Commerce avec parking à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - affaire saine et rentable. Cœur de village au sud-est d'aix-en-provence affaire pérenne tenue depuis 20 ans. Logement de fonction. Droit de terrasse. Boulangerie - pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'aix-en-provence. Le commerce est fermé 2,5 jours / semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines / an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur. Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé. Au r + 1, un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ. Compteurs électriques indépendants. Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie : pétrin, diviseuse, chambre de fermentation, four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, batteur, four pâtissier, 2 armoires de congélation, plonge. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 414 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 112 000 € ht environ. La marge brute atteint 76%. Le taux d'effort n'est que de 4%. Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur (ses). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter. Loyer : 4 162,38 € / trimestre hc, soit 1 388 € / mois hc. Provision de charges locatives : 66 € / trimestre, soit 22 € / mois. Périodicité des paiements : trimestrielle. Loyer non assujetti à la tva; taxe foncière exonérée à ce jour. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché). - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - rentabilité de l'affaire. - taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles). - logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf) - affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler). - droit de terrasse. - parking clients à proximité. - perspectives de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 970374.

Au cœur d'un emplacement stratégique, cette pizzeria-restaurant clés en main, située face à la nouvelle gare et au pôle d'échanges multimodal, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important de véhicules avec près de 15 600 véhicules par jour. D'une superficie de 69 m² en rez-de-chaussée, le local a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. La cuisine est équipée de matériel professionnel haut de gamme, notamment de fours à bois, ainsi que d'une extraction professionnelle en toiture, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Le local dispose également d'un linéaire de façade de plus de 6 mètres, d'un arrêt minute devant l'établissement ainsi que d'une terrasse, offrant un espace parfaitement optimisé pour accueillir la clientèle. Proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que GENERALI, Gamm Vert, ALBAX, Banette et Easy Sculpt, ainsi que du nouveau parking Parcazur de 260 places, situé à seulement 200 mètres. Un fonds de commerce clé en main, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, d'un agencement neuf et d'un équipement professionnel haut de gamme, offrant une réelle opportunité de développement. Loyer : 1 750 € / mois Charges : 50 € / mois Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 18 47).

Iad France - Pierre Martini vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie SNACK avec logement et potentiel multi-activités Situé sur une parcelle de 601 m² environ cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone en plein développement, offrant une visibilité et un potentiel commercial de premier ordre. Fonds de commerce actuel : boulangerie, pâtisserie et snack artisanale avec une locale fidèle. Locaux polyvalents : possibilité de transformer l'activité en restauration ou autre corps de métier, sous réserve de l'accord du bailleur. Appartement de fonction inclus, idéal pour loger sur place. Parking privatif, pouvant être réaménagé en terrasse pour accueillir la clientèle et dynamiser l'activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans l'univers du chien, de la chasse et de l'outdoor, exploité sous enseigne nationale (licence de marque). Magasin récent et entièrement aménagé en 2024. Animalerie et équipements : chiens / chats / élevage / chasse / loisirs / outdoor / optique / gps / accessoires pour armes. Accès à un catalogue réseau de plus de 7 000 références et à un réseau de fournisseurs référencés. Exclusivité territoriale. Fichier clients important. Aucun investissement à prévoir pour poursuivre l'exploitation. Outil de travail immédiatement opérationnel. Très belle visibilité commerciale et grand parking client. Chiffre d'affaires en forte croissance, avec beau potentiel de développement. Effectif : 1 cdi + gérant. Bail commercial récent. Loyer : 3 042 € ht / hc / mois. Prix de cession hors stock. Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. _____ - _____ - _____ - _____ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 913 584 - greffe de gap) charles minguet entrepreneur individuel 06 50 77 45 78 - réf. 969738.

Situé à Saint-Victoret (13730) sur un axe principal très passant, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique dans un emplacement privilégié, non loin de la zone industrielle des Estroublans, de l'Aéroport Marseille Provence et d'Airbus, à 30 mètres d'un centre commercial et d'un grand parking. La ville dynamique offre un cadre idéal pour un institut de beauté, avec une forte affluence de clients potentiels et des facilités d'accès grâce à la présence d'axes autoroutiers stratégiques, de lignes de bus et de places de parking à proximité. Ce fonds de commerce, d'une surface habitable de 50 m² répartis en 5 pièces, propose une large gamme de services allant de cures, des soins du visage et du corps aux massages et modelages. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires stable, avec un potentiel de développement significatif. La cédante laisse à disposition un équipement complet comprenant une balnéothérapie, des appareils esthétiques de haute qualité, ainsi que des tables de massages. De plus, une formation technique sur les équipements est offerte pendant 1 mois pour faciliter la transition vers un nouveau propriétaire. La climatisation, la rénovation du local et les activités autorisées en beauté et esthétique en font une opportunité incontournable pour tout professionnel du secteur en quête d'un investissement solide. Proposé à la vente par Pascale BENATOUIL - SAFTI - 06 78 73 25 07 N° SIREN 498037670 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 47 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 42 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

Local commercial Nice Carré d´or : Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié avec une vitrine de environ 7 mètres linéaires. Situé en rez-de-chaussée, il développe 224,43 m² Loi Carrez + 4,35 m² hors Carrez (local technique et petit part de dégagement) et dispose de deux accès indépendants : • Entrée directe depuis la rue • Accès par les parties communes Configuration : • Grand accueil / salle d’attente • 7 salles de consultation ou bureaux • 1 salle stérile pour petits actes • Local technique • Débarras • Vestiaire • Cuisine / kitchenette • 3 WC • 4 couloirs assurant une circulation fluide Atouts : Très bon état Rideau de fer électrique Proche TRAM, Bus, voie rapide Parking public et commerces à proximité Idéal cabinet médical, paramédical, showroom ou agence de services. ? Murs libres à vendre – Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local professionnel d'environ 139 m² environ offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou aux professions libérales. L'espace est actuellement aménagé en 6 bureaux distincts, permettant une organisation optimale des postes de travail tout en conservant une grande modularité selon les besoins de votre activité. L'un des principaux atouts de ce bien est son grand bureau bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m² environ, offrant un environnement de travail agréable et privilégié. Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée privative directement depuis l'extérieur. Une seconde entrée par le hall sécurisé de l'immeuble. Pour un confort optimal, l'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une grande cave en jouissance privative et exclusive, équipée de l'électricité, idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements professionnels. Les points forts : Surface totale : 139 m² environ Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR 6 bureaux aménagés Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux Jardin privatif d'environ 60 m² environ Double accès (entrée indépendante + accès par le hall) Grande cave privative avec électricité Parking gratuit à proximité immédiate (environ 12 places) Environnement calme et sécurisé À seulement 8 minutes de l'autoroute A8 Proximité immédiate du centre-ville Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : entre 3 000 € et 3 500 € Taxe foncière : 1 934 € Destination : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail dans un environnement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous reprenez un bar-tabac pmu, loto et presse en activité et en bordure de nationale 7, secteur de draguignan. Le local de 100 m² comprend la surface de vente, une réserve, un bureau et des sanitaires aux normes, complétés par une terrasse privée de 20 couverts et 8 places de parking privatives. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7. En 2024, il a réalisé un chiffre d'affaires de l'ordre de 600 k€, des commissions de 365 k€ et un ebe retraité de l'ordre de 290 k€. L'équipe en place compte 1 salarié. Le bail est neuf. Le loyer s'élève à 2 100 € ht par mois, soit 25 200 € ht par an, sans charges. La taxe foncière est de 441 € par an. Le format s'adresse à un couple d'exploitants. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 990 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 950 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Iad France - Fabien Frizzi vous propose : À VENDRE – SALON D’ESTHÉTIQUE À MANDELIEU-LA-NAPOULE Belle opportunité pour une professionnelle de l’esthétique souhaitant s’installer ou poursuivre son activité dans un espace élégant, chaleureux et entièrement rénové. Un espace clé en main Ce salon de 53 m² offre une atmosphère féminine, soignée et intimiste, parfaitement adaptée à l’univers de l’esthétique et du bien-être. Il comprend notamment : • Une table de manucure complète • Un fauteuil de pédicure • Deux salles de soins fonctionnelles avec tables électriques et points d’eau • Des équipements professionnels dédiés aux soins esthétiques • Une salle de bain avec WC • Une cuisine avec espace réserve • Une climatisation et un chauffe eau récent • Un éclairage entièrement neuf Prêt à travailler Aucun travaux à prévoir : tout est réuni pour permettre une reprise d’activité immédiate dans un espace fonctionnel et accueillant. Le salon dispose également d’une belle clientèle fidèle, offrant une excellente base pour poursuivre et développer l’activité. Un emplacement pratique Accès facile pour la clientèle grâce à un parking conséquent et de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien. Esthéticienne, prothésiste ongulaire ou professionnelle du bien-être : ce salon vous offre un cadre agréable, fonctionnel et une clientèle déjà en place pour démarrer ou poursuivre votre activité dans les meilleures conditions. Pour plus d’informations ou pour découvrir ce joli espace, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Frizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 894466788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Revalys entreprise & commerce vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration i situé dans le quartier des musiciens, à nice, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tramway, les bus et gare) et d'un parking public. Environnement commercial dynamique (supérettes, pharmacie, commerces de proximité) nombreux bureaux, professions médicales et paramédicales et cabinets. Fort passage piéton tout au long de la journée. Clientèle potentielle locale, fidèle et plutôt aisée. Surface : 55 m² couverts : 18-20 autorisation terrasse : 8 couverts extraction prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - revalys - samuel puig-bloch - 06 99 13 33 43 - plus d'informations sur (réf. 060209877).

Iad france - claire delgado vous propose : à vendre – restaurant – village dynamique proche d’aix-en-provence belle opportunité pour ce restaurant implanté depuis plus de 10 ans au coeur d’un village dynamique, à proximité d’aix-en-provence. L’établissement bénéficie d’une bonne réputation et d’une clientèle fidélisée, complétée par une clientèle de passage issue des communes environnantes et de la zone d’activité à proximité. D’une superficie de 104 m², le restaurant dispose de 2 salles et d’une terrasse, pour une capacité totale de 70 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction et bénéficie d’un accès direct depuis la cour intérieure, facilitant les approvisionnements. L’établissement est vendu entièrement équipé, avec notamment un four à pizza et détient une licence iv. Côté confort et sécurité, le local dispose de la climatisation, d’un store et d’un rideau électrique. Parkings à proximité. Potentiel de développement : l’activité pourrait être développée en élargissant les jours et / ou horaires d’ouverture. Le restaurant fonctionne actuellement sur 7 services par semaine. Conditions de cession : prix de vente : 170 000 € bail commercial 3 / 6/9 loyer : 1 850 € / mois, non soumis à tva charges de copropriété : aucune taxe foncière refacturée au locataire : 1 000 € / an dépôt de garantie : 2 mois de loyer éléments financiers et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - katia labat vous propose : nice hypercentre – local commercial + stockage + parking au coeur de nice, avenue félix faure, face à la coulée verte et à quelques pas de la célèbre place massena, découvrez ce local situé à l’entrée de la galerie du pont neuf, sur un secteur extrêmement passant du centre-ville. Il développe 16,07 m² et offre une belle vitrine, un espace principal équipé de la climatisation, ainsi qu’une pièce à l’arrière avec point d’eau. Son vrai plus ? Il est vendu avec un espace de stockage d’environ 32 m² en sous-sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Un volume appréciable pour entreposer du matériel, des marchandises ou des archives selon l’activité. Et pour compléter l’ensemble, vous disposez également d’une place de parking privative. En plein cœur de nice, c’est clairement le genre de détail qui n’en est pas un ! Donc pour résumer : une adresse centrale, du stockage et un stationnement : trois atouts plutôt intéressants réunis au même endroit ! Alors, quel projet cet ensemble aux multiples possibilités vous inspire-t-il : activité commerciale, profession libérale, bureau ou investissement locatif… ? Côté investissement, le potentiel locatif est également intéressant. Il est possible de louer : environ 1 200 € / mois pour le local commercial, 230 € / mois pour l’espace de stockage et 180 € / mois pour le parking. Au-delà du rendement locatif, son emplacement en plein cœur de nice lui confère également une vraie dimension patrimoniale : investir dans la pierre, oui… mais l’adresse compte aussi ! Charges locatives trimestrielles pour les 3 lots : 370€ taxe foncière annuelle pour les 3 lots : 1216€ par an indépendante, je suis très disponible. L’avantage d’appeler un mandataire c’est que vous avez directement son « 06 » profitez-en ! Contactez-moi et parlons de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 563 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous reprenez un bar-restaurant de 100 m² dans le centre-ville de saint-raphaël, exploité à l'année avec une clientèle locale et touristique. La salle accueille 40 couverts, dont un salon privatisable, et une terrasse saisonnière sur domaine public ajoute 32 places en terrasse. La cuisine professionnelle est récente. Une place de parking privée est comprise. En 2025, l'exploitation a réalisé un chiffre d'affaires de l'ordre de 390 k€ pour un ebe retraité de l'ordre de 110 k€. Licence iii et licence grande restauration sont incluses dans la cession. Le bail court jusqu'en 2029. Le loyer s'élève à 22 000 € ht par an. Le format s'adresse à un restaurateur qui veut reprendre une exploitation rentable sans travaux préalables. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 320 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 299 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 21 000 € ht + 4 200 € tva, soit 25 200 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Votre agence ERA Mac immobilier vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés dans l'hyper-centre de Cannes La Bocca. Ce local professionnel de 133 m², en bon état général, offre de beaux volumes. Il est actuellement aménagé avec 5 bureaux cloisonnés, un hall d'accueil, un sas d'entrée et 3 blocs sanitaires. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à une vitrine en bandeau à mi-hauteur sur toute la façade. Ses atouts supplémentaires : une issue de secours, un accès PMR et 2 places de parking. Ce bien polyvalent et disponible immédiatement, est idéal pour une profession libérale, un cabinet comptable, un centre médical / paramédical ou un commerce de proximité. Bien soumis au statut de la copropriété. Pour tout renseignement, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA de Cannes au 04 93 48 60 60. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1211 lots - dont 719 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 9000.00 euros.

À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie libre de toute enseigne, bénéficiant de 90 ans d'existence et d'implantation locale. Situé en bordure de route nationale, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques des Hautes-Alpes, avec un grand parking public juste devant. L'établissement a bénéficié d'environ 770 000 € d'investissements au cours des dernières années et se présente aujourd'hui dans un excellent état général, avec des installations modernes et un outil de production performant. - environ 65 m² de surface commerciale, entièrement refaite ; - 25 places assises à l'intérieur ; - droit d'occupation pour une terrasse de 35 places assises ; - plus de 350 m² dédiés à la production ; - un bureau avec outils de gestion et de pilotage ; - un appartement de fonction haut de gamme de type T3 d'environ 80 m², entièrement rénové. - Une possibilité supplémentaire d'hébergement existe avec un appartement de 8 pièces à rénover, pouvant notamment être destiné au logement du personnel et des saisonniers. 9 salariés en CDI. L'établissement développe un chiffre d'affaires compris entre 1,5 M€ et 2 M€, avec un EBE supérieur à 350 000 €. Jusqu'à 1200 clients / jour. Bail commercial : 3500€ HT / HC / mois Possibilité d'acquérir l'intégralité des murs, comprenant les locaux de la boulangerie ainsi que les deux appartements. Cette affaire s'adresse prioritairement à un professionnel expérimenté disposant de compétences managériales. Informations financières disponibles après signature d'un engagement de confidentialité. _____ - _____ - _____ - _____ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf. 969073.

Iad france - anthony galli (06 24 05 72 89) vous propose : cession de fonds de commerce – salon de coiffure / toutes activités emplacement n°1 – coeur de village (contes - 06390) – 80 m² environ + terrasse. Coiffure mixte, esthétique, vente de produits cosmétiques honoraires à la charge de l'acquéreur) résumé de l'opportunité opportunité rare au coeur de la commune dynamique de contes (06390). Cession du fonds de commerce du salon de coiffure réputé, institution locale implantée avec succès depuis plus de 20 ans. Situé sur la place principale du village, le local bénéficie d'une visibilité maximale depuis l'axe principal et le parking public attenant, offrant un flux piéton avec accès pmr et automobile continu ainsi qu'une facilité de stationnement immédiate pour la clientèle. Caractéristiques du local commercial surface totale : environ 80 m² environ très bien agencés. Espace extérieur : une terrasse privée / exploitable attenante au local. Vitrine : grande vitrine commerciale lumineuse offrant une excellente visibilité et un impact visuel optimal depuis la place et le parking. Agencement intérieur : espace de vente / salon d'accueil principal spacieux et fonctionnel. Espace bacs à shampoing et postes de coiffure. Arrière-boutique / réserve (stockage, espace technique / laboratoire). Sanitaires privés avec wc. Local cédé entièrement équipé et aménagé (postes de travail, bacs, mobilier, matériel pro), exploitable immédiatement sans travaux majeurs à prévoir. Données financières & conditions de bail conditions d'occupation exceptionnelles : reprise en coiffure / esthétique : - loyer ultra-attractif maintenu à 396 € net / mois, un atout économique majeur garantissant une rentabilité immédiate et des charges fixes très faibles ! (foncier de 307€) reprise pour autres activités (changement de destination / déspécialisation) : -loyer réajusté à 800 € / mois (hors charges) pour une activité commerciale, tertiaire ou de services alternative. Fidélité & notoriété : fichier clients développé et fidèle, excellente réputation sur le secteur (notations google / réseaux). Potentiel de développement : possibilité de développer de nouvelles prestations (barber shop, esthétique, prothésie ongulaire, vente d'accessoires) ou d'élargir les plages horaires d'ouverture. Les points forts de ce bien emplacement n°1 sur la place du village : visibilité stratégique et accès direct depuis le parking principal. Loyer dérisoire (396 €net / mois) : rareté absolue pour 80 m² environ dans le secteur des alpes-maritimes. Clef en main : exploitation immédiate sans rupture d'activité, idéal pour une première installation ou un projet d'association. Polyvalence du local : beau volume de 80 m² environ avec terrasse, adapté à la coiffure comme à d'autres projets commerciaux (boutique, institut de beauté, cabinet médical / paramédical, bureaux, services). Informations complémentaires bail commercial : bail 3 / 6/9 renouvelé jusqu'en 2031. Dossier financier : liasses fiscales, bail commercial et inventaire du matériel disponibles sur demande après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony galli (id 32140), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nice sous le numéro 842 607 939 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie stumpp vous propose : mollégès – snack au coeur d'un parc animalier – 2 000 m² de terrain une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un concept existant dans un environnement touristique, familial et à fort potentiel. Au sein du parc animalier, découvrez ce fonds de commerce de snacking / restauration, implanté dans un cadre naturel, arboré et particulièrement propice à une activité de restauration destinée à une clientèle de loisirs. L’établissement bénéficie d’un environnement privilégié avec grand parking clientèle, sanitaires pmr et espaces extérieurs aménagés, au sein même du parc. Une activité déjà en place ! Actuellement exploité par les propriétaires du parc, le point de restauration propose une petite carte de snacking adaptée à une clientèle familiale et touristique : burgers, salades, nuggets, gaufres, glaces et autres produits de restauration rapide. L’activité génère actuellement 110 000 € de chiffre d’affaires annuel, réalisé exclusivement auprès de la clientèle du parc animalier. Un élément particulièrement intéressant pour le repreneur : le chiffre d’affaires actuel ne reflète pas nécessairement le potentiel maximal du site, puisque l’activité pourrait être développée en soirée et structurée de manière plus autonome. Un véritable potentiel de développement ! Le futur exploitant dispose de plusieurs leviers pour augmenter significativement le chiffre d’affaires et la rentabilité : développer une offre de restauration indépendante, en complément de la clientèle du parc, le concept pourrait être renforcé afin de créer une véritable destination restauration. Exploiter pleinement les espaces extérieurs : la présence d’une terrasse d’environ 150 couverts, de 3 grands gazebos en bambou de 5 x 5 m et d’une terrasse ombragée offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Créer une offre adaptée aux événements, anniversaires, groupes, privatisations, goûters, repas thématiques ou événements professionnels peuvent constituer des relais de croissance. Augmenter le panier moyen actuellement de 12€. Une carte retravaillée, des formules familles, menus enfants, desserts, boissons et offres premium permettraient d'accroître le ticket moyen. Profiter d'une clientèle captive : le positionnement au sein du parc garantit une clientèle déjà présente sur site, tout en laissant une marge de manoeuvre importante au repreneur pour optimiser son exploitation. Des conditions d’exploitation attractives ! Le site dispose notamment de : cuisine professionnelle équipée sanitaires pmr grand parking clientèle terrasse d’environ 150 couverts 3 gazebos en bambou terrasse ombragée environnement naturel et convivial accès direct depuis le parc le tout dans un cadre particulièrement agréable et différenciant. Conditions financières : prix de cession du fonds de commerce : 98 000 € loyer mensuel : 950€ ht - 1140€ ttc un niveau de loyer particulièrement cohérent avec une activité disposant déjà d'un chiffre d'affaires de 110 000 €, tout en offrant au repreneur des perspectives d'évolution. À qui s’adresse cette opportunité ? Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de la restauration, un couple d’exploitants ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante et la développer commercialement dans un environnement original. Le véritable intérêt de cette affaire réside dans son potentiel : partir d'une activité existante, d'une clientèle déjà présente et d'infrastructures en place pour construire une offre de restauration plus ambitieuse et augmenter progressivement le chiffre d'affaires. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98800 euros. Prix hors honoraires : 94000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lory Quarrez vous propose : Local commercial neuf de 200 m² environ, au sein d'une zone privilégiée à quelques minutes Toulon, 30 minutes de Marseille. Ce bien haut de gamme bénéficie d'une dalle brute, ainsi que de fluides en attente pour une personnalisation complète selon vos exigences. La localisation idéale, au cOEur d'un environnement dynamique dédié au médical et para médical exclusivement. Médecins généralistes, Ophtalmologues, pneumologues, podologues, dentiste à l'étage et deux associations au rez-de-chaussée, en fait un lieu stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques Techniques : - Surface : 200 m² environ - Parking : 2/3 places en sous-sol possible A L'ACHAT en plus - Menuiserie : Aluminium et double vitrage, alliant élégance et sécurité - Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique - Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes et transports en communs assurant visibilité et accessibilité optimale Points Forts : - Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière - Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée - Modulable et personnalisable : Médical et para-médical Disponible à la vente Pour plus de détails ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Offrez à votre activité un cadre exceptionnel et stratégique à Ollioules La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 551000 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare- emplacement premium : a la vente- un local commercial de 77.5 m² avec sa terrasse situé z. I des jalassieres sur la commune d'eguilles. Idéalement placé dans un secteur bénéficiant d'une fréquentation importante ce local est situé à proximité des axes routiers tout en étant au calme. Équipements : belle visibilité, places de parking, belles enseignes sur le site. Local en rdce- orientation sud, 1 baies vitrée donnant sur une terrasse de 25 m². Plateau d'un seul seul tenant bien en copropriété de 51 lots principaux. Quote part du budget prévisionne des charges annuelles courantes : € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact franck tanguy : 06 59 33 94 93 prix de vente 520 000 euros.

Centre de bien être avec ancienneté, clientèle fidèle, massage, balnéothérapie. Centre de référence, affaire reconnue par son sérieux et sa réputation ! Pas de personnel à reprendre ! Local en parfait état, matériel également. Ca env 180 keuros amplitude de développement possible. Bonne situation du local, loyer très correct de 1133 euros ht charges comprises. Surface professionnelle de 70 m² avec accueil et trois pièces, rangement grands placards. Juste à s'installer, possible activité médicale, kiné, osthéo, etc. Parkings privés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 110 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 600 € ht + 1 920 € tva, soit 11 520 € ttc contactez votre conseiller safti : alain gastaud, tél. : 06 85 06 14 85, e-mail : alain.gastaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 380492314.

À deux pas du village et du port très bel emplacement pour ces locaux professionnels de 200 m² ! , ( possibilité de diviser. ) situé en face d'un parking municipal gratuit !   vendu hors d'eau hors d'air en vefa places de parking privatives. Toutes activites professionnelles, commerciales, medicales, para-medicales ! Livrable 4eme trimestre 2028. Pour tous renseignements au 06 12 21 07 12.

Situé aux arcs-sur-argens, ce local de 470 m² profite d'un emplacement stratégique sur un point de passage majeur, avec une visibilité enseigne maximale. Le site permet une exploitation rapide grâce à son large plateau technique, avec extraction possible selon l'activité envisagée. Autre atout important : la zone autorise une surélévation r + 2, avec dossier plu à l'appui, offrant une vraie perspective de développement immobilier. Le bien peut accueillir une activité de distribution, un pôle de santé ou un siège social avec stockage. Une adresse pensée pour implanter une activité visible et pérenne tout en gardant une logique de développement. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 750 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 712 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 37 500 € ht + 7 500 € tva, soit 45 000 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Iad france - camille nouguier vous propose : fonds de commerce bar-restaurant – mallemort au coeur de mallemort, découvrez ce café-restaurant emblématique bénéficiant d’un emplacement central, d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. L’établissement développe une surface totale d’environ 271 m² comprenant une salle de bar et de restaurant d’environ 24 places, une terrasse accueillant près de 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, plusieurs réserves, des caves et des sanitaires. L’activité de bar-restauration est complétée par les services pmu et française des jeux. Les atouts * emplacement central et excellente visibilité * parkings à proximité * environ 24 places à l’intérieur * terrasse d’environ 60 couverts * cuisine professionnelle équipée * nombreux espaces de stockage * activités complémentaires pmu et française des jeux * bail commercial * loyer mensuel d’environ 1 870 € hors charges * établissement reconnu et immédiatement exploitable * potentiel de développement une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire solidement implantée dans la vie locale. Les informations complémentaires seront transmises après étude du projet, validation de la capacité financière et signature d’un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350001 euros. Prix hors honoraires : 326494 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 23507 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille nouguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Boulangerie-Traiteur à fort potentiel à vendre ? 80 m² + terrasse ? 132 000 € ? Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Dans un cadre provençal vibrant et ensoleillé, une boulangerie artisanale réputée cherche son nouveau maître des fourneaux. En activité continue depuis 2019, cette affaire saine et rentable est prête à vous accueillir ? avec les bras ouverts et les pains bien dorés. ? Ce que vous achetez, c'est bien plus qu'un commerce : 80 m² parfaitement agencés : 40 m² de laboratoire équipé (four, pétrin, chambre de fermentation ? ) 40 m² de magasin lumineux Terrasse aménagée de 30 à 40 m², idéale pour snacking ou traiteur 4 places de parking privées pour vos clients fidèles et de passage Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté ? Des chiffres qui parlent : Chiffre d'affaires annuel : 250 000 € et surtout une très belle projection à 3 ans. Rentabilité nette : 15 % Loyer mensuel : 1 250 € Prix de vente : 132 000 € (honoraires Inclus) ? Pourquoi c'est une opportunité rare : Clientèle locale fidèle + flux de passage important Activité traiteur et snacking à développer Aucun salarié à reprendre : idéal pour un couple ou une reconversion Accompagnement proposé par le vendeur ? Reprenez les rênes. Devenez votre propre patron. Vivez pleinement. Que vous soyez artisan passionné, rêveur en quête de reconversion ou investisseur avisé, cette boulangerie est une pépite prête à être façonnée à votre image. ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter. Nathalie LAGAND : 06 60 59 45 30 nathalie.lagand@eraimmo.fr (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence ERA Saint Laurent du Var propose en exclusivité à la vente : un fonds de commerce situé à Cagnes sur mer, dans une rue à forte fréquentation, à proximité immédiate du centre-ville. Actuellement exploité dans le secteur des pompes funèbres, ce fonds de commerce représente une opportunité tant pour une société souhaitant étendre ses activités sur la zone que pour un professionnel envisageant de se lancer dans ce domaine. La structure existante met à disposition un portefeuille conséquent de « Contrats Obsèques ». Le bail commercial en cours (hors restauration) offre par ailleurs la possibilité d'implanter toute activité commerciale ou libérale dans un secteur stratégique. Ce local de 50 m² comprend une vitrine de plus de 5 mètres linéaires, un bureau spacieux climatisé ainsi qu'une arrière-salle offrant une capacité de stockage importante (matériel, archives). Le bien est équipé d'un rideau de fer, d'un store et dispose d'une place de parking privative au sein de la résidence. Type de bail : Commercial 3 / 6/9. Loyer : 4 266 € TTC par trimestre. Prix de vente net vendeur : 100 000 €. Prix total honoraires inclus : 110 000 €. Honoraires du Cabinet ERA : 10 000 € TTC Pour toute demande d'information complémentaire ou organisation de visite, notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet. Votre Contact : Jean-Michel GIANELLI Tél. : 06 25 28 01 35 Email : cdimmobilier@erafrance.com (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).