Commerce 4 pièces à vendre à Montgenèvre (05100)

Affaire n°1 aux pieds des pistes de ski station internationnale fonds de commerce equipement professionnel haut de gamme tout refait à neuf décoration moderne et montagne pas de personnel a reprendre loyer raisonnable 550,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 7.27%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 € / an - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 34018274000043 - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 340182740.

Idéalement situés face aux pistes de ski, à proximité du télésiège du prarial, de l'esf et de l'office de tourisme, ces murs commerciaux d'une surface de 170 m² bénéficient d'un emplacement stratégique en plein centre station, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle. Entièrement rénové, le local dispose de vitrines attractives et se compose de trois espaces annexes comprenant une réserve, un atelier et un bureau, ainsi qu'une cave de 27 m² en sous-sol permettant un stockage supplémentaire. Actuellement loué à une enseigne réputée spécialisée dans la vente et la location de matériel de ski et de sport, ce bien assure une rentabilité pérenne et constitue un investissement sécurisé. Une adresse incontournable pour un investisseur recherchant un emplacement premium, sécurisé par une exploitation déjà en place et offrant un fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 610 000 € ht + 8 540 € tva, soit 618 540 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 567 300 € ht + 0 € tva, soit 567 300 € ttc honoraires d'agence : 42 700 € ht + 8 540 € tva, soit 51 240 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

1. * emplacement exceptionnel * : au cœur de la cité unesco de briançon, emplacement recherché et touristique. 2. * décoration et équipements haut de gamme * : ambiance montagne authentique, mobilier et menuiseries en bois massif, cuisine professionnelle entièrement équipée. 3. * rentabilité et potentiel * : 20 000 clients / an, marge nette de 64 %, chiffre d'affaires en hausse sur 10 ans, possibilité d'augmenter le ticket moyen. 4. * liberté de gestion * : aucun contrat fournisseur, gestion souple, charges d'exploitation maîtrisées. 5. * clientèle fidèle et excellente réputation * : noté parmi les meilleurs sur internet, 25 ans d'activité, très bonne entente avec le voisinage. 6. * loyer faible : 1374€ ht / mois 7. Ca : 736000€ ht 8. Ebe : retraité 285000€ ouvertures hebdo 6 / 7 sur la haute saison ouvertures hebdo 5 / 7 sur la basse saison vacances : 7 semaines par an 471,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5.95%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 50 € - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 34018274000043 - didier moranval vincent - agent commercial - ei - rsac gap 340182740.