée sud, réseaux en limite de propriété. Contact aei : christine tutzo agent commercial. Rsac no 830 192 993. Rcp no ac 107944. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : exclusivité, grand t3 de 85 m² environ quartier st ruf en 1ère ceinture à proximité des remparts, commodités et transports. Il est au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec syndic bénévole. Il est constitué d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, 3 balcons (est et ouest). L'appartement est très lumineux, il a de beaux volumes, il a été rénové et nécessite de petites finitions. Doubles vitrages, chauffages électriques, porte blindée. Petite copropriété de 3 appartements et 2 commerces avec de petites charges : 22€ / mois; taxe foncière : 1400€ / an. Idéal pour qui veut la proximité du centre ville, des commerces et une agréable vie de quartier. Dpe : f. Ges : c contact aei : christine tutzo agent commercial. Rsac no 830 192 993. Rcp no ac 107944. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon : beau local commmercial du 68 m² environ au rdc d'un immeuble bien entretenu quartier jules ferry, très bonne visibilité commerciale et à proximité de tous commerces et du centre ville. Espace commercial avec grande vitrine, réserve chambre froide, coin cuisine et sanitaires, accès pmr. Il est vendu loué comme boucherie avec bail commercial du 15 / 12 / 2024. Loyer mensuel : 1000€ cc dont charges : charges copro dont chauffage collectif au gaz, taxe foncière. Copropriété : 40 lots principaux environ, charges : 110€ mensuels chauffage collectif gaz compris. Taxe foncière : 1500€ / an dpe : d ancienne version, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 623€ / an, prix moyens des énergies indexés en 2012.   ges : b   contact aei : christine tutzo agent commercial. Rsac no 830 192 993. Rcp no ac 107944. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Avignon seulement chez aei : maison t4 en r + 1 sur le secteur trillade. Elle est constituée au rdc d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une buanderie avec salle d'eau. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Une cour au nord, un jardin exposé sud et un garage de 17 m² environ. Chauffage central par chaudière gaz de ville + climatiseurs à chaque étage. La maison est en bon état général, elle est très agréable et lumineuse. Idéal premier achat ou investissement locatif. Taxe foncière 1300€ exposition : sud-est dpe : c ges : c contact aei : christine tutzo agent commercial. Rsac no 830 192 993. Rcp no ac 107944. Tel : o6 : 15 : 28 : o5 : 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

AVIGNON : Superbe demeure de plus de 200 m² habitables sur une parcelle de 860 m² environ. Localisée au sud de la ville en fond d'impasse et au calme à environ 20 minutes à pied des remparts. Elle est constituée d'un espace de vie de plus de 70 m² plein sud et baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cheminée ! Cuisine attenante entièrement équipée, terrasse plein sud à l'ombre des platanes. Une chambre / suite avec sa salle d'eau et sa terrasse privative, grand garage. À l'étage un palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc, un espace bureau en mezzannine ouverte sur la pièce de vie. Jardin paysager clos à l'abri des regards parfaitement entretenu avec piscine traditionnelle 10 x 5, pool house, cuisine d'été et espace détente au bord de l'eau. La maison est en parfait état général, rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle a énormément de cachet, très lumineuse avec ses grands volumes ! Chauffage central fioul. DPE : E GES : E Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC No 830 192 993. RCP No AC 107944. TEL : O6 : 15 : 28 : O5 : 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .