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Immobilier à Avignon (84000)

Avignon commune du Sud de la France, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est bâtie sur la rive gauche du Rhône. Limitrophe avec le Gard et la région Languedoc-Roussillon. Au sud d'Avignon, c'est le fleuve la Durance qui sépare la ville du département des Bouches-du-Rhône. Avec environ 90 000 habitants la commune, environ 20 000 habitants qui demeurent en intra-muros. Surnommée la « cité des papes », elle est actuellement la plus grande ville et le chef-lieu du département du Vaucluse.

Alors comment se porte l’immobilier à Avignon :

Avec près de 22 % de recul sur les prix, l’immobilier à Avignon a sa côte qui continue à rebrousser chemin.

Le recul des prix a permis de relancer un peu le marché de l’immobilier avignonnais. De plus, les délais de vente d’un appartement ou d’une maison a baissé et est aujourd’hui de 105 jours.

A noter, la forte baisse des prix aux alentours d’Avignon avec une chute de près de 12 %. Ce qui permet au volume de transaction d’être doublé.

Concernant les négociations, les acheteurs tendent à obtenir des « rabais » compris entre 5 à 10 % sur les prix.

Les professionnels de l’immobilier d’Avignon prévoient encore un recul de 5 % sur les prix en 2016. Lesiteimmo.com vous propose de consulter les maisons et les appartement qui affichent une baisse de prix à Avignon. Les agents immobilier de la ville d’Avignon envisage même un peu plus pour les appartements ou les maisons d’Avignon excentrés ou désuets.

Qu’en est-il de l’immobilier neuf à Avignon ?

Malgré une ambiance morose de la production de logement sur Avignon, « Les statistiques sont inquiétantes, en 2014 on a jamais produit aussi peu de logements » déclarait le président du Grand Avignon Jean-Marc Roubaud en ouverture du quatrième atelier Immo’s du Grand Avignon dans objectif Gard.

Néanmoins la ville bouge et de grand projet en immobilier neuf ou en rénovation voit le jour comme à La Ferté Bernard ou de gros travaux de rénovation verront le jour en novembre prochain comme le titre le Mainelibre.

Pour le neuf, la ville d’Avignon affiche un retour sensible des investisseurs. Les chantiers refleurissent en proximité de la commune. Désormais, on estime le prix au mètre carré à 3100 euros le m2. Les promoteurs nationaux tel que Bouygues, Nexity, implantent des programmes intéressants tel que « Vert lumière » proche du centre d’Avignon pour Bouygues. Ou les « Bastides Pastels » pour nexity qui proposent des petites maisons pour investir dans l’avenir.

Les abords de la ville comment se portent-ils ?

Les appartements, les maisons des villes périphériques Avignonnaises telles que le Pontet et Sorgues se négocient entre 180 000 euros et 190 000 euros. Pour les maisons plus importantes dans le secteur de saint-saturnin-les-Avignon se négocient aux alentours de 300 000 à 500 000 euros. Lorsque l’on aborde le secteur des Angles ou Villeneuve-Lès-Avignon on touche les valeurs de 500 000 à 1 million d’euros.

Les objectifs de la commune pour le logement

Le commune consciente de ses difficultés de logement pour l’ensemble de la population, entend entreprendre un plan d’action sur 5 ans avec pour objectif de rendre accessible le logement à tous. En effet, le maire de la commune déclarait : « la précarité importante des habitants nécessite d’agir. Il nous faut tendre homogène l’offre de logements, dans le public comme dans le privé, encourager les nouvelles formes d’habitat. Il nous faut n’oublier aucun avignonnais en difficulté de logement et agir sur l’habitat indigne. » Citait l’article du quotidien la marseillaise du 27 mars 2015. D’ailleurs Sylvia pinel, inaugurait la nouvelle résidence de primméa à Avignon pour promouvoir le retour du logement pour tous à Avignon.

Le logement étudiant mis en avant à Avignon

N’oublions pas la vie étudiante qui emplit Avignon. En effet, une ville favorable au développement des études. L'université d'Avignon est pluridisciplinaire. Néanmoins deux spécialités se développent au sein de la cité des papes : la culture et les agrosciences. Avec 7.000 étudiants, un centre en informatique et un IUT, l'établissement est installé sur 2 pôles : le campus de centre-ville (60% des étudiants), et le campus Agroparc. Aussi, il est temps de prendre soin de bien loger ses étudiants. Ainsi, le premier ministre et la ministre de l’éducation inaugurait le 28 septembre dernier la nouvelle residence universitaire sur le pôle agroparc.

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