ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A VENDRE ANGERS

Angers (49000)

4 972 800 €

3 250 €/m²

1530 m²
Surface

MeubléStanding

Description du bien

À vendre ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d'achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028). immeubles labelisés hqe très préformant très belles prestations, locaux livrés finis loyers : 359 693 eur / ht / hc / an dont 54 800eur / ht / an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements prix net vendeur : 4 800 000 eur ht ( + tva 20%) honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus tva (20 %) soit 144 000 eur ht (172 800 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Annonce publiée le 12 mai 2026

Caractéristiques

Meublé
Standing

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 4 972 800 €(3 250 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 250 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 250 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Angers (49000)

Angers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr