Commerce 5 pièces à vendre à Montaigu-Vendée (85600)

Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de montaigu-vendée idéalement situé au centre de montaigu-vendée, à 30 min de nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement. Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. L'ensemble comprend : les murs commerciaux d'environ 100 m² le fonds de commerce de la pharmacie une maison attenante d'environ 170 m² habitables pharmacie : local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité. Ca ht : 1,085 m € ( + 11 % de progression en un an), marge : 29 %. Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices. Gardes limitées : 1 nuit / mois et 3 à 4 week-ends / an. Fort potentiel de développement : parapharmacie, pda, téléconsultation, services numériques. Stationnement facile à proximité immédiate. Maison d'habitation : rdc : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète. Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier. Atouts clés : commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m). Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de nantes et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 056 954 € ht + 14 797,36 € tva, soit 1 071 751,36 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 982 967,22 € ht + 0 € tva, soit 982 967,22 € ttc honoraires d'agence : 73 986,78 € ht + 14 797,36 € tva, soit 88 784,14 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charlotte gaboriau, tél. : 06 65 21 56 89, e-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 938514007.

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble immobilier offre un cadre calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Le bien comprend : Les murs d'un local commercial occupé par une pharmacie en activité, garantissant un revenu locatif régulier et sécurisé (Loyer 800e / mois) Une maison familiale attenante d'environ 170 m², alliant charme, confort et praticité. La pharmacie, installée dans un local moderne et climatisé (env. 100 m², rénové en 2016), bénéficie d'un fort ancrage local. La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur deux niveaux : Rdc : espace de vie convivial avec salon cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée et suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. À l'étage : deux chambres, un bureau (télétravail possible) et une salle de bains complète. Le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible, à deux pas des commodités. Deux patios lumineux prolongent agréablement les espaces de vie, et un garage avec faux grenier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Un bien rare et polyvalent, idéal pour : Un acquéreur désirant allier résidence principale et placement patrimonial. Un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif durable. Renseignements et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 417 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 420 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.1 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

Je vous propose en exclusivité cette affaire situé sur axe challans, montaigu dans une zone commercial et industriel en plein essors et sur un axe très passant, restauration du midi fermeture dimanche et lundi et ouvert le vendredi et samedi soir, cette affaire de restauration, pizzeria, l'établissement dispose de deux salles de restauration pouvant accueillir 86 couverts et une salle de bar avec 14 couverts, une terrasse également pour les beaux jours avec 20 couverts, l affaire dispose également d'un grand parking privé pour environ 30 véhicules, le personnel est en place, son chiffre d'affaire de 475 000 en progression et dispose d'un potentiel de développement, affaire idéal pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 100 000 euros a voir absolument sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 926983.

Proche montaigu, je vous propose ce bar snack avec un fort potentiel de développement car actuellement fermé 3.5 jours par semaine, cette établissement idéalement placé sur axe passant, affaire d'angle comprend un logement de fonctions avec trois chambres, séjour, faible loyer pour l'ensemble, une grande salle de bar et un espace cuisine snack ouverte sur celle ci, belle terrasse avec une bonne visibilité, affaire idéal pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros, affaire a saisir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 889458.

À découvrir : site agricole de 90 879 m² entièrement clôturé (2 km de grillage sur poteaux béton), situé à boussay. Il comprend : 5 poulaillers isolés (murs et toiture), modulables pour volaille ou gibier 4 bâtiments de stockage (dont un avec 10 m de hauteur sous faitage) 1 garage, 1 cabanon, 1 cave accès facile avec allées bitumées et sols bétonnés pour les bâtiments forage en eau, électricité présente, + groupe électrogène station de compostage avec contrat d'exportation du compost (pas de terres d'épandage requises) site propre, suivi, immédiatement exploitable : aviculture, projet équestre, agricole ou pédagogique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € ht + 3 000 € tva, soit 353 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € ht + 0 € tva, soit 335 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.37 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

Situé sur la commune de boussay (44190), découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 1 384 m², développant environ 860 m² de surfaces bâties. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments communicants, permettant une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous trouverez notamment : un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments disposent majoritairement de sols béton et offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale, de stockage ou de logistique légère. Idéal pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant de grands volumes couverts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € ht + 1 300 € tva, soit 97 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc (8.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoît griffon, tél. : 06 29 44 12 05, e-mail : benoit.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843 355 074.

Idéal investisseur ou artisan – bâtiment fonctionnel avec locataire en place situé sur la commune de la copechagnière, à proximité des axes principaux, ce local artisanal de 688 m², construit en 2000, offre un excellent potentiel, sur une parcelle de plus de 6 800 m², représentant une réserve foncière confortable bâti en structure métallique et parpaings, il comprend également une mezzanine de 67 m², sur un terrain, à la fois bitumé et empierré (à l'arrière), permettant un accès, du stationnement et des manoeuvres facilitées. Description des espaces : - atelier principal équipé de 3 grands portails coulissants, - accueil, show-room et bureaux (2), - salle de réunion, salle de pause, - espace archives / rangement, - vestiaires et sanitaires pour le personnel. Locataire en place - rentabilité immédiate loyer mensuel : 2 156 € ht, bail commercial jusqu'au 24 septembre 2029. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 927824.