Commerce ensoleillé à vendre Indre-et-Loire (37)

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial avec Droit au Bail et Pas de Porte Imaginez un espace commercial spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre activité et à la faire prospérer. Ce local commercial de 90 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment construit en 1970, est une pépite rare sur le marché. Avec ses ouvertures en PVC, il offre une excellente isolation et une luminosité optimale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est idéal pour une variété d'activités commerciales. Imaginez-vous en train de servir vos clients dans un espace spacieux et bien agencé, avec tout ce dont vous avez besoin à proximité. Les commodités sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et une alimentation générale pour subvenir à vos besoins quotidiens. Pour les familles, une maternelle et une crèche sont également à proximité, ainsi que plusieurs écoles élémentaires et un collège accessibles en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 800 530 - Tours.

Bar / restaurant de cuisine traditionnelle avec licence iv situé dans le sud de la touraine, au coeur d'un village proche richelieu. Clientèle de particuliers et de touristes. Aucune concurrence sur la commune plusieurs types de restauration : sur place ou à emporter. L'établissement propose aussi des réceptions. La salle de restaurant de 100 m² a une capacité actuelle de 45 couverts. Le bar donnant sur l'artère principale du village (environ 30 m²) est lumineux et convivial. Ticket moyen semaine 16 € / ticket moyen week-end 30 €. Règlement erp ok bail mixte : commerce + logement a l'étage se trouve un logement composé d'une grande pièce de vie et de 3 chambres. Le loyer mensuel est de 700 € (fonds de commerce et logement). Résultats financiers sur demande. Entrepreneur individuel honoraires : 11 % ttc inclus charge acquéreur (72 000 € hors honoraires) réf 2039. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de raimbault christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - ei - entrepreneur individuel rsac n° 202 2at 001 ville du greffe : tours.

Nichée au cœur de la touraine, richelieu est une ville historique construite au xviie siècle autour du célèbre cardinal. C'est une cité élégante, paisible et prisée pour son architecture remarquable, ses ruelles typiques et son atmosphère authentique. Ville à taille humaine, qui attire touristes, amoureux du patrimoine et visiteurs de la région, offrant un réel potentiel pour les activités commerciales et la location type airbnb. Cet immeuble de 87 m² propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau de 12 m² et un local commercial de 26 m² avec wc aux normes handicapés. À l'étage, un bel appartement de 47 m² lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Avec un rendement d'environ 10 000€ par an en airbnb, un grenier aménageable et une cour intérieure, cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif. Huisseries double vitrage, chauffage convecteur électrique, tout-à-l'égout, électricité en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 833 € ht + 1 258,4 € tva, soit 127 091,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 119 541 € ht + 0 € tva, soit 119 541 € ttc honoraires d'agence : 6 292 € ht + 1 258,4 € tva, soit 7 550,4 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : séverine robert, tél. : 06 21 96 01 69, e-mail : severine.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 942724972.

À vendre – Ensemble immobilier à Montlouis-sur-Loire (37) – Idéal investisseur ou propriétaire occupant&#128205- Emplacement privilégié : Zone d'activités de Conneuil, à Montlouis-sur-Loire, sur un terrain clos de 1 863 m², facile d'accès, à proximité des grands axes.&#129521- Surface totale bâtie : 792 m², répartie sur 2 bâtiments, avec 3 lots dont 2 libres d'occupation.&#128313- Bâtiment 1 : Lot 1 (libre) : 197 m² de bureaux lumineux, prêts à l'emploiLot 2 (libre) : 305 m² d'activités comprenant 105 m² de bureaux et 200 m² d'atelier / stockage&#128313- Bâtiment 2 : Surface : 290 m²&#128274- Actuellement loué avec un loyer annuel de 16 800 € HT HC&#9989- Points forts : Produit mixte : idéal pour un investissement locatif avec revenus sécurisés et occupation partielleRentabilité immédiate sur les lots louésDeux lots libres pour y installer votre activité ou développer la rentabilité locative.

Arthur Loyd Tours, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose en exclusivité un bâtiment d'activités mixte (production / stockage / bureaux) idéalement situé sur le site d'activités Node Park Touraine, à Tauxigny (37), à seulement 6 km de l'échangeur A85 et 27 km de Tours. Description du bien : Sur un terrain clos de 12 000 m² avec 3 portails d'accès, le site comprend un ensemble immobilier d'environ 3 428 m², composé de : &#127981- Atelier de production – env. 1 953 m²3 salles blanches de 100 m², 215 m² et 280 m² (hauteur libre 3 à 4,5 m) Hauteur libre générale de 4,5 à 6,8 mSol en résine, chauffage par aérothermes au gazBâtiment adapté aux activités techniques, industrielles ou agroalimentaires&#128230- Zone de stockage – env. 580 m²Hauteur libre : 8 à 8,8 mRacks de stockage installés2 portes sectionnelles électriques (3 x 3 m) de plain-pied avec auvent de protection&#127970- Bureaux & locaux sociaux – env. 905 m² (R + 1) 645 m² en rez-de-chaussée278 m² en étageEspaces lumineux, climatisés, câblés, avec zones d'accueil, salles de réunion et vestiaires&#128663- StationnementParking de 75 places VLAtouts du site : Emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A85Node Park Touraine : zone d'activités reconnue pour ses entreprises industrielles et technologiquesBâtiment fonctionnel et polyvalent (production, logistique, stockage, bureaux) Environnement professionnel de qualitéLocalisation : &#128205- Tauxigny – Node Park Touraine (Indre-et-Loire – 37) 6 km de l'A8527 km de ToursAccès poids lourds facilité – zone sécurisée et entretenue.

Arthur Loyd Tours vous propose à la location un commerce d'environ 236 m², situé à Tours Nord, au cœur de la zone commerciale de l'Horloge. Le local se compose d'une surface de vente de 206 m², d'une réserve de 10 m², de sanitaires et d'une terrasse, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Sa vitrine et la présence de nombreux parkings en façade constituent de réels atouts pour une activité commerciale ou de service. Implanté dans un environnement dynamique regroupant des activités diverses, le site bénéficie d'une excellente accessibilité depuis le boulevard urbain et la rocade nord.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose : À vendre – Local commercial avec vitrine, à proximité immédiate de Tours et Saint-Pierre-des-Corps Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, et à quelques minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, ce local commercial de 72 m² environ se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété de petite taille, soignée et bien entretenue. Le bien comprend : Une entrée avec salle d’attente, De spacieux bureaux lumineux, Un espace de rangement, Des sanitaires indépendants. Sa vitrine de 4 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec la praticité d’un parking juste en face. Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, des bureaux ou un cabinet médical. Il offre également la possibilité d’aménager un grand open space ou de créer plusieurs cabinets indépendants. ? Un emplacement stratégique, une belle visibilité et un environnement dynamique : une opportunité rare à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou (ID 72894), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 902043777 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre à Joué-Lès-Tours, à seulement quelques pas du tramway et à moins de 2 km du Boulevard périphérique, un local commercial d'environ 100 m² bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 14 mètres, idéal pour assurer visibilité et attractivité auprès de la clientèle. Ce bien se compose de trois bureaux lumineux de 11 à 15 m², d'une salle d'archives de 12 m² pouvant être utilisée comme petit bureau supplémentaire, ainsi que d'un espace cuisine et de sanitaires PMR conformes aux normes d'accessibilité. La surface est complétée par un sous-sol de 18 m² en bon état, directement accessible depuis l'intérieur du local, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'archivage. Ce local fonctionnel et polyvalent constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, de services ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, parfaitement desservi et proche de Tours.

Iad france - sandrine barroso (06 78 56 94 39) vous propose : au coeur de la charmante commune de nouans-les-fontaines, idéalement situé en plein centre-ville, opportunité rare ! À vendre : fonds de commerce « alimentation generale / epicerie » très beau magasin de 84 m² environ, lumineux et bien agencé, avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Le commerce est entièrement équipé avec du matériel récent et aux normes en vigueur ce point de vente propose une large gamme de services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain et point vert distributeur. Sécurisé, le magasin est équipé d’un système de vidéosurveillance avec caméras. Attenant au magasin, une réserve de 20 m² environ avec chambre froide, idéale pour le stockage. De plus avec le bail logement de fonction compris : une maison 5 pièces de 120 m² environ emplacement stratégique : situé à proximité d’une zone touristique prisée, entre les châteaux de la loire et le célèbre zoo de beauval, garantissant un fort passage et une clientèle variée. Les atouts majeurs : ==> l’enseigne avec sa renommée, installé depuis plus de 10 ans ==> la clientele : essentiellement composé d’habitué + la zone touristique de passage ==> large diversité des services : épicerie, mercerie, librairie, traiteur, dépôt de pain ==> partenariat banque : point vert distributeur ==> le materiel est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> beau potentiel et ca en évolutions ==> logement de fonction : maison 5 pièces de 120 m² environ bail commercial 3 / 6/9 à refaire loyer avec logement 1250 e taxe foncière : 652 e (annuels) affaire en pleine croissance, idéale pour un entrepreneur souhaitant poursuivre son développement commercial et le plus avec logement sur place. Documents comptables uniquement sur demande. À noter : prix affiché : 90 000 € (hors mur commerciaux) mur commerciaux indissociable : + 225 000 € en supplément du prix affiché ? Total pour l’ensemble : 315 000 € pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine barroso (id 20763), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 823059258 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vendre ou à Louer : Local d'Activité Haut de GammeDécouvrez ce local d'activité moderne de 2022, proche de d''une sortie d'autoroute, offrant des prestations de qualité sur une surface totale de 903 m². Caractéristiques principales : Bureaux (293 m²) Climatisation et câblage informatique inclus. RDC : Accueil spacieux. 1 salle de réunion. 3 bureaux fermés. 1 open space. Local archives, local ménage. 2 toilettes PMR. Étage : 2 bureaux lumineux. 1 cuisine aménagée de qualité. 1 toilette et 1 douche. Stockage (493 m²) Entrepôt isolé et climatisé. 2 grandes portes électriques. Mezzanine (117 m²) Accès sécurisé. Terrain et Extérieurs : Parcelle de 9 083 m² : Possibilité d'extension pour répondre à vos besoins. Enrobé soigné avec parking, espaces verts paysagers, et borne de recharge pour véhicules électriques. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce local d'exception.#ImmobilierPro #CinqMarsLaPile #LocalDActivité #ÀLouer #ÀVendre.

À VENDRE – Bâtiment d'activités de 1 168 m² – La Ville-aux-Dames (proche Saint-Pierre-des-Corps) Opportunité rare à La Ville-aux-Dames, en proximité immédiate de Saint-Pierre-des-Corps et des grands axes de circulation, bâtiment d'activités à vendre sur un terrain clos et enrobé de 3 984 m², sécurisé par un portail. Le bien développe une surface totale d'environ 1 168 m², répartie comme suit : 129 m² de bureaux en bon état, lumineux et fonctionnels -697 m² d'atelier / stockage, avec 6 portes coulissantes de 5 x 4,6 m, hauteur sous-faîtage de 4,9 m (6,1 m à la sablière), simple peau avec isolation sous toiture -161 m² dédiés aux vestiaires, sanitaires et pièces annexes -181 m² de mezzanine, idéal pour du stockage complémentaire ou des aménagements modulables. Le bâtiment offre une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds. Idéal pour des activités artisanales, logistiques ou industrielles.&#128205- Localisation stratégique à quelques minutes de Tours, dans une zone dynamique et bien desservie.