Commerce avec parking à vendre à Morestel (38510)

Urgent – cause départ retraite à vendre – murs (190 m²) & fonds de commerce bar / restaurant avec logement – emplacement n°1 à morestel situation idéale : rue très passante au cœur de morestel, avec grand parking public gratuit en face. Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration. Le commerce (121 m²) bar tout équipé 2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur) terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires) cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves 2 caves en sous-sol (stockage pratique) le logement à l'étage (68 m²) spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour / salon) 1 chambre + 1 bureau salle d'eau avec wc combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire points forts : ? Emplacement premium en centre-ville ? Grand parking public immédiat ? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison ? Chiffre d'affaires actuel : 140.000 € (avec un fort potentiel de développement) ? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussie localisation stratégique : proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports. Terrasses conviviales idéales pour la belle saison. Contact : mme martin – tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € ht + 2 520 € tva, soit 317 520 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 302 400 € ht + 0 € tva, soit 302 400 € ttc honoraires d'agence : 12 600 € ht + 2 520 € tva, soit 15 120 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.

Pierre de Comptoir Immobilier de France vous propose en exclusivité, murs et fonds de commerce pour 1 ou 2 surfaces commerciales libre de 174 m² ou 2 * 87 m². Très belle devanture avec 4 grandes baies vitrées en double vitrage, partie magasin lumineuse exploitable sans faire de gros travaux d'une surface de 96 m². Alimentation électrique en triphasé, branchement au tout à l'égout, Bloc pompe à chaleur pour clim réversible 2 x100 m², 5 places de parking attitrées pour le local. Accèssible PMR. Arrière boutique d'une surface de 58 m², + sanitaire de 6 m² + garage attenant de 12 m² accès directe de l'intérieur. Axe fréquenté, route départementale passante Morestel / Vezeronce, La Tour du Pin. Proximité de toutes commodités. Quelques aménagements et rafraichissements sont à prevoir suivant l'activité souhaitée, devis réalisés pour séparer la plomberie et l'electricité si 2 commerces distincts. Frais annuels charges copropriété 350EUR, Taxe foncière en cours de division pour les lots de la copropriété, pas de réference actuelle. Magasin dans une copropriété de 18 lots, Règlement de copropriété autorisant toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, tant sous forme individuelle que sous forme sociétaire. Les activités ne devront pas causer de troubles anormaux de voisinage, ni générer de risques aux autres occupants ' Il est possible toute fois de faire un changement de destination pour transformer le local en un logement ou plusieurs logements, ou pour l'acquéreur de se faire une partie en habitation en plus du commercial sur place. À visiter, produit rare dans sa configuration. Visite possible à programmer. Cette annonce vous est proposée par M. Pierre VOLAT - EI - NoRSAC : 819 662 361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au cœur de vézeronce-curtin, cet immeuble de 240 m² au plancher présente un fort potentiel de valorisation. Mitoyen sur deux côtés, il offre plusieurs volumes exploitables permettant d'envisager divers projets : résidentiels, professionnels ou mixtes. ? Changement de destination autorisé par la mairie pour la création de deux logements, garantissant un cadre administratif sécurisé pour un projet d'aménagement. ? Lot a – selon plan divisionnaire : 267 m² l'immeuble est équipé d'un compteur edf triphasé, d'un compteur d'eau individuel et est raccordé à l'assainissement collectif, assurant des infrastructures conformes et adaptées à de multiples usages. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. La présence d'une source naturelle sur la propriété constitue un atout rare et authentique. Pour toute étude de projet ou demande de visite, je reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € ht + 1 120 € tva, soit 57 120 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 400 € ht + 0 € tva, soit 50 400 € ttc honoraires d'agence : 5 600 € ht + 1 120 € tva, soit 6 720 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvain dhivers, tél. : 06 51 42 88 41, e-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 880 780 341.

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : À vendre – Local professionnel récent de 1 177 m² environ – Saint-Clair-de-la-Tour Situé sur la commune dynamique de Saint-Clair-de-la-Tour, découvrez ce local professionnel récent (2022), encore sous garantie décennale, offrant une surface totale de 1 177 m² environ. Des espaces parfaitement agencés Bureaux : environ 95 m² environ comprenant trois bureaux lumineux, un accueil clients, un réfectoire, et des toilettes aux normes PMR. Vestiaires hommes et femmes avec sanitaires indépendants. Atelier principal : 956 m² environ, sans poteaux ni obstacles, offrant une hauteur sous poutre d'environ 5,2 m et d'environ 6 m sous faîtage, idéal pour tout type d’activité. Deux pièces supplémentaires de 88 m² environ (à l’étage des bureaux), parfaites pour des espaces de stockage ou des bureaux supplémentaires. Mezzanine de 38 m² environ dans l’atelier, offrant des solutions de rangement optimisées. Un bâtiment modulable et fonctionnel Possibilité de diviser l’entrepôt en plusieurs parties pour une vente ou une location séparée. Dalle béton à l’arrière du bâtiment, conçue pour accueillir deux grosses bennes. Parkings privatifs et parking commun pour accueillir employés et clients. Atouts majeurs Construction récente (2022) – encore sous garantie décennale. Volumes libres et modulables, sans contrainte architecturale. Accessibilité optimale pour tout type d’activité professionnelle ou industrielle. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations modernes et une grande flexibilité pour votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prêt à vous offrir un nouveau défi professionnel ? Venez découvrir ce salon de coiffure ayant une excellente réputation et un emplacement demandé ! Emplacement stratégique : proche du centre de la tour du pin et d'une zone commerciale, au rez-de-chaussée d'une résidence récente, grand parking gratuit, accessible et largement suffisant pour la clientèle. Cadre de travail idéal : espace lumineux et fonctionnel sur un seul niveau de 48 m² environ, équipé de tout le matériel nécessaire avec une réserve pour exercer votre métier dans les meilleures conditions. Clientèle : bénéficiez d'une clientèle fidélisée (salon actif depuis plus de 10 ans) et d'un chiffre d'affaires stable sur les dernières années. Accompagnement possible du vendeur pour la transition. Potentiel : avec 4 postes de coiffages et 2 bacs vous pouvez diversifier et développer une gamme de services sur-mesure : colorations végétales, coupes énergétiques, soins haut de gamme, barbershop, bar à ongles. Aucun personnel à reprendre. Cerise sur le gâteau : vous pouvez également acquérir les murs, vous donnant flexibilité et liberté dans votre gestion. Valorisation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Honoraires charge acquéreurs 6 000€. Prix hors honoraires 49 000€. Ref : 6590. Contact : arthurimmo morestel / belley / montalieu.

Situé au cœur du site touristique de La Vallée Bleue, en bord de Rhône et à moins d'une heure de Lyon, cet établissement clé en main avec licence IV avec un espace commercial de 425 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone de loisirs très fréquentée. Le parking communal gratuit de 400 places, la forte affluence touristique et les nombreux événements estivaux assurent un flux constant de clientèle et un fort potentiel de croissance. Les atouts de l'établissement (425 m²) : • 110 places assises en salle (ou 82 avec piste de danse) • 100 places en terrasse • Cuisine entièrement équipée et aux normes (matériel professionnel, chambre froide, réserves aménagées, sanitaires,. ) Activité complémentaire incluse (pouvant être exploitée indépendamment du Restaurant) : Un espace indépendant dédié à la vente de glaces, hot-dogs et snacking, avec équipement neuf : • 30 places sous barnum • 24 places en extérieur et sanitaires Données financières : • CA : 359 000 € (en progression constante) • Loyer : 2 500 € / mois ou possibilité d'achat des murs • Excellente rentabilité • Pas d'obligation de reprise de salariés (contrats saisonniers uniquement) Conditions d'exploitation : Par choix : • Ouverture actuelle : 8 mois / an • Tous les soirs & week-ends (hors saison), tous les jours midi et soir en pleine saison • Vente pour départ en retraite Atout supplémentaire : Un logement de fonction de type bungalow (3 chambres + pergola) est inclus. Possibilité d'achat des murs. Un lieu unique, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour un entrepreneur ambitieux dans le secteur de la restauration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 282 520 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 400 € HT + 0 € TVA, soit 267 400 € TTC Honoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.

Idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, dans le secteur prisé de l'Oiselet, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique. À mi-chemin entre Lyon et Grenoble, la ville constitue un véritable carrefour économique avec un accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute à seulement cinq minutes. Bourgoin-Jallieu séduit par son dynamisme et son cadre de vie attractif, idéal pour une activité professionnelle. Ce local de 98 m² est implanté dans le bâtiment moderne construit en 2009 et réservé aux activités tertiaires et professions libérales. En parfait état, il est entouré de professionnels tels que médecins, dentistes et experts-comptables, offrant un environnement de travail stimulant. Actuellement classé E au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette note s'explique par une consommation énergétique importante de plus de 1 000 kWh par mois, liée à l'usage intensif du locataire actuel. Ce niveau de consommation est élevé pour un bâtiment de cet âge. Cependant, le local était précédemment classé C, ce qui témoigne d'un potentiel d'amélioration significatif avec une gestion énergétique optimisée. Le bien est conforme aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un grand parking, assurant confort et praticité pour vos collaborateurs et clients. Disponible à partir de février 2025, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.