Commerce 5 pièces à vendre à Vendays-Montalivet (33930)

À seulement 70 mètres de la plage, sur l'axe principal et face à l'océan, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique. Bâtiment en pleine propriété Potentiel de développement important Activité immédiatement exploitable ________________________________________ Un outil de travail complet • Restaurant entièrement équipé avec bar • 16 chambres existantes à réhabiliter • Surface totale généreuse : o 488 m² au sol o 323 m² à l'étage ________________________________________ Un fort potentiel de valorisation • 150 m² modulables au rez-de-chaussée : o Création de 2 appartements o Extension du restaurant o Ou nouvelle activité • Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l'étage ? Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l'offre ________________________________________ Répartition fonctionnelle Rez-de-chaussée • Salle de restaurant + bar : 164 m² • Cuisine professionnelle : 60 m² • Réserve : 44 m² • Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartements) • Garage : 26 m² Étage • 14 chambres avec travaux à envisager • Salle avec bar • Espaces encore aménageables _____________________________________ Pourquoi investir ? Emplacement premium en bord de mer ? Clientèle touristique assurée ? Multiples possibilités d'exploitation (hôtel, restauration, location, mixte…) ? Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 058 333,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979.

Situé à vendays-montalivet, cet immeuble commercial offre un cadre privilégié dans une commune dynamique. Cet immeuble de 537 m² se distingue par sa fonction d'hôtel, restaurant, bar licence iv, traiteur, offrant une multitude de possibilités commerciales (chambres d'hôtes, gîte, maison partagée pour personnes âgées etc. ). Composé d'une maison annexe avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking. D'un espace bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine toute équipée, d'un bureau, d'une cave, d'une réserve, de 11 chambres, d'une laverie. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000€ les commerces et services à proximité, les plages renommées et les activités estivales garantissent un cadre de vie agréable. Détail des bilans et des conditions sur rendez vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 370 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 355 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.

Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Au premier étage d'une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 173 m² composé d'une entrée / dégagement desservant 5 bureaux, 2 salles de réunions et 2 wc. Possibilité de division en 3 lots. Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268.00 euros.