Dpt Charente Maritime (17), à vendre SAINT PIERRE D'OLERON Local commercial - Plain pied terrain 680m²

En charente maritime, idéalement situé sur l'ile d'oleron, en emplacement n°1, le long de la route départementale dorsale de l'île et au cœur de la zone d'activité commerciale et tertiaire d'entrée de ville du chef lieu insulaire.

À vendre un local commercial d'une surface totale de 126 m² édifié de plain-pied sur un terrain 1.136 m², offrant des droits d'urbanisme à construire (agrandissement, autre).

Le bâtiment construit en 1996 est composé de 5 pièces, dont 1 surface commerciale de 74 m², 3 bureaux spacieux, 1 salle d'archives, 1 petite réserve, 1 vestiaire avec sanitaires & wc.

De plus, un grand parking de 8 places de stationnement privé à l'intérieur de la parcelle permet d'accueillir la clientèle et les collaborateurs.

La localisation pertinente de cet ensemble immobilier professionnel permet d'envisager l'installation de tous types d'activités commerciales ou libérales : bureaux - unité commerciale - professions libérales - sièges sociaux de société(s) ou entreprise (s), cabinet comptable, cabinet d'études, architecte, assureur.

Un bien rare - a saisir !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf.

970114.