Commerce avec climatisation à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300)

Iad France - Edward Dawid vous propose : À vendre Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé au cOEur d’une agglomération dynamique, à proximité d’une grande ville du Nord-Isère. Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une large façade et d’un stationnement facile pour la clientèle. Local situé dans un immeuble neuf, parfaitement entretenu, climatisé, avec agencement et matériel récents. Aucun investissement majeur à prévoir. Clientèle fidèle et qualitative avec panier moyen élevé. Réserve de stockage offrant un réel confort d’exploitation. Accessibilité PMR aux normes. Commissions : 156 000 € CA taxable : 85 000 € Faible loyer avec bail courant jusqu’en 2032. Une affaire clé en main offrant d’excellentes conditions d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edward Dawid vous propose : Vente tabac FDJ rentable en Isère 170000 € | 40 m² Excellente opportunité : Reprise d'un fonds de commerce de Tabac, situé en plein centre d’une vile principale d’Isère. Raison de la vente : départ à la retraite, ce tabac a été tenue par un couple depuis 22 ans. Entouré de commerces, quartier dynamique, stationnement facile. - Clientèle fidèle, Passage constant. - Locaux et équipements : Surface de vente : environ 40 m² bien aménagé, plus une cave d’environ 20 m². Boutique refaite entièrement à neuf en 2021 Agencement et mobilier de qualité, pas travaux à prévoir, Locaux respectueux des différentes normes, Établissement à reprendre clé en main. Climatisation réversible, vidéo surveillance, rideau métallique. Fermé les dimanches + Congés annuelles Bonne rentabilité et belle marge de progression possible. Commission 80K EBE retraité  80K Faible loyer (610€ / mois, charges incluses), bail 3 / 6/9 renouvelable en Août 2031. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149990 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edward Dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : acquisition des murs et du fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Nous vous proposons à la vente cet établissement exploité depuis 2015 sous enseigne de cuisine vietnamienne traditionnelle, avec une belle visibilité commerciale grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires, bénéficiant d'un emplacement stratégique au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis. Cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un stationnement facile et d'un environnement commercial dynamique. L'acquisition comprend : * Le fonds de commerce de restauration * Les murs commerciaux Le local développe une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. * Descriptif des locaux : * Salle de restaurant d'une capacité de 58 places assises * Dont une salle privative de 24 couverts, idéale pour groupes, repas d'affaires ou événements * Terrasse extérieure de 20 places * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture * Climatisation réversible installée en 2025 * Accès PMR * Locaux aux normes * Établissement sécurisé par rideaux métalliques * Conditions d'exploitation : * Bail commercial récent (2023) * Loyer actuel : 1 900 € HT / mois charges comprises + 40 € de charges / mois * Taxe foncière : environ 2 500 € / an * Horaires actuels : * Lundi au jeudi : service du soir * Mardi au samedi : service du midi * Vendredi et samedi : midi et soir Cette organisation laisse apparaître un potentiel de développement important par l'élargissement des horaires, le développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouvelles offres commerciales. * Performances économiques : * Chiffre d'affaires : environ 240 000 € * EBE retraité : environ 44 000 € * Résultat net supérieur à 36 000 € Cette affaire présente un double intérêt patrimonial et professionnel : * un commerce rentable immédiatement exploitable accompagné d'un actif immobilier en pleine propriété, permettant de sécuriser son investissement sur le long terme. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2626€ soit 218€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 954287.

Belle opportunité d'acquisition d'un établissement clé en main, idéalement situé en centre-ville de Bourgoin-Jallieu. Nous vous proposons à la vente ce restaurant actuellement exploité en cuisine vietnamienne traditionnelle, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une vitrine de plus de 12 mètres linéaires en emplacement privilégié, au pied d'un hôtel réputé et à proximité immédiate du parking Médicis. Implanté dans un environnement dynamique, cet établissement profite d'un accès facile, d'un stationnement aisé et d'une belle attractivité commerciale. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 170 m², entièrement rénovée en 2023, avec des prestations qualitatives et un agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : * Salle de restaurant avec 58 places assises, dont une salle privative de 24 couverts * Terrasse extérieure de 20 places * Accès PMR conforme * Cuisine professionnelle équipée avec extraction en toiture * Climatisation réversible installée en 2025 * Établissement sécurisé par rideaux métalliques * Locaux aux normes en vigueur * Bail commercial récent signé en 2023 * Conditions locatives attractives : * Loyer : 1 900 € HT / mois charges comprises + 40 € de charges / mois pour le parking * Taxe foncière : environ 2 500 € / an * Surface totale : environ 170 m² Exploité depuis 2015, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité saine. * Horaires actuels : * Lundi au jeudi : service du soir uniquement * Mardi au samedi : service du midi * Vendredi et samedi : midi + soir Une réelle marge de développement existe grâce à l'optimisation des horaires d'ouverture, au développement de la vente à emporter, de la livraison ou de nouveaux services. * Données économiques : * Chiffre d'affaires : environ 240 000 € * EBE retraité : environ 44 000 € * Résultat net : supérieur à 36 000 € Une affaire prête à travailler, offrant un cadre moderne, une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 953354.

Opportunite pour investisseurs ! Bourgoin jallieu ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial. Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus. Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre ! Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 744 459 - greffe de grenoble) jean-pierre thoniel entrepreneur individuel 06 15 59 15 93 - réf. 951409.

FONDS DE COMMERCE ? INSTITUT DE BEAUTÉ ? BOURGOIN-JALLIEU CENTRE À vendre : superbe institut de beauté idéalement situé en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, à deux pas de la rue piétonne et des commerces du centre-ville. Exploité avec succès depuis plus de 13 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière. Emplacement centre ville à forte visibilité Situé sur un emplacement stratégique avec fort passage piéton et routier, l'institut profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 4 grandes vitrines d'angle. Un véritable atout pour développer votre notoriété, attirer une nouvelle clientèle et valoriser vos prestations. Institut clé en main ? Aucun travaux à prévoir Entièrement rénové en 2022, ce local professionnel d'environ 70 m² répond aux normes ERP et offre un cadre moderne, chaleureux et parfaitement fonctionnel : 2 cabines de soins confortables et cosy Espace dédié à la prothésie ongulaire Climatisation Grande douche aux normes actuelles Cuisine aménagée Cave de stockage L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Une activité rentable et reconnue Fort de plus de 13 années d'activité, cet institut jouit d'une excellente notoriété locale et d'un fichier clients fidélisés. Il dispose d'un logiciel de caisse récent ainsi que d'une gestion informatisée facilitant la reprise de l'activité dans les meilleures conditions. Le faible loyer de 700 € HT / mois représente une véritable opportunité pour ce secteur très recherché du centre-ville. Idéal pour : Esthéticienne souhaitant s'installer Développement d'une activité bien-être / esthétique Reprise d'un institut rentable avec clientèle existante Dossier et informations complémentaires sur demande. Laforêt Immobilier, votre partenaire en Nord Isère Depuis plus de 20 ans, Laforêt Immobilier vous accompagne dans tous vos projets à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau. Notre expertise locale vous offre un accompagnement fiable et personnalisé pour concrétiser votre installation dans ce lieu stratégique. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Murs commerciaux vente murs commerciaux 122 m² en rez-de-chaussée avec parking privatif 5 places. Locaux libres 31 12 2026 composée actuellement de cabinets médicaux. Possibilité de changement d'activité, sauf restauration. Ce composant comme suit : - salle d'attente - toilette - 5 pièces facilement modulables. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 262 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : christian goy, tél. : 06 84 13 96 60, e-mail : christian.goy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 950349779.

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente ce fonds de commerce situé à Saint-Hilaire-de-Brens bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne. Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants. Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité. - 440 m² - 150 places assises - Grand parking - Terrasse - 2 logements : un T6 et un studio - Loyer : 2500 € - Possibilité d'acquérir les murs Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 381 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 350 520 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : 06 58 01 18 45, E-mail : cindy.azzaby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente cet établissement situé à Saint-Hilaire-de-Brens : opportunité rare d'acquérir à la fois l'activité et le patrimoine immobilier, assurant stabilité et capital sur le long terme. Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants. Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité. - 440 m² de restaurant - 1700 m² constructible - Parcelle de près d'un hectare - 150 places assises - Grand parking - Terrasse - 2 logements : un T6 et un studio Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 076 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 000 680 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 75 320 € HT + 15 064 € TVA, soit 90 384 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : 06 58 01 18 45, E-mail : cindy.azzaby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Local commercial emplacement premium – double vitrine – idéal commerce ou profession libérale à vendre, local commercial de 55 m², situé à un angle stratégique avec un fort passage piéton et automobile. Grâce à ses deux grandes vitrines sur deux rues différentes, ce bien bénéficie d'une visibilité. les + du local : surface totale : 55 m², optimisée et lumineuse grande pièce principale de 47 m² + bureau indépendant cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées climatisation réversible, chauffage électrique, chauffe-eau double vitrage, stores électriques bon état général, aucun gros travaux à prévoir infos copropriété : syndic bénévole, aucune charge de copropriété localisation idéale : situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate de commerces, transports et stationnements. Emplacement parfait pour accueillir une activité commerciale, un showroom, un cabinet, ou un bureau. opportunité rare à saisir pour implanter votre activité dans un quartier vivant et recherché. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 80 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.25%ttc à charge acquéreur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Arandon-passins z. À du lantey. Tènement immobilier de 2006 comprenant : 1 entrepôt d'environ 300 m² au sol avec mezzanine d'environ 70 m². Porte sectionnelle. Espace douche et wc. Bureau d'environ 65 m² avec espace cuisine. Appartement en r + 1 d'environ 65 m², hall d'entrée, salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle de douche et wc séparés. Chauffage : pac air / air (clim réversible pour l'appartement et le bureau), pac air / eau avec chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. Sous-compteurs eau et edf pour chaque partie. Assainissement individuel. Dpe : c / ges : a pour l'appartement dpe : b / ges : a pour les locaux d'activités ref : 6697 prix de vente : 449 000€ - honoraires charge vendeur. Contact : arthurimmo vézeronce curtin - belley - montalieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr + visite virtuelle et vidéo sur notre site arthurimmo + .