Vente commerce 5 pièces 180 m² Cazaubon (32150)

Idéalement situé au c ? ur de la station thermale, à proximité du Casino et disposant d'un vaste parking devant l'établissement. Ce restaurant-bar PMU, tenu depuis 16 ans par un couple d'exploitants, se compose de la façon suivante : Une grande terrasse couverte pouvant accueillir une centaine personnes, équipée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs à l'intérieur, une vingtaine de places supplémentaires. Les locaux techniques (cuisine, réserve, etc.) ont été agrandis et rénovés en 2024, conformes aux normes en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 atteint 290 000 E, en net progression par rapport à 2023. La récente installation d'un four à bois pour la pizza, actuellement non utilisée, offre une opportunité certaine pour le nouveau propriétaire de développer davantage l'activité. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, attirant curistes, touristes et clientèle locale, appréciant son ambiance conviviale de type guinguette ainsi que la qualité des plats proposés. Loyer : 645 E Employé : 3 à 5 en fonction de la saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Fonds de commerce / barbotan-les-thermes emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts à saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de barbotan-les-thermes, idéalement implanté au c ? Ur de la rue piétonne, station thermale réputée du gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · surface totale : 330 m² · deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · espace bar climatisé · cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · deux pièces dédiées (plonge + pizza) · chambre froide, bureau, réserve · chambre climatisée avec douche et wc privé, donnant sur terrasse privative · grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts l'affaire : établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : barbotan-les-thermes (commune de cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (zrr), intégrée au dispositif france ruralités revitalisation (zfrr). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Idéalement situé au c ? ur de la station thermale, à proximité du Casino et disposant d'un vaste parking devant l'établissement. Ce restaurant-bar PMU, tenu depuis 16 ans par un couple d'exploitants, se compose de la façon suivante : Une grande terrasse couverte pouvant accueillir une centaine personnes, équipée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs à l'intérieur, une vingtaine de places supplémentaires. Les locaux techniques (cuisine, réserve, etc.) ont été agrandis et rénovés en 2024, conformes aux normes en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 atteint 290 000 E, en net progression par rapport à 2023. La récente installation d'un four à bois pour la pizza, actuellement non utilisée, offre une opportunité certaine pour le nouveau propriétaire de développer davantage l'activité. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, attirant curistes, touristes et clientèle locale, appréciant son ambiance conviviale de type guinguette ainsi que la qualité des plats proposés. Loyer : 645 E Employé : 3 à 5 en fonction de la saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Fonds de commerce bar-restaurant-PMU idéalement situé au centre de la commune, non loin des thermes et juste en face du Casino devant lequel se trouve un vaste parking public. Cet établissement a une excellente réputation provenant de la qualité des plats servis et bénéficie d'une belle ambiance due notamment au côté "guinguette" de la terrasse privée. Il est fréquenté aussi bien par une clientèle locale que par les curistes et touristes. Le chiffre d'affaires a atteint 300K€ en 2025, en nette progression par rapport aux années précédentes. Le loyer est modéré (645€ par mois) et les locaux techniques (cuisine, réserve,. ) ont été agrandis récemment afin d'optimiser les conditions de travail. L'affaire est tenue depuis longtemps par le couple d'exploitants actuels qui souhaite la vendre pour raisons de santé; ils sont prêts à mettre le (s) repreneur (s) dans les meilleures conditions par un accompagnement adapté. En complément, la commune est placée en zone de revitalisation rurale (ZRR), ce qui permet aux entrepreneurs s'y installant de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 965988.

Fonds de commerce / barbotan-les-thermes emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts à saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de barbotan-les-thermes, idéalement implanté au c ? Ur de la rue piétonne, station thermale réputée du gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · surface totale : 330 m² · deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · espace bar climatisé · cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · deux pièces dédiées (plonge + pizza) · chambre froide, bureau, réserve · chambre climatisée avec douche et wc privé, donnant sur terrasse privative · grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts l'affaire : établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : barbotan-les-thermes (commune de cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (zrr), intégrée au dispositif france ruralités revitalisation (zfrr). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Fond de commerce. Emplacement n°1 pour ce Restaurant Brasserie Pizzeria Bar – 390 m² + Terrasse. À saisir, très belle affaire idéalement située en emplacement de premier ordre, au cœur d'une rue piétonne dynamique. Surface totale : 390 m², comprenant deux salles de restaurant offrant environ 70 places assises, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, deux pièces dédiées à la plonge et à la pizza, chambre froide, bureau, réserve, salle de repos avec WC et douche. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sur rue piétonne permettant d'accueillir environ 50 clients. Affaire connue et reconnue depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente clientèle de curistes et de locaux. Activité saisonnière, ouverte du 1er mars à fin novembre, avec un chiffre d'affaires en progression. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation saine, bien implantée et offrant un beau potentiel de développement avec un accompagnement possible. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 607298 ).