Commerce à vendre à Angers (49)

Philippe Gelineau vous propose sur Angers (49), ce salon de coiffure de 58 m² au total avec 5 fauteuils et 2 bacs shampoing - état très propre - pas de salarié à reprendre - idéalement situé en angle de rue sur un emplacement numéro un, proche d'une locomotive alimentaire nationale, banques, restaurants, boulangeries … 50 places de parking à disposition - sortie de tramway en face de l'établissement - loyer 978€ht / mois - chiffre d'affaires supérieur à 100 000€ht / an à redynamiser - gros potentiel pour coiffeur averti - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - pas de travaux à prévoir - salle de stockage - salle de repos avec coin cuisine - machine à laver à disposition - ambiance claire et moderne - salon de coiffure existant dans le quartier depuis de nombreuses années - clientèle hommes femmes enfants fidélisés - n'est pas sous enseigne nationale - sans concurrence immédiat - très belle clientèle de résidences - possibilité d'autres activités sans restauration avec extraction - vente en parts sociales 15 000€ net vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939400.

À céder en hyper centre d'angers, sur rue piétonne, le droit au bail d'une boutique de 38 m² en rez-de-chaussée et 2 pièces en r + 1. Le local est équipé de rideau de fer, vitrine en verre sécurité.   loyer ht mensuel : 1100 eur ( + charges et foncier) prix de cession : 85000 eur net vendeur honoraires à la charge du cessionnaire : 8500 eurht (soit 10200 eurttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre licence 4 à vendre - ville d'angers prix net vendeur 20 000 eur honoraires charge acquéreur : 21 200 eur 1.

À ceder : local commercial situé en hypercentre d'environ 200 m². Idéalement situé à proximité de la place du ralliement, proximité tous commerces et services. Très bon état général, wc + point d'eau loyer mensuel : 2 500 euros hors charges prix de cession : 200 000 euros net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % ht (9,6 % ttc) du prix net vendeur soit 18 000 euros ht (21 600 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À ceder : fonds de commerce de salon de coiffure situé à proximité de la gare saint laud. Surface d'environ 35 m², wc + point d'eau. Absence de personnel. Prix de cession : 20 000 euros net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : forfait de 5 000 euros ht (6 000 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À ceder : boutique idéalement située en hypercentre d'angers local d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, wc + point d'eau, réserve / bureau d'environ 25 m² au 1er étage. Très bon état, climatisation à eau, wc + point d'eau, double entrée / sortie prix de cession net vendeur : 70 000eur loyer mensuel hors charges : 1 190 eur honoraires à la charge du preneur : 10 % ht (12 % ttc) du prix - soit 7 000 eur ht (8 400 eur ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Droit au bail a ceder commerce idéalement situé en emplacement no1 en rue piétonne de l'hypercentre d'angers droit au bail d'une boutique d'environ 50 m² avec cave d'environ 20 m². Vitrine de 14 mètres linéaires (5 + 4+5ml)  prix de cession net vendeur : 90 000eur loyer mensuel ht / hc : 1 300 eur honoraires à la charge du preneur : 10 % ht du prix - soit 9 000 eur ht (10 800 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder droit au bal commerce idéalement situé en emplacement no1 en rue piétonne de l'hyper centre d'angers un local commercial d'environ 35 m², avec une réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserve supplémentaire à l'étage de 70 m² environ. Vitrine de 6 mètres linéaires environ local avec wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances proche transports en commun et parkings (ralliement et pl imbach). Prix de cession net vendeur : 170 000 eur loyer mensuel ht / hc local 35 m² : 2 260 eur + tva 20% charges mensuelles : 60 eur taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% ht (10,80 % ttc) du prix de cession soit 15 300 eur ht (18 360 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À céder droit au bal boutique idéalement située en rue piétonne de l'hyper centre d'angers - en emplacement no1 magasin de 150 m² environ, avec réserve en sous-sol d'environ 30 m² et possibilité de réserves supplémentaires à l'étage. Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant) proche parkings (ralliement et pl imbach) et transports en commun. Prix de cession net vendeur : 450 000 eur loyer mensuel ht / hc local 35 m² : 5 575 eur ht charges mensuelles : 60 eur taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 37 700 eur ht (45 240 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

À céder emplacement no 1 - sur rue piétonne droit au bail d'une boutique de 115 m² avec possibilité de réserve d'environ 70 m² facultative en sus. Vitrine de 4 mètres linéaires environ local avec wc + point d'eau, rideau de fer et climatisation réversible. Tous commerces autorisés sauf nuisances les accès  : tramway, parking du ralliement (gratuit 1ère heure) - place imbach prix de cession net vendeur : 280 000 eur loyer mensuel net charges comprises : 3 315 eur (net sans tva) loyer facultatif - appart réserve en sus : 1043 eur / mois charges comprises taxe foncière : à charge du preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% ht (9,60 % ttc) du prix de cession soit 22 400 eur ht (26 880 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À VENDRE local d'activité neuf A proximité immédiate des axes routiers rocade d'Angers et transports en commun (bus et tramway), avec également parking gratuit à proximité, un local d'activité d'environ 88 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille / ascenseur. Prix net vendeur TTC :   191 160 EUR Honoraires à la charge du vendeur inclus (6% HT du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre angers, proche commerces de proximité, tramway et à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, un local d'activité d'environ 63 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille / ascenseur. Stationnement gratuit & parking gratuit 300 places à 200 mètres. Prix net vendeur ttc :  136 440 eur honoraires à la charge du vendeur inclus (6% ht du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre facile d'accès par la voie rapide (a11), l'axe angers-avrillé-montreuil juigné, angers, à 200 mètres du tramway et parking gratuit un local d'activité neuf d'environ 45 m² situé en étage avec monte-charge de grande taille / ascenseur. À proximité des commerces et commodités. Prix net vendeur ttc :   97 320 eur honoraires à la charge du vendeur inclus (6% ht du prix de vente) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule / jour.   ensemble immobilier à destination commerciale et d'activité d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée 150 m² loué + 650 m² libre + appentis sécurisé d'environ 250 m². À l'étage environ 800 m². Parking en façade. Prix de vente  : 1 000 000 eur honoraires charge acquéreur : 40 000 eur ht (48 000eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À vendre ensemble immobilier à destination d'activité et commerciale d'une surface totale d'environ 1600 m² sur deux niveaux + 250 m² d'appentis sécurisé. Parking en façade. L'ensemble comprend une cellule louée de 150 m². Situé sur axe passant avec belle visibilité, nombreux passages véhicule / jour.   prix de vente  : 1 000 000 eur honoraires charge acquéreur : 40 000 eur ht (48 000eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .    1.

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d'un quartier dynamique d'angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % ! Caractéristiques principales : surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² bail commercial en cours 3 / 6/9 reconductible (locataires sérieux et à jour) date d'entrée : le 1 / 02 / 2021 / date de fin du bail : 31 / 01 / 2030 loyer ht : 1 658.38 euros loyer ttc : 1 990.03 euros dépôt de garantie : 2 800 euros disposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière, -un sas de communication avec coin cuisine, -une pièce de stockage, -deux wc dont un pmr. (la cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs). Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial. Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € ht + 3 900 € tva, soit 198 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € ht + 0 € tva, soit 175 500 € ttc honoraires d'agence : 19 500 € ht + 3 900 € tva, soit 23 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

À ceder - droit au bail  en hypercentre d'angers, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du ralliement ayant parking gratuit 1h, a céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 47 m² rdc avec réserve sous-sol saine et sèche de 26 m² environ, climatisation réversible, accès pmr. Tous commerces autorisés sauf nuisances  prix de cession : 215 000 eur net vendeur  loyer trimestriel ht / hc : 4125 eur provision pour charges ttc trimestrielle : 200 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 200 eur ht (20 640 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À ceder - droit au bail  en hypercentre d'angers, rue piétonne, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du ralliement ayant parking gratuit 1h. À céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 40 m² en rez-de-chaussée avec cave et terrasse. Vitrine de 5,5 mètres linéaires façade et 7 mètres rideau de fer possibilité restauration rapide absence d'extraction prix de cession : 330 000 eur net vendeur  loyer mensuel ht / hc : 2 300 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 100 eur ht (27 720 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À vendre, hub one hüb one est le nouveau signal tertiaire de l'ouest de d'angers, situé à l'angle du boulevard beaussier et de l'avenue du général patton. Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185 m² offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100 m², avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors rdc). Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d'un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d'activités.   livraison : t2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires led encastrés, stores vénitiens. Accès pmr ascenseur climatisation réversible chaud / froid sanitaires homme et femme à chaque niveau hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique) tramway (lignes b et c), bus (ligne e20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare tgv à 10min. Parking relais. Parking possible, en sus. Prix de vente : 2750eurht / m2 quote part de parties communes incluses   pour 230.50 m²  : prix de vente net vendeur ht  : 655 530.71eurht soit 786 636.85eurttc honoraires d'agence  : 5%ht du prix de vente net vendeur soit 32 776eurht (39 331eurttc) nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À vendre, quartier Belle Beille, un local commercial neuf de 177 m², situé à l'angle du boulevard Beaussier et de l'avenue Patton. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Tramway, bus et rocade à proximité immédiate. Le local est livré brut de béton, fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible. Conforme à la Re2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité. Livraison prévue T2 2028  Prix net vendeur : 531 000 Euros HT. Stationnements privatifs et local vélo sécurisé. Idéal pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité libérale au coeur d'un quartier en pleine évolution. - Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur HT, soit 31 860EUR HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   * Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .   1.

 maine-et-loire (49) très belle opportunité. Emplacement no 1 de centre-ville,  fonds de commerce de crêperie avec extraction, sa capacité d'accueil est d'environ 50 places intérieures, belle terrasse de +/ - 25 places. Important chiffre d'affaires et forte rentabilité. Prix net vendeur 700 keur, frais à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »  catégorie : restaurant 1.

En coeur de ville, cet établissement est très attractif de part son état et les chiffres d'affaires. Le restaurant dispose d'environ 34 places plus petite terrasse, l'hôtel d'environ 15 chambres en très bon état. Le c. À ht moyen de 600 keur (dont 2 / 3 restaurant) dégage un eber d'environ 190 keur. Le loyer est très raisonnable. Le prix net vendeur est de 580 keur, honoraires à charge acquéreur 6% ht. Cabinet guilbeau chameroy, contact dominique bremond agent commercial no rsac 382 375 434. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »   catégorie : restaurant, hôtel   1.

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), ce magasin de motos très renommé avec plus de 30 ans d'existence sur zone - surface totale 850 m² - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale - magasin de vente et de réparation de scooters, quad, motos multi marque toutes cylindrées, avec vente d'accessoires - vaste show room de 550 m² + 150 m² de surface de réparation + 150 m² de stockage de pièces détachées - local commercial très récent (- 4 ans) avec rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules - proche de plusieurs enseignes nationales telles que jardinerie, magasin de vente et réparation de vélos, magasin de bricolage … 4 salariés à reprendre dont 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et la réparation des motos + 2 vendeurs techniciens - stock de pièces détachées (prévoir stock de 200 000€ht) atelier de réparation avec 4 postes équipés des dernières technologies - loyer de 4500€ht / mois - chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht / an - fort potentiel de développement pour passionnés - parking de 17 places - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - possibilité d'achat des murs commerciaux de 850 m² pour 750 000€ net vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 923746.

Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49), local commercial récent de 850 m² (créé en 2021) avec porte sectionnelle + show room de 550 m² + 150 m² de bureaux + 150 m² d'ateliers réparation motos + fonds de commerce d'une Concession De motos, quads, scooters multi marques et leurs accessoires + réparation de motos - 30 ans de notoriété sur zone - chiffre d'affaires supérieur à 800 000€ht / an - loyer 4500€ht / mois - 17 places de parking à disposition - idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale à 20mn d'Angers - zone de chalandise supérieure à 25 000 habitants - rideau métallique, alarme et vidéosurveillance - fort passage véhicules ( + 6000 véhicules jour) - proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … 4 salariés au total à reprendre - 2 techniciens en apprentissage pour assurer l'entretien et réparation des motos + 2 vendeurs / techniciens - stock de pièces détachées - prévoir 150 000€ht de stock - fort potentiel de développement pour passionné - ouvert du mardi au samedi - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - accompagnement possible pour reprise - prix des murs 750 000€ net vendeur + prix du fonds de commerce 110 000€ net vendeur indissociables - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 923765.

Fdc de café bistrot cette affaire atypique en coeur de ville à beaucoup de charme. Le c. À ht est d'environ 270 keur, fermé 2 jours plus 3 semaines. Ouvert sur 5 services du soir. Terrasse. Pas de travaux. À visiter. Prix net vendeur 200 000 eur, honoraires à charge acquéreur 9 % ht. Cabinet guilbeau, contacter dominique bremond agent commercial no rac 4901 2019 000 165 812. Tel 06 03 26 99 47. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » catégorie : restauration, ba 1.