Commerce avec climatisation à vendre dans le Var (83)

Iad France - Fanny Di Mira vous propose : Murs commerciaux 150 m² – Place d’Armes – Toulon Centre Ville Emplacement stratégique au cOEur du centre-ville de Toulon, sur la Place d’Armes, pour ces murs commerciaux offrant une belle visibilité et un fort potentiel de valorisation. D’une surface totale de 150 m², ce local libre de toute occupation se développe bénéficie d’une configuration idéale pour une activité commerciale, libérale ou un investissement locatif. Anciennement exploité en bureaux de formation numérique, il se compose de : 2 entrées indépendantes permettant une division en deux lots 2 espaces avec vitrines et rideaux métalliques 2 pièces annexes (bureaux, archives, stockage) 2 WC, dont 1 aux normes PMR Ses atouts : - Emplacement en angle offrant une belle visibilité - Local modulable avec fort potentiel d’aménagement - Possibilité de division pour double exploitation ou rendement locatif - Environnement commerçant dynamique - Stationnement à proximité immédiate avec le Q-Park Place d'Armes - Climatisation réversible - Des travaux sont à prévoir, permettant d’optimiser pleinement le potentiel du bien Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT) Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.43€ par mois (soit 2933.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marêva nakak (06 30 12 95 03) vous propose : murs commerciaux 67 m² environ - fréjus entrée de ville - axe passant - terrasse situé en entrée de ville de fréjus, sur un axe principal bénéficiant d'un important flux de circulation, ce local commercial de plain-pied de 67 m² environ offre une excellente visibilité et un accès facile grâce aux stationnements situés en façade et à proximité immédiate. Potentiel locatif estimé entre 1200 € et 1400 € charges comprises par mois, soit un revenu annuel potentiel compris entre 14 400 € et 16 800 €. Le local se compose d'un espace principal avec vitrine sur rue, d'une cuisine indépendante et de sanitaires. Il bénéficie également d'une terrasse privative en bois de 25 m² environ ainsi que d'une climatisation réversible. Local libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les caractéristiques du bien permettent l'installation de nombreuses activités : profession libérale, agence, activité de service, showroom ou commerce de proximité. Un bien offrant un fort potentiel de relocation grâce à sa visibilité, son accessibilité et sa situation stratégique sur l'un des axes d'entrée de fréjus. Charges de copropriété : environ 235 € par trimestre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marêva nakak (id 68890), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 825018120 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Mirat vous propose : FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare - Prestige - Première ligne - Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-raphaël - local commercial sous compromis vente des murs : local commercial en rez-de-chaussée, rénové intégralement, composé de deux lots indissociables, situé sur une artère principale de saint-raphaël, proche de la gare ferroviaire et de la plage. Il comprend deux bureaux avec accès depuis une salle d'attente commune, des wc avec lave-mains. Idéal pour installer votre cabinet : outil de travail « zéro frais » pour une profession libérale grâce à un revenu locatif qui rembourse une partie de votre emprunt : le bureau 1 est libre et bénéficie d'une vitrine et d'une porte indépendante sur rue; le bureau 2 est loué. La boîte aux lettres génère également des revenus pour des domiciliations professionnelles réglementées. Local rénové comme neuf du sol au plafond : électricité, plomberie, climatisation réversible, mobilier de rangement, ballon d’eau chaude et arrivée d'eau dans chaque bureau, fibre, portes extérieures en alu, fenêtres en pvc double vitrage. Normes handicapés. Dossier sur demande, sous engagement de confidentialité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible de Fréjus - Capitou, au sein d'une résidence sécurisée, ce local professionnel de 79,72 m² a été entièrement refait à neuf et offre des prestations modernes, adaptées à une activité libérale, tertiaire. Il dispose d'un espace accueil lumineux pour recevoir votre clientèle, de trois bureaux d'environ 16 m² chacun dont un bénéficiant d'une vitrine, ainsi que d'un espace repos avec cuisine aménagée et d'un espace sanitaire indépendant. L'ensemble du local est climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. 5 places de stationnement privatives complètent ce bien. Le secteur dans lequel se situe le local est idéal pour une activité professionnelle : facilement accessible depuis les axes principaux. La résidence sécurisée garantit un cadre calme et professionnel, parfait pour accueillir clients et collaborateurs. Ce local représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité - cavalaire - fonds de commerce restaurant cavalaire-sur-mer, parfaitement situé en front de mer, plage et centre-ville à pied : fonds de commerce d’un restaurant avec cuisine aux normes, extraction, bar, plonge, buanderie, réserve, bureau, salle intérieure de 30 couverts, terrasse de 30 couverts. Licence 3. Loyer : 2 800 € ht comprenant le local, une place de parking privative, un garage fermé en sous-sol, les charges de copropriété, la taxe foncière (hors tom). Ca remarquable avec seulement 3 jours d'ouverture par semaine. Idéal pour un couple. Opportunité d'une belle réussite, dans un cadre maritime attractif. Excellent outil de travail. Belle renommée. Clientèle fidèle. Vue mer. Une opportunité à saisir ! À noter : possibilité d’acquérir les murs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence Orpi vous propose à la vente le fonds de commerce d'un superbe restaurant, bar licence 3, glacier situé à Six fours les plages, sur un axe passant et numéro au cœur des commerces, et en bord de mer. Le fonds de commerce de 134 m² qui vous sera vendu clé en main a été entièrement rénové et remodelé en 2025. Le restaurant possède une jolie salle intérieure avec une capacité de 40 couverts en intérieur, et 30 couverts en extérieur. Il possède un équipement complet avec du matériel neuf et récent, une cuisine professionnelle ouverte, un espace plonge séparé et un espace glacier indépendant. Il n'y aura aucuns contrats à reprendre ni personnel. Le loyer est de 2500€ HT avec deux places de parking privatives. Les horaires du Lundi au Dimanche : 9h30 à 23h l'été et l'hiver fermé le mardi et mercredi ouvert en journée et vendredi soir et samedi soir. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette superbe affaire avec un gros potentiel. Référence agence : 38003.

Iad france - nathalie faivre (06 50 81 44 40) vous propose : à vendre – salon d’esthétique – est var clientèle locale & touristique – fort potentiel – emplacement premium vous rêvez de reprendre une affaire clés en main, saine, bien implantée et dotée de matériel de qualité ? Cet institut est fait pour vous. Les atouts : * stationnement gratuit * fort passage * local de 100 m² environ sans travaux, 3 salles techniques, espace repos, cuisine, buanderie * 100 m² environ climatisé et salles insonorisées * ca moyen : 100 000 € sur les 2 dernières années * clientèle fidèle et régulière + passage touristique * matériel technique : lpg (leasing 2028) et lumière pulsée et électrolyse (leasing 2027) * équipements : balnéo, pédiluve, 2 postes onglerie, salle épilation * très belle image, gestion saine * possibilité de reprendre l’alternante en poste jusqu’en août 2025 fonctionne actuellement seule, 5j / semaine (mardi-samedi, 9h-19h) fonds de commerce : 70 000 € matériel valorisé : 25 000 € accompagnement à la reprise possible. Pourquoi cette vente ? Changement de vie. Une très belle opportunité pour un (e) pro prêt (e) à capitaliser sur une base solide et à faire rayonner encore plus ce bel institut. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie faivre (id 23429), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de frejus sous le numéro 829745843 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Michel Tyburski (06 50 12 82 25) vous propose : Restaurant 100m de la plage, proche du marché qui se tient 3 fois par semaine. + 22 places à l'intérieur et + 50 places à l'extérieur. Opportunité Fonds de commerce qui connaît une belle croissance. Cuisine opérationnelle, clientèle régulière pour cet établissement noté 4,7 sur google. Chiffre d’affaires comptabilisé : 339 693 € sur 17 mois Chiffre d’affaires reconstitué sur 12 mois : environ 240 000 € EBE retraité : environ 70 000 € Loyer : 1 600 € HT par mois Restaurant situé dans un secteur vivant et commerçant bénéficiant d’un passage régulier tout au long de l’année. Emplacement intéressant, environnement mêlant commerces, restaurants et fréquentation touristique. La place offre du stationnement à proximité immédiate, ce qui facilite l’accès pour la clientèle locale comme pour les visiteurs. Caractéristiques de l’établissement : Restaurant situé sur une place fréquentée, Salle de restauration conviviale, Terrasse ensoleillée, Cuisine professionnelle équipée, Matériel entretenu et opérationnel, Climatisation neuve, Outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l’activité. Etablissement ouvert actuellement 260 jours dans l'année. Exploitation : L’établissement est aujourd’hui exploité avec une organisation simple, permettant une gestion adaptée pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s’implanter dans le secteur. La proximité immédiate du marché, de la plage et des commerces génère une fréquentation régulière composée de clientèle locale tout au long de l’année et de visiteurs en saison. Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés selon le concept ou l’organisation souhaitée. Dossier complet et éléments financiers disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Tyburski (ID 1284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 529 431 595 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros. Restaurant brasserie evénementiel. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Retour a la vente - ce lieu emblematique recherche toujours son repreneur. Situé à proximité de saint-maximin-la-sainte-baume, cet établissement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, tout en étant implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Un lieu unique et polyvalent. • surface d'exploitation d'environ 350 m². • terrain d'environ 2 000 m² (dont 350 m² environ de terrasse). • extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin, espace détente. • parking privatif de 70 places minimum (800 m² environ). L'établissement se distingue par une salle de restauration décorée avec goût dans un style vintage atelier, complétée par plusieurs espaces salons et salles intimistes, idéals pour une activité événementielle. Équipements & installations : • bar professionnel entièrement équipé avec tireuse 16 becs (aucun contrat brasseur). • cuisine professionnelle équipée chr. • caisse aux normes. • système de vidéosurveillance. • accessibilité pmr et wc pmr conforme aux normes. • licence iii. Données d'exploitation au 31 / 12 / 2025 : • chiffre d'affaires 276 000 € ht. • marge brute globale 68 %. • excédent brut d'exploitation 27 000 € (non retraité). • fort potentiel de développement, activité actuellement sous-exploitée. • aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels du fonds de commerce (hors tpe, caisse et vidéosurveillance en location). Conditions locatives : • bail commercial 3 / 6/9 (tva applicable). • loyer : 2 150 € / mois ht. • dépôt de garantie : 2 mois de loyer. • taxe foncière : 1 200 € / an. Informations complémentaires : • tous types de restauration ou concepts envisageables. • possibilité d'acquérir les murs selon modalités. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, concept hybride…). Synthèse des chiffres clés et informations importantes liées à l'activité et les événements délivrées sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 946290.

Implanté depuis près de 50 ans, cet établissement jouit d'une clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité et de chiffre d'affaires récurrent. Le salon développe une surface d'environ 40 m² climatisée et parfaitement agencée pour l'activité. Il comprend un espace coiffure fonctionnel, ainsi qu'un petit laboratoire, pièce de stockage, équipé d'un frigo et d'un lave linge. L'établissement sera vendu clés en main, avec l'ensemble de l'équipement et du matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire. Atouts supplémentaires : Loyer mensuel HT : 706 € Stationnement facile à proximité 1 place de parking réservée au salon Emplacement visible sur un axe fréquenté Quartier en plein développement, avec un important projet immobilier à proximité, offrant un potentiel de croissance pour l'activité Ce salon représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 118 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DEBBAUT, Tél. : 06 68 80 60 63, E-mail : corinne.debbaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 994313120.

Signes - Locaux situé au coeur du Parc d'Activité de Signes (83). Cet ensemble indépendant de plain-pied de près de 400 m² sur un terrain de 5000 m² offre une combinaison rare de bureaux, d'atelier / stockage et d'un logement de fonction. Conçu en 2012, le site bénéficie d'infrastructures modernes et de hautes qualités, d'une excellente accessibilité poids lourds et d'un fort potentiel d'extension, idéal pour une activité mixte production-stockage-bureaux. Bureaux de 92,75 m² : accueil / open space, bureau / salle de réunion, kitchenette, douche et wc, local technique et TGBT. Climatisation réversible, câblage informatique, liaison très haut débit. Atelier / Stockage / Entrepôt de195 m² : Sol béton. Hauteur comprise entre 3,57 m et 4,23 m. Accès piétons et porte sectionnelle électrique (4 m x 3 m). Électricité triphasée disponible. Logement de fonction de 92,57 m² : Accès indépendant. Séjour, cuisine ouverte, buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, seconde chambre avec salle d'eau. Très belle terrasse. Volets électriques et confort résidentiel très soigné. Terrain entièrement clôturé de 5000 m² fermé par portail électrique avec espaces verts paysagés. Parking VL de minimum 8 places. Le bâtiment dispose d'une toiture photovoltaïque de près de 300 m² permettant une autoconsommation et une vente d'électricité, du tout à l'égout, d'une très bonne isolation, d'une PAC, d'une alarme, d'une vidéoprotection et d'un accès PMR. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, proche de Toulon et de Marseille, par ses infrastructures lourdes (électricité triphasée, sol industriel, porte sectionnelle) prêtes à l'emploi, par sa performance énergétique renforcée par des panneaux photovoltaïques et un DPE A, par son Mix d'usages rare combinant bureaux, atelier et logement de fonction, facilitant la gestion opérationnelle. Prix : 1.060. 000 EUR HT - Référence 2658 N'hésitez pas à prendre contact avec nos services directement au 04 94 01 42 52 pour plus d'information Cabinet BELLY'S IMMO.

À vendre au muy, dans une zone industrielle, hangar d'environ 800 m² avec les mezzanines et bureaux en open space avec cloison amovibles, accès poids lourds et nombreux stationnements libres. Caractéristiques : bâtiment principal : env 44 x 11 m zone annexe : env 20 x 4 m mezzanine sur la moitié du bâtiment principal trame poteaux : tous les 4 m env hauteur : 7.5 m accès : portes sectionnelles + nombreux accès classiques aménagements : bureau d'accueil, réserve, aménagement flexible site / conditions : site sécurisé avec portail bail commercial disponibilité immédiate conditions financières : loyer mensuel ht possible : 6 700 € taxe foncière env. 5 000 € / an des questions ? Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 1 156 700 € prix de cession hors honoraires d'agence : 1 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 56 700 € ht + 11 340 € tva, soit 68 040 € ttc contactez votre conseiller safti : romain ripa, tél. : 06 50 43 39 00, e-mail : romain.ripa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 832115505.

Iad France - Marylene Chassagne (06 60 38 32 06) vous propose : Fonds de commerce – Restaurant - Bail Type Tout Commerce – Secteur La Moutonne (possibilité d'acquérir les murs commerciaux également) Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Situé sur le secteur de la Moutonne, ce restaurant bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle. Les avis clients en ligne mettent régulièrement en avant la qualité des produits, la générosité des plats et l’accueil. L’établissement dispose également d’une très bonne visibilité sur internet, avec de nombreux avis positifs et un fichier client d’environ 1 000 contacts, constituant une base solide pour le développement de l’activité. Le restaurant : • Surface totale d’environ 140 m² environ • Salle de restauration d’environ 80 m² environ • Capacité d’accueil d’environ 40 couverts • Cuisine spacieuse et fonctionnelle • Laboratoire et réserve à l’étage d'environ 60 m² environ • 3 places de stationnement privatives • Grand parking à proximité immédiate • Établissement aux normes d’accessibilité PMR avec sanitaires adaptés • Salle équipée de climatisation en RDC • Rideau métallique électrique et porte sécurisée Le restaurant est actuellement exploité : • 5 jours par semaine sur deux services • 1 jour supplémentaire uniquement le midi • 6 semaines de fermeture / an Ce fonctionnement laisse encore une marge de progression pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d’ouverture. • Bail commercial 3 / 6/9 à destination large (type tout commerce) • Bail en cours, durée restante sécurisée (7ans) Conditions locatives : • Loyer : 1 650 € HT / mois • Charges : environ 50 € / mois • Taxe foncière : environ 150 € / mois Équipement professionnel : L’établissement est vendu clé en main, avec un matériel professionnel récent et de qualité (l’ancienneté se situe entre quelques mois et environ deux ans), permettant une reprise immédiate de l’activité. • Extraction en toiture conforme pour activité de restauration • Grande plaque électrique professionnelle récente (moins d’un an) • Four professionnel Gioric • Four de cuisson professionnel • Cellule de refroidissement • Hotte professionnelle performante • Deux tables réfrigérées professionnelles (2 portes et 3 portes) • Vitrines réfrigérées • 2 Arrière-bars réfrigérés (2 et 3 portes) • 3 Armoires réfrigérées professionnelles • Congélateur • Lave-vaisselle professionnel • Plans de travail inox, plonge etc. L’ensemble constitue un outil de travail complet et parfaitement opérationnel, sans investissement immédiat à prévoir. Concept et activité L’établissement développe actuellement un concept de restauration orientale, très apprécié par la clientèle. L’activité repose sur la consommation sur place et la vente à emporter. L’établissement fonctionne actuellement sans vente d’alcool, ce qui représente un levier de développement intéressant pour un repreneur, notamment pour augmenter le ticket moyen. Potentiel de développement : plusieurs axes de progression peuvent être envisagés : • introduction de la vente d’alcool • développement de la livraison • développement d’une activité traiteur • évolution ou diversification du concept de restauration Opportunité patrimoniale : Les murs commerciaux de l’établissement sont également proposés à la vente et peuvent venir compléter cette acquisition pour un repreneur souhaitant sécuriser son emplacement et se constituer un patrimoine immobilier. Dossier complet disponible sur demande Visite sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne (ID 82447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 927854174 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - florent pablo (06 30 81 82 94) vous propose : en exclusivité – sanary-sur-mer – droit au bail – local premium port de sanary idéalement situé au coeur du port de sanary-sur-mer, dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie. D’une surface d’environ 20 m² environ, le local offre une belle vitrine garantissant une visibilité optimale et une mise en valeur soignée des collections. Fonctionnel et climatisé, il est prêt à exploiter et comprend : deux cabines d’essayage, wc, climatisation, possibilité d’exposition devant le pas de porte, un atout majeur en période estivale. L’environnement commerçant, particulièrement dynamique, assure un flux constant de clientèle locale et touristique, idéal pour des activités de mode et d’accessoire bail tout commerce, hors nuisances sonores et olfactives (pas d’extraction). Conditions du bail : bail commercial de 9 ans, bail en cours avec encore 7 années restantes, loyer charges comprises : 980 € / mois. Opportunité rare sur le port de sanary-sur-mer, idéale pour implanter ou développer une boutique de prêt-à-porter ou de bijouterie fantaisie dans un cadre premium et très recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Florent pablo (id 77607), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 952180438 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité Unique : Emplacement no1 à Hyères Découvrez ce local commercial exceptionnel de 551 m² à Hyères, situé au coeur du secteur le plus dynamique et commerçant de la ville. Une véritable aubaine pour investisseurs et entrepreneurs cherchant une vitrine prestigieuse avec une visibilité maximale. Caractéristiques Principales Surface et Configuration Surface totale commerciale : 551 m² (murs commerciaux) + terrasse de 220 m² dont 55 m² couverte Flexibilité d'agencement : divisible selon vos besoins professionnels Multiples accès pour faciliter la circulation clients et la logistique Équipements et Aménagements Façade impressionnante : nombreuses vitrines en pignon sur rue pour une présence maximale Immeuble classé aux normes de standing du centre-ville hyérois Accessibilité PMR complète : conforme aux normes d'accès pour tous Bureau climatisé indépendant : espace de travail confortable et privatif Cour / terrasse privative d'environ 220 m² : espace aménageable pour terrasse, entreposage ou extension Stationnement et Facilités Sous-sol sécurisé avec nombreuses places de stationnement Possibilité d'aménager environ 10 places supplémentaires Espaces de stockage dans les annexes Sanitaires aménagés aux normes actuelles Situation Idéale au Coeur de Hyères Cet emplacement privilégié offre des avantages incomparables : ? Proximité immédiate du parking Gambetta - accès client facilité ? À côté des Halles - zone piétonne très passante ? Coeur de ville dynamique - fort potentiel commercial ? Centre commercial naturel - clientèle captive permanente Idéal Pour Concept de grande surface commerciale (25 à 30m de façade) Magasin de détail haut de gamme ou chaîne de boutiques Salle d'exposition ou show-room avec espace de consultation Restaurant, bar, café avec terrasse privatrice Services B2B recherchant une localisationprestigieuse Multiactivités grâce à la possibilité de division Avantages Stratégiques Visibilité exceptionnelle : position unique sur l'axe commerçant principal de Hyères offrant une exposition permanente face aux flux piétonniers importants. Investissement sûr : emplacement historiquement stable et dynamique, immeuble protégé au patrimoine, clientèle établie et régulière. Agilité commerciale : divisibilité du bien, multiples accès, espaces annexes flexibles pour adapter le concept à vos besoins. Cette annonce vous est proposée par PATOUR Jérémy - EI - NoRSAC : 829270255, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Murs locaux commerciaux a vendre a vendre, local commercial d'environ 39 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, en très bon état se composant : d'une grande pièce, une réserve et wc indépendant. Local actuellement exploité en salon de coiffure / barbier (loué 600eur / mois charges comprises). Idéal investisseur. Bien proposé par af agent. Co.

Au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, entre terres agricoles et haras, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, à l'abri de tout regard, où le calme et la nature offrent une atmosphère particulièrement privilégiée. Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 100 m² impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond hors normes, sublimée par une mezzanine de 40 m² qui surplombe l'espace de vie et apporte une véritable dimension architecturale à l'ensemble. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. La villa propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec vaste dressing et terrasse privative équipée d'un jacuzzi, véritable espace de détente intime. Trois autres chambres, dont 2 avec salle de bain privative. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé. Plusieurs terrasses généreuses invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et offrent de superbes couchers de soleil sur le paysage environnant. Une parcelle de terre agricole avec portail d'accès indépendant peut être détachée de la propriété. Toute la famille va également adorer la piscine, aux équipements inspirés des plus beaux parcs aquatiques. La propriété bénéficie de prestations de qualité, climatisation, cheminée contemporaine, puits avec pompe de relevage et elle offre de nombreux stationnements et trois vastes terrasses. Elle est située à seulement quelques minutes de Hyères et Toulon ainsi que de l'accès à l'autoroute vers Aix-en-Provence et Nice. Alliant le charme d'une grande villa méditerranéenne à une rénovation contemporaine élégante, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'espace, de confort et de discrétion, dans un cadre naturel d'exception. Un bien confidentiel à découvrir. Référence agence : 37948.

Situé dans le secteur recherché de la médiathèque à Hyères, ce local professionnel représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie de 99 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parking et axes principaux. Au premier étage avec ascenseur du centre d'affaires PALATIN, le local est actuellement loué, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Loyer mensuel 1679,47EUR TVA incluse et 140EUR de charges locatives, bail professionnel durée 6ans, début le 01 Juin 2010. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur prisé de Hyères. Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement placé, vends en rdc fonds de commerce, salon de coiffure (possibilité esthétique), de 35 m² (pas de travaux à prévoir) situé à la valette du var. Salon de coiffure climatisé réversible, composé de postes de coiffage, de bacs de lavage, d'une réserve indépendante + wc. Possibilite d'acheter les murs (pour + de renseignement me contacter). Bail 3-6-9, tous commerces sauf restauration. Loyer : 900 eur ttc mensuel, pour le ca et renouvellement du bail, merci de me contacter. Pour acquérir ce bien : 77 000 euros (hors stock) fai à la charge du vendeur, référence dossier : nab-nfa-aga. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Droit au bail agence immobilière emplacement ideal, sur artere principale hyeres / le lavandou locaux à usage actuel de bureaux, constitués local centre ville d' une pièces d'accueil et 2 pièces de bureaux / reception clientèle aménagé, rangements, climatisation réversible bon état général - 2 belles vitrines - accés pmr cède droit au bail sur bail tout commerces sauf nuisances et métier de bouche. Bail renouvelé le 01 / 04 / 2026 loyer : 750 euros / mois d. A.B : 15.000 euros possibilité cession 2° local situé sur le secteur de l'argentière plage trés visible avec vitrines.

Fonds de commerce Crêperie / Glacier Emplacement exceptionnel au Port du Brusc Royalimo vous propose en exclusivité ce fonds de commerce rare situé dans un emplacement premium, directement au bord de l'eau, sur le très recherché port du Brusc. Cette crêperie glacier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique, tout au long de l'année, avec un pic d'activité en saison estivale. Le local se compose de : Une salle intérieure d'environ 80 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un bar, une salle accueillante et lumineuse. Deux terrasses extérieures, pour environ 40 couverts au total, dont : une terrasse exceptionnelle directement en bord de port, les pieds dans l'eau, offrant un cadre unique et très recherché par la clientèle. Atouts majeurs : Emplacement no1 sur le port Vue mer et ambiance portuaire Forte attractivité touristique Concept crêperie / glacier parfaitement adapté au secteur Affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Philippe D'AiguillonAgent commercial : 06 13 84 95 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre du Lavandou : Fonds de commerce de salon de coiffure ou tout commerce sauf nuisances sonores et olfactives, dans la rue la plus commerçante du Lavandou. Emplacement exceptionnel. Très bonne clientèle. Bail 3-6-9 débutant le 01 / 01 / 2016 au prix actuel de 2 500 € hors taxes. Effectif à reprendre : 2 CDI et une apprentie.

Vends fonds de commerce restaurant (possibilité d'acheter les murs), idéalement situé dans un axe commerçant d'une ville balnéaire très touristique, bormes les mimosas, proche bord de mer et de toutes commodités, très bien entretenu et géré depuis 22 ans par des personnes professionnelles et très sérieuses. Affaire saine, d'une régularité tant par le ca constant que par sa clientèle fidèle de tout horizon. Le restaurant d'une superficie de 100 m² environ se compose de 2 salles avec une jolie véranda jouxtant les 2 terrasses en sus, permettant une capacité intérieure de 70 couverts et extérieure de 60 couverts, d'un comptoir bar, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin plonge, wc. Restaurant très fonctionnel avec un parfait agencement, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible; concernant les équipements et le matériel, merci de me contacter directement. Possibilite d'acheter les murs. Bail tous commerces (3-6-9) se terminant en 2031, licence gr, pas de reprise de personnel, congés annuels de 7 semaines. Loyer : 2 000 euros ttc mensuel, les 2 terrasses : 4800 euros annuel, charges : 1300 euros annuel. Curieux s'abstenir. Pour acquérir ce bien : 330 000 eur fai à la charge du vendeur, référence nab-nfa-tif2. Merci de bien vouloir contacter maître nathalie abran avocate au barreau de toulon, standard : 04 94 70 02 22 ou contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur mr nicolas faivre au 06 19 97 27 41 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Cendrine Boucly (06 68 04 36 15) vous propose : Cession de fonds de commerce – Restaurant à fort potentiel À l’occasion d’un départ à la retraite, un restaurant de spécialités portugaises est proposé à la cession. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en sortie de Vidauban, sur un axe à très forte fréquentation, au cOEur d’un environnement commerçant. Actuellement exploité du mercredi au dimanche, midi et soir, le restaurant offre un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. La clientèle est accueillie : dans une spacieuse terrasse d’environ 100 m² environ, pouvant recevoir jusqu’à 75 convives, partiellement couverte et chauffée, ainsi que dans une salle intérieure conviviale de 18 places. Un parking privé de 10 emplacements facilite l’accès et le confort des clients. L’espace cuisine est complet et opérationnel, équipé de matériel professionnel de qualité : piano électrique 5 feux avec four, hotte, barbecue à pierre de lave au gaz, armoires réfrigérées positive et négative, cave à vin, mobilier et équipements nécessaires à l’activité (tables, chaises, stores). L’ensemble permet une reprise sans investissement complémentaire. Les locaux sont climatisés, sécurisés par vidéosurveillance et alarme Vérisur. La visibilité est renforcée par deux supports publicitaires positionnés en bordure de la nationale 7. Éléments financiers : Chiffre d’affaires N-1 : 197 864 € Chiffre d’affaires N-2 : 162 454 € RBE : 14 409 € Capital social : 1 000 € Loyer mensuel : 1 413 € Aucune reprise de personnel n’est à prévoir. Possibilité de reprise du stock pour une mise en exploitation rapide. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly (ID 47238), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .