Fonds de Commerce de Boulangerie avec Restauration sur place.

Jardin Parisien, Clamart (92140)

420 000 €

2 100 €/m²

4 pièces
Pièces
200 m²
Surface

3 parkingsClimatisationTerrasseStanding

Description du bien

À Clamart, sur un axe passant, à proximité des entreprises et des habitations, Fonds de Commerce de boulangerie avec salle de restauration sur place.

Fonds de commerce existant depuis 2017 et en constante progression.

Belle affaire qui fonctionne très bien, vendue pour raison de changement de projet de vie.

Chiffre d'Affaires de plus de 500.000 depuis plus de 4 ans.

Plus de 200 m² de surface avec une salle de clientèle de 90 m² auxquels s'ajoutent 110 m² composés d'un atelier boulangerie, d'un atelier pâtisserie, d'une zone de stockage, vestiaires hommes et femmes, toilettes, buanderie.

Belles prestations : climatisation réversible, rideau chauffant.

Bail Commercial 3 / 6/9 signé le 1er avril 2021 Loyer Total annuel = 55.200 HT / an, soit 4.600 HT / mois.

(6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2525.00 euros.

Annonce publiée le 8 juin 2026

Caractéristiques

3 parkings
Climatisation
Terrasse
Standing

À propos du prix de ce bien

Prix : 420 000 €(2 100 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 100 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

2 100 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Jardin Parisien, Clamart (92140)

Clamart

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr