Commerce avec accès pmr à vendre Sarthe (72)

Fonds de commerce – bar tabac presse pmu loto à moins de 10 minutes de mulsanne (72230) – sans concurrent direct commerce multi-activités implanté dans une commune dynamique de la sarthe, avec un bon passage et aucun autre établissement similaire dans le secteur. Il comprend plusieurs espaces fonctionnels : bar, tabac, presse, jeux et pmu, avec une clientèle régulière. L'ensemble développe environ 260 m² incluant : • une surface principale (bar / tabac / presse) • une salle pmu dédiée • une seconde salle aménagée • des espaces de stockage • deux garages • un logement de 90 m² à l'étage (t3 – deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau) atouts : • bail locatif signé jusqu'à 2031 • stationnement sur place • équipements : rideaux métalliques, volets motorisés, fibre installée, système d'alarme • possibilité d'acquérir les murs en complément idéal pour un binôme souhaitant développer une activité commerciale locale à fort potentiel. Prix du fonds : 178 000 € hai informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas vigot entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°818 893 174 greffe de tours) 06 32 03 59 83 (réf. 589203 ).

Iad france - anne gueranger (06 09 33 31 94) vous propose : immeuble en très bon état situé au coeur d'un village dynamique. Au rez-de-chaussée : local commercial de 90 m² environ avec accès pmr, très bon état, 2 belles vitrines. Wc + cuisine. Belle visibilité. Au 1er étage : appartement comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Actuellement loué 580 €. Au 2ème étage : possibilité de faire un 2ème logement. Electricité, eau et évacuations sont installées. Facilité de stationnement. Tout à l'égout. Gare à 10 min à pied. Marchés les jeudis et dimanches matins. Pas de gros oeuvres à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger (id 44461), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le mans sous le numéro 890672371 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .