Vente commerce 3 pièces 84 m² Pau (64000)

Chez Novarea, on aime les investissements qui conjuguent rentabilité et tranquillité. Au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville palois, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Développant une surface de 46 m², il est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure bénéficiant d'une belle visibilité et d'une activité déjà en place, offrant ainsi un investissement serein dès l'acquisition. La rénovation récente du local permet de profiter d'un bien en excellent état, tandis que la présence d'un locataire en place assure une continuité immédiate des revenus locatifs. Son atout superstar Un investissement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et un bail récemment renouvelé. Ce que l'on aime chez Novarea Les faibles charges et la rénovation récente, deux éléments particulièrement appréciés dans une logique d'investissement patrimonial. À seulement 5 minutes à pied des Halles et du château de Pau, ce local profite d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Charcuterie – Traiteur – Épicerie fine réputée | Clientèle fidèle | Loyer faible | Pau À vendre, fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur-épicerie fine bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un emplacement sans concurrence directe. Exploitée depuis plus de 12 ans par le même dirigeant, cette affaire jouit d’une solide réputation et d’une activité régulière toute l’année. Une affaire saine et rentable Chiffre d’affaires annuel : env. 210 000 € EBE retraité : 56 625 € Prix de vente : 99 000 € FAI Exploitation actuelle sans salarié Activité soutenue le midi grâce aux entreprises voisines Vente exclusivement à emporter (licence III) Horaires actuels : Du mardi au dimanche : 7h30 – 13h30 Fort potentiel de développement en ouvrant l’après-midi et en développant l’activité traiteur. Locaux fonctionnels et bien équipés Surface totale d’environ 85 m² environ, comprenant : Espace commercial : 21,3 m² environ Trois réserves (17 m² environ, 2,9 m² environ et 16,5 m² environ) Chambre froide : 5,6 m² environ Plonge : 6,5 m² environ WC + salle d’eau avec douche Matériel professionnel entretenu régulièrement, valorisé entre 8 000 € et 10 000 €. Local en bon état général, conforme aux normes en vigueur. Accès PMR Stationnement clients devant la boutique Deux places privées à l’arrière Conditions locatives attractives Bail commercial 12 ans Renouvellement prévu en juillet 2026 Loyer : 700 € TTC / mois Charges : 110 € / an Une opportunité idéale Affaire idéale pour un professionnel souhaitant travailler seul avec une clientèle fidèle, ou pour un couple souhaitant développer l’activité. Potentiel de développement : Extension des horaires Développement activité traiteur Livraison entreprises Développement épicerie fine Une opportunité rare sur Pau pour reprendre une affaire rentable, saine et immédiatement exploitable. Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ – 130 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1 À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité. Avec une surface d’environ 130 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques. L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé. Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse. Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 130 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, parking privatif pour la clientèle, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique. Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 2 900 €. Prix de vente du fonds de commerce : 132 000 € (parts sociales). L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits. Opportunité idéale pour une esthéticienne confirmée, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un institut (ou deux) clé en main dans un secteur en pleine croissance. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95200 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent ramon-diago (06 82 53 74 11) vous propose : sur la commune de billère aux portes de pau, murs commerciaux d’un pressing à vendre. Une clientèle habituée et fidèle, des investissements de machines réalisés ces dernières années, l’ensemble se compose d’une boutique et d’un atelier. Contactez-moi pour plus de renseignements (administratifs, comptables etc…) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent ramon-diago (id 69714), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de pau sous le numéro 819022252 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Chooli (06 89 49 08 36) vous propose : Brasserie Licence IV – Emplacement stratégique Parc Expo Pau – Fort potentiel de développement À céder fonds de commerce de brasserie idéalement situé sur un axe majeur de Pau, au cOEur du secteur du Parc des Expositions de Pau. Emplacement recherché bénéficiant d’un environnement mixte : habitations, entreprises, bureaux et forte fréquentation lors des salons, foires et événements du Parc Expo. Établissement exploité depuis plus de 10 ans, reconnu localement, disposant d’une clientèle fidèle et régulière. Caractéristiques : Surface totale d’environ 55 m² environ Salle de 26 places assises Terrasse de 20 places Cuisine professionnelle équipée (env. 10 m² environ) 3 caves Chambre froide Parking personnel dans l’immeuble Licence IV Point de vente FDJ Possibilité PMU Local fonctionnel et bien entretenu Conditions locatives : Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en novembre 2024 Loyer mensuel : 1 179 € charges comprises Exploitation actuelle : Activité du lundi au vendredi Fermeture le mercredi après-midi et le soir Fermé samedi et dimanche Chiffre d’affaires : 72 000 € Atouts majeurs : Affaire saine, clé en main, idéale pour couple ou professionnel souhaitant s’installer. Amplitude d’exploitation actuellement mesurée laissant entrevoir de réelles perspectives de développement : élargissement horaires, ouverture week-end, exploitation événements Parc Expo, restauration du midi, afterwork, terrasse, développement activité bar / licence IV. Prix de cession : 77 000 € FAI Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet repreneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Chooli (ID 85789), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 892777434 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : PAU – BOULANGERIE PÂTISSERIE À VENDRE – FONDS DE COMMERCE + POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS Située dans un secteur résidentiel de Pau, sans concurrence directe à proximité immédiate, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. L’établissement dispose d’un outil de travail complet développant environ 282 m² comprenant : une surface de vente principale d’environ 51 m², un second espace commercial indépendant avec vitrine sur rue, plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable avec espaces de stockage et anciennes zones de production. Les deux espaces commerciaux disposent chacun d’une visibilité directe sur rue, de part et d’autre de l’entrée principale de l’immeuble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de développement complémentaire. Le fonds de commerce est actuellement exploité sans fournil inclus dans la vente. Toutefois, plusieurs espaces existants permettent techniquement la recréation d’un fournil directement dans les locaux, notamment dans l’ancien laboratoire situé au sous-sol ou dans le second espace commercial actuellement non exploité. Les locaux sont en excellent état général et permettent une reprise rapide de l’activité. Le fonds de commerce est vendu avec une équipe en place composée de 2 salariés en CDI affectés à la vente. Chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €. L’affaire présente plusieurs axes de développement pour un artisan ou un professionnel souhaitant optimiser l’exploitation existante : relance complète de la fabrication sur place, développement de la pâtisserie, snacking, optimisation des volumes de production, diversification de l’activité. Possibilité d’acquisition simultanée des murs commerciaux. Prix du fonds de commerce : 100 000 € Prix de l’ensemble murs + fonds : 450 000 € Dossier complet disponible après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 101800 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,87% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.