Commerce avec accès pmr à vendre à Dinan (22100)

Proche de Dinan – Belle opportunité avec fort potentiel. Situé à quelques minutes de Dinan, ce fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – Presse représente une réelle opportunité pour un couple ou un porteur de projet souhaitant s'investir dans un établissement polyvalent, doté de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'affaire dispose d'une surface totale de 265 m², ce qui est particulièrement rare dans ce type d'activité. Le commerce s'articule autour d'un bar accueillant, prolongé par un espace tabac, presse et petite épicerie. Une salle de jeux vient compléter l'ensemble, équipée pour le billard et les fléchettes et offrant un espace de convivialité très apprécié de la clientèle locale. L'atout le plus marquant reste la grande salle de séminaire ou de spectacle, d'une superficie de 130 m², qui ouvre la porte à une multitude de projets : évènements, réunions, soirées à thème, concerts, animations ou privatisations. Cette pièce constitue un véritable levier de développement pour qui souhaite redynamiser l'activité et attirer une clientèle plus large, notamment grâce à la proximité de la ville et du passage touristique. L'établissement bénéficie également d'une terrasse agréable et d'un grand espace extérieur comprenant un jardin d'environ 450 m². L'accès est facilité par de nombreux stationnements, avec 25 places extérieures et un garage. Le local est sécurisé grâce à plusieurs équipements tels que l'alarme, le double vitrage, les rideaux métalliques et la porte blindée. L'affaire fonctionne actuellement sans personnel, ce qui permet au repreneur d'organiser librement sa gestion et son organisation. Les horaires d'ouverture, actuellement de 7h30 à 19h30 avec fermeture le jeudi et le dimanche après-midi, peuvent également être ajustés pour optimiser le potentiel. Un logement de fonction de 50 m² situé à l'étage offre un confort supplémentaire, avec un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce logement est particulièrement appréciable pour une installation sur place ou pour loger un collaborateur. L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, mais c'est précisément ce qui en fait une affaire intéressante : son potentiel est important, et les surfaces disponibles permettent d'imaginer un concept plus attractif, un bar à thème, un espace culturel ou encore une activité de petite restauration qui s'intègrerait parfaitement dans l'environnement. À proximité de Dinan et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique saisonnière, ce fonds de commerce offre une vraie opportunité de reprise dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 598031 ).

Situé en plein cœur du centre historique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place Duguesclin et de son parking central, garantissant un flux piéton constant. Son positionnement stratégique en fait de ce fonds commerciale une adresse incontournable, idéale pour capter une clientèle locale fidèle ainsi que les visiteurs de passage. Récemment rénové en 2024, ce restaurant-bar allie charme et modernité avec une décoration soignée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de restaurant offre une capacité de 50 couverts, tandis que l'espace bar, conçu pour accueillir une quinzaine de personnes, invite à des moments de détente dans un cadre cosy. À l'arrière, une grande terrasse de 80 places permet de profiter d'un cadre paisible, à l'abri de l'agitation du centre-ville. C'est un véritable atout pour attirer une clientèle en quête de moments agréables en extérieur, surtout aux beaux jours. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à l'emploi et offre un espace de travail fonctionnel, répondant aux exigences des professionnels de la restauration. Aucun investissement n'est à prévoir supplémentaire, les normes PMR sont parfaitement respectées. Avec un chiffre d'affaires de 199 000 €, cette affaire représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et porteur. Si ce projet vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 578547 ).

Emplacement stratégique – 76 couverts – Cuisine équipée – Forte rentabilité À seulement quelques minutes de Dinan, découvrez ce restaurant spacieux et chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle aventure culinaire. Idéalement situé sur un axe passant, entouré de commerces et disposant de plus de 50 places de stationnement en façade, cet établissement offre visibilité, accessibilité et potentiel de développement. Avec une capacité d'accueil de 76 couverts, répartis dans une salle de 91 m² à l'ambiance conviviale, ce restaurant permet d'exploiter une carte variée : pizzas, crêpes, grillades ou menus du jour, selon votre concept. La cuisine professionnelle, équipée de matériel récent, garantit des conditions de travail optimales. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et confort, tant pour l'équipe que pour les clients. Atout majeur : la licence IV, qui offre la possibilité de développer une activité de bar à part entière, élargissant ainsi la clientèle et les heures d'exploitation. Performances économiques : Chiffre d'affaires annuel : 304 000 € EBE reconstitué : 91 000 € Un outil de travail rentable, prêt à être exploité sans investissement complémentaire. Que vous soyez restaurateur confirmé ou en reconversion, ce restaurant clé en main constitue une opportunité rare d'allier qualité de vie et activité professionnelle pérenne dans un secteur attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 571992 ).

Situé dans un cadre enchanteur, ce restaurant-bar vous invite à découvrir un lieu empreint de convivialité et d'élégance. Avec une grande terrasse de 30 places baignée de soleil, ainsi qu'un intérieur raffiné offrant 30 places supplémentaires, l'établissement est aménagé avec soin, divisé en salons accueillants, parfaits pour recevoir vos convives. En sous-sol, une cuisine entièrement équipée attend de satisfaire les plus exigeants, monte charge, accompagnée d'une grande réserve pratique pour stocker tout le nécessaire à l'activité. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des repas en terrasse, des dîners chaleureux, ou des soirées animées. Une belle opportunité pour reprendre un lieu plein de potentiel et d'histoire. CA de 236449 euros Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 571542 ).

Local et fonds de commerce découvrez cette exceptionnelle propriété à créhen, avec vue mer, idéale pour une utilisation résidentielle et professionnelle. Avec ses 147 m², cette maison offre amplement d'espace avec ses 15 pièces, dont 5 chambres. Les caractéristiques incluent un adoucisseur d'eau, une borne pour voiture électrique, des fenêtres en aluminium et pvc, et des baies coulissantes. L'intérieur de cette propriété est conçu pour le confort et la modernité : fenêtres à double vitrage, réseau informatique intégré, et détecteur de fumée. Les pièces lumineuses et aérées bénéficient de plafonds suspendus et d'une excellente ventilation grâce à des conduits d'extraction. Les stores extérieurs et la lumière naturelle abondante améliorent encore l'attrait de cette maison. À l'extérieur, profitez de la terrasse ensoleillée, du carport, et d’un puits. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un éclairage extérieur soigné, offrant à la fois sécurité et esthétique. L'accès pour les personnes handicapées est entièrement aménagé, faisant de cette propriété un choix idéal pour tous. 750 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.53%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 650 euros - sylvain briant - agent commercial - ei - rsac saint malo 750847584 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Situé sur le pittoresque port du guildo, en bord de route touristique très fréquentée, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et rare, face à la mer, avec un grand parking et un accès pmr. Le restaurant dispose d'une terrasse en bord de route, d'un balcon avec vue imprenable sur la mer, d'une salle avec espace bar et d'une grande cuisine centrale parfaitement équipée. En sous-sol : chambre froide, cave, légumerie, buanderie, douche, wc et vestiaire du personnel. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, reflet du fort potentiel touristique et local. Aucun employé permanent à reprendre. Prix de vente 191 800 € honoraires : 11 800 € ttc (6,56 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain briant 06 71 73 26 31 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain briant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 750 847 584 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par serenis n° de police aci26770 (réf. 34543) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 191 800 € honoraires : 11 800 € ttc (6,56 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

Local et fonds de commerce restaurant idéalement situé dans une agglomération dynamique sur un axe très fréquenté entre deux zones commerciales. À vendre fonds et mur de 398 m². Cet établissement avec une salle d’exposition de 200 m². Établissement aux normes d’accès pmr. Une partie du bâtiment peut être convertie en logement. Un extérieur offrant un espace terrasse, un préau et un parking privé. Sur une parcelle de 1250 m². Prix et autres photos sur demande. Sylvain briant - agent commercial - ei - rsac saint malo 750847584 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.