Commerce meublé à vendre dans le Var (83)

Murs commerciaux ~36 m² en emplacement n°1 – face au port de la seyne-sur-mer opportunité d'investissement stratégique – quai saturnin fabre idéalement situé directement face au port de plaisance de la seyne-sur-mer, sur un axe piéton et touristique majeur, ce local commercial d'environ 36 m² occupe le 1er étage d'un immeuble d'époque à forte visibilité. Caractéristiques du bien : surface : environ 36 m² aménagés en salle de restauration. Sanitaires : wc privatifs situés sur le palier à jouissance exclusive. Emplacement : emplacement n°1 face à la mer et au port de plaisance. Modalités de cession (conditions de vente) : ce bien est directement lié à l'activité commerciale en place au rez-de-chaussée (établissement de restauration / pizzeria au feu de bois). À ce titre, la vente des murs s'effectuera exclusivement : soit conjointement avec la cession du fonds de commerce du rez-de-chaussée. Soit dans un second temps, après la vente effective du fonds de commerce. Points forts de l'investissement : produit patrimonial rare sur le port de la seyne-sur-mer. Complémentaire et indissociable pour tout acquéreur souhaitant doubler la capacité d'accueil de l'établissement en exploitant l'étage. Emplacement premium garantissant une excellente valeur pérenne. Dossier complet, conditions et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 63 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 57 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : jonathan fiori, tél. : 06 16 89 79 81, e-mail : jonathan.fiori@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 904958816.

Flayosc ? Villa contemporaine neuve de 130 m² offrez-vous une villa contemporaine neuve et personnalisez les dernières finitions à votre goût. Vendue hors d'eau / hors d'air, cette maison constitue une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble tout en maîtrisant votre budget de finition. Des artisans qualifiés pourront vous être recommandés pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette villa développe 130 m² habitables dans un environnement calme, en fond d'impasse, à l'abri des nuisances. Piscine de 6x3 non réalisée prévu au pc, prévoir assainissement individuel au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue dégagée. Les atouts de cette villa : construction neuve. Hors d'eau / hors d'air : personnalisez les finitions selon vos goûts. 130 m² habitables, terrain de 1 500 m², exposition plein sud. Suite parentale en rez-de-chaussée, terrasse de 60 m² à l'étage. Environnement calme en fond d'impasse. Recommandation d'artisans possible pour finaliser les travaux. Prix : 385 000 euros (honoraires charge vendeur) mandat réf : 460761 lvs dpe - a / ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 337 euros et 455 euros indexées aux années 2022 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez levasseur stéphan, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur stéphan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -.

Vente d'un ensemble de 2 Locaux commerciaux d'environ 55 m² chacun, situé 1 en étage d'un immeuble sur le port de TOULON. Cet ensemble peut être réunifié afin de formé un grand espace de 110 m² avec vue sur la rade. Ideal professions libérales, ou assimilés. Les lots peuvent être vendu séparément. Référence agence : 6050.

EXCLUSIVITE murs commerciaux, 2 ateliers 360 m² et 345 m², Habitations T3 + T5 220 m², sur une parcelle de 968 m² - 2 logements, un T5 de 150 m² (divisible) et un T3 de 70 m² - Un atelier principal avec sanitaires de 256 m² hauteur 6 mètres avec une zone en mezzanine de 103 m², - Un deuxième bâtiment de 75 m² en ossature bois sur deux niveaux avec sanitaires et sous-sol de 70 m², un préau de 65 m² Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, peut répondre aux besoins des professionnelles, artisan, atelier, garage, création de bureau, création de box, zone de stockages, bureaux à locataires multiples (Espaces coworking), profession libérale, locations d'appartements… Grande zone de stationnement couverte et parking extérieur offrent une excellente opportunité pour les clients et / ou employés. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement tout à l'égout. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Cogolin présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique. Maison, appartement, immeuble de rapport, location appartement, opportunité, école, proximité, défiscaliser, bureau, télétravail, location, rentabilité, marchand de bien, produit idéal investisseur, porteur de projet patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 590 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 510 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 500 € HT + 15 900 € TVA, soit 95 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 06 98 19 77 60, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242.

Nestenn fréjus vous propose à la vente ce local situé au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur à fréjus. Ce local commercial de 66,10 m² comprend 5 espaces de travail individuels, un wc, l'ensemble est en excellent état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, et dispose d'un accès pmr ainsi que de la fibre optique. Ce local offre un cadre optimal pour votre activité. Ii peut être exploité pour de nombreuses autres activités de service à la personne ou activité tertiaire. Toutes activités liées à la restauration sont interdites, contactez nestenn fréjus pour plus d'informations et organiser une visite. (4.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien feres (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1139999 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Local professionnel de 139 m² environ – Rez-de-chaussée – Proche centre-ville Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, ce local professionnel d'environ 139 m² environ offre un cadre de travail confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités tertiaires ou aux professions libérales. L'espace est actuellement aménagé en 6 bureaux distincts, permettant une organisation optimale des postes de travail tout en conservant une grande modularité selon les besoins de votre activité. L'un des principaux atouts de ce bien est son grand bureau bénéficiant d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 60 m² environ, offrant un environnement de travail agréable et privilégié. Le local dispose de deux accès indépendants : Une entrée privative directement depuis l'extérieur. Une seconde entrée par le hall sécurisé de l'immeuble. Pour un confort optimal, l'ensemble des bureaux est équipé de la climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'une grande cave en jouissance privative et exclusive, équipée de l'électricité, idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements professionnels. Les points forts : Surface totale : 139 m² environ Rez-de-chaussée avec accessibilité PMR 6 bureaux aménagés Climatisation réversible dans l'ensemble des locaux Jardin privatif d'environ 60 m² environ Double accès (entrée indépendante + accès par le hall) Grande cave privative avec électricité Parking gratuit à proximité immédiate (environ 12 places) Environnement calme et sécurisé À seulement 8 minutes de l'autoroute A8 Proximité immédiate du centre-ville Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : entre 3 000 € et 3 500 € Taxe foncière : 1 934 € Destination : bureaux, activités tertiaires ou professions libérales Un bien rare sur le secteur, offrant visibilité, accessibilité et confort de travail dans un environnement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RESTAURATION RAPIDE & À EMPORTER PORT DE HYÈRES · EMPLACEMENT N°1 LITTORAL Les Chiffres Clés : • Prix de vente : 450 000 € • Chiffre d'Affaires Solide : 484 000 € • EBE Rentable : 73 000 € (avec une rentabilité réelle supérieure après retraitement de charges historiques) • Loyer Exceptionnel : Seulement 1 450 € / mois (un bail particulièrement protecteur et très attractif pour une adresse aussi cotée sur le port) Une Opportunité Rare sur le Port de Hyères Situé sur un emplacement numéro un, au cœur même de la vie maritime, touristique et locale du Port de Hyères, ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé en cuisine asiatique, spécialité Sushis, représente une opportunité rare sur le marché Hyérois. L'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage. Il bénéficie d'une double dynamique unique et enviée. L'effervescence permanente et le flux touristique majeur du port en saison, combinés à la fidélité d'une clientèle locale solide qui fait tourner l'activité à l'année. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois les plaisanciers, les promeneurs et les actifs du secteur. Un Outil de Travail Impeccable, Confortable et Prêt à Exploiter Le modèle économique, axé sur la vente en restauration sur place, à emporter et la livraison, s'adapte à merveille à la configuration du Port de Hyères et offre une excellente fluidité opérationnelle ainsi qu'une rentabilité optimisée. Vous n'avez aucun frais ni travaux à prévoir : Espace Commercial & Confort : 40 m² impeccables, soignés et entièrement climatisés pour le confort absolu de votre équipe et de vos clients, même au plus fort de l'été. Capacité d'Accueil Extérieure : Une superbe terrasse de 30 couverts, complétée par un espace abrité et chauffé en extérieur de 10 places supplémentaires. Un véritable aimant à clients pour maximiser le ticket modérateur et travailler confortablement en toute saison face à l'ambiance du port. Logement du Personnel : Un studio meublé pris en charge par l'entreprise permet le logement d'un personnel de cuisine actuellement. Logistique & Stockage XXL : Le point noir de la restauration sur le littoral est ici parfaitement résolu grâce à un volume de stockage rare de 33 m² au total (comprenant une réserve en sous-sol de 13 m² et une mezzanine de 20 m²). La gestion de vos stocks et de vos flux de marchandises est optimale et sans stress. Équipement Professionnel Complet : Le matériel inclus est performant, complet et parfaitement entretenu, vous permettant d'être opérationnel dès le premier jour. L'équipement comprend notamment : matériel de cuisine de qualité supérieure (woks, planchas, etc.), vitrines réfrigérées de présentation de dernière génération, système de caisse informatisé moderne et fonctionnel, ainsi que l'ensemble du mobilier de salle et de terrasse. Qualité de Vie Préservée & Fort Levier de Croissance Travailler dans le cadre idyllique du Port de Hyères tout en gardant un vrai équilibre de vie, c'est possible. Cette affaire offre un rythme de travail rare et protecteur pour les exploitants : Fermeture hebdomadaire d'une journée complète. 5 semaines de fermeture annuelle durant la période hivernale. Potentiel de développement immédiat : L'établissement étant actuellement exploité sur une base de 40 semaines par an, un repreneur souhaitant ouvrir à l'année sur ce port ultra-dynamique disposera d'un levier de croissance mécanique et immédiat pour développer considérablement le chiffre d'affaires existant. C'est l'affaire idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la restauration soucieux de conjuguer forte rentabilité et cadre de vie exceptionnel sur la côte varoise. Informations & Contact Confidentialité : Un engagement de confidentialité écrit sera rigoureusement demandé avant la transmission du dossier comptable complet et l'accès aux pièces financières. Frédéric AUREGGIO – Conseiller Immobilier SAFTI Téléphone : 06 46 13 33 58 E-mail : frederic.aureggio@safti.fr EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531 344 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 450 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 427 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 500 € HT + 4 500 € TVA, soit 27 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 06 46 13 33 58, E-mail : frederic.aureggio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – TOULON / PONT DE SUVE 104 m² en rez-de-chaussée – Idéal bureaux, professions libérales ou activité professionnelle Situés dans le secteur recherché de Pont de Suve à Toulon, à proximité immédiate de l’hôpital Sainte-Musse, ces murs commerciaux d’une superficie d’environ 104 m² offrent une excellente opportunité pour un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels et facilement accessibles. Installés en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère des années 1930, au sein d’une petite copropriété de seulement 5 lots, les locaux bénéficient d’un environnement calme et agréable. Un emplacement pratique : Le bien se trouve à environ 1 km de l’hôpital Sainte-Musse, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et une proximité des commerces et transports. Un local particulièrement adapté aux bureaux. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut parfaitement convenir à : * Cabinets médicaux ou paramédicaux * Professions libérales * Cabinet d’avocats, comptables ou assurances * Bureaux d’entreprise * Centre de formation * Activités administratives ou professionnelles Les locaux ont été rénovés en 2001 et disposent notamment de la climatisation dans les pièces, du plancher chauffant et de volets roulants électriques. L’accessibilité PMR constitue également un véritable atout pour une activité professionnelle recevant du public. Des espaces extérieurs rares pour des locaux professionnels Le bien dispose également de : * Une véranda climatisée de 15 m² ( non comptabilisée dans les 104 m² ) * Une grande terrasse couverte de 42 m² exposée sud-ouest * Une cave privative de 8,5 m² * 1 place de stationnement pricative et du stationnement facile aux abords Ces espaces peuvent être particulièrement appréciés pour créer un espace détente pour les collaborateurs, une salle d’attente extérieure ou simplement bénéficier d’un cadre de travail agréable. Les points forts - 104 m² en rez-de-chaussée - Idéal bureaux et professions libérales - Accessibilité PMR - Climatisation - Plancher chauffant - Volets roulants électriques - Véranda de 15 m² - Terrasse couverte de 42 m² - Cave - 1 stationnement privatif - Petite copropriété de 5 lots - Proximité immédiate de Sainte-Musse Pour plus d’informations sur les locaux, leur configuration ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298999 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 15999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situés en plein cœur du centre historique de fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d'immeuble d'une petite copropriété bénéficient d'un emplacement stratégique à forte visibilité. D'une superficie de 76 m² (loi carrez), le local se compose d'une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d'une arrière-salle, d'un coin sanitaire et d'un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle. Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, bureaux, activités de services. - local vide non occupé - dernier loyer quittancé : 2 214 € ttc. (dont tva 20%) - taxe foncière 2024 : 2 022 €. - charges de copropriété : environ 100 € / mois, copropriété gérée par un syndic professionnel. Atouts : - emplacement numéro 1 au centre historique - belle surface de 76 m² - local modulable avec plusieurs aménagements possibles - extraction en toiture les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 179 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914136973.

Toulon haute ville idéalement situé à proximité du palais de justice et des axes routiers, au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble au style art déco, local professionnel 7pièces d'une superficie de 165 m² comprenant sept bureaux climatisés - une cuisine séparée - deux wc - couloirs et nombreux placards, le tout en trés bon état d'entretien. Plusieurs balcons, deux mansardes au dernier étage de 7 et 9.50 m², une cave en sous-sol de 20 m² complément ce bien. Lumineux grace à sa triple exposition, équipé de la climatisation réversible, d'une chaudière à gaz, d'une porte d'entrée blindée. Charges de copropriété : 271eur / mois. Taxe foncière : 2942eur. Prix pour acquérir ce bien : 430 000eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement merci de contacter marina carera au numéro indiqué. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Murs Commerciaux Loués | Toulon Champ de Mars Local commercial de 755 m² environ, à usage de bureaux et d’entrepôt / stockage, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble. Anciennement destiné à accueillir les garages de l’immeuble, ce bien bénéficie d’un accès facile et de volumes généreux. Actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, il génère un loyer annuel de 35 000 € hors charges, avec 3 600 € de charges locatives. Le locataire, une entreprise sérieuse en place depuis plus de 30 ans, garantit une stabilité locative appréciable. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et pérenne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein du futur programme résidentiel Le Clos des Pinèdes, découvrez une offre rare de 7 locaux commerciaux neufs à vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), idéalement situés en pied d'immeuble dans un environnement résidentiel en développement. Les surfaces disponibles s'étendent de 46 m à 82 m et ont été conçues pour s'adapter à une grande variété d'activités : commerces proximité, services, professions libérales, activités médicales ou paramédicales. Grâce à leur conception modulable, plusieurs lots peuvent être regroupés afin de créer des surfaces plus importantes et répondre à vos besoins d'exploitation ou d'investissement. Les locaux seront livrés bruts de béton, offrant une totale liberté d'aménagement intérieur. Les vitrines et menuiseries extérieures seront installées à la livraison, permettant une mise en valeur immédiate de votre activité et une réduction des travaux d'aménagement. Pour garantir le confort d'accès de vos clients et collaborateurs, chaque local dispose de deux places de stationnement privatives, directement accessibles depuis le domaine public. Cette opération représente une opportunité unique d'acquérir un local commercial neuf dans une commune dynamique du Var, bénéficiant d'une situation stratégique entre Draguignan, Fréjus et le Golfe de Saint-Tropez. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Restaurant 90 m² à Saint-Maximin — bail sécurisé, noté 4,4 / 5 sur 399 avis Je propose une salle de 40 couverts déjà équipée, avec une clientèle qui laisse ses avis depuis des années : la base est là, à vous de la faire grandir. Le cédant vend pour se rapprocher de Marseille et se lancer dans la restauration rapide — un projet personnel, pas une urgence liée à l'affaire. À reprendre : un fonds de commerce de restauration de 90 m² en plein centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sur le concept actuel ou sur un autre — le bail n'impose aucune cuisine en particulier. Le local est au rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété, pas de copropriété. En bref : CA 2025 : 137 727€ HT. Rentabilité retraitée 2025 : 26 866€, soit 19,5%. Ticket moyen : 25€ HT. Rythme : 20 couverts en moyenne par jour, répartis 40% le midi et 60% le soir. Ouverture : 300 jours par an, fermé lundi midi et mercredi, 2 semaines de congés annuels. Effectif : 1 salarié en poste, non repris par le successeur. Loyer : 12 626€ par an hors charges, environ 1 200€ charges comprises par mois. Bail : renouvelé jusqu'en 2032, sortie possible à la prochaine échéance triennale utile en 2029. Ancienneté : plus de 7 ans d'exploitation, aucun emprunt en cours. Avis clients : 4,4 / 5 sur 399 avis Google, 4,5 / 5 sur TripAdvisor. Aucun diplôme ni certification requis pour reprendre l'activité. La cuisine est équipée, avec extraction aux normes et accès arrière dédié aux livraisons. Le comptoir gère accueil et encaissement, les sanitaires sont accessibles PMR. Aujourd'hui, l'activité tient sur deux jambes : la salle et la vente à emporter. Les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo. ) ne sont pas activées — un levier de développement concret pour qui veut l'exploiter. Le dossier comptable complet, sur 3 exercices, est transmis à toute personne intéressée lors d'un premier échange. Les stocks, non compris dans le prix du fonds, sont à évaluer au jour de la reprise. Le quartier vit toute l'année : commerces, activités locales, parkings à proximité immédiate, cinéma à quelques minutes à pied. Une visite suffit pour vous faire une idée précise. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76999 euros. Prix hors honoraires : 69999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, fonds de commerce de maroquinerie bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au cœur du centre-ville de Toulon, dans un secteur commerçant à fort passage. La boutique développe une superficie d'environ 119 m² et dispose d'une remarquable visibilité grâce à ses 10 mètres linéaires de façade. Le commerce est installé dans un immeuble entièrement rénové en 2010 et offre un bel espace de vente permettant de mettre en valeur une large gamme de produits. Caractéristiques principales : • Superficie : 119 m² • Façade commerciale : 10 mètres linéaires • Emplacement n°1 en centre-ville • Loyer mensuel : 2 400 € HT • Chiffre d'affaires 2025 : 269 278 € • Immeuble rénové en 2010 • Belle visibilité et fort potentiel commercial Possibilité d'acheter les murs également. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire. Agence ORPI Papazian Pro Contact : 06 29 99 77 13 Référence agence : 38229.

Iad France - Sébastien Posson vous propose : Opportunité d'investissement - Emplacement stratégique Murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément Visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219136 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 5136 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Posson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 808163315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lc5447 fonds de commerce restaurant vue mer en emplacement n°1 premium – port de bormes-les-mimosas (83). Saisissez une opportunité rare sur la côte d'azur, à seulement 35 minutes de saint-tropez. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel avec une vue panoramique à 180 sur la mer, la baie de bormes et le lavandou. Un lieu magique, sans concurrence directe sur son segment, prêt à être exploité immédiatement par un repreneur exigeant. Des espaces extérieurs et intérieurs uniques développé au 1er étage de l'immeuble, l'établissement offre une configuration idéale pour maximiser le chiffre d'affaires midi et soir. Sur 2 niveaux dont 2ème de 70 m² suspendus face à la mer, l'atout séduction absolu pour les couchers de soleil et les soirées estivales. Terrasse attenante au 1er étage de 25 m² abrités et chaleureux. Salle intérieure de caractère environ 50 couverts, entièrement climatisée (système réversible). Capacité totale d'accueil environ 100 couverts. Dépendances fonctionnelles : entrée et escaliers d'accès privatifs, pièce de stockage en rez-de-chaussée. L'établissement bénéficie également d'un ascenseur et d'une dérogation pmr. Un outil de travail prêt à l'emploi et performant. Restaurant à fort potentiel, actuellement exploité avec un concept rentable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'activité fonctionne très bien aujourd'hui et offre encore d'importantes perspectives de développement pour de futurs acquéreurs souhaitant poursuivre sa croissance. Les propriétaires actuels proposent, si souhaité, une transmission complète du concept, incluant un accompagnement personnalisé afin d'assurer une reprise sereine et efficace. Cette opportunité permet de bénéficier immédiatement d'un modèle économique performant tout en conservant une large marge d'évolution et de développement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise, la cuisine et la logistique sont dimensionnées pour du haut volume ou de la gastronomie : cuisine professionnelle : entièrement équipée avec du matériel récent (moins de 2 ans et demi) et une extraction en toiture aux normes. Capacité de stockage haut de gamme : grande chambre froide de 7 m², cave de maturation pour les viandes d'exception, et caves à vin. Présence d'un monte-charge (à remettre en service) pour faciliter les livraisons depuis la zone de stockage. Pour faciliter votre quotidien ou celui de votre équipe, l'affaire comprend un appartement de fonction de 60 m² avec 2 chambres idéalement situé juste sous le restaurant. Un confort absolu sur le littoral varois pour un loyer très compétitif de 840 € ht / mois. Aucun contrat de brasserie à reprendre, aucun personnel à reprendre. Vous démarrez avec une page blanche et votre propre concept ! Bail commercial de 9 ans consenti dès la prise d'effet de l'achat. Loyer restaurant très attractif de 1 490 € ht / mois (maîtrisé pour le secteur). Licence iv : disponible en location pour 250 € ht / mois. Dossier complet, inventaire du matériel et photos sur demande après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exposition Sud Immobilier vous propose un droit au bail de restauration rapide de 28 m², idéalement situé dans l'hyper centre commerçant de La Seyne sur mer, ayant su fidéliser une clientèle étudiante régulière, le gérant actuel a su valoriser son établissement en faisant des travaux de qualité et en assurant un service professionnel qui lui permet d'assumer seul le service. Vous disposez d'une terrasse semi-ouverte de 5 m² allant jusqu'à 10 m² l'été. Matériel de restauration récent. Les charges locatives sont raisonnables et sont aux prix de 504 € / mois. Travaille le midi actuellement mais potentiel également en soirée Prix de vente : 34 500 € dont 4 500 € d'honoraires agence à la charge du vendeur. Demandez votre conseillère en Immobilier, TRIMBOLI Elodie, agent commercial régulièrement inscrite au RSAC de Toulon sous le numéro 888 969 003.

Exposition sud immobilier vous propose en exclusivité, en bord de voie passante entre six-fours et la seyne, zone commerciale renoir, ce local de 60 m² tout équipé pour restauration rapide et service bar au comptoir. Belle capacité d'accueil intérieur et extérieur avec terrasse privative et terrain de pétanque. Aménagement possible à votre gout. Stationnement réservé à la clientèle devant le snack + parking en sous-sol. Loyer mensuel incluant la taxe foncière : 1500€ - possibilité location de licence iv.

À vendre, au cœur du centre-ville de La Garde, un ensemble de murs commerciaux d'environ 340 m² en R + 2, en excellent état, offrant une opportunité rare aussi bien pour un investisseur recherchant une belle rentabilité locative que pour un entrepreneur souhaitant reprendre un lieu déjà exploité et rentable. Le bien est actuellement organisé en plusieurs bureaux, salles de réunion et espaces d'exploitation, avec une configuration fonctionnelle permettant une utilisation immédiate. Selon le projet du futur acquéreur, les espaces peuvent être conservés en l'état, exploités avec les occupants en place, ou libérés intégralement afin de disposer de la totalité de la surface. L'ensemble est vendu avec une activité existante, incluant la reprise du mobilier, des aménagements et de la clientèle, permettant une reprise rapide et sécurisée. Le bien et l'activité sont proposés clé en main, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée dispose notamment d'une cuisine professionnelle, tandis que l'immeuble bénéficie également de balcons et terrasses, apportant un vrai confort d'usage et de belles possibilités d'exploitation. Aux normes ERP et PMR, l'ensemble se situe dans un emplacement de premier ordre, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, stationnements et axes de circulation. Un grand parking public gratuit à proximité renforce encore l'attractivité du site pour la clientèle, les collaborateurs et les prestataires. Le bien peut être vendu avec des locataires ou prestataires déjà en place, générant un loyer brut mensuel supérieur à 7 000 € HT tout en disposant d'espaces privatifs et communs encore libres. L'ensemble du local peut aussi être libéré en totalité selon les besoins du repreneur. Cette souplesse permet d'envisager aussi bien une stratégie patrimoniale à rendement immédiat qu'un projet d'exploitation directe. Le droit au bail de 90 000 € est inclus dans le prix total, comprenant la reprise des éléments d'exploitation, du mobilier et de la clientèle. Un actif rare sur le secteur, combinant emplacement excellent, rentabilité, polyvalence et absence de travaux, idéal pour investisseur, profession libérale, centre d'affaires, activité de services, restauration, formation, coworking ou tout projet nécessitant une surface commerciale immédiatement exploitable. À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de ce bien commercial clé en main. Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 38135.

Commerce murs loues a vendre situés dans le quartier dynamique et commerçant de la gare de hyères. Pied d'immeuble divisé en 3 locaux commerciaux (1 seul lot de copropriété) loyer annuel chocolatier 15 951euros hc et htf loyer annuel banque 47 103euros hc et htf loyer annuel bureaux radiologie 96 000euros hc et htf total 159 000euros hc et htf annuel répartition : bureaux administratifs d'un centre de radiologie 680 m² sur 2 niveaux (reste à louer le rdc 4000euros mois) une banque 352 m² sur 2 niveaux un chocolatier 53 m² sur 1 niveau taxe foncière et charges de copropriété à la charge des locataires contact virginie.

Iad France - Vanessa Pasquet vous propose : BUREAUX DE CARACTÈRE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU PALAIS DE JUSTICE DE TOULON Idéalement situé à quelques pas du Palais de Justice de Toulon, au sein d’un immeuble de bon standing avec ascenseur, cet appartement à usage de bureaux offre un cadre de travail à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté aux professions libérales. En excellent état, ce bien séduit immédiatement par ses prestations de qualité et son cachet : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chêne à chevrons, finitions soignées… L’ensemble confère une image professionnelle forte et valorisante pour votre activité. L’agencement est optimisé : un espace d’accueil / salle d’attente, trois grands bureaux, dont un vaste espace en fond pouvant être aménagé en open space (secrétariat) ou divisé en deux bureaux distincts, un coin cuisine, de nombreux rangements (placards, rayonnages pour archives). Prestations complémentaires : porte blindée, climatisation, fibre optique, environnement calme, propice à la concentration, cave en sous-sol. Copropriété bien entretenue avec charges maîtrisées (défalcateurs sur chauffages). Travaux de rénovation de la cage d’escalier en cours, déjà intégralement financés. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, standing et fonctionnalité, idéal pour cabinet d’avocats, professions juridiques ou toute activité libérale exigeant une adresse de qualité. Nota bene : Les visuels présentés sont des propositions d’aménagement à visée décorative. Les volumes, matériaux et couleurs ont été respectés, à l’exception d’un mur volontairement repeint en blanc pour projection. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emma colin (06 27 37 38 37) vous propose : opportunité d'investissement - emplacement stratégique murs commerciaux implantés sur un axe particulièrement passant, au rez-de-chaussée d'un immeuble bénéficiant d'une très bonne visibilité. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Les espaces sont modulables aisément visites, informations supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emma colin (id 52665), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 891679110 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité Unique : Emplacement no1 à Hyères Découvrez ce local commercial exceptionnel de 551 m² à Hyères, situé au coeur du secteur le plus dynamique et commerçant de la ville. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale. Caractéristiques Principales Surface et Configuration Surface totale commerciale : 551 m² (murs commerciaux) + terrasse de 220 m² dont 55 m² couverte Flexibilité d'agencement : divisible selon vos besoins professionnels Multiples accès pour faciliter la circulation clients et la logistique Équipements et Aménagements Façade impressionnante : nombreuses vitrines en pignon sur rue pour une présence maximale Immeuble classé aux normes de standing du centre-ville hyérois Accessibilité PMR complète : conforme aux normes d'accès pour tous Bureau climatisé indépendant : espace de travail confortable et privatif Cour / terrasse privative d'environ 220 m² : espace aménageable pour terrasse, entreposage ou extension Stationnement et Facilités Sous-sol sécurisé avec nombreuses places de stationnement Possibilité d'aménager environ 10 places supplémentaires Espaces de stockage dans les annexes Sanitaires aménagés aux normes actuelles Situation Idéale au Coeur de Hyères Cet emplacement privilégié offre des avantages incomparables : ? Proximité immédiate du parking Gambetta - accès client facilité ? À côté des Halles - zone piétonne très passante ? Coeur de ville dynamique - fort potentiel commercial ? Centre commercial naturel - clientèle captive permanente Idéal Pour Concept de grande surface commerciale (25 à 30m de façade) Magasin de détail haut de gamme ou chaîne de boutiques Salle d'exposition ou show-room avec espace de consultation Restaurant, bar, café avec terrasse privatrice Services B2B recherchant une localisationprestigieuse Multiactivités grâce à la possibilité de division Avantages Stratégiques Visibilité exceptionnelle : position unique sur l'axe commerçant principal de Hyères offrant une exposition permanente face aux flux piétonniers importants. Investissement sûr : emplacement historiquement stable et dynamique, immeuble protégé au patrimoine, clientèle établie et régulière. Agilité commerciale : divisibilité du bien, multiples accès, espaces annexes flexibles pour adapter le concept à vos besoins. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC : 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Murs locaux commerciaux a vendre a vendre, local commercial d'environ 39 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, en très bon état se composant : d'une grande pièce, une réserve et wc indépendant. Local actuellement exploité en salon de coiffure / barbier (loué 600eur / mois charges comprises). Idéal investisseur. Bien proposé par af agent. Co.