Commerce 4 pièces à vendre à Boisredon (17150)

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente trois locaux commerciaux situés dans la résidence Idolem. Ces espaces bénéficient d’un emplacement privilégié, idéal pour développer une activité professionnelle, avec une bonne visibilité et un accès facile. Nombre de lots en copropriété : 10 Charge prévisionnelle : 60€ par mois Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours * .

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités et de commerces, cet établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle, en bordure d'une route très fréquentée et bénéficiant d'un vaste parking pour la clientèle. D'une surface de 110 m², le local, moderne et impeccablement entretenu, est entièrement équipé avec du matériel récent et en excellent état. Vous pourrez accueillir jusqu'à 22 couverts en salle, sans compter une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une activité de vente à emporter très prisée par les clients pressés. La localisation est stratégique et propice à une activité soutenue tout au long de l'année, grâce à de nombreux événements organisés dans les environs : marchés nocturnes, marchés de Noël, rassemblements de voitures anciennes et de prestige, et bien d'autres encore, attirant une clientèle mixte, composée d'habitués et de nombreux visiteurs de passage. De plus, l'absence de concurrence directe dans un rayon de 10 kilomètres offre un véritable avantage, garantissant un chiffre d'affaires stable et en constante progression. Le loyer modéré est un atout supplémentaire pour la rentabilité de votre future affaire. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un commerce clé en main, avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Jean-Marie Reix, pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € HT + 21 000 € TVA, soit 126 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 96 000 € HT + 19 200 € TVA, soit 115 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

Située en plein centre de Montendre, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement immédiat et une superbe vitrine de plus de 7 mètres offrant une visibilité remarquable. Une adresse incontournable pour capter aussi bien la clientèle locale que le passage quotidien du centre-ville. Le commerce développe aujourd'hui une activité reconnue avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d'évolution, notamment sur l'activité traiteur, encore largement exploitable. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son chiffre d'affaires rapidement. Le local propose environ 51 m² parfaitement agencés avec : un espace de vente et de présentation d'environ 37 m², un laboratoire fonctionnel de 14 m², deux chambres froides, un équipement pratique permettant une exploitation immédiate. L'ensemble offre un cadre de travail optimal, pensé pour allier efficacité, confort d'exploitation et développement commercial. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un artisan souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec une excellente visibilité. Dossier complet et données économiques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 94 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.